Byt připravený k nastěhování o celkové ploše 105 m² v čtvrti Playa del Acequión ve městě Torrevieja na jihu Costa Blanca. Nemovitost nabízí tři ložnice, jednu koupelnu, samostatnou kuchyni a 6 m² terasu s orientací na jih a výhledem na moře, situovanou přibližně 100 metrů od pobřeží. Stavba z roku 1970 je udržována v dobrém stavu a budova má výtah. Požadovaná cena je pevně stanovena na 169 990 €. Okolní čtvrť je městská, obchody, lékárny a restaurace jsou v pěší dostupnosti a nejbližší pláž leží vzdušnou čarou asi 1,2 km daleko.
V rámci Torrevieji se dostupné srovnatelné nabídky skládají z projektů bytů připravených k nastěhování s cenami od zhruba 155 000 € do 169 000 €. Panorama Beach nabízí od 155 000 €, Apartments Palangre Beach od 160 000 € a Edificio Sun & Center od 169 000 €, takže pevná cena tohoto bytu 169 990 € je srovnatelná s vrcholem tohoto rozpětí. Relevantní rozdíl spočívá v tom, co cena přináší: novější novostavby obvykle nabízejí moderní konstrukci, lepší izolaci a někdy společná zařízení, zatímco tato nemovitost z roku 1970 nabízí 105 m² prostoru a centrální pobřežní polohu poblíž Playa del Acequión. Na metr čtvereční vychází požadovaná cena na zhruba 1 619 €, což u nemovitosti s výhledem na moře v pěší dostupnosti pláže odráží kompromis mezi stářím a lokalitou. Regionálně leží Torrevieja na jižní Coste Blanca, obecně dostupnější než západnější Costa del Sol soustředěná kolem Marbelle, přičemž sdílí středomořské klima, zde s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Trvalá populace města asi 98 500 obyvatel a hustota služeb, 168 restaurací v okruhu 2 km od bytu, ji odlišují od menších letoviskových vesnic, které mimo léto utichají. Dostupnost se v regionu také liší: vzdálenost 35 km na letiště Alicante-Elche je regionálními standardy pohodlná. Kupující, kteří zvažují alternativy, by měli porovnat tuto nemovitost s výše uvedenými novějšími developmenty připravenými k nastěhování podle kritérií jako počet koupelen, parkování, poplatky za správu rezidence a očekávané náklady na renovaci, protože cenová mezera 15 000 € až 15 000 € mezi nejlevnější nabídkou a touto nemovitostí může být modernizací budovy z roku 1970 rychle spotřebována.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt stojí v městské pobřežní čtvrti Torrevieja, města s přibližně 98 500 obyvateli. Supermarket se nachází 354 metrů daleko a lékárna 576 metrů, oba jsou snadno pěší dostupné. Nejbližší pláž, Playa del Cura, leží 1,2 km vzdušnou čarou. Oblast je rovinatá, se sklonem asi 0,8 % směrem k moři, což činí chůzi a cyklistiku praktickými pro každodenní pochůtky.
Dispozice pokrývá základní domácí potřeby: tři ložnice, jednu koupelnu, samostatnou kuchyni a 105 m² obytné plochy. 6 m² terasa s orientací na jih dostává světlo po většinu dne a nabízí výhled na moře. Budova má výtah. Domácnosti vyžadující druhou koupelnu nebo vlastní parkování je zde nenajdou a měly by to zvážit proti ostatním vlastnostem nemovitosti.
Jde o starší nemovitost dokončenou v roce 1970, nikoli o novostavbu. Stav stavby je veden jako připravený k nastěhování, což znamená, že nemovitost lze obývat bezprostředně po koupi. Renovační práce, budou-li-li budoucím majitelem žádány, by bylo nutné zajistit a financovat zvlášť. Rok výstavby 1970 stavbu řadí mimo platné stavební normy, což je důležitý kontext pro technickou prohlídku.
Nemovitost má pouze jednu koupelnu a v dostupných datech není uvedeno žádné soukromé parkování, komora, zahrada ani společný bazén. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou vzdušnou čarou 5,8 km a dále, takže majitelé elektromobilů závisí na veřejné infrastruktuře ve větší vzdálenosti. Budova pochází z roku 1970, což obvykle znamená starší instalace, pokud nebyly modernizovány. O společných zařízeních kromě výtahu nejsou k dispozici žádné informace.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který hledá okamžitě obyvatelné přímořské domov za mírný rozpočet, v chůzí dostupném městském prostředí, kde je auto pro každodenní život volitelné. Může sloužit jako trvalé bydlení pro malou domácnost či pár, který si cení blízkosti služeb více než prostoru, nebo jako druhý domov u moře s potenciálem pronájmu během pětiměsíční koupací sezóny. Tři ložnice dávají flexibilitu: jedna pro majitele, jedna pro hosty, jedna jako pracovna či pokoj pro koníčky. Jediná koupelna zužuje vhodnost pro rodiny s dospívajícími dětmi či pro kupující, kteří očekávají vlastní koupelnu u ložnice; tyto potřeby lépe uspokojí jinde. Profil kupujícího, který nejlépe odpovídá, je člověk spokojený s budovou z roku 1970, připravený zadat technický průzkum a případně plánující postupnou selektivní modernizaci. Kupující, kteří chtějí uzavřený resort se společnými bazény, zahradami a parkováním, se místo toho podívejte na novostavbové alternativy v regionu. Dostupnost zde hraje roli: rovinatý terén a výtah činí nemovitost použitelnou pro starší obyvatele, zatímco vzdálenost na letiště Alicante-Elche, asi 35 km vzdušnou čarou, zhruba 40 minut autem, je faktor pro časté cestovatele letadlem. Domácnosti s elektromobilem by měly poznamenat, že nejbližší nabíjecí stanice jsou několik kilometrů daleko. Zkrátka: byt vyhovuje praktickým kupujícím, kteří upřednostňují lokalitu, chůzí dostupnost a cenu před moderním provedením a resortovým vybavením.
Dostupné údaje uvádějí stav jako dobrý, s prvky včetně výtahu a soukromé terasy. Budova pochází z roku 1970, což určuje očekávání ohledně stavebních metod a materiálů té doby: typicky nosné zdivo, starší okenní rámy pokud nebyly vyměněny a elektroinstalace a instalace, které nemusí odpovídat současným normám. Interiérové fotografie ukazují konvenční provedení, včetně ložnice se stropním ventilátorem, indikátorem, že klimatizace závisí na jednotlivých jednotkách, nikoli na centrálním systému. Kuchyně je samostatná, nikoli otevřená do obývacího pokoje, v souladu s původní dispozicí té doby. Počet koupelen jedna naznačuje, že původní rozvržení nebylo rozšířeno. O nedávných modernizacích elektroinstalace, zasklení či izolace nejsou k dispozici žádná data, takže kupující by měli technický průzkum považovat za standardní krok před koupí. 6 m² terasa s výhledem na moře je soukromý venkovní prostor napojený na obytnou část; její jižní orientace zlepšuje využitelnost po většinu roku. Výtah v budově je funkční přínos vzhledem k stáří nemovitosti, protože mnoho bloků ze 70. let ve španělských pobřežních městech bylo postaveno bez něj. Celkově by úroveň provedení měla být chápána jako přiměřená a udržovaná, nikoli zrenovovaná podle současných standardů. Kosmetické omlazení, kuchyně, koupelna či podlahy, mohou budoucí majitelé zvážit a pořizovací cena ponechává určitou rezervu na takové práce ve srovnání s novější nabídkou ve stejném městě.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 169 990 € za celou nemovitost, což odpovídá zhruba 1 619 € za m² celkové plochy. Jako starší nemovitost nemá ceník ani varianty jednotek; uvedená částka platí pro tento konkrétní byt se třemi ložnicemi, jednou koupelnou a 6 m² terasou. Roční daň z nemovitosti (IBI) je vedena ve výši 225,66 €. Srovnatelné byty připravené k nastěhování v Torrevieja jsou aktuálně nabízeny přibližně od 155 000 do 169 000 €, což řadí tuto nemovitost do horního okraje toho malého vzorku. Dostupnost je okamžitá vzhledem ke stavu připravenému k nastěhování; po přijetí nabídky platí obvyklá lhůta pro převod.
Každodenní život kolem tohoto bytu sleduje rytmus městského pobřeží. Supermarket je zhruba 350 metrů od domovních dveří a lékárna o kousek dál, takže běžné nakupování zřídka vyžaduje auto. V okruhu 2 km se v oblasti nachází 168 restaurací, 44 kaváren, 24 bank a 27 lékáren, což dává dobře vybavené každodenní prostředí, které žije celý rok, nejen v turistické sezóně. Samotná čtvrť je rovinatá, asi 20 metrů nad mořem, a sklon k pláži je pod 1 %, takže cesta na Playa del Cura, asi 1,2 km vzdušnou čarou, není náročná. Jižní orientace bytu znamená, že terasa dostává slunce přes střed dne a 6 m² plocha je dimenzována na malý stůl a židle spíše než na rozsáhlý venkovní život. S třemi ložnicemi dispozice vyhovuje rodině, domácnosti, která pravidelně hostí hosty, či majitelům, kteří chtějí volný pokoj pro práci či úschovu. Jediná koupelna je hlavním omezením pro větší domácnosti. Výtah v budově má význam pro přístup do vyšších podlaží a výstavba z roku 1970 znamená, že nemovitost nese charakter a rozměry té doby, nikoli současné novostavbové dispozice. Historické centrum Torrevieja, marína Real Club Náutico (1,1 km) a sportovní zařízení Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) jsou všechny v krátké chůzi či cyklistické jízdě, takže volnočasové možnosti jsou soustředěny poblíž.
Nejbližší okolí je městské a bohaté na služby. Supermarket ve vzdálenosti 354 metrů a lékárna 576 metrů pokrývají každodenní pochůtky do pěti minut chůze. V okruhu 2 km datová sada uvádí 168 restaurací, 44 kaváren, 24 bank, 27 lékáren, 27 zubařů a 3 školy, což ukazuje na kompletní celoroční čtvrť, nikoli sezónní pruh resortů. Zdravotní péče je dostupná v nemocnici 3,4 km vzdušnou čarou. Pro rekreaci leží sportovní centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km daleko a zařízení CF Torrevieja 1,4 km; veřejný bazén u Piscina Hotel Fontana je 0,9 km daleko. Marína Real Club Náutico je 1,1 km od nemovitosti. Zelené a výletní možnosti zahrnují vyhlídku Torre del Moro ve 3,0 km a La Pinada ve 4,0 km. Doprava je pro město této velikosti přiměřená: 14 veřejných autobusových linek obsluhuje 50 zastávek pokrývajících místní i regionální spojení. Cyklisté a chodci těží z rovinatého terénu v celé oblasti. Oblast zůstává živá v létě i v zimě díky trvalému obyvatelstvu Torrevieja o asi 98 500 lidech, což podporuje podniky mimo turistickou sezónu. Nevýhodou městské polohy je hustota: ulice u pobřeží mají provoz a pohyb lidí a parkování v okolí je pouze uliční, pokud není domluveno soukromě. Kupující zvyklí na klidné rezidenční zóny by to měli zohlednit.
Mapa ukazuje polohu bytu ve čtvrti Playa del Acequión, těsně jižně od centra Torrevieji. Pláž Playa del Cura, přístav pro jachty a sportovní centrum se všechny nacházejí v okruhu 1,5 km, zatímco krajina solných lagun typická pro toto pobřeží začíná těsně ve vnitrozemí. Uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja zaujímá polohu na pobřeží jižní Costy Blanca v provincii Alicante, zhruba v polovině cesty mezi městy Alicante (44 km) a Murcia (39 km), obojí vzdušnou čarou. Elche s přibližně 235 000 obyvateli leží 32 km daleko. To umísťuje byt do hustě zastavěného městského koridoru obsluhovaného letištěm Alicante-Elche ve vzdálenosti 35 km. V samotné Torrevieji se čtvrť Playa del Acequión nachází na jižní straně centra, blízko přístavu pro jachty a hlavních pláží. Ve srovnání s klidnějšími vnitrozemskými alternativami lokalita vyměňuje klid za pěší dostupnost služeb a přístup k pobřeží.
Pláže jsou z hlediska dostupnosti největší předností: Playa del Cura leží 1,2 km vzdušnou čarou, Platja del Cura ve stejné vzdálenosti a záliv Cala del Palangre 1,5 km, vše je v dosahu 15 až 20 minut chůze po rovině. Letiště Alicante-Elche (ALC) je přibližně 35 km vzdušnou čarou, obvykle 40 až 45 minut jízdy autem; letiště Valencia je vzdáleno 168 km a letiště Málaga 368 km, takže Alicante je praktickou vstupní branou. Regionální města jsou v dosahu jednodenních výletů: Elche ve vzdálenosti 32 km, Murcia 39 km a město Alicante 44 km, vše vzdušnou čarou. Golf vyžaduje auto: Club de Golf Villamartín je 8,7 km daleko, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Las Ramblas de Orihuela 11 km. Nabíjení elektromobilů je v okolí omezené, nejbližší uvedené místo je 5,8 km daleko, rychlonabíječky v La Zenia 8,3 km, elektromobil je tedy použitelný, ale vyžaduje plánování. Veřejná doprava pokrývá město 14 linkami a 50 zastávkami, což snižuje závislost na autě při místních cestách. Auto zůstává užitečné pro cesty na letiště, na golf i pro objevování vnitrozemí.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja vykazuje průměrnou roční teplotu 18,7 °C, s měsíčními průměry od 12 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v létě, mírný středomořský vzorec bez extrémů. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá asi pět měsíců, zhruba od konce května do začátku října. Město leží pouhých 20 metrů nad hladinou moře a terén směrem k plži stoupá méně než 1 %, takže okolí je fakticky rovné a dostupné pěšky i na kole. Region kolem Torrevieji zahrnuje solné laguny La Mata a Torrevieja, které ovlivňují místní kvalitu vzduchu a přitahují ptactvo, i když konkrétní přírodní rezervace nejsou v datech nemovitosti podrobně uvedeny. S 32 místními svátky ročně je městský kalendář hustě zaplněn tradicemi a akcemi. Srážky se koncentrují v chladnějších měsících; léta jsou převážně suchá a slunečná, což odpovídá pobřežnímu stylu života, jímž je tato oblast známá. Pro obyvatele toto podnebí znamená, že venkovní bydlení na terase orientované na jih je pohodlné většinu roku, přičemž stropní ventilátor pokryje nejteplejší týdny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obec má sedm pláží s Modrou vlajkou, včetně Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata a Los Locos, certifikace, která odráží kvalitu vody, záchranné služby a dostupnost. Nejbližší z nich, El Cura, je asi 1,2 km od bytu vzdušnou čarou. Cala del Palangre, menší záliv, leží 1,5 km daleko pro klidnější koupání. Za pláží se rekreační možnosti sdružují v okolí: přístav pro jachty Real Club Náutico ve vzdálenosti 1,1 km hostí plachtění a stravování na nábřeží; Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km nabízí halové sporty; a veřejné bazény, jako je Piscina Hotel Fontana (0,9 km), umožňují plavání mimo mořskou sezónu. Golfisté mají tři 18jamková hřiště v okruhu 11 km, Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela, vše krátkou jízdu ve vnitrozemí. Malebné procházky vedou k vyhlídkové věži Torre del Moro ve vzdálenosti 3,0 km, historické strážní věži na pobřeží. Tyto možnosti společně dávají obyvatelům celoroční volnočasové aktivity bez opuštění nejbližšího regionu, od dnů na pláži v pětiměsíční teplé sezóně po vnitrozemské golf a túry v chladnějších měsících.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL743247
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL