Torrevieja központjában, a Costa Blanca partján elhelyezkedő, felújított 108 négyzetméteres lakás három hálószobával és két fürdőszobával. Az ingatlan 1970-ben épült, jelenlegi állapotában korszerűsített konyhát és légkondicionálást tartalmaz. A nagy teraszról kilátás nyílik a tengerre. A vételár tartalmaz két csatlakozó garázshelyet, amelyek alacsony belmagasságuk miatt tárolóként használhatók. Az épület lifttel felszerelt. A Platja del Cura strand légvonalban 1,0 kilométerre található, a városi szolgáltatások gyalogosan elérhetőek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Torrevieja sűrűn beépített, városi környezetében helyezkedik el, a tengerparttól légvonalban 1 kilométerre. A 2 kilométeres sugárban 168 étterem, 26 gyógyszertár, 45 kávézó és 24 bank található. A legközelebbi szupermarket 354 méterre van. A beépítettség következtében a környék forgalmas, a nyári hónapokban a turistaforgalom jelentősen növekszik. Az utcák szűkek, a parkolási lehetőségek korlátozottak a sétálóövezetben.
Három hálószobával és 108 négyzetméteres alapterülettel az ingatlan nagyobb családok vagy állandó lakás céljára kínál megoldást. A nyitott konyha-nappali elrendezés a közösségi terek használatát növeli. A tengeri kilátású terasz a szabadban tartózkodást teszi lehetővé. A két tárolóhely extra raktározási kapacitást biztosít. A felújított állapot csökkenti az azonnali fizetési kötelezettségeket.
Az ingatlan nem újépítésű projekt, hanem egy 1970-ben épült lakás, amely átfogó felújításon esett át. A befejezett állapotú ingatlan azonnal birtokba vehető, nincs építési fázis vagy átadási határidő. A felújítás keretében a konyha és a fürdőszobák modernizálva lettek, a burkolatok és a berendezések cseréje megtörtént. A létesítményre nem vonatkoznak újépítési garanciák.
A projekt nem kínál közösségi kertet, medencét vagy wellness-részt. A garázshelyek alacsony belmagassága miatt gépjármű parkolásra nem alkalmasak, kizárólag tárolóként használhatók. Az 1970-es építési év alapján az energiahátteret nem az aktuális újépítési szabványok határozzák meg. A tengerparti távolság 1,0 kilométer, ami gyaloglással mintegy 12-15 percet jelent. Az ingatlan nem golfközeli elhelyezkedésű.
Az ingatlan olyan vásárlóknak felel meg, akik állandó, egész éves lakhatást keresnek egy városi környezetben, ahol a napi szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A három hálószoba családok vagy olyan vásárlók számára releváns, akik vendégszobát is kialakítanának. A felújított állapot csökkenti a bekerülési költségeket, ami olyan vásárlók számára előny, akik nem kívánnak felújítási projektbe bevágni. Az ingatlan nem megfelelő azok számára, akik csendes, távol eső üdülőhelyet keresnek, mivel a városközponti elhelyezkedés zsúfoltsággal és zajjal jár. A tárolóhelyek parkolásra való alkalmatlansága miatt azok számára, akik gépjárművel közlekednek, külön parkolóhelyet kell biztosítaniuk.
A felújítás során a konyha nyitott elrendezésűre alakított, márvány felületekkel. A fürdőszobák zuhanyzóval felszereltek. A nappali és a konyha egybe nyitott, amely a térérzetet növeli. A légkondicionáló rendszer biztosítja a hőmérséklet-szabályozást. A terasz burkolata és a nyílászárók állapota a felújítás részét képezi. Az 1970-es építési év miatt a szerkezeti elemek, alapozás, teherhordó falak, homlokzat, az eredeti állapotúak, a felújítás a belső terekre és a felszerelésekre terjedt ki. Az energiahányatossági besorolás a korabeli szabványok alapján alakult ki, amely alacsonyabb szintet jelent, mint az újépítésű ingatlanok esetében. A lift a közös terület része, állapota a felújítás keretében valószínűleg felülvizsgálva lett.
A vételár 239 000 eurótól indul, amely magában foglalja a két tárolóhelyet. A comparable projektek esetében a Residencial Onaru 299 900 eurótól, az Eden Beach 295 000 eurótól, az Edificio Sunrise pedig 279 000 eurótól indul, ami az itt elemzett lakás alacsonyabb árfekvését mutatja. A tartalmazott tárolók értéke csökkenti a tényleges négyzetméterárat. A torreviejai medián jövedelem évi 15 750 euró, a helyi vásárlóerőhez viszonyítva az ingatlan prémium kategóriás. A fenntartási költségek közé tartozik a közös költség, a légkondicionálás üzemeltetése és a két tárolóhely díja.
Torrevieja egy 98 533 lakosú mediterrán tengerparti város, ahol a városi infrastruktúra és a tengerparti életmód egyidejűleg jelen van. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a napi rutin szinten gyalogosan szervezhető legyen: a bevásárlás, az étkezés és az egészségügyi ellátás 600 méteres körzeten belül elérhető. A 3 854 évi napsütötte óra és a 18,7 °C-os átlaghőmérséklet a szabadban töltött idő arányát növeli. A városban évente 32 helyi ünnepnap van, ami szezonális forgalomnövekedést eredményez. A nyári hónapokban a turisták száma meghaladja az állandó lakosságot, a strandok és a sétálóutak zsúfoltak. A téli időszakban a város nyugodtabb, a szolgáltatások továbbra is üzemelnek, de a forgalom jelentősen csökken. A Real Club Náutico kikötő 1 kilométerre található, a tengerparti sétányon keresztül közelíthető meg. A lakás elhelyezkedése a városközponthoz közeli, így a helyi piac, a közigazgatási intézmények és a központi szolgáltatások gyalogosan elérhetők.
A lakás környékén a 2 kilométeres sugárban 168 étterem, 26 gyógyszertár és 24 bank működik, ami a városközponti jellegből adódik. A legközelebbi szupermarket 354 méterre van, a legközelebbi gyógyszertár 576 méterre. A Torrevieja-i kórház 3,4 kilométerre található. A 12 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló biztosítja a városon belüli és a környékbeli településekre irányuló kapcsolatot. A Real Club Náutico kikötő 1 kilométerre, a Palacio de Deportes sportcsarnok 1,3 kilométerre van. Az ingatlan autó nélkül is fenntartható életmódot tesz lehetővé, de a nyári hónapokban a tömegközlekedés kapacitása korlátozott lehet.
A térkép a lakás városközponti elhelyezkedését mutatja a tengerpart és a belváros között. A Platja del Cura strand 1 kilométerre délre, a kikötő 1 kilométerre keletre fekszik. Az 50 tömegközlekedési megálló sűrű hálózatot jelez a környéken. A golfpályák 9-11 kilométeres távolságban, nyugati irányban találhatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban helyezkedik el. A legnagyobb közeli városok: Alicante 44 kilométerre északra, Murcia 39 kilométerre délnyugatra, Elche 32 kilométerre északra. A város a spanyol nyelvterületi részéhez tartozik a Valenciói Közösségen belül, ami a nyelvi környezetet meghatározza. A 71,8 négyzetkilométeres területű település a tengerparti sávban sűrűn beépített, a belső területeken kevésbé. A regionális pozíciója miatt Torrevieja mind az alicantei, mind a murciai gazdasági térséghez kapcsolódik.
A legközelebbi strand, a Platja del Cura, légvonalban 1,0 kilométerre, úton mintegy 1,3 kilométerre található. Gyaloglással 12-15 perc, kerékpárral 5-6 perc az elérés. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban 35 kilométerre van, úton az időtartam 40-50 perc autóval. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Villamartín, 8,7 kilométeres távolságra fekszik, autóval 12-15 perc. A Cala del Palangre strand 1,5 kilométerre van. Az EV-töltőállomások 5,8 kilométeres körzeten kívül találhatók, a legközelebbi az Iberdrola Oasis Center 7,6 kilométerre.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejában az évi átlaghőmérséklet 18,7 °C, a havi átlagok 11 °C és 27 °C között mozognak. Évente 3 854 óra napsütés fordul elő, ami az egyik legmagasabb érték Spanyolországban. A vízhőmérséklet öt hónapon át eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, ami májustól szeptemberig tartó fürdési szezont jelent. A város magassága 22 méter a tengerszint felett, a strand felé lejtő szintkülönbség 1,9%, ami gyakorlatilag sík terepet jelent. A szárazföldi klíma alacsony csapadékkal jár, ami a kültéri tevékenységek egész éves lehetőségét növeli.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja területén hét Kék Zászlós strand található, köztük a legközelebbi Platja del Cura és a Cala del Palangre. A strandok 1,0-1,5 kilométeres távolságra vannak, a víz minősége rendszeresen ellenőrzött. A golflehetőségek a Club de Golf Villamartín (8,7 km), a Real Club de Golf Campoamor (10 km) és a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km) pályáin keresztül érhetők el. A városban sportlétesítmények is működnek: a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportcsarnok 1,3 kilométerre, a CF Torrevieja labdarúgópálya 1,5 kilométerre. A Piscina Hotel Fontana uszoda 0,8 kilométerre található.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban helyezkedik el. A legnagyobb közeli városok: Alicante 44 kilométerre északra, Murcia 39 kilométerre délnyugatra, Elche 32 kilométerre északra. A város a spanyol nyelvterületi részéhez tartozik a Valenciói Közösségen belül, ami a nyelvi környezetet meghatározza. A 71,8 négyzetkilométeres területű település a tengerparti sávban sűrűn beépített, a belső területeken kevésbé. A regionális pozíciója miatt Torrevieja mind az alicantei, mind a murciai gazdasági térséghez kapcsolódik.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.5°C | 26 mm |
| Június | 23.5°C | 9 mm |
| Július | 26.4°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL388309
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A torreviejai piacon az újépítésű projektek jelentősen magasabb árszinten mozognak. A Residencial Onaru 299 900 eurótól, az Eden Beach 295 000 eurótól, az Edificio Sunrise 279 000 eurótól indul, mindegyik újépítésű. Az itt elemzett lakás 239 000 eurós ára 15-20%-os kedvezményt mutat az újépítésűekhez képest, ami a korábbi építési évből és a közösségi létesítmények hiányából fakad. Az újépítésű projektek közösségi medencét, kertet és gyakran underground parkolót kínálnak, amelyeket ez a lakás nem tartalmaz. Ugyanakkor a felújított állapot és a 108 négyzetméteres alapterület az újépítésűeknél gyakran található kisebb méretekhez képest előnyt jelent. A városon belüli elhelyezkedés hasonló, de az újépítésű projektek gyakran a város peremén, csendesebb környezetben helyezkednek el. A Costa Blanca déli részén, például Orihuela Costa területén az árak hasonló szinten alakulnak, de ott a városi infrastruktúgra való távolság növekszik. Torrevieja városi ellátottsága, kórház, tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, magasabb szintű, mint a környező kisebb településeké. A magyar vásárlók számára a mediterrán kisvárosi életmód és az infrastruktúra kombinációja gyakran vonzó, bár a nyári zsúfoltságot figyelembe kell venni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID