דירה זו בת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 80 מ"ר ממוקמת בטורבייחה, אליקנטה. הנכס הושלם לאחרונה ומציע נוף לים מהקומה החמישית עם כיוון דרומי. חלוקת הפנים כוללת מטבח פתוח המחובר לסלון ומרפסת של 18 מ"ר עם לוחות זכוכית נפתחים. הדירה מצוידת ביחידות מיזוג אוויר חדשות בכל החדרים לקירור וחימום, והבניין כולל בריכת שחייה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במרחק הליכה מהחוף בסביבה עירונית עם מתקנים זמינים במרחק הליכה. מרחקים המליצים כוללים מרכזי קניות, בתי קפה ומסעדות בסביבה הקרובה. המיקום מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים עם תחבורה ציבורית זמינה באזור. הקרבה לחוף הים מאפשרת ניצול מלא של חיי החוף הים תיכוניים.
הדירה מתאימה למשפחות קטנות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח עם שלושה חדרי שינה. המטבח הפתוח והסלון המרווח מאפשרים אירוח ובילוי זמן איכות בבית. המרפסת הגדולה מספקת מרחב חיצוני ליהנות מהאקלים המקומי. המיזוג אוויר בכל החדרים מבטיח נוחות בכל עונות השנה.
הנכס הושלם בשנת 2023 לאחר שיפוץ מקיף. הבניין עומד לרשות הדיירים למעבר מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. כל המתקנים המשותפים, כולל בריכת השחייה, כבר פעילים וזמינים לשימוש הדיירים. המצב המשפצי והטכני של הנכס מצריך בדיקה סטנדרטית בלבד לפני הרכישה.
הנכס אינו כולל חניה פרטית בבניין. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-35 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש לנסיעות. אין מתקני ספורט ייעודיים בשטח הבניין מעבר לבריכת השחייה. הנכס אינו מציע גישה לנכים ברמה המלאה עקב מיקומו בקומה החמישית ללא מעלית.
Ref: VL590085
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למגוון רחב של קונים פוטנציאליים עם פרופילים שונים. היא אידיאלית לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף באזור בעל אקלים נוח עם אפשרות להשכרה בחודשי הקיץ. משפחות עם ילד אחד או שניים יכולות ליהנות מהמרחב ומהקרבה לחופים ולבתי ספר באזור. משקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך עם פוטנציאל השכרה ימצאו עניין בזכות המיקום המבוקש והמתקנים הזמינים. גם צעירים העובדים מרחוק יכולים למצוא את הדירה מתאימה בזכות האינטרנט הזמין, הקרבה לשירותים והאווירה הבינלאומית של טורבייחה. הדירה מציעה פתרון מגורים מעשי למי שמעוניין בחיים בסביבה עירונית תוססת עם גישה קלה לחיי החוף.
הדירה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2023, עם דגש על סטנדרטים מודרניים ואיכותיים. המטבח מצויד במכשירי חשמל חדשים ובעבודת עץ איכותית. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף חדש עם חומרים עמידים ועיצוב מודרני. המרפסת מצוידת בלוחות זכוכית נפתחים באיכות גבוהה המאפשרים שימוש מיטבי במשך כל השנה. בכל החדרים הותקנו יחידות מיזוג אוויר חדשות עם יכולת קירור וחימום, התורמות ליעילות האנרגטית של הנכס. החלונות הדרומיים מספקים תאורה טבעית מרובה ותורמים לחיסכון באנרגיה. חומרי הבנייה שנבחרו מתאימים לאקלים המקומי ומספקים בידוד תרמי יעיל.
הדירה נמכרת החל ממחיר של €339,000, המשקף את מיקומה המרכזי בטורבייחה ואת האיכות הכללית שלה. המחיר כולל את השטח הפנימי של 80 מ"ר עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ומרפסת של 18 מ"ר. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בקרבה לחוף ובשיפוץ האחרון שנעשה בשנת 2023. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות של מסים, עמלות רישום והוצאות עורך דין הקשורות ברכישת נכס בספרד.
הדירה ממוקמת באזור אורבני פעיל של טורבייחה, הידועה באווירה הקוסמופוליטית שלה עם תושבים ממגוון רחב של מדינות. היום הטיפוסי בנכס יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת תוך הנאה מהשמש הבוקרת והנוף לים. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה רגלית למגוון חנויות, בתי קפה ושווקים לקניות יומיות. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה המשותפת או לצאת לאחת מהחופים הקרובים להשקטה או לשחייה. בערב, המסעדות והברים הרבים באזור מציעים מגוון אפשרויות לארוחת ערב בסביבה תוססת אך לא רועשת מדי. האזור פעיל במשך כל השנה, אם כי בחודשי הקיץ הוא הופך לתיירותי יותר.
הדירה נמצאת במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחופי פלטחה דל קורה ופלאיה דל קורה, שניים מהחופים הפופולריים ביותר בטורבייחה. תחנת האוטובוס הקרובה נמצאת במרחק של כ-200 מטר, מה שמאפשר גישה נוחה לתחבורה ציבורית עם 12 קווים הפועלים באזור. מרכז העיר המסחרי נגיש בהליכה של כ-10 דקות, עם מגוון רחב של חנויות, בנקים ומשרדים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.4 ק"מ, ובסביבה הקרובה ישנם מרכזי בריאות ומרפאות פרטיות. למעוניינים בספורט, קיימים מספר מתקנים כולל מרכז הספורט אינפנטה כריסטינה במרחק של 1.3 ק"מ ומגרשי כדורגל וטניס באזור. האינפראסטרוקטורה הכללית מפותחת היטב עם כבישים נוחים ומקורות תעסוקה מגוונים באזור.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב טורבייחה, עם דגש על הקרבה לחופים העיקריים ולמרכז העיר. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לשירותים החיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני רפואה. המפה ממחישה גם את הקרבה למתקני הנופש והספורט באזור, כולל המרינה המקומית ומרכזי הספורט. המיקום מציע איזון מושלם בין חיי עיר תוססים לבין נוחות החופים.
טורבייחה ממוקמת בלב קוסטה בלנקה, בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה. העיר שוכנת כ-35 ק"מ דרומית לעיר אליקנטה וכ-50 ק"מ צפונית לגבול עם פרובינציית מורסיה. המיקום שלה על החוף הים תיכוני הופך אותה ליעד פופולרי הן לתיירים והן לתושבים קבועים. בהשוואה לערים אחרות באזור, טורבייחה מציעה שילוב ייחודי של תשתית עירונית מפותחת עם אווירת עיר חוף רגועה. העיר מחוברת היטב לתשתית הכבישים האזורית, עם גישה נוחה לכביש AP-7 המחבר אותה לשאר חלקי החוף הספרדי ולגבול צרפת.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של 1.3 ק"מ מהחופים העיקריים של טורבייחה, כולל פלטחה דל קורה וקאלה דל פלנגרה. מרכז העיר טורבייחה נגיש בהליכה של כ-15 דקות, עם כל השירותים העירוניים הנדרשים. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. עבור חובבי גולף, מועדוני הגולף וילמרטין (8.7 ק"מ), קמפואמור (10 ק"מ) ולאס ראמבלאס (11 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. תחנות הטענה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 5.8 ק"מ מהנכס. נמל היאכטות המקומי נמצא במרחק של 1.0 ק"מ, המציע שירותים נוספים וחיי לילה תוססים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני ממוזג עם כ-3,854 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם טווח של 11°C עד 27°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% בדרך לחוף, מה שהופך את הגישה לנוחה במיוחד. כיוון הדירה דרומה מבטיח חשיפה מקסימלית לשמש במשך כל היום, מה שתורם לחימום טבעי בחורף. הלחות היחסית נעה בין 60% ל-70% בממוצע, ויורדת בחודשי הקיץ עקב השפעת הים התיכוני. כמות המשקעים השנתית נמוכה יחסית, עם כ-300 מ"מ בממוצע, המתרכזים בעיקר בחודשי הסתיו והחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורבייחה מציעה שבעה חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. החופים הקרובים ביותר לדירה כוללים את פלטחה דל קורה (1.0 ק"מ), פלאיה דל קורה (1.3 ק"מ) וקאלה דל פלנגרה (1.5 ק"מ). החופים מציעים מגוון פעילויות ימיות כולל שחייה, צלילה וספורט מים. עבור חובבי גולף, האזור מציע שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של 8-11 ק"מ: מועדון גולף וילמרטין, ריאל קלוב דה גולף קמפואמור ומועדון גולף לאס ראמבלאס דה אוריאולה. באזור קיימים גם מתקני ספורט רבים כולל ארמון הספורט אינפנטה כריסטינה, מגרשי טניס ציבוריים, ומסלולי הליכה וריצה לאורך הטיילת. עבור ילדים, קיימים פארקים ציבוריים ומגרשי משחקים בסביבה הקרובה לבניין.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בלב קוסטה בלנקה, בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה. העיר שוכנת כ-35 ק"מ דרומית לעיר אליקנטה וכ-50 ק"מ צפונית לגבול עם פרובינציית מורסיה. המיקום שלה על החוף הים תיכוני הופך אותה ליעד פופולרי הן לתיירים והן לתושבים קבועים. בהשוואה לערים אחרות באזור, טורבייחה מציעה שילוב ייחודי של תשתית עירונית מפותחת עם אווירת עיר חוף רגועה. העיר מחוברת היטב לתשתית הכבישים האזורית, עם גישה נוחה לכביש AP-7 המחבר אותה לשאר חלקי החוף הספרדי ולגבול צרפת.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה, דירה זו מציעה ערך תחרותי. פרויקט לגונה רוסה וילאס מציע וילות החל מ-€424,000, כ-25% יותר יקר מהדירה הנוכחית, אם כי עם יותר שטח ופרטיות. פרויקט אדיפיסיו ונטו מציע דירות החל מ-€255,000, כ-25% פחות מהמחיר הנוכחי, אך כנראה עם פחות שיפוץ או מיקום פחות מרכזי. פרויקט אדיפיסיו אנאמר מתחיל מ-€285,000, עדיין פחות מהמחיר הנוכחי אך בטווח דומה. היתרון המרכזי של דירה זו הוא השיפוץ החדש משנת 2023, המבטיח שהקונה לא יצטרך להשקיע בשיפוצים נוספים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, טורבייחה מציעה ערך טוב יותר מאשר ערים תיירותיות יוקרתיות כמו בנידורם, אך עם יותר תשתית ושירותים מאשר עיירות קטנות יותר כמו גווארדמאר דל סגורה. השילוב בין המחיר הסביר, המיקום המרכזי והשיפוץ האחרון הופך את הנכס לאטרקטיבי בשוק המקומי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
