Готов за нанасяне апартамент с площ 105 m² в квартал Плая дел Асекион в Торевиеха, в южната част на Коста Бланка. Имотът разполага с три спални, една баня, самостоятелна кухня и тераса от 6 m² с южно изложение и гледка към морето, разположен на около 100 метра от брега. Построен през 1970 г. и поддържан в добро състояние, домът включва асансьор в сградата. Обявената цена е фиксирана на 169 990 €. Околният квартал е градски, с магазини, аптеки и ресторанти на пешеходно разстояние, а най-близкият плаж е на около 1,2 км по права линия.
В рамките на Торевиеха наличният сравним фонд се състои от апартаментни проекти, готови за нанасяне, с цени от около €155 000 до €169 000. Panorama Beach стартира от €155 000, Apartments Palangre Beach, от €160 000, а Edificio Sun & Center, от €169 000, така че фиксираната цена на този апартамент от €169 990 е сравнима с горната граница на този диапазон. Съществената разлика се крие в това, какво купува цената: по-новите строежи обикновено предлагат модерно строителство, по-добра изолация и понякога общи удобства, докато този имот от 1970 г. предлага 105 м² пространство и централно крайбрежно положение до Playa del Acequión. На квадратен метър обявената цена се равнява на около €1 619, което за имот с гледка към морето на пешеходно разстояние от плажа отразява компромиса между възрастта и местоположението. В регионален план Торевиеха се намира в южната част на Коста Бланка, като по принцип е по-достъпна от Коста дел Сол около Марбеля на запад, като споделя средиземноморския климатичен модел, тук средната годишна температура е 18,7 °C. Постоянното население на града от около 98 500 души и плътността на услугите, 168 ресторанта в рамките на 2 км от апартамента, го отличават от по-малките курортни селища, които стихват извън лятото. Достъпността също се различава в региона: разстоянието от 35 км до летище Alicante-Elche е удобно по регионални стандарти. Купувачите, които обмислят алтернативи, трябва да сравнят този имот с по-новите готови за нанасяне строежи по-горе по критерии като брой бани, паркинг, такси поддръжка и очаквани разходи за реновиране, тъй като разликата в цената от €15 000 до €15 000 между най-евтиния и тази оферта може бързо да бъде погълната от модернизационни работи по сграда от 1970 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в градски крайбрежен квартал на Торевиеха, град с около 98 500 жители. Супермаркет се намира на 354 метра, а аптека, на 576 метра, и двете на кратка разходка. Най-близкият плаж, Плая дел Кура, е на 1,2 км по права линия. Районът е равен, с наклон от около 0,8% към морето, което прави ходенето пеша и колоезденето практични за ежедневните задачи.
Планировката покрива основните домакински нужди: три спални, една баня, самостоятелна кухня и 105 m² застроена жилищна площ. Терасата от 6 m² с южно изложение получава дневна светлина през по-голямата част от деня и предлага гледка към морето. Сградата разполага с асансьор. Домакинства, които се нуждаят от втора баня или собствено паркомясто, няма да ги намерят и трябва да претеглят това спрямо другите характеристики на имота.
Това е имот втора употреба, завършен през 1970 г., а не ново строителство. Строителният статус е записан като готов за нанасяне, което означава, че имотът може да бъде обитаван веднага след покупката. Реновационни работи, ако бъдещият собственик желае, трябва да се организират и финансират отделно. Датата на строителство 1970 г. поставя сградата извън обхвата на съвременните строителни разпоредби, което е важен контекст за техническия преглед.
Имотът има само една баня и няма частно паркомясто, склад, градина или общ басейн според наличните данни. Зарядни точки за електромобили са на 5,8 км или повече по права линия, така че собствениците на електрически автомобили зависят от обществена инфраструктура на известно разстояние. Сградата е от 1970 г., което обикновено предполага по-стари инсталации, освен ако не са подменяни. Няма информация за общи съоръжения освен асансьора.
Този имот подхожда за купувач, който търси крайбрежен дом, готов за обитаване, при умерен бюджет, в градска среда, подходяща за ходене пеша, където колата е по избор за ежедневието. Може да служи като постоянно жилище за малко домакинство или двойка, които ценят близостта до услугите повече от пространството, или като втори дом близо до морето с потенциал за отдаване под наем през петмесечния плажен сезон. Трите спални дават гъвкавост: една за собствениците, една за гости, една за кабинет или стая за хоби. Единствената баня стесява съответствието за семейства с тийнейджъри или за купувачи, които очакват баня към спалнята; тези нужди са по-добре обслужени другаде. Профилът на купувача, който съответства най-добре, е този, който е удобен със сграда от 1970 г., готов да поръча техническа експертиза и евентуално планиращ селективна модернизация с течение на времето. Купувачи, които искат затворен комплекс с общи басейни, градини и паркинг, трябва да разгледат алтернативи от ново строителство в региона. Достъпността има значение тук: равният терен и асансьорът правят имота подходящ за по-възрастни жители, докато разстоянието до летище Аликанте-Елче, около 35 км по права линия, примерно 40 минути път с кола, е фактор за често пътуващи. Домакинства с електрическа кола трябва да отбележат, че най-близките зарядни точки са на няколко километра. Накратко, апартаментът подхожда за прагматични купувачи, които приоритизират локацията, достъпността пеша и цената пред модерни довършителни работи и курортни удобства.
Наличните данни записват състоянието като добро, с характеристики, включващи асансьор и собствена тераса. Сградата е от 1970 г., което определя очакванията за строителните методи и материали от този период: обикновено носещи зидови стени, по-стари дограми освен ако не са подменяни, и електрически и водопроводни инсталации, които може да не отговарят на текущите стандарти. Вътрешните снимки показват конвенционални довършителни работи, включително спалня с таванен вентилатор, индикатор, че климатизацията разчита на индивидуални уреди, а не на централна система. Кухнята е самостоятелна, а не отворена, в съответствие с оригиналната планировка на епохата. Едната баня подсказва, че оригиналното разпределение не е разширявано. Няма данни за скорошни подобрения на окабеляването, остъкляването или изолацията, така че купувачите трябва да считат техническата експертиза за стандартна стъпка преди покупка. Терасата от 6 m² с гледка към морето е частно открито пространство, свързано с дневната; южното ѝ изложение подобрява използваемостта през по-голямата част от годината. Асансьорът на сградата е функционален актив предвид възрастта на имота, тъй като много блокове от 70-те години в испанските крайбрежни градове са построени без такъв. Като цяло нивото на довършителните работи трябва да се чете като адекватно и поддържано, а не реновирано до съвременни спецификации. Козметично обновяване, кухня, баня или подови настилки, може да бъде обмислено от бъдещите собственици, а покупната цена оставя известен марж за такива работи в сравнение с по-новите имоти в същия град.
Обявената цена е фиксирана на 169 990 € за целия имот, което е еквивалентно на около 1 619 € на m² застроена площ. Като имот втора употреба няма ценова листа или вариация на единиците; цитираната цифра се отнася за този конкретен апартамент с трите му спални, една баня и тераса от 6 m². Годишният местен данък върху недвижимите имоти (IBI) е записан на 225,66 €. Сравними готови за нанасяне апартаменти в Торевиеха в момента се обявяват от около 155 000 € до 169 000 €, което поставя този имот в горния край на тази малка извадка. Наличността е незабавна, предвид статуса готов за нанасяне; прилага се обичайният срок за приключване след приета оферта.
Животът около този апартамент следва градски крайбрежен ритъм. Супермаркетът е на около 350 метра от входната врата, а аптеката малко по-нататък, така че ежедневните покупки рядко изискват кола. В радиус от 2 км районът разполага с 168 ресторанта, 44 кафенета, 24 банки и 27 аптеки, осигурявайки добре заредена ежедневна среда, която остава активна целогодишно, а не само през vacation сезона. Самият квартал е равен, на около 20 метра надморска височина, а наклонът към плажа е под 1%, което прави разходката до Плая дел Кура, около 1,2 км по права линия, лесна. Южното изложение на апартамента означава, че терасата получава слънце през средата на деня, а площта от 6 m² е подходяща за малка маса и столове, а не за разширено пребиваване на открито. С три спални планировката подхожда на семейство, домакинство, което често приема гости, или собственици, които искат запасна стая за работа или съхранение. Едната баня е основното ограничение за по-големи домакинства. Асансьорът на сградата е важен за достъпа до горните етажи, а строителството от 1970 г. означава, че имотът носи характера и размерите на тази епоха, а не съвременните планировки на новото строителство. Историческият център на Торевиеха, яхтеното пристанище при Реал Клуб Наутико (1,1 км) и спортните съоръжения на Двореца на спорта „Инфанта Кристина“ (1,2 км) са на кратка разходка или с колело, така че възможностите за отдих са концентрирани наблизо.
Непосредствената околия е градска и с плътни услуги. Супермаркетът на 354 метра и аптеката на 576 метра осигуряват ежедневните покупки в рамките на петминутна разходка. В радиус от 2 км данните посочват 168 ресторанта, 44 кафенета, 24 банки, 27 аптеки, 27 зъболекари и 3 училища, което указва завършен целогодишен квартал, а не сезонна курортна ивица. Медицинско обслужване е налично в болница на 3,4 км по права линия. За отдих спортният център Дворец на спорта „Инфанта Кристина“ е на 1,2 км, а съоръженията на CF Torrevieja, на 1,4 км; обществен басейн при Piscina Hotel Fontana е на 0,9 км. Яхтеното пристанище Реал Клуб Наутико е на 1,1 км от имота. Зелени и живописни варианти включват панорамната точка Torre del Moro на 3,0 км и La Pinada на 4,0 км. Транспортът е разумен за град с този размер: 14 обществени автобусни линии обслужват 50 спирки, покривайки местни и регионални връзки. Велосипедисти и пешеходци се възползват от равния терен навсякъде. Районът остави жизнен и през лятото, и през зимата благодарение на постоянното население на Торевиеха от около 98 500 души, което поддържа бизнеса извън туристическия сезон. Обратната страна на градското местоположение е плътността: улиците близо до морския бряг поемат трафик и пешеходно движение, а паркирането в квартала е на улицата, освен ако не е уредено частно. Купувачи, свикнали с тихи жилищни зони, трябва да имат това предвид.
Картата показва позицията на апартамента в Playa del Acequión, точно южно от центъра на Торевиеха. Плажът Playa del Cura, яхтеното пристанище и спортният център се намират в радиус от 1,5 км, а типичният за това крайбрежие солено-лагунен пейзаж започва веднага навътре. Показаните разстояния са по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха заема крайбрежно положение в южната част на Коста Бланка в провинция Аликанте, приблизително по средата между градовете Аликанте (44 км) и Мурсия (39 км), и двете по права линия. Elche, с около 235 000 жители, е на 32 км. Това поставя апартамента в гъсто урбанизиран коридор, обслужван от летище Alicante-Elche на 35 км. В самата Торевиеха квартал Playa del Acequión се намира в южната част на центъра, близо до яхтеното пристанище и основните плажове. В сравнение с по-селските алтернативи навътре в страната, местоположението разменява спокойствието срещу достъпни пеша услуги и достъп до крайбрежието.
Плажовете са най-силната страна на достъпността: Playa del Cura се намира на 1,2 км по права линия, Platja del Cura, на същото разстояние, а малкият залив Cala del Palangre, на 1,5 км, като всички са на 15 до 20 минути пеша по равен терен. Летище Alicante-Elche (ALC) е на около 35 км по права линия, обикновено 40 до 45 минути с кола; летището във Валенсия е на 168 км, а това в Малага, на 368 км, което прави Аликанте практическият входен пункт. Регионалните градове са на разстояние за еднодневна екскурзия: Elche на 32 км, Murcia на 39 км и град Аликанте на 44 км, всички по права линия. За голф е необходима кола: Club de Golf Villamartín е на 8,7 км, Real Club de Golf Campoamor, на 10 км, а Las Ramblas de Orihuela, на 11 км. Зареждането на електромобили в близост е ограничено, най-близката изброена точка е на 5,8 км, а бързите зарядни станции в La Zenia са на 8,3 км, така че електромобил е възможен, но изисква планиране. Общественият транспорт покрива града с 14 линии и 50 спирки, което намалява зависимостта от колата за местни пътувания. Колата остава полезна за пътувания до летището, голф и разглеждане на вътрешността на региона.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торевиеха регистрира средна годишна температура от 18,7 °C, като месечните средни стойности варират от 12 °C в най-хладните месеци до 26 °C през лятото, умерен средиземноморски модел без крайности. Сезонът за плуване, дефиниран от морски температури от 20 °C или повече, продължава около пет месеца, приблизително от края на май до началото на октомври. Градът се намира само на 20 метра над морското равнище, а теренът към плажа има наклон под 1%, така че околността е практически равна и достъпна пеша или с велосипед. Регионът около Торевиеха включва солените лагуни La Mata и Torrevieja, които влияят на качеството на въздуха и привличат птици, макар че конкретни природни резервати не са изброени в набора от данни за имота. С 32 местни официални празници годишно общинският календар е наситен с традиции и събития. Валежите се концентрират в по-хладните месеци; летата са предимно сухи и слънчеви, в съответствие с крайбрежния начин на живот, за който районът е известен. За жителите този климат означава, че животът на открито на терасата с южно изложение е комфортен през по-голямата част от годината, като таванният вентилатор покрива най-топлите седмици.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Общината разполага със седем плажа със Син флаг, включително Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata и Los Locos, сертификация, която отразява качеството на водата, спасителните услуги и достъпността. Най-близкият от тях, El Cura, е на около 1,2 км от апартамента по права линия. Cala del Palangre, по-малък залив, е на 1,5 км за по-спокойно плуване. Освен пясъка, вариантите за отдих са групирани наблизо: яхтеното пристанище Real Club Náutico на 1,1 км предлага ветроходство и крайбрежни ресторанти; Palacio de Deportes Infanta Cristina на 1,2 км осигурява закрити спортове; а обществени басейни като Piscina Hotel Fontana (0,9 км) дават възможност за плуване извън морския сезон. Голфърите разполагат с три 18-градусни игрища в рамките на 11 км, Villamartín, Campoamor и Las Ramblas de Orihuela, всички на кратко път с кола навътре в страната. Живописни разходки водят до наблюдателната точка Torre del Moro на 3,0 км, историческа наблюдателна кула на брега. Взети заедно, тези варианти дават на жителите целогодишен отдих без напускане на непосредствения регион, от плажни дни през петте топли месеца до голф и походи навътре в по-хладните месеци.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL743247
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL