立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはトレビエハの都市部に位置し、地中海沿岸のコスタ・ブランカ地域にあります。最寄りのビーチであるプラハ・デル・クーラまでわずか1.0キロメートル、市内中心部の施設やサービスまで徒歩圏内です。標高22メートルの平坦な地形（勾配1.9%）に建ち、海岸へのアクセスが容易です。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局が充実しています。
この3寝室のアパートメントは、家族での居住、休暇利用、または投資物件として多目的に対応できます。107平方メートルの広さは十分な居住スペースを提供し、エアコン、プライベートテラス、エレベーター設備といった快適性を重視した住まいです。完全に家具が備わっているため、すぐにでも生活を始めることができ、地中海沿岸での生活を実現します。
このアパートは1970年に完成した物件ですが、改修されており、特に窓の更新が行われています。これにより断熱性能が向上し、現代的な外観と快適性を実現しています。建物全体は完成済みで、新築物件のような建設工程の遅延リスクがありません。入居可能な状態で提供され、将来の新通り（プラハ・デル・クーラとプラハ・デ・ロス・ロコスを結ぶ）の建設計画も地域の価値向上に寄与すると見込まれます。
この物件は、リゾート施設や共有プールなどの娯楽施設を提供していません。専用駐車場もなく、路上駐車に依存する必要があります。最寄りの空港（アリカンテ＝エルチェ）まで約35キロメートルと距離があるため、空港アクセスには時間がかかります。また、高級な内装仕上げではなく、基本的な居住機能に焦点を当てた標準的な設備が中心です。
Ref: VL494508
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸で第二の住居を探している人々に適しています。特に、年間を通して過ごすことを考えている退職者や、リモートワークでスペインでの生活を体験したい個人にとって魅力的な選択肢です。3つの寝室と広いリビングスペースは、家族での休暇利用や友人を招待する際にも快適さを提供します。投資目的の購入者にもこの物件は適しています。トレビエハは観光地として人気があり、特に夏場には賃貸需要が高まります。完全に家具付きで提供されるため、賃貸物件として即座に活用できる点も魅力です。また、将来的に建設される予定の新通り（プラハ・デル・クーラとプラハ・デ・ロス・ロコスを結ぶ）は、地域の価値を向上させる可能性があり、長期的な資産価値の上昇が期待できます。日常的な利用を想定すると、車をあまり使用せずに生活したい人々にもこの立地は適しています。必要な施設が徒歩圏内にあるため、買い物やレストランへのアクセスが容易です。さらに、エレベーター設備があるため、高齢者や身体的な制約がある人々にとっても生活しやすい環境が整っています。
このアパートメントの仕上げは、実用性と快適性を重視した標準的な品質レベルにあります。最も注目すべき点は、改修された窓です。新しい窓への交換は、断熱性能の向上に直接貢献し、スペインの温暖な気候における室内温度の安定化を助けます。これにより、夏の暑さと冬の冷たさから守られ、エアコンの効率も向上します。内装は、写真から判断すると、実用的で清潔な仕上がりです。キッチンにはモザイクタイルが使用され、清掃が容易で、衛生的な環境を保つのに適しています。各部屋は十分なスペースを確保しており、特に寝室には窓が設置されているため、自然光が十分に入ります。床材は耐久性のある素材が使用され、日常の使用に耐えられる設計です。バスルームの設備は基本的ですが、機能的で、清潔さを保つのに十分です。また、建物全体にはエレベーターが設置されており、これはすべての階へのアクセスを容易にするだけでなく、高齢者や身体的な制約がある人々にとっても重要な利便性を提供します。プライベートテラスは、屋外スペースとして快適に過ごせるように設計されており、海の側面を眺めることができる配置になっています。全体的に、このアパートメントは豪華さよりも実用性と快適性を重視した仕上がりとなっています。
このアパートメントの価格は195,500ユーロからとなっており、トレビエハ地域の同様の物件と比較して妥当な価格帯に位置しています。3つの寝室と2つのバスルームを備えた107平方メートルのスペースは、居住空間としてのコストパフォーマンスに優れています。完全に家具付きで提供されるため、追加の家具購入費用が不要で、すぐにでも生活を始めることができる点が魅力です。同地域の類似物件（APARTMENTS PALANGRE BEACHは160,000ユーロから、EDIFICIO SUN & CENTERは169,000ユーロから、PANORAMA BEACH BUILDINGは155,000ユーロから）と比較すると、中間価格帯に位置しますが、立地条件や完成状態を考慮すると、投資価値としては十分に検討に値する物件と言えるでしょう。
このトレビエハのアパートでの日常生活は、地中海沿岸のリズムに合わせて進んでいきます。朝、プライベートテラスでコーヒーを楽しみながら、海に向かって吹き込む穏やかな風を感じることができます。その後、徒歩数分で地元のカフェやレストランに向かい、スペインの朝食を楽しむことも可能です。生活必需品の買い物には、354メートル離れたスーパーマーケットを利用でき、重い荷物を抱えて遠くまで歩く必要はありません。薬局も576メートルと近く、健康管理にも便利です。週末には、1.0キロメートル離れたプラハ・デル・クーラビーチへ散策に出かけ、地中海の水辺で時間を過ごすことができます。アパートメントがあるエリアは比較的静かな住宅街ですが、必要な施設が徒歩圏内にあるため、日常生活に支障はありません。夕方には、地元のレストランで夕食を楽しみ、スペインの定番料理や新鮮なシーフードを堪能することができます。トレビエハの年間を通じて平均18.7℃という温暖な気候のおかげで、屋外での活動を年中楽しむことができ、特に年間3,854時間という豊富な日照量が地中海沿岸での生活をより充実させます。
このアパートメントが位置するトレビエハは、十分な生活インフラを備えた都市環境です。最寄りのスーパーマーケットまで354メートル、薬局まで576メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。これにより、買い物や薬の購入など、日常的な用事を車なしで済ませることができます。教育施設については、2キロメートル圏内に3つの学校があり、家族での居住を考えている場合にも対応可能です。医療面では、3.4キロメートル離れた場所に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。交通面では、12のバス路線と50のバス停があり、公共交通機関による移動が可能です。車を所有しない人々でも、市内および近郊への移動に困難はありません。トレビエハ市内には銀行（24箇所）、レストラン（168箇所）、カフェ（45箇所）が充実しており、都市生活としての利便性を提供しています。また、歯医者（27箇所）など専門的な医療施設も近くにあり、総合的な生活環境が整っていると言えます。アリカンテ市までは約44キロメートル、ムルシア市までは約39キロメートルと、より大きな都市へのアクセスも比較的容易です。
この地図は、トレビエハ市内におけるアパートメントの位置を示しています。海岸からわずか1.0キロメートル、市内中心部に近接した場所に位置し、プラハ・デル・クーラビーチや主要な商業施設へのアクセスが良好です。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局といった日常生活に必要な施設が集中しており、徒歩での生活が可能な立地であることがわかります。市内の主要道路網に接続しているため、車での移動にも便利です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、トレビエハ市内の中心的な位置にあり、コスタ・ブランカ地域の戦略的な場所を占めています。トレビエハはアリカンテ県に属する地中海沿岸の都市で、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。アリカンテ市まで44キロメートル、エルチェ市まで32キロメートル、ムルシア市まで39キロメートルと、より大きな都市圏への移動が比較的容易です。トレビエハは、アリカンテ（339,322人）、ムルシア（462,979人）、エルチェ（234,765人）といった大都市圏の中間地点に位置し、これらの都市が提供する文化、商業、サービス施設を利用しつつ、比較的穏やかな海岸都市の生活を享受できるという利点があります。トレビエハ自体の人口は98,533人（2025年推計）で、過疎地と過密都市の中間に位置し、都市の利便性とコミュニティのつながりを両立しています。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるプラハ・デル・クーラまで1.0キロメートル、同じく人気のあるプラハ・デル・クーラとカラ・デル・パラングレまでそれぞれ1.1キロメートルと1.3キロメートルです。これらのビーチまで徒歩で15分以内に到達でき、地中海での海水浴や散歩を日常的に楽しむことができます。主要な都市へのアクセスも良好で、アリカンテ市まで44キロメートル、ムルシア市まで39キロメートル、エルチェ市まで32キロメートルです。空港へのアクセスは、アリカンテ＝エルチェ空港まで約35キロメートル（車で約40分）で、国際的な移動にも対応しています。ゴルフ施設については、最も近いクラブ・デ・ゴル・ビヤマルティンまで8.7キロメートル、レアル・クラブ・デ・ゴル・カンポアモールまで10.0キロメートル、クラブ・デ・ゴル・ラス・ランブラス・デ・オリウエラまで11.0キロメートルと、ゴル愛好家にも適した距離に位置しています。これらの施設まで車で15〜20分程度で到達できます。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレビエハの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖で過ごしやすい環境です。平均年間気温は18.7℃で、夏は平均27℃、冬は平均11℃と、厳しい寒さや暑さを避けられる快適な気候条件が整っています。年間の日照時間は3,854時間と非常に多く、スペインでも最も日照量の多い地域の一つです。この地域の大きな魅力は、約5ヶ月間続く海水浴シーズンです。海水温が20℃以上を保つ期間が長いため、春から秋にかけて長期間にわたって海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。アパートメントは標高22メートルの平坦な地形（勾配1.9%）に位置しており、海岸までの移動が容易です。この平坦な地形は、高齢者や身体的な制約がある人々にとっても日常生活を送りやすい環境を提供しています。地中海沿岸の微風が流れ込むため、夏の暑さの中でも比較的過ごしやすく、エアコンの効果を高める要因ともなっています。年間を通じて安定した気候条件が、トレビエハでの生活の質を高めています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には7つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中でも最も近いプラハ・デル・クーラ（1.0キロメートル）とプラハ・デ・ロス・ロコスは、トレビエハで最も人気のあるビーチです。これらのビーチは水質の清潔さ、安全対策、環境管理の高さで国際的に認められており、安心して海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、近隣に3つの主要なゴルフコースがあります。クラブ・デ・ゴル・ビヤマルティン（8.7キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴル・カンポアモール（10.0キロメートル）、クラブ・デ・ゴル・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（11.0キロメートル）で、これらはそれぞれ車で15〜20分で到達できます。スポーツ施設としては、パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ（1.3キロメートル）、CFトレビエハスタジアム（1.5キロメートル）、スナッチフィットネスセンター（3.8キロメートル）などがあります。これらの施設は、屋内スポーツやフィットネス活動を希望する人々に対応しています。さらに、レアル・クラブ・ナウティコ（1.0キロメートル）のマリーナでは、ボート活動やウォータースポーツも楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートメントは、トレビエハ市内の中心的な位置にあり、コスタ・ブランカ地域の戦略的な場所を占めています。トレビエハはアリカンテ県に属する地中海沿岸の都市で、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。アリカンテ市まで44キロメートル、エルチェ市まで32キロメートル、ムルシア市まで39キロメートルと、より大きな都市圏への移動が比較的容易です。トレビエハは、アリカンテ（339,322人）、ムルシア（462,979人）、エルチェ（234,765人）といった大都市圏の中間地点に位置し、これらの都市が提供する文化、商業、サービス施設を利用しつつ、比較的穏やかな海岸都市の生活を享受できるという利点があります。トレビエハ自体の人口は98,533人（2025年推計）で、過疎地と過密都市の中間に位置し、都市の利便性とコミュニティのつながりを両立しています。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
このアパートメントをトレビエハ周辺の類似物件と比較すると、いくつかの特徴が浮き彫りになります。まず、価格面では、この物件の195,500ユーロという価格帯は、同地域の類似物件の中で中間〜上級に位置しています。比較対象として挙げられるAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロから）、EDIFICIO SUN & CENTER（169,000ユーロから）、PANORAMA BEACH BUILDING（155,000ユーロから）よりも価格は高いですが、その分、完成度と立地条件の面で優位性があります。トレビエハ地域の他のエリアと比較した場合、このアパートメントの最大の強みは海岸への近さと市内施設へのアクセスの良さです。海岸から1.0キロメートル以内にある物件は限られており、特に3つの寝室を備えたこの規模の物件では希少です。また、平坦な地形（勾配1.9%）に位置しているため、海岸部や丘の上にある他の物件と比較して、移動の利便性が高い点も特徴です。近隣の都市であるアリカンテやエルチェと比較すると、トレビエハはより落ち着いた雰囲気を保ちつつも、十分な生活インフラを備えています。アパートメントが位置するトレビエハは、観光地としての活気と居住地としての快適さを両立しており、純粋な観光エリアや大都市郊外の住宅地とは異なる特徴を持っています。将来的に建設される新通り（プラハ・デル・クーラとプラハ・デ・ロス・ロコスを結ぶ）は、この地域の魅力をさらに高める可能性があり、長期的な資産価値の面でも期待できます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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