Квартира з трьома спальнями та двома ванними кімнатами розташована в міській зоні Торревьєхи, приблизно за 1,2, 1,3 км від пляжу Плая-дель-Кура. Загальна площа становить 109 м². Будівля датується 1970 роком, житло готове до заселення. У радіусі двох кілометрів знаходиться щонайменше 168 ресторанів, 27 аптек, 24 банківські установи та три школи. Місто має приблизно 98 533 мешканці (2025 рік) і розташоване в провінції Аліканте, на узбережжі Коста-Бланка. Ціна вказана як від €239 900. Автомобіль для повсякденного життя не є обов'язковим через пішохідну доступність основних послуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у центральній міській частині Торревьєхи. Найближчий пляж, Плая-дель-Кура, знаходиться на відстані близько 1,2 км по прямій лінії. Супермаркет, 354 м, аптека, 576 м, шпиталь, 3,4 км. Рельєф до узбережжя практично рівний, з ухилом 0,8%, що робить піші прогулянки до моря фізично нескладними. Транспортне сполучення представлено 14 лініями громадського транспорту.
Квартира пропонує три спальні, що дозволяє поєднувати постійне проживання, прийом гостей та робоче місце вдома. Дві ванні кімнати, одна з яких суміжна з головною спальнею, зменшують ранкову черговість у сім'ях. Центральне опалення та кондиціонування забезпечують комфорт у міжсезоння та влітку. Спільна дахова тераса та комора доповнюють функціональний набір.
Це не новобудова: будівля завершена в 1970 році, житло готове до заселення. Інтер'єр модернізований, що видно на фотографіях: оновлені ванні кімнати, сучасна кухня з гранітною стільницею, шафи в спальні. Такий стан означає, що покупець може заїхати без очікування на будівельні роботи. Подальша legality і технічний стан будівлі підлягають перевірці нотаріальним шляхом.
Об'єкт не пропонує приватного паркінгу, лише вулична парковка. Басейн, сад чи інші приватні садибні елементи відсутні; доступні лише спільна дахова тераса та комора. Ліфт або його відсутність не зафіксовані в даних і потребують уточнення. Відстань до моря понад кілометр означає відсутність прямого морського виду з пріоритетних об'єктів, якщо не зазначено інше.
Ref: VL247062
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ситуації, у яких житло відповідає потребам, включають: покупку другого житла на узбережжі, де будівля з 1970 року і модернізований інтер'єр усувають потребу в ремонті перед першим заїздом; постійне проживання пари чи родини, яким потрібно три спальні та дві ванні кімнати на 109 м²; розміщення з робочим місцем вдома, одна зі спалень на фотографіях обладнана столом і шафою. Міська інфраструктура з пішохідною доступністю аптек, супермаркетів і ресторанів підходить тим, хто не хоче залежати від автомобіля. Розташування приблизно за 35 км по прямій від аеропорту Аліканте-Ельче робить об'єкт практичним для коротких приїздів. Ситуації, у яких житло підходить менше: потреба у власному паркінгу, приватному басейні чи саду; очікування новобудови з сучасними енергетичними сертифікатами; розташування безпосередньо на першій лінії моря. Медіанний дохід у провінції (€15 750 на рік) контрастує з цінами на житло для міжнародних покупців, що позначається на структурі попиту в курортних містах.
Фотографії показують інтер'єр після модернізації. Кухня обладнана шафами з гранітною стільницею, матеріалом, стійким до нагріву та подряпин, який потребує періодичної герметизації швів. Ванні кімнати містять умивальник, унітаз і біде, що відповідає традиційній іспанській комплектації. Одна зі спалень має вбудовану шафу та робочий стіл, їдальна зона з'єднана з вітальнею через скляні двері, що підсилює природне освітлення. Коридор прикрашений дверима з вітражним склом, деталь, характерна для будівель цього періоду. Технічні системи: центральне опалення та центральне кондиціонування. Важливим моментом є вік будівлі, 1970 рік. Для об'єктів цього періоду стандартною практикою перевірки є технічне обстеження (informe técnico): стан електропроводки, водопроводу, фасаду та даху. Наявність спільної дахової тераси та комори зафіксована в описі. Енергетичний сертифікат для будівель 1970 року зазвичай знаходиться в діапазоні E, G, але точну літеру необхідно запросити у продавця, оскільки вона впливає на щомісячні витрати. Дані про наявність ліфта в будівлі відсутні в наданих матеріалах і потребують підтвердження.
Повсякденне життя навколо цієї квартири будується за логікою компактного середземноморського міста. Супермаркет на відстані 354 метри і аптека на 576 метрів роблять щоденні покупки справою кількох хвилин пішки. Щонайменше 168 ресторанів і 44 кафе в радіусі двох кілометрів означають широкий вибір без автомобіля. Вечірня прогулянка до пляжу Плая-дель-Кура по практично рівній місцевості займає приблизно 15, 20 хвилин, а морський клуб Real Club Náutico знаходиться на відстані 1,1 км. Спортивний палац Infanta Cristina (1,2 км) покриває потреби в активному відпочинку. Утрьох школах у радіусі двох кілометрів навчання здебільшого іспанською, що є суттєвим фактором для сімей з дітьми. Місто налічує майже 99 000 мешканців, тому поза туристичним сезоном район зберігає життєздатність: ресторани, банки та служби працюють цілий рік. Вулична парковка без закріпленого місця, аспект, який варто враховувати при оцінці щоденної рутини з автомобілем. Громадський транспорт із 50 зупинками компенсує частину мобільних потреб, зокрема поїздки до шпиталю (3,4 км) та до інших районів міста. Взимку середня температура тримається близько 12°C, що робить квартиру придатною для цілорічного проживання завдяки центральному опаленню.
Інфраструктура навколо квартири відповідає щільному міському середовищу середнього розміру курортного міста. У радіусі двох кілометрів працюють 27 аптек, 24 банківські установи, 27 стоматологічних клінік, показник, що вказує на розвинену повсякденну сервісну мережу. Шпиталь знаходиться на відстані 3,4 км, у межах досяжності громадським транспортом або автомобілем за 8, 10 хвилин. Спортивна інфраструктура включає Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км) та фітнес-центр (3,8 км). Басейни відкритого типу доступні в межах 0,9, 1,2 км. Мобільність без автомобіля реалістична: рівний рельєф (висота 20 м над рівнем моря, ухил 0,8% до пляжу), 50 зупинок громадського транспорту та 14 маршрутів. Для власників електромобілів найближча зарядна станція знаходиться на відстані 5,8 км, аспект, який варто враховувати. Громадський транспорт також з'єднує місто з аеропортом Аліканте через маршрути до сусідніх населених пунктів із пересадкою.
Карта показує розташування квартири в центральній частині Торревьєхи. Пляж Плая-дель-Кура знаходиться приблизно за 1,2 км на схід, супермаркет, у межах кількох сотень метрів. Відмітки гольфових полів розташовані південніше, на території Оріуели.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торревьєха розташована на південному узбережжі провінції Аліканте, приблизно за 35 км по прямій від аеропорту Аліканте-Ельче та приблизно за 45 км від міста Аліканте. На південь від міста розташовані муніципалітети Оріуела-Коста та Торре-Пачеко, на півночі, Гуардамар-дель-Сегура. Місто є одним з основних центрів Costa Blanca South з населенням майже 99 000 мешканців. У межах Валенсійської спільноти Торревьєжа належить до зони з переважно іспаномовним населенням.
Пляж Плая-дель-Кура знаходиться приблизно за 1,2, 1,3 км, CALA-дель-Палангре, за 1,5 км; обидві точки досяжні пішки за 15, 20 хвилин. Гольф-поля розташовані далі: Club de Golf Villamartín (близько 8,7, 8,8 км), Real Club de Golf Campoamor (10, 10,7 км) та Las Ramblas de Orihuela (11, 11,1 км), час у дорозі автомобілем 12, 18 хвилин. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 35 км по прямій, час у дорозі автомобілем зазвичай 40, 50 хвилин. Валенсія (VLC), близько 168 км, Малага (AGP), близько 368 км по прямій. Місто Торревьєха не має власної залізничної станції; міжміські поїздки здійснюються автобусом або автомобілем. Міський транспорт із 14 лініями покриває основні райони, включно зі зупинками в центрі та на узбережжі.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані по регіону: середня річна температура 18,7°C з діапазоном сезонних середніх від 12 до 26°C. Кількість сонячних годин становить приблизно 3 854 на рік, показник, що істотно перевищує середні значення для Північної Європи. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває приблизно п'ять місяців, зазвичай з червня по жовтень. Висота розташування, 20 м над рівнем моря, рельєф до пляжу рівний з ухилом 0,8%, що виключає сходи та значні підйоми на шляху до моря. Природні об'єкти поблизу включають солоні лагуни Торревьєхи, розташовані далі від центру, вони впливають на мікроклімат району. Ветрова ситуація характерна для східного узбережжя Коста-Бланки з переважанням морських бризів у літній період. Восени можливі епізоди інтенсивних опадів (gota fría), характерні для всієї провінції Аліканте.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах Торревьєхи та її безпосередньої околиці розташовано сім пляжів із Синім прапором: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos та інші. Пляж El Cura, найближчий до квартири (близько 1,2 км), має статус Синього прапора, що означає відповідність стандартам якості води та безпеки. Сусідні CALA-дель-Палангре (1,5 км), менша бухта. Гольфова інфраструктура регіону представлена трьома полями у радіусі 11 км, з яких Villamartín є історично найвідомішим. Спортивні можливості: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км) для ігрових видів спорту, басейни (0,9 та 1,2 км), морський клуб Real Club Náutico (1,1 км). Оглядові точки Torre del Moro (3,0 км) та La Pinada (4,0 км) підходять для піших та велосипедних маршрутів уздовж узбережжя.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьєха розташована на південному узбережжі провінції Аліканте, приблизно за 35 км по прямій від аеропорту Аліканте-Ельче та приблизно за 45 км від міста Аліканте. На південь від міста розташовані муніципалітети Оріуела-Коста та Торре-Пачеко, на півночі, Гуардамар-дель-Сегура. Місто є одним з основних центрів Costa Blanca South з населенням майже 99 000 мешканців. У межах Валенсійської спільноти Торревьєжа належить до зони з переважно іспаномовним населенням.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
У сегменті готового житла в Торrev'єжі квартира з трьома спальнями від €239 900 позиціонується у верхній половині локального діапазону. EDIFICIO SUN & CENTER пропонує об'єкти від €169 000, RESIDENCIAL BRISAMAR, від €199 000, EDIFICIO VENTO, від €255 000. Різниця в ціні між цими проєктами зазвичай пояснюється площею, поверхом, станом будівлі та відстанню до моря. Об'єкт з 109 м² та двома ванними кімнатами має більшу площу, ніж типовий квартирний асортимент від €169 000, 199 000 у тому ж місті, де часто йдеться про 65, 85 м². У ширшому регіональному контексті Торrev'єха є одним з найдоступніших курортних міст узбережжя Аліканте: ціни на квадратний метр у центрі міста зазвичай нижчі, ніж у сусідній Гуардамар або в північних районах Costa Blanca, таких як Алтея чи Хавеа. Місто відрізняється густою міською забудовою, тоді як сусідня Оріуела-Коста складається переважно з житлових комплексів із басейнами та гольфових зон. Це позначається на характері життя: у Торrev'єжі переважає міський ритм із пішохідною доступністю послуг, в Оріуела-Кості, курортний формат, більш залежний від автомобіля. Для покупців, які порівнюють вторинний ринок 1970-х років із новобудовами, суттєвими чинниками є енергоефективність, наявність ліфта, паркінгу та стан спільних елементів будівлі, пункти, які в нових проєктах входять у стандарт, а в будівлях цього періоду потребують індивідуальної перевірки. Логістика регіону однакова для всіх згаданих об'єктів: аеропорт Аліканте приблизно за 40, 50 хвилин автомобілем.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID