Eine bezugsfertige Wohnung mit 105 m² im Stadtteil Playa del Acequión in Torrevieja, an der südlichen Costa Blanca. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche und eine 6 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Meerblick, nur etwa 100 Meter von der Küstenlinie entfernt. Das 1970 erbaute und gut gepflegte Zuhause verfügt über einen Aufzug im Gebäude. Der Angebotspreis ist festgelegt auf 169.990 €. Die umliegende Nachbarschaft ist urban geprägt, mit Geschäften, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung; der nächste Strand liegt in der Luftlinie etwa 1,2 km entfernt.
Innerhalb Torreviejas besteht das verfügbare Vergleichsangebot aus bezugsfertigen Wohnungsprojekten mit Preisen ab etwa 155.000 € bis 169.000 €. Panorama Beach listet ab 155.000 €, Apartments Palangre Beach ab 160.000 € und Edificio Sun & Center ab 169.000 €, womit der Festpreis dieser Wohnung von 169.990 € mit der Spitze dieser Spanne vergleichbar ist. Der relevante Unterschied liegt darin, was der Preis liefert: Neubauprojekte bieten in der Regel moderne Bauweise, bessere Dämmung und manchmal Gemeinschaftseinrichtungen, während diese Immobilie von 1970 105 m² Fläche und eine zentrale Küstenlage nahe Playa del Acequión bietet. Pro Quadratmeter ergibt der Angebotspreis rund 1.619 €, was für eine Wohnung mit Meerblick in Gehweich zum Strand den Kompromiss zwischen Alter und Lage widerspiegelt. Regional liegt Torrevieja an der südlichen Costa Blanca, im Allgemeinen günstiger als das weiter westlich gelegene, auf Marbella zentrierte Costa del Sol, bei gleichem mediterranen Klimamuster, hier mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C. Die ständige Bevölkerung von etwa 98.500 Einwohnern und die Servicedichte, 168 Restaurants innerhalb von 2 km um die Wohnung, unterscheiden die Stadt von kleineren Ferienorten, die außerhalb des Sommers ruhig werden. Auch die Erreichbarkeit unterscheidet sich regional: Die 35 km zum Flughafen Alicante-Elche sind nach regionalen Maßstäben praktisch. Käufer, die Alternativen abwägen, sollten diese Immobilie mit den oben genannten neueren bezugsfertigen Projekten nach Kriterien wie Anzahl der Badezimmer, Parken, Gemeinschaftskosten und erwartetem Renovierungsaufwand vergleichen, da die Preisspanne von 15.000 € bis 15.000 € zwischen dem günstigsten Angebot und diesem Inserat durch Modernisierungsarbeiten an einem Gebäude von 1970 schnell aufgezehrt werden kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem urbanen Küstenviertel von Torrevieja, einer Stadt mit rund 98.500 Einwohnern. Ein Supermarkt befindet sich in 354 Metern und eine Apotheke in 576 Metern Entfernung, beide bequem zu Fuß erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa del Cura, liegt in direkter Linie 1,2 km entfernt. Das Gebiet ist flach, mit einem Gefälle von etwa 0,8 % Richtung Meer, was Einkäufe und Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad praktikabel macht.
Die Aufteilung deckt grundlegende Wohnbedürfnisse ab: drei Schlafzimmer, ein einzelnes Badezimmer, eine separate Küche und 105 m² Wohnfläche. Die 6 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse erhält den Großteil des Tages Tageslicht und bietet Meerblick. Ein Aufzug dient dem Gebäude. Haushalte, die ein zweites Badezimmer oder einen eigenen Stellplatz benötigen, finden diese nicht vor und sollten dies gegen die übrigen Eigenschaften der Immobilie abwägen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970, nicht um ein Neubauprojekt. Der Bauzustand ist als bezugsfertig vermerkt, das heißt, die Immobilie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Renovierungsarbeiten, falls ein zukünftiger Eigentümer diese wünscht, wären separat zu organisieren und zu finanzieren. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass das Gebäude außerhalb aktueller Baubestimmungen errichtet wurde, ein relevanter Kontext für die technische Prüfung.
Die Immobilie verfügt nur über ein Badezimmer und in den verfügbaren Daten sind kein privater Stellplatz, kein Abstellraum, kein Garten und kein Gemeinschaftspool aufgeführt. Ladepunkte für Elektroautos liegen in der Luftlinie 5,8 km oder mehr entfernt, sodass Besitzer von Elektrofahrzeugen auf öffentliche Infrastruktur in einiger Entfernung angewiesen sind. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, was in der Regel ältere Installationen bedeutet, sofern diese nicht erneuert wurden. Zu Gemeinschaftseinrichtungen über den Aufzug hinaus liegen keine Angaben vor.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges Zuhause an der Küste mit moderatem Budget suchen, in einem begehbaren urbanen Umfeld, in dem ein Auto im Alltag optional ist. Sie kann als Dauerwohnsitz für einen kleinen Haushalt oder ein Paar dienen, das Nähe zu Dienstleistungen über Platz stellt, oder als Zweitwohnung am Meer mit Vermietungspotenzial während der fünfmonatigen Badesaison. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität: eines für die Eigentümer, eines für Gäste, eines für ein Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das einzelne Badezimmer engt die Eignung für Familien mit Teenagern oder für Käufer ein, die ein eigenes Bad erwarten; diese Bedürfnisse werden besser woanders erfüllt. Das am besten passende Käuferprofil ist jemand, der mit einem Gebäude von 1970 vertraut ist, ein Gutachten in Auftrag zu geben bereit ist und möglicherweise über die Zeit eine selektive Modernisierung plant. Käufer, die eine geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftspools, Gärten und Stellplätzen suchen, sollten sich stattdessen Neubau-Alternativen in der Region ansehen. Zugänglichkeit spielt hier eine Rolle: Das flache Gelände und der Aufzug machen die Immobilie auch für ältere Bewohner praktikabel, während die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche, rund 35 km Luftlinie, etwa 40 Minuten Fahrzeit, für Vielflieger ein Faktor ist. Haushalte mit Elektroauto sollten beachten, dass die nächsten Ladepunkte mehrere Kilometer entfernt liegen. Kurzum: Die Wohnung passt zu pragmatischen Käufern, die Lage, Fußläufigkeit und Preis über moderne Ausstattung und Resort-Annehmlichkeiten stellen.
Die verfügbaren Daten weisen den Zustand als gut aus, mit Merkmalen einschließlich Aufzug und privater Terrasse. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, was die Erwartungen an Baumethoden und Materialien dieser Periode prägt: typischerweise tragende Mauerwerkswände, ältere Fensterrahmen, sofern nicht ersetzt, sowie Elektro- und Sanitärinstallationen, die heutigen Standards möglicherweise nicht entsprechen. Die Innenfotos zeigen konventionelle Ausstattung, darunter ein Schlafzimmer mit Deckenventilator, ein Hinweis darauf, dass die Klimatisierung auf einzelne Geräte setzt statt auf ein zentrales System. Die Küche ist separat statt offen, konsistent mit der ursprünglichen Aufteilung dieser Ära. Die Anzahl von einem Badezimmer legt nahe, dass die ursprüngliche Verteilung nicht erweitert wurde. Zu kürzlichen Upgrades bei Verkabelung, Verglasung oder Dämmung liegen keine Daten vor, sodass Käufer ein technisches Gutachten als Standard Schritt vor dem Kauf betrachten sollten. Die 6 m² große Terrasse mit Meerblick ist ein privater Außenbereich am Wohnbereich; ihre Südausrichtung verbessert die Nutzbarkeit über weite Teile des Jahres. Der Aufzug des Gebäudes ist ein funktionaler Vorteil angesichts des Alters der Immobilie, da viele Häuserblocks der 1970er Jahre in spanischen Küstenstädten ohne einen solchen errichtet wurden. Insgesamt ist das Ausstattungsniveau als adäquat und gepflegt zu lesen, nicht als auf zeitgemäßen Standard renoviert. Kosmetische Auffrischung, Küche, Bad oder Bodenbeläge, können künftige Eigentümer in Betracht ziehen, und der Kaufpreis lässt gegenüber neuerem Bestand in derselben Stadt etwas Spielraum für solche Arbeiten.
Der Angebotspreis beträgt fest 169.990 € für die gesamte Immobilie, was rund 1.619 € pro m² Wohnfläche entspricht. Als Bestandsimmobilie gibt es keine Preisliste oder Wohneinheiten-Varianten; die genannte Summe gilt für genau diese Wohnung mit ihren drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und der 6 m² Terrasse. Die jährliche Grundsteuer (IBI) ist mit 225,66 € vermerkt. Vergleichbare bezugsfertige Wohnungen in Torrevieja werden derzeit ab etwa 155.000 € bis 169.000 € angeboten, was diese Immobilie am oberen Ende dieser kleinen Stichprobe platziert. Die Verfügbarkeit ist angesichts des bezugsfertigen Zustands unmittelbar; nach Annahme eines Angebots gilt der übliche Zeitrahmen bis zur notariellen Übergabe.
Der Alltag rund um diese Wohnung folgt einem urbanen Küstenrhythmus. Der Supermarkt liegt rund 350 Meter von der Haustür entfernt, eine Apotheke etwas weiter, sodass routinemäßige Einkäufe selten ein Auto erfordern. Innerhalb eines Radius von 2 km zählt das Gebiet 168 Restaurants, 44 Cafés, 24 Banken und 27 Apotheken, ein gut versehenes, ganzjährig aktives Umfeld statt einer bloßen Urlaubssaison. Das Viertel selbst ist flach, liegt etwa 20 Meter über dem Meeresspiegel, und das Gefälle Richtung Strand beträgt weniger als 1 %, was den Weg zu Fuß zum etwa 1,2 km Luftlinie entfernten Playa del Cura unanstrengend macht. Die Südausrichtung der Wohnung bedeutet, dass die Terrasse zur Tagesmitte Sonne erhält; die 6 m² Fläche ist auf einen kleinen Tisch mit Stühlen ausgelegt statt auf umfangreiches Outdoor-Leben. Mit drei Schlafzimmern passt die Aufteilung zu einer Familie, einem Haushalt mit regelmäßigen Gästen oder Eigentümern, die ein Zimmer als Arbeits- oder Lagerraum nutzen möchten. Das einzelne Badezimmer ist die wesentliche Einschränkung für größere Haushalte. Der Aufzug des Gebäudes ist für den Zugang zu den oberen Etagen wichtig, und die Bauweise von 1970 bedeutet, dass die Immobilie den Charakter und die Dimensionen dieser Ära trägt statt moderner Neubau-Grundrisse. Torreviejas historisches Zentrum, der Yachthafen am Real Club Náutico (1,1 km) und die Sportanlagen des Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) liegen alle in kurzer Geh- oder Fahrradentfernung, sodass die Freizeitmöglichkeiten konzentriert in der Nähe liegen.
Die unmittelbare Umgebung ist urban und dienstleistungsreich. Der Supermarkt in 354 Metern und die Apotheke in 576 Metern verankern die täglichen Besorgungen in fünf Gehminuten. Innerhalb von 2 km listet der Datensatz 168 Restaurants, 44 Cafés, 24 Banken, 27 Apotheken, 27 Zahnärzte und 3 Schulen, ein vollständiges Ganzjahresviertel statt eines saisonalen Resort-Streifens. Gesundheitsversorgung ist in einem Krankenhaus in 3,4 km Luftlinie verfügbar. Zur Erholung liegt das Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km und die Anlagen von CF Torrevieja 1,4 km entfernt; ein öffentliches Schwimmbad im Piscina Hotel Fontana ist 0,9 km entfernt. Der Yachthafen Real Club Náutico liegt 1,1 km von der Immobilie entfernt. Grüne und landschaftliche Optionen sind der Aussichtspunkt Torre del Moro mit 3,0 km und La Pinada mit 4,0 km. Der ÖPNV ist für eine Stadt dieser Größe ordentlich: 14 Buslinien bedienen 50 Haltestellen mit lokalen und regionalen Verbindungen. Radfahrer und Fußgänger profitieren vom durchgängig flachen Gelände. Das Gebiet bleibt dank Torreviejas rund 98.500 Einwohnern, die Geschäfte auch außerhalb der Touristensaison tragen, Sommer wie Winter belebt. Die Kehrseite der urbanen Lage ist die Dichte: Straßen nahe der Strandpromenade tragen Verkehr und Fußläufigkeit, und Parken im Viertel erfolgt auf der Straße, sofern nicht privat geregelt. Käufer, die ruhige Wohnzonen gewohnt sind, sollten dies einrechnen.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Playa del Acequión, direkt südlich des Zentrums von Torrevieja. Der Strand Playa del Cura, der Yachthafen und das Sportzentrum liegen alle innerhalb eines Radius von 1,5 km, während die für diese Küste typische Salzlagnen-Landschaft kurz hinter dem Landesinneren beginnt. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja nimmt eine Küstenlage an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante ein, ungefähr auf halbem Weg zwischen den Städten Alicante (44 km) und Murcia (39 km), jeweils Luftlinie. Elche mit rund 235.000 Einwohnern liegt 32 km entfernt. Damit liegt die Wohnung innerhalb eines dichten städtischen Korridors, der vom Flughafen Alicante-Elche in 35 km Entfernung bedient wird. Innerhalb Torreviejas liegt das Viertel Playa del Acequión auf der Südseite des Stadtzentrums, nahe dem Yachthafen und den Hauptstränden. Im Vergleich zu ländlicheren Alternativen im Landesinneren tauscht die Lage Ruhe gegen fußläufig erreichbare Dienstleistungen und Küstenzugang ein.
Strände sind das stärkste Merkmal der Erreichbarkeit: Playa del Cura liegt 1,2 km Luftlinie entfernt, Platja del Cura in derselben Entfernung und die Bucht Cala del Palangre 1,5 km, alle innerhalb von 15 bis 20 Gehminuten auf ebenem Gelände. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 35 km Luftlinie entfernt, in der Regel 40 bis 45 Fahrminuten; der Flughafen Valencia ist 168 km entfernt und der Flughafen Málaga 368 km, sodass Alicante das praktische Einfallstor ist. Regionale Städte liegen in Tagesausflugsreichweite: Elche mit 32 km, Murcia mit 39 km und die Stadt Alicante mit 44 km, jeweils als Luftlinie. Golf erfordert ein Auto: Club de Golf Villamartín liegt 8,7 km entfernt, Real Club de Golf Campoamor 10 km und Las Ramblas de Orihuela 11 km. Das Laden von Elektrofahrzeugen ist in der Nähe begrenzt, die nächstgelegene gelistete Ladestation ist 5,8 km entfernt, Schnellladegeräte in La Zenia 8,3 km, ein E-Auto ist also machbar, erfordert aber Planung. Der öffentliche Nahverkehr erschließt die Stadt mit 14 Linien und 50 Haltestellen, was die Abhängigkeit vom Auto für lokale Wege verringert. Ein Auto bleibt dennoch nützlich für Flughafentransfers, Golf und Ausflüge ins Landesinnere.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C, mit Monatsdurchschnitten von 12 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer, ein gemäßigtes mediterranes Muster ohne Extreme. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate und reicht grob von Ende Mai bis Anfang Oktober. Die Stadt liegt nur 20 Meter über dem Meeresspiegel, und das Gelände zum Strand fällt mit weniger als 1 % ab, sodass die Umgebung praktisch flach und zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zugänglich ist. Die Region um Torrevieja umfasst die Salzlagnen von La Mata und Torrevieja, die die lokale Luftqualität beeinflussen und Vogelarten anziehen, auch wenn konkrete Naturschutzgebiete im Datensatz der Immobilie nicht aufgeführt sind. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr ist der städtische Kalender reich an Traditionen und Veranstaltungen. Regenfälle konzentrieren sich auf die kühleren Monate; die Sommer sind überwiegend trocken und sonnig, was zum Küstenleben passt, für das die Gegend bekannt ist. Für Bewohner bedeutet dieses Klima, dass das Leben im Freien auf der Südausrichtung-Terrasse den größten Teil des Jahres angenehm ist, wobei der Deckenventilator die wärmsten Wochen abdeckt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Gemeinde verfügt über sieben Strände mit Blauer Flagge, darunter Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata und Los Locos, eine Zertifizierung, die Wasserqualität, Rettungsdienste und Zugänglichkeit widerspiegelt. Der nächstgelegene davon, El Cura, liegt etwa 1,2 km Luftlinie von der Wohnung entfernt. Cala del Palangre, eine kleinere Bucht, liegt 1,5 km entfernt und bietet ruhigeres Baden. Über den Sandstrand hinaus gibt es nahegelegene Freizeitmöglichkeiten: Der Yachthafen Real Club Náutico in 1,1 km Entfernung beherbergt Segelsport und Gastronomie am Wasser; das Palacio de Deportes Infanta Cristina in 1,2 km bietet Hallensport; und öffentliche Pools wie Piscina Hotel Fontana (0,9 km) ermöglichen Schwimmen außerhalb der Meersaison. Golfer finden drei 18-Loch-Plätze innerhalb von 11 km, Villamartín, Campoamor und Las Ramblas de Orihuela, alle nur eine kurze Fahrt ins Landesinnere. Schöne Spazierwege führen zum Aussichtspunkt Torre del Moro in 3,0 km, einem historischen Wachturm an der Küste. Zusammen bieten diese Optionen Bewohnern ganzjährige Freizeit ohne Verlassen der unmittelbaren Region, von Strandtagen in der fünfmonatigen warmen Saison bis zu Golf und Wandern im Landesinneren in den kühleren Monaten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL743247
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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