تقدم هذه الشقة في توريفيخا مساحة معيشة عملية داخل بيئة حضرية راسخة. بُني هذا العقار عام 1970، وقد تمت صيانته وهو معروض بحالة جاهزة للسكن. يضم 3 غرف نوم وحمّامين بمساحة إجمالية قدرها 104 م²، مما يوفر مساحة واسعة للسكان. يقع في قلب المدينة، ويضع المرافق والخدمات الأساسية في متناول اليد، بما يلبي نمط حياة يقوم على الراحة وسهولة الوصول. هذا العرض مناسب للإقامة الدائمة وكذلك كاستثمار استراتيجي لتحقيق دخل من الإيجار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي حضري مركزي في توريفيخا، مما يجعل الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. قربها من العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمواصلات العامة، يجعل موقعها سهل الوصول. هذا الموقع مناسب للسكان الذين يعطون الأولوية للراحة والاتصال ضمن البنية التحتية الراسخة للمدينة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل عملي وواسع في بيئة حضرية جيدة الاتصال. إن غرف النوم الثلاث والحمّامين يلبيان احتياجات مختلفة للأسر. كما أن جاهزيته للسكن الفوري وموقعه المركزي يتوافقان مع الرغبة في الانتقال الفوري ونمط حياة يرتكز على الراحة والوصول إلى خدمات المدينة.
حالة البناء جاهزة للسكن، مما يعني أن العقار مكتمل ومتاح للسكن الفوري. بُني في الأصل عام 1970، وهو يعكس معايير البناء في ذلك الوقت. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى المعاصر، إلا أن جاهزيته للسكن تقدم فرصة شراء مباشرة دون جداول زمنية للبناء.
هذا العقار، كونه مبنى قائمًا منذ عام 1970، لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات المنازل الذكية الحديثة الموجودة عادة في المشاريع الجديدة. كما يفتقر إلى مساحة خارجية خاصة باستثناء تراس، وهو يقع في منطقة حضرية كثيفة وليس في مشروع منتجعي أو معزول.
Ref: VL250744
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لنمط حياة حضري جيد الاتصال مع المرافق على مرمى خطوة منهم. إنها تجذب أولئك الباحثين عن إقامة رئيسية في مدينة ساحلية إسبانية، أو بدلاً من ذلك، عقارًا استراتيجيًا للإيجار الموسمي، نظرًا لموقعها المركزي وقربها من الشواطئ والخدمات. بالنسبة للمستثمرين، يقدم السعر الثابت البالغ 210,000 يورو نقطة دخول واضحة إلى سوق العقارات في توريفيخا. وحالتها الجاهزة للسكن ميزة للمشترين الباحثين عن فرصة سكن فوري أو تأجير فوري، متجاوزة فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بالشراء على الخارطة. إن التصميم العملي للعقار وحالته الحالية يجعله خيارًا عمليًا للمعيشة على مدار العام أو كقاعدة لقضاء العطلات، مستفيدًا من البنية التحتية الراسخة للمدينة وجاذبيتها طوال العام.
الشقة، التي اكتمل بناؤها عام 1970، تقدم مساحة معيشة عملية بمساحة داخلية صافية قدرها 99 م². توصف بأنها في حالة جيدة وجاهزة للسكن. تشمل الميزات الرئيسية تكييفًا للتحكم في المناخ والراحة ووجود مصعد داخل المبنى. يأتي العقار مفروشًا بالكامل، مما يبسّط عملية السكن أو تجهيزه للإيجار. المرافق الأساسية مثل مياه الشرب متوفرة. ورغم عدم توفر تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات، فإن جاهزيتها للسكن تشير إلى حالة صالحة للسكن وصيانتها جيدة منذ فترة البناء الأصلية، ومناسبة للاستخدام الفوري.
السعر المطلوب لهذه الشقة هو 210,000 يورو ثابتًا. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يمثل هذا إجمالي تكلفة الشراء، دون هيكل السعر "يبدأ من" المرتبط بالمشاريع الجديدة. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمّامين داخل مساحة معيشة قدرها 104 م². وحالتها الجاهزة للسكن تعني التوفر الفوري عند إتمام المعاملة. يعكس السعر موقعها في منطقة حضرية مركزية في توريفيخا وحالتها، مما يضعها ضمن سوق العقارات الراسخة في هذه المدينة الساحلية.
تقدم توريفيخا بيئة حضرية نابضة بالحياة على كوستا بلانكا، تتميز بموقعها البحري ومرافقها الواسعة. تقع هذه الشقة في قلب المدينة، وتوفر نمط حياة يمكن فيه إدارة المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. يستفيد السكان من وصول فوري إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، كلها على بعد خطوات قليلة. تعزز شبكة المواصلات العامة في المنطقة التنقل، حيث تربط السكان بأجزاء مختلفة من المدينة وما وراءها. أما بالنسبة للترفيه، فالساحل قريب، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ على مسافة قصيرة. تضمن البيئة الحضرية أجواءً نابضة على مدار العام، مع عدد كبير من الأعياد العامة المحلية وتدفق مستمر من الزوار يساهم في طابعها الحيوي. ويشير متوسط الدخل في المقاطعة إلى مشهد اقتصادي متنوع، حيث تستضيف توريفيخا نفسها عددًا كبيرًا من السكان وكثافة عالية من الخدمات التي تلبي احتياجات المقيمين والسياح على حد سواء.
العيش في هذه الشقة في توريفيخا يعني تبني نمط حياة حضري غني بالمرافق. يتميز المحيط المباشر بكثافة عالية من الخدمات، مع مطاعم ومقاهٍ وصيدليات وسوبرماركتات كلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. هذه البيئة الصديقة للمشاة تقلل الاعتماد على وسائل النقل الخاصة للاحتياجات اليومية. القرب من الساحل، مع شواطئ مثل بلايا ديل كورا على بعد أكثر قليلاً من 1 كم، يوفر فرص ترفيهية سهلة الوصول. تضمن البيئة الحضرية مستوى نشاط دائم، تعززه الفعاليات المحلية وعدد كبير من المقيمين والسياح. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الاتصال، فإن شبكة المواصلات العامة واسعة وتوفر العديد من الخطوط. المناخ، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية و18.7 درجة مئوية سنويًا، يدعم نمط حياة خارجي لمعظم أيام السنة، مع موسم سباحة يمتد 5 أشهر.
تُبرز هذه الخريطة قلب توريفيخا الحضري، مظهرةً الموقع المركزي للشقة نسبة إلى المرافق الرئيسية والساحل. يتم تصوير القرب من الشواطئ والسوبرماركتات ومحاور المواصلات العامة بوضوح، مما يؤكد الموقع الملائم وسهل الوصول للعقار داخل هذه المدينة المتوسطية الراسخة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في موقع استراتيجي جنوب كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي. وهي تعمل كمركز ساحلي رئيسي، متميزة عن المدن الإقليمية الأكبر مثل أليكانتي (على بعد 44 كم) أو إلشي (على بعد 32 كم). طابعها الحضري ومرافقها الواسعة يميزانها عن المناطق الريفية أو المناطق المخصصة للمنتجعات فقط. تغطي البلدية مساحة 71.8 كم² ويبلغ عدد سكانها حوالي 100,000 نسمة، مما يدل على مجتمع محلي كبير. يوفر موقعها مزيجًا من الحياة الساحلية مع خدمات حضرية متوفرة بسهولة، مما يجعلها مركزًا مكتفياً بذاته وليست مجرد مدينة سكنية تابعة للمدن الكبرى.
يوفر موقع الشقة وصولًا ممتازًا إلى المرافق المحلية، مع سوبرماركت (354 م) وصيدليات (576 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما تقع العديد من المطاعم والمقاهي بالقرب منها. المواصلات العامة متوفرة بشكل جيد، مع 14 خطًا و50 محطة في متناول اليد، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء توريفيخا. الاتصال البري مباشر، على الرغم من أن أقرب نقاط شحن السيارات الكهربائية تبعد حوالي 5.8 كم. أما للسفر لمسافات أبعد، فإن مطار أليكانتي-إلشي يقع على بعد حوالي 35 كم في خط مستقيم، مع مدة وصول بالسيارة تقل عادة عن 45 دقيقة حسب حركة المرور. الوصول إلى ملاعب الجولف يتطلب قيادة قصيرة، حيث يبعد نادي فيلامارتين للجولف حوالي 8.7 كم. أما أقرب شاطئ، بلايا ديل كورا، فيقع بشكل ملائم على بعد 1.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفيخا بمناخ متوسطي، يتميز بحوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا ومتوسط درجة حرارة شهري يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.7 درجة مئوية. هذا المناخ المعتدل يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر عادة خمسة أشهر. تقع الشقة على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها الساحلي المعتدل. التضاريس المؤدية إلى أقرب شاطئ مسطحة في الغالب، بانحدار يبلغ 0.8% فقط، مما يضمن سهولة الوصول. ورغم أن المنطقة المباشرة حضرية، فإن القرب من الساحل يوفر بيئة طبيعية متأثرة بنسيم البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الساحل، مع عدة شواطئ في متناول اليد. بلايا ديل كورا، وهو شاطئ حاصل على العلم الأزرق، يبعد حوالي 1.2 كم، ويوفر فرصًا للسباحة والاستجمام تحت الشمس. كما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق مثل كالا دي لاس بيتيراس ولا ماتا. تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك مركز الرياضات بالاثيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا (1.2 كم) والعديد من مراكز اللياقة البدنية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب رئيسية مثل نادي جولف فيلامارتين ضمن نطاق 8.7 كم. كما يعزز وجود عدة مارينات، بما في ذلك ريال كلوب ناوتيكو (1.1 كم)، الخيارات الترفيهية للرياضات المائية والإبحار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع القريبة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (يبدأ من 160,000 يورو) وEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (يبدأ من 169,000 يورو)، فإن هذه الشقة معروضة بسعر ثابت قدره 210,000 يورو. ورغم أن هذه الخيارات الأخرى قد تقدم نقاط دخول أقل، إلا أن هذه الوحدة بالذات توفر 3 غرف نوم وحمّامين، مما قد يوفر مساحة وفائدة أكبر مقابل سعرها مقارنة بالوحدات الأصغر في مشاريع مماثلة. كما أن PANORAMA BEACH BUILDING، الذي يبدأ من 155,000 يورو، هو خيار مقارن آخر، مما يشير إلى نطاق من الأسعار داخل توريفيخا. حالة الجاهزية للسكن لهذه الخيارات تشير إلى سوق يركز على التوفر الفوري. السعر الثابت لهذه الشقة تحديدًا يجعلها عرضًا مميزًا، حيث يتوافق السعر مع حجمها وميزاتها وموقعها الحضري المركزي المحدد، بدلاً من كونه سعرًا مبدئيًا لمجموعة من الوحدات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID