Denne indflytningsklare lejlighed på 105 m² i Playa del Acequión i Torrevieja byder på tre soveværelser, et badeværelse og en sydvendt terrasse på 6 m² med havudsigt, blot cirka 100 meter fra havet til en fast udbudspris på €169.990.
Inden for Torrevieja består det tilgængelige sammenlignelige bestånd af indflytningsklare lejlighedsprojekter med priser fra cirka €155.000 til €169.000. Panorama Beach har pris fra €155.000, Apartments Palangre Beach fra €160.000 og Edificio Sun & Center fra €169.000, hvilket gør denne lejligheds faste pris på €169.990 sammenlignelig med toppen af det interval. Den væsentlige forskel ligger i, hvad prisen køber: nyere nybyggeri tilbyder typisk moderne konstruktion, bedre isolering og til tider fælles faciliteter, hvorimod denne bolig fra 1970 tilbyder 105 m² plads og en central kystbeliggenhed nær Playa del Acequión. Pr. kvadratmeter svarer udbudsprisen til cirka €1.619, hvilket for en bolig med havudsigt i gåafstand fra stranden afspejler afvejningen mellem alder og beliggenhed. Regionalt ligger Torrevieja på den sydlige Costa Blanca, generelt mere overkommelig end det Marbella-dominerede Costa del Sol længere mod vest, mens klimaet deler middelhavsprofilen, her en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 °C. Byens fastboende befolkning på omkring 98.500 og dens servicetæthed, 168 restauranter inden for 2 km fra lejligheden, adskiller den fra mindre feriebyer, der stilner af uden for sommeren. Tilgængeligheden varierer også i regionen: afstanden på 35 km til Alicante-Elche Lufthavn er praktisk efter regionale standarder. Købere, der overvejer alternativer, bør sammenligne denne bolig med de nyere indflytningsklare projekter ovenfor på kriterier som antal badeværelser, parkering, fællesudgifter og forventede renoveringsomkostninger, da prisgabet på €15.000 til €15.000 mellem den billigste og denne bolig hurtigt kan opbruges af moderniseringsarbejder på en bygning fra 1970.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenhed og tilgængelighed
Boligønsker og faciliteter
Sammenligning med nybyggeri
Begrænsninger og forbehold
Denne bolig passer til en køber, der søger en indflytningsklar kystbolig til et moderat budget, i et gangvenligt bymiljø, hvor bil er valgfrit i dagligdagen. Den kan fungere som fast bolig for en lille husstand eller et par, der værdsætter nærhed til service frem for plads, eller som sommerhus nær havet med udlejningspotentiale i den fem måneder lange badesæson. De tre soveværelser giver fleksibilitet: ét til ejerne, ét til gæster og ét til et studie eller hobbyrum. Det ene badeværelse indsnævrer egnetheden for familier med teenagere eller købere, der forventer eget badeværelse; de behov bedst dækket andre steder. Den køberprofil, der passer bedst, er én, der er fortrolig med en bygning fra 1970, parat til at bestille en tilstandsrapport og muligvis planlægger selektiv modernisering over tid. Købere, der ønsker et lukket boligområde med fælles pools, haver og parkering, bør i stedet se på nybyggeri i regionen. Tilgængelighed spiller en rolle her: det flade terræn og elevatoren gør boligen brugbar for ældre beboere, mens afstanden til Alicante-Elche Airport, cirka 35 km i lige linje, omtrent 40 minutter ad vej, er en faktor for dem, der ofte flyver. Husstande med elbil bør bemærke, at de nærmeste ladestandere ligger flere kilometer væk. Kort sagt egner lejligheden sig til pragmatiske købere, der prioriterer beliggenhed, gangvenlighed og pris frem for moderne finish og resortfaciliteter.
De tilgængelige data angiver standen som god, med faciliteter herunder elevator og privat terrasse. Bygningen er fra 1970, hvilket sætter forventningerne til periodens byggemetoder og materialer: typisk bærende murværk, ældre vinduesrammer, medmindre de er udskiftet, samt el- og VVS-installationer, der muligvis ikke lever op til nutidens standarder. Indvendige fotografier viser konventionelle overflader, herunder et soveværelse med loftsventilator, et tegn på, at klimastyringen bygger på enkeltstående enheder frem for et centralt anlæg. Køkkenet er separat frem for et åbent køkken, i overensstemmelse med tidens oprindelige planløsning. Antallet af badeværelser på ét tyder på, at den oprindelige fordeling ikke er udvidet. Der foreligger ingen data om nylige opgraderinger af el, glasing eller isolering, så købere bør betragte en tilstandsrapport som et standardtrin før køb. Den 6 m² terrasse med havudsigt er et privat uderum tilknyttet stuen; den sydvendte orientering forbedrer anvendeligheden størstedelen af året. Bygningens elevator er en funktionel fordel set i lyset af boligens alder, da mange byggeblokke fra 1970'erne i spanske kystbyer blev opført uden. Samlet set bør standarden læses som passende og vedligeholdt frem for renoveret til nutidigt niveau. Kosmetisk fornyelse, køkken, badeværelse eller gulvbelægning, kan overvejes af fremtidige ejere, og købsprisen efterlader lidt margen til sådanne arbejder sammenlignet med nyere boliger i samme by.
Pris og tilgængelighed: Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €169.990, svarende til cirka €1.619 pr. kvadratmeter. Boligen er en brugt bolig opført i 1970 og er indflytningsklar. Den årlige ejendomsskat (IBI) er oplyst til €225,66; fællesudgifter skal forespørges hos sælger eller administrator.
Hvad er det for et sted? Lejligheden ligger i bydelen Playa del Acequión på sydsiden af Torreviejas centrum, tæt på lystbådehavnen og byens hovedstrande. Området er fladt, urbaniseret og gåvenligt, med supermarked 354 m væk og apotek 576 m væk. Torrevieja er en levende kystby med cirka 98.500 fastboende, syv strande med Blå Flag og et bredt udbud af restauranter, caféer og services hele året.
De nærmeste omgivelser er bymæssige og servicetætte. Supermarkedet 354 meter væk og apoteket 576 meter væk dækker daglige ærinder inden for fem minutters gang. Inden for 2 km oplister datasættet 168 restauranter, 44 caféer, 24 banker, 27 apoteker, 27 tandlæger og 3 skoler, hvilket vidner om et komplet helårsnabolag frem for en sæsonpræget badestrand. Sundhedsvæsen findes på et hospital 3,4 km væk i direkte linje. Til rekreation ligger sportscentret Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km væk og CF Torreviejas anlæg 1,4 km; en offentlig pool ved Piscina Hotel Fontana ligger 0,9 km væk. Lystbådehavnen Real Club Náutico ligger 1,1 km fra boligen. Grønne og naturskønne muligheder omfatter udsigtspunktet Torre del Moro 3,0 km væk og La Pinada 4,0 km væk. Transportforholdene er rimelige for en by af denne størrelse: 14 offentlige buslinjer betjener 50 stop og dækker lokale og regionale forbindelser. Cyklister og gående glæder sig over det flade terræn overalt. Området er livligt både sommer og vinter takket være Torreviejas faste befolkning på cirka 98.500, som understøtter erhvervslivet uden for turistsæsonen. Prisen for den bymæssige beliggenhed er tæthed: gaderne nær strandpromenaden har trafik og mange fodgængere, og parkering i nabolaget sker på gaden, medmindre det arrangeres privat. Købere, der er vant til rolige boligområder, bør medregne dette.
Kortet viser lejlighedens placering i Playa del Acequión, lige syd for Torreviejas centrum. Stranden Playa del Cura, lystbådehavnen og sportscentret ligger alle inden for en radius på 1,5 km, mens saltsølandskabet, der er typisk for denne kyst, begynder lige inden for kysten. Viste afstande er i fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torrevieja ligger ved kysten på den sydlige Costa Blanca i provinsen Alicante, cirka midtvejs mellem byerne Alicante (44 km) og Murcia (39 km), begge i fugleflugt. Elche, med omkring 235.000 indbyggere, ligger 32 km væk. Det placerer lejligheden i en tætbygget bykorridor betjent af Alicante-Elche Lufthavn 35 km væk. Inden for selve Torrevieja ligger bydelen Playa del Acequión på sydsiden af centrum, tæt på lystbådehavnen og hovedstrændene. Sammenlignet med mere landlige alternativer i indlandet bytter beliggenheden ro for gåafstand til services og kystadgang.
Strandene er den stærkeste tilgængelighedsfaktor: Playa del Cura ligger 1,2 km væk i fugleflugt, Platja del Cura samme afstand, og bugten Cala del Palangre 1,5 km, alle inden for 15 til 20 minutters gåtur på fladt terræn. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger cirka 35 km væk i lige linje, normalt 40 til 45 minutters køretid; Valencia Lufthavn ligger 168 km væk og Málaga Lufthavn 368 km, hvilket gør Alicante til den praktiske indgangsportal. Regionale byer ligger inden for dagsudflugtsafstand: Elche 32 km væk, Murcia 39 km og Alicante by 44 km, alle i fugleflugt. Golf kræver bil: Club de Golf Villamartín ligger 8,7 km væk, Real Club de Golf Campoamor 10 km og Las Ramblas de Orihuela 11 km. Opladning af elbiler er begrænset i nærheden, det nærmeste registrerede ladepunkt ligger 5,8 km væk, med hurtigladere ved La Zenia 8,3 km væk, så en elbil er muligt, men kræver planlægning. Offentlig transport dækker byen med 14 linjer og 50 stoppesteder, hvilket reducerer bilafhængigheden for lokale ture. En bil er stadig nyttig til lufthavnskørsel, golf og udforskning af indlandsområder.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren, et moderat middelhavsmønster uden ekstreme værdier. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fem måneder, cirka fra sidst i maj til først i oktober. Byen ligger blot 20 meter over havets overflade, og terrænet mod stranden hælder mindre end 1 %, så omgivelserne er reelt flade og tilgængelige til fods eller på cykel. Regionen omkring Torrevieja omfatter saltsøerne La Mata og Torrevieja, som påvirker den lokale luftkvalitet og tiltrækker fugleliv, selvom konkrete naturreservater ikke er opført i boligdatasættet. Med 32 lokale helligdage om året er den kommunale kalender tæt pakket med traditioner og arrangementer. Nedbøren falder især i de køligere måneder; somrene er overvejende tørre og solrige, hvilket matcher kystlivsstilen, som området er kendt for. For beboere betyder dette klima, at udendørs liv på den sydvendte terrasse er behageligt det meste af året, hvor loftsviften dækker de varmeste uger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kommunen råder over syv strande med Blå Flag, herunder Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata og Los Locos, en certificering, der afspejler vandkvalitet, sikkerhedstjenester og tilgængelighed. Den nærmeste af disse, El Cura, ligger cirka 1,2 km fra lejligheden i fugleflugt. Cala del Palangre, en mindre vig, ligger 1,5 km væk for mere stille badning. Ud over sandet samles fritidsmulighederne i nærheden: lystbådehavnen Real Club Náutico på 1,1 km rummer sejlads og spisested ved vandet; Palacio de Deportes Infanta Cristina på 1,2 km tilbyder indendørs sport; og offentlige pools som Piscina Hotel Fontana (0,9 km) giver mulighed for svømning uden for badesæsonen. Golfspillere har tre 18-hullsbaner inden for 11 km, Villamartín, Campoamor og Las Ramblas de Orihuela, alle en kort køretur ind i landet. Naturskønne gåture fører til udsigtspunktet Torre del Moro 3,0 km væk, et historisk vagttårn på kysten. Tilsammen giver disse muligheder beboerne fritid hele året uden at forlade nærområdet, fra strandedage i den fem måneder lange varme sæson til indlandsgolf og vandreture i de køligere måneder.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL743247
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL