דירה זו בטורבייחה מציעה מרחב מגורים פרקטי בסביבה עירונית מבוססת ומוכרת. הנכס נבנה בשנת 1970, תוחזק היטב ומוצע במצב מוכן למגורים. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי כולל של 104 מ"ר, המספק מרחב מחיה נדיב לדיירים. מיקומה בלב העיר מציב שירותים ואמצעים חיוניים בהישג יד, ומתאים לאורח חיים של נוחות ונגישות. הצעה זו מתאימה הן כמגורי קבע והן כרכישה אסטרטגית להכנסות מהשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ברובע מרכזי ועירוני של טורבייחה, המציב צרכים יומיומיים במרחק הליכה. קרבתה לשפע שירותים, לרבות חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, מגדירה את מיקומה הנגיש. מיקום זה מתאים לדיירים המעדיפים נוחות וקישוריות בתוך התשתית המבוססת של העיר.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית פונקציונלי ומרווח בסביבה עירונית מחוברת היטב. 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה עונים על מגוון צרכים של משקי בית. מצבה המוכן לאכלוס ומיקומה המרכזי תואמים לרצון באכלוס מיידי ולאורח חיים המתמקד בנוחות ובגישה לשירותי העיר.
מצב הבנייה הוא מוכן למגורים, כלומר הנכס הושלם וזמין לאכלוס מיידי. הנכס נבנה במקור בשנת 1970 ומשקף את תקני הבנייה של תקופתו. למרות שאינו בנייה חדשה במובן המודרני, מוכנותו לאכלוס מציגה הזדמנות רכישה פשוטה וברורה, ללא לוחות זמנים של בנייה.
נכס זה, כמבנה קיים משנת 1970, אינו כולל את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או טכנולוגיות בית חכם מודרניות המצויות בדרך כלל בפרויקטים חדשים. כמו כן, אין לו שטח חוץ פרטי מעבר למרפסת שמש, והוא ממוקם באזור עירוני צפוף ולא בפיתוח מבודד או נופש.
Ref: VL250744
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה מאוד ליחידים או לזוגות המעדיפים אורח חיים עירוני מחובר עם שירותים במרחק צעדים. היא פונה למי שמחפש בית קבע בעיר חוף ספרדית, או לחלופין, נכס אסטרטגי להשכרה לחופשות, בהתחשב במיקומה המרכזי ובקרבתה לחופים ולשירותים. עבור משקיעים, המחיר הקבוע של €210,000 מציע נקודת כניסה ברורה לשוק הנדל"ן של טורבייחה. מצבה המוכן למגורים מהווה יתרון לקונים המחפשים אפשרות מעבר מיידי או השכרה, תוך עקיפת תקופות ההמתנה האופייניות לרכישות על הנייר. הפריסה הפונקציונלית והמצב הקיים של הנכס הופכים אותו לבחירה פרקטית למגורים לכל השנה או כבסיס לחופשות, תוך ניצול התשתית המבוססת של העיר והמשיכה שלה לכל אורך השנה.
הדירה, שהושלמה בשנת 1970, מציגה מרחב מחיה פונקציונלי עם שטח פנימי נטו של 99 מ"ר. היא מתוארת כנמצאת במצב טוב ומוכנה למגורים. מאפיינים עיקריים כוללים מיזוג אוויר לוויסות האקלים ומעלית בבניין. הנכס מגיע מרוהט במלואו, מה שמפשט את תהליך האכלוס או הכנת הדירה להשכרה. שירותים חיוניים כגון מי שתייה מסופקים. למרות שאין פירוט לגבי חומרים וגימורים, מצבה המוכן למגורים מרמז על מצב מתוחזק וראוי למגורים מתקופת הבנייה המקורית, המתאים לשימוש מיידי.
המחיר המבוקש לדירה זו הוא €210,000 קבוע. כנכס קיים, זו עלות הרכישה הכוללת, ללא מבנה תמחור 'החל מ-' המאפיין פרויקטים חדשים. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מחיה של 104 מ"ר. מצבו המוכן למגורים מבטיח זמינות מיידית עם השלמת העסקה. המחיר משקף את מיקומו באזור עירוני מרכזי בטורבייחה ואת מצבו, וממקם אותו בשוק הנכסים המבוססים בעיר חוף זו.
טורבייחה מציעה סביבה עירונית דינמית בקוסטה בלנקה, המאופיינת במיקום לחוף הים ובשפע שירותים. דירה זו ממוקמת בליבת העיר, ומציעה אורח חיים שבו סידורים יומיומיים מנוהלים בקלות ברגל. הדיירים נהנים מגישה מיידית למגוון רחב של שירותים, לרבות מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים, כולם במרחק הליכה קצרה. רשת התחבורה הציבורית באזור משפרת עוד יותר את הניידות, ומחברת את הדיירים לחלקים שונים של העיר ומעבר לה. לפנאי, קו החוף קרוב, וחופים אחדים נגישים במרחק קצר. האווירה העירונית מבטיחה אווירה תוססת לאורך כל השנה, עם מספר משמעותי של חגים מקומיים וזרימה קבועה של מבקרים התורמים לאופייה החיוני. ההכנסה החציונית בפרובינציה מרמזת על נוף כלכלי מגוון, כאשר טורבייחה עצמה מונה אוכלוסייה משמעותית וצפיפות גבוהה של שירותים המשרתים הן תושבים והן תיירים.
מגורים בדירה זו בטורבייחה משמעם אימוץ אורח חיים עירוני ועשיר בשירותים. הסביבה המיידית מאופיינת בצפיפות גבוהה של שירותים, עם מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת וסופרמרקטים במרחק הליכה. סביבה ידידותית להולכי רגל זו מפחיתה את התלות ברכב פרטי לצרכים יומיומיים. הקרבה לחוף, עם חופים כמו Playa del Cura במרחק של מעט יותר מ-1 ק"מ, מציעה הזדמנויות פנאי נגישות. האווירה העירונית מבטיחה רמת פעילות מתמדת, המוגברת על ידי אירועים מקומיים ואוכלוסיית תושבים ותיירים משמעותית. עבור מי שמחפש קישוריות, רשת התחבורה הציבורית נרחבת ומציעה קווים רבים. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות בטווח של 12-26°C וממוצע שנתי של 18.7°C, תומך באורח חיים בחוץ לרוב השנה, עם עונת שחייה של 5 חודשים.
מפה זו מדגישה את הליבה העירונית של טורבייחה, ומציגה את מיקומה המרכזי של הדירה ביחס לשירותים מרכזיים ולקו החוף. הקרבה לחופים, סופרמרקטים ומרכזי תחבורה ציבורית מוצגת בבירור, ומדגישה את מיקומו הנוח והנגיש של הנכס בתוך עיר ים תיכונית מבוססת זו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת באופן אסטרטגי בדרום קוסטה בלנקה בפרובינציית Alicante. היא מתפקדת כמרכז חוף משמעותי, נפרד מערים גדולות יותר בפרובינציה כמו Alicante (במרחק 44 ק"מ) או Elche (במרחק 32 ק"מ). אופייה העירוני ושפע השירותים שלה מבדילים אותה מאזורים כפריים יותר או מאזורים המתמקדים אך ורק בנופש. הרשות המוניציפלית משתרעת על 71.8 קמ"ר ומונה אוכלוסייה של כמעט 100,000 תושבים, מה שמעיד על קהילה מקומית משמעותית. מיקומה מציע שילוב של חיי חוף עם שירותים עירוניים זמינים, מה שהופך אותה למרכז עצמאי ולא רק לוויין מגורים של ערים גדולות יותר.
מיקום הדירה מציע נגישות מצוינת לשירותים מקומיים, כאשר סופרמרקטים (354 מ') ובתי מרקחת (576 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר. מסעדות ובתי קפה רבים נוספים נמצאים בסביבה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 14 קווים ו-50 תחנות בהישג יד, המקלים על התנועה ברחבי טורבייחה. החיבור לכבישים ישיר, אם כי נקודות הטענה לרכב חשמלי הקרובות נמצאות במרחק של כ-5.8 ק"מ. לנסיעות למרחקים ארוכים יותר, נמל התעופה Alicante-Elche ממוקם במרחק של כ-35 ק"מ בקו אווירי, עם זמן נסיעה של בדרך כלל פחות מ-45 דקות בהתאם לתנועה. הגישה למגרשי גולף דורשת נסיעה קצרה, כאשר Villamartín Golf Club במרחק של כ-8.7 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa del Cura, ממוקם בנוחות במרחק של 1.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בכ-320 ימי שמש בשנה וטווח טמפרטורות חודשי ממוצע של 12-26°C, עם ממוצע שנתי של 18.7°C. אקלים ממוזג זה תומך בפעילויות בחוץ לכל אורך השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 20 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים החוף המתון שלה. התוואי המוביל לחוף הקרוב ביותר שטוח ברובו, עם שיפוע של 0.8% בלבד, המבטיח גישה קלה. למרות שהאזור המיידי עירוני, הקרבה לחוף מספקת סביבה טבעית המושפעת מרוחות הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לדיירים יש גישה נוחה לקו החוף, עם מספר חופים בהישג יד. Playa del Cura, חוף עם דגל כחול, נמצא במרחק של כ-1.2 ק"מ, ומציע הזדמנויות לשחייה ולשיזוף. חופים נוספים עם דגל כחול כמו Cala de las Piteras ו-La Mata נגישים אף הם. האזור מתגאה במתקני ספורט רבים, לרבות מרכז הספורט Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.2 ק"מ) וחדרי כושר שונים. לחובבי הגולף, מגרשים מרכזיים כמו Club de Golf Villamartín נמצאים ברדיוס של 8.7 ק"מ. קיומן של מרינות מרובות, לרבות Real Club Náutico (1.1 ק"מ), מרחיב עוד יותר את אפשרויות הפנאי לספורט ימי ושיט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (החל מ-€169,000), דירה זו מתומחרת ב-€210,000 קבוע. בעוד שאפשרויות אחרות אלה עשויות להציע נקודות כניסה נמוכות יותר, יחידה מסוימת זו מספקת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ועשויה להציע יותר שטח ושימושיות במחירה בהשוואה ליחידות קטנות יותר בפרויקטים דומים. PANORAMA BEACH BUILDING, גם החל מ-€155,000, הוא השוואה נוספת, מה שמרמז על טווח תמחור בתוך טורבייחה. המצב המוכן למגורים בכל האפשרויות הללו מעיד על שוק המתמקד בזמינות מיידית. המחיר הקבוע של דירה מסוימת זו ממקם אותה כהצעה ייחודית, שבה העלות תואמת לגודלה, למאפייניה ולמיקומה העירוני המרכזי, ולא מחיר התחלתי לטווח יחידות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID