شقة تقع في توريفيخا، أليكانتي، على مسافة قريبة من البحر في بيئة حضرية. يتميز العقار بموقعه المميز الذي يتيح الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يقع في منطقة سكنية نشطة مع توفر الخدمات الأساسية في محيطه المباشر. يعكس تصميم الشقة الطراز المعماري السائد في المنطقة الساحلية، حيث توفر مساحات معيشة عملية ومريحة للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية بتوريفيخا على بعد حوالي 1.3 كيلومتر من شاطئ بلايا ديل كورا. تحيط بها المباني السكنية والتجارية، مع توفر المرافق الخدمية في نطاق مشي قصير. يوفر الموقع إمكانية الوصول المشي إلى المحلات التجارية والمرافق العامة دون الحاجة لاستخدام السيارة للنشاطات اليومية الأساسية.
الشقة المناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن سكن عصري بالقرب من البحر. توفر الغرف الثلاث النوم ومساحة المعيشة الكافية للعيش المريح، بينما توفر الحمامان راحة إضافية للعائلة. المطبخ المستقل مع غرفة خدمات يلبي الاحتياجات العملية للحياة اليومية، والتكييف المركزي يضمن الراحة طوال العام.
المبنى اكتمل بناؤه عام 1970، وقد خضع الشقة مؤخراً لعملية تجديد شاملة. تم تحديث جميع التشطيبات والمرافق لتتوافق مع المعايير العصرية، بما في ذلك الأنظمة الكهربائية والسباكة. حالة المبنى الحالية مستقرة، والشقة جاهزة للسكن فوراً دون الحاجة لأعمال إضافية.
لا توفر الشقة مواقف خاصة للسيارات ضمن المبنى، مما يستلزم البحث عن مواقف عامة في الشارع. كما تبعد عن مناطق الجولف الرئيسية بمسافة تتجاوز 8 كيلومترات، مما قد لا يناسب هواة الجولف الذين يرغبون في الوصول السريع إلى الملاعب. موقع المبنى في منطقة حضرية قد يعني بعض الضوضاء خلال أوقات الذروة.
تناسب هذه الشقة الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حضرية ساحلية يمكنهم استخدامه للعطلات أو التقاعد الجزئي. كما أنها مناسبة للأزواج الشباب أو العائلات الصغيرة التي ترغب في العيش في بيئة متوسطية مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الأساسية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأمد قد يجدون في هذه الشقة فرصة جيدة نظراً لموقعها الحيوي وقربها من الشاطئ. العاملون عن بعد الذين يرغبون في تغيير نمط حياتهم والاستمتاع بالمناخ الدافئ مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية قد يجدون هذا النوع من السكن مناسباً لاحتياجاتهم.
تم تجديد الشقة بشكل كامل باستخدام مواد وتشطيبات عصرية. تشمل التشطيبات أرضيات خشبية عالية الجودة في الممرات والغرف، ونظام تكييف مركزي يضمن الراحة في جميع الفصول. المطبخ مجهز بشكل كامل مع خزائن حديثة وأجهزة منزلية عملية. الحمامات تحتوي على تشطيبات عصرية مع مرافق استحمام عالية الجودة. الشرفة توفر مساحة خارجية إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق. جميع الأنظمة الكهربائية والسباكة تم تحديثها لتتوافق مع المعايير الحالية، مما يضمن كفاءة الطاقة وسلامة السكان.
يبدأ سعر الشقة من 169,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة ضمن سوق العقارات في توريفيخا. عند مقارنتها بمشاريع مشابهة في المنطقة، مثل شقق بالانجري بيتش (تبدأ من 160,000 يورو) ومبنى صن آند سنتر (تبدأ من 169,000 يورو)، يبدو أن السعر متوافق مع المعايير المحلية. يجب ملاحظة أن الأسعار قد تتغير بناءً على الطابق والاتجاه والتشطيبات النهائية.
الحياة في هذه الشقة تجمع بين الراحة الساحلية والسهولة الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط حيث المشي إلى الشاطئ في الصباح يصبح روتين يومي، والوصول إلى المتاجر والمقاهي والمطاعم لا يتطلب سوى بضع دقائق سيراً على الأقدام. في المساء، يوفر الشرفة المكان المثالي للاسترخاء والاستمتاع بأجواء المدينة الساحلية. توفر منطقة توريفيخا العديد من الفعاليات والأنشطة على مدار العام، من المهرجانات المحلية إلى الأسواق الأسبوعية. خلال فصل الصيف، يمكن للسكان الاستفادة من درجات الحرارة المعتدلة وقرب البحر لقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات في محيطها المباشر. يوجد 26 صيدلية و24 بنكاً و45 مقهى في نطاق 2 كيلومتر من الشقة، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. يبعد أقرب مستشفى حوالي 3.4 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى عدة مراكز رياضية مثل بالاثيو دي دبورتيس إنفانتا كريستينا (1.3 كم) ومركز سناتش فيتنيس (3.8 كم). تتميز المنطقة بوجود شبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 12 خطاً و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يعكس كثافة المرافق والخدمات توفر بنية تحتية حضرية متطورة تلبي احتياجات السكان المحليين والزوار على حد سواء.
توريفيخا تقع على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، على البحر الأبيض المتوسط. تشكل جزءاً من كوستا بلانكا، وهي منطقة معروفة بشواطئها الرملية ومناخها المشمس. تظهر الخريطة موقع الشقة في منطقة حضرية بالقرب من مراكز الخدمات والشواطئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في مقاطعة أليكانتي ضمن منطقة بلنسية، في جنوب شرق إسبانيا. تبعد عن مدينة أليكانتي حوالي 44 كيلومتراً، وعن مدينة إلتشه حوالي 32 كيلومتراً، وعن مدينة مرسية حوالي 39 كيلومتراً. تعتبر توريفيخا جزءاً من منطقة كوستا بلانكا السياحية، وتشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل طوال العام. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 98,533 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم تقدم توازناً جيداً بين المرافق الحضرية والهواء الطلق.
تقع الشقة على بعد حوالي 1.3 كيلومتر من شواطئ بلايا ديل كورا وكالا ديل بالانجري، مما يسمح بالوصول المشي إلى البحر في حوالي 15 دقيقة. يبعد أقبر سوبر ماركت حوالي 354 متراً فقط، بينما تبعد الصيدلية حوالي 576 متراً. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي فيلامارتين للجولف على بعد 8.7 كيلومتر، ونادي ريال كلوب دي جولف كامبومور على بعد 10 كيلومترات. يبعد مطار أليكانت-إلتشه حوالي 35 كيلومتراً، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 168 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 5.8 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بوجود حوالي 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا. يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11-27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف نحو البحر بنسبة 1.9%، مما يجعلها مناسبة للمشي والتنقل بسهولة. المناخ المستقر ودفء الشمس معظم أيام السنة يجعلانها وجهة مفضلة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم توريفيخا 7 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كابو ثيرفيرا وكالا دي لاس بيتراس وإل كورا ولا ماتا ولوس لوكوس. يقع أقرب شاطئ (بلايا ديل كورا) على بعد حوالي 1.3 كيلومتر من الشقة. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة، أقربها نادي فيلامارتين للجولف (8.8 كم) ونادي ريال كلوب دي جولف كامبومور (10.6 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك بالاثيو دي دبورتيس إنفانتا كريستينا (1.3 كم) والعديد من مراكز اللياقة البدنية. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة المائية على الشواطئ القريبة، بالإضافة إلى المسارات المشاة وركوب الدراجات على طول الساحل.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في مقاطعة أليكانتي ضمن منطقة بلنسية، في جنوب شرق إسبانيا. تبعد عن مدينة أليكانتي حوالي 44 كيلومتراً، وعن مدينة إلتشه حوالي 32 كيلومتراً، وعن مدينة مرسية حوالي 39 كيلومتراً. تعتبر توريفيخا جزءاً من منطقة كوستا بلانكا السياحية، وتشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل طوال العام. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 98,533 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم تقدم توازناً جيداً بين المرافق الحضرية والهواء الطلق.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL409887
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الشقة مع المشاريع المماثلة في توريفيخا، نجد أن سعرها (بدءاً من 169,000 يورو) يقع ضمن النطاق المتوسط للمنطقة. فمثلاً، مشروع شقق بالانجري بيتش يبدأ من 160,000 يورو، بينما يبدأ مبنى صن آند سنتر من 169,000 يورو أيضاً، ومبنى بانوراما بيتش من 155,000 يورو. تتميز هذه الشقة بموقعها الحضري الذي يوفر إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق، على عكس بعض المشاريع الأخرى التي قد تكون أكثر عزلة. كما أن قربها من الشاطئ (حوالي 1.3 كم) يجعلها منافسة للعقارات المشابهة في المنطقة. من حيث الحجم، تقدم مساحة 80 متر مربع مع ثلاث غرف نوم قيمة جيدة مقارنة بالعقارات المماثلة في نفس الفئة السعرية. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن العقارات الأحدث في مناطق متطورة مثل لا زينيا أو كامبومور قد توفر مرافق مجتمعية أكثر حداثة مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق الجولف المجاورة مباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
