关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于托雷维耶哈市区，属于人口约98,533（2025年）的沿海城市。超市距其354米，药店576米，海滩约1.2公里，地形平坦，坡度约0.8%。区域设施以步行为主可达，公共交通覆盖14条线路。机场距离较远，需依赖陆路交通。
三卧两卫布局配合109平方米面积，适合家庭居住或需要独立办公空间的居住方式。主卧带独立卫浴。中央空调和暖气支持全年居住。步行可达超市、药店、学校和168家餐厅中的大部分，满足日常采购和餐饮需求，无需每日用车。
该物业非新建项目，1970年建成，目前状态为完工可入住。内部经过现代化翻新，厨房配花岗岩台面。楼宇为传统风格建筑，设公共屋顶露台和储藏区。购买流程不涉及期房阶段，交付时间取决于交易进度。
该物业无私人停车位，仅提供街道停车。无私人花园或私人泳池。建筑未配备电梯信息未经确认，需实地核实。楼宇建于1970年，能源效率数据未提供。电动汽车充电桩最近距离约5.8公里，楼内无充电设施记录。
Ref: VL247062
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合以下几种居住情形。第一种是寻求全年沿海城市居住的家庭：三卧两卫布局、109平方米面积、中央暖气和空调，以及步行范围内的学校、超市和医疗设施，构成全年居住的基础条件。第二种是不依赖汽车的居住方式：354米内有超市，两公里内有大量餐饮和服务设施，14条公交线路提供市内及区域出行选择。第三种是需要部分时间居住、部分时间出租的业主：位置接近海滩和市中心，具备短期租赁的地理条件，但具体租赁许可和规定需向托雷维耶哈市政部门核实。第四种是远程办公者：其中一间卧室可转为办公空间，图片资料显示该房间已配书桌和衣柜。不适合的情形包括：需要私人停车位的车主（该物业仅提供街道停车）、依赖私人泳池或大型社区设施的居住者、以及要求新建建筑能效标准的买家。1970年的建筑年代意味着建筑结构、管线和能效状况需通过技术检查确认。
根据现有图片资料，该公寓内部经过现代化处理。厨房配橱柜和花岗岩台面，花岗岩为耐用台面材料，耐热性和耐磨性较高。起居与餐厅区域配有电视和玻璃门，空间连通。走廊设有彩色玻璃门，属于原建筑的装饰元素。一间卧室配书桌和衣柜，反映房间功能分配的灵活性。卫浴间配马桶、坐浴盆和洗漱柜。技术配置方面，物业配备中央空调和中央暖气，支持全年温度调节，这在托雷维耶哈的转售公寓中并非默认配置，冬季平均气温约12°C时暖气具有实际使用价值。建筑公共部分包括屋顶露台和储藏区，储藏区为该楼龄建筑中常见的附加功能。需要指出的限制：物业建于1970年，无能源效率标签数据，无电梯确认信息，无私人停车位。购买前的结构检查应覆盖建筑外壳、水电系统和管道状况，这类检查对楼龄超过50年的建筑属于标准程序。图片资料反映的是当前状态，实际状况以实地查看为准。
该公寓标价€239,900，为三卧两卫、109平方米的完工物业，折合每平方米约€2,201。作为1970年建成、已翻新的转售物业，其价格位于托雷维耶哈同类可比项目区间的中部：可比项目中，EDIFICIO SUN & CENTER从€169,000起，RESIDENCIAL BRISAMAR从€199,000起，EDIFICIO VENTO从€255,000起。价格差异通常与楼龄、楼层、装修状态和面积相关。该物业当前状态为可即时交付。
该公寓位于托雷维耶哈的城市核心区域，日常生活以步行为主要移动方式。超市在354米范围内，药店576米，两公里半径内有168家餐厅、44家咖啡馆、24家银行和27家药店，日常采购、用餐和办理事务基本无需用车。海滩Playa del Cura约1.2公里，步行约15分钟，地形平坦，坡度仅0.8%，往返海滩无体力障碍。居住节奏呈现城市特征：全年人口稳定，夏季因旅游业人口增加，中心区域人流量上升。三卧两卫的布局为家庭居住、接待访客或设置家庭办公室提供了空间分配的灵活性，其中一间卧室根据图片资料配有书桌和衣柜。起居和餐厅空间连通，配有玻璃门。厨房配花岗岩台面和橱柜。主卧带独立卫浴，第二卫浴服务于其他卧室和访客。公共交通方面，区域内有14条线路和50个站点，覆盖市内及周边城镇的通勤需求。医院距离3.4公里，3所学校在两公里范围内。对于不依赖汽车的生活方式，该位置的设施密度提供了实际支持；对于需要频繁前往机场的使用者，最近的主要机场为阿利坎特-埃尔切机场，直线距离约35公里。
托雷维耶哈是阿利坎特省的地中海沿海城市，人口约98,533（2025年），面积71.8平方公里。该物业所处的城市位置决定了日常生活的基本形态：设施密集、步行可达、公共交通可用。两公里半径内分布168家餐厅、44家咖啡馆、24家银行、27家药店和27家牙科诊所，3所学校。医疗方面，医院距离3.4公里。体育设施包括Palacio de Deportes Infanta Cristina体育中心（1.2公里）、CF Torrevieja（1.4公里）和酒店泳池（0.9公里）。城市气候数据：年均气温18.7°C，年日照约3,854小时，游泳季节约5个月（水温≥20°C）。托雷维耶哈为西班牙语使用区，区别于瓦伦西亚自治区部分使用瓦伦西亚语的区域。该市以盐业历史和粉色盐湖著称，Torre del Moro观景塔距离3公里。城市海拔约20米，地势平坦。夏季为旅游高峰，中心区域人流和交通量增加；非旅游季节城市保持稳定人口和全年运营的设施。
地图显示该物业位于托雷维耶哈市中心街区，与Playa del Cura海滩直线约1.2公里，超市354米，公共交通站点分布于周边。图中蓝旗海滩、高尔夫球场和医疗设施的位置可用于评估实际出行路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部海岸，属于Costa Blanca南段，处于阿利坎特市（直线约35公里至其机场）和卡塔赫纳之间的海岸走廊。周边城镇包括Orihuela Costa（南侧，高尔夫球场集中区）、Guardamar del Segura（北侧）和Elche内陆方向。区域内位置对比：托雷维耶哈为该海岸段人口最多的城市之一，城市设施规模大于周边度假型城镇；高尔夫资源集中在西南侧的Orihuela Costa方向。
海滩：最近的Playa del Cura约1.2公里，步行可达；周边另有Cala del Palangre（约1.4公里）。托雷维耶哈共有7个蓝旗海滩，包括Cabo Cervera、El Cura、La Mata和Los Locos等。机场：阿利坎特-埃尔切机场直线约35公里，瓦伦西亚机场约168公里，马拉加机场约368公里；实际行车距离和时长高于直线距离。高尔夫：Club de Golf Villamartín约8.7公里，Real Club de Golf Campoamor约10公里，Club de Golf Las Ramblas de Orihuela约11公里。码头：Real Club Náutico约1.1公里。公共交通：14条线路、50个站点。电动汽车充电：最近充电桩约5.8公里，较大充电站包括Iberdrola Oasis Center（7.5公里）和Ionity La Zenia（8.3公里）。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈海拔约20米，向海滩方向的坡度约0.8%，地形基本平坦，步行和骑行无高差障碍。气候方面，年均气温18.7°C，月均温度区间约12-26°C；年日照约3,854小时，属于西班牙日照时长较高的沿海区域。游泳季节约5个月，期间海水温度≥20°C。该市周边自然特征包括粉色盐湖（Las Salinas de Torrevieja），位于城市边缘，为步行和骑行路线提供开放空间；La Pinada绿地距离约4公里。自然公园方面，La Mata湖位于城市北侧。年降水集中于秋季，夏季干燥。对于以户外活动为主的居住方式，该气候数据支持全年大部分时间进行步行、骑行和海滩活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷维耶哈海岸线共有7个蓝旗认证海滩，包括Cabo Cervera、Cala de las Piteras、El Cura、La Mata、Los Locos等，蓝旗认证基于水质、安全和服务标准。距离该物业最近的是Playa del Cura（约1.2-1.3公里）和Cala del Palangre（约1.4-1.5公里）。休闲设施方面：Real Club Náutico码头约1.1公里；Palacio de Deportes Infanta Cristina体育中心约1.2公里；泳池设施包括酒店泳池（0.9公里）和Residencial Parque de las Naciones住宅泳池（1.2公里）。高尔夫方面，三家球场在8.7-11公里范围内：Villamartín、Campoamor和Las Ramblas de Orihuela。观景点包括Torre del Moro（3公里）和La Pinada（4公里）。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部海岸，属于Costa Blanca南段，处于阿利坎特市（直线约35公里至其机场）和卡塔赫纳之间的海岸走廊。周边城镇包括Orihuela Costa（南侧，高尔夫球场集中区）、Guardamar del Segura（北侧）和Elche内陆方向。区域内位置对比：托雷维耶哈为该海岸段人口最多的城市之一，城市设施规模大于周边度假型城镇；高尔夫资源集中在西南侧的Orihuela Costa方向。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
在托雷维耶哈市区范围内，该物业可与三个可比项目对照。EDIFICIO SUN & CENTER为完工可交付项目，起价€169,000；RESIDENCIAL BRISAMAR起价€199,000；EDIFICIO VENTO起价€255,000。该物业€239,900的标价处于该区间的中上部。与新建项目相比，该物业的核心差异在于楼龄和建筑类型：1970年建筑通常层高较高、房间比例较大（本物业109平方米配三卧两卫），但能效标准、隔音标准和公共设施配置可能与新建项目存在差距。新建项目通常配备地下停车位、电梯和较高能效等级，而该物业为街道停车，电梯信息未确认。位置方面，托雷维耶哈市中心的转售物业通常比外围新开发项目更接近海滩和商业设施，该物业距海滩1.2公里、超市354米的位置数据支持这一点。从更广的区域视角看，托雷维耶哈的房价水平低于阿利坎特省的Marina Alta海岸（如哈韦亚、德尼亚）和Costa del Sol核心区，与Orihuela Costa的度假公寓市场部分重叠。托雷维耶哈的城市属性, , 近10万常住人口、全年运营的医院和商业设施, , 使其区别于纯度假型城镇，冬季居住的可行性更高。文化层面，该市属于瓦伦西亚自治区内以西班牙语为主的区域，这一点对以西班牙语或英语为沟通语言的买家有实际意义。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
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HU
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