Sissekolimisvalmis korter pindalaga 105 m² Torrevieja Playa del Acequióni linnaosas, Costa Blanca lõunaosas. Kinnisvaral on kolm magamistuba, üks vannituba, eraldi köök ning 6 m² lõunasuunaline terrass merevaatega, mis asub umbes 100 meetri kaugusel rannajoonest. Hoone on ehitatud 1970. aastal ja heas korras hooldatud, majas on lift. Küsitav hind on fikseeritud: 169 990 €. Ümbritsev naabruskond on linnastunud, poed, apteegid ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel ning lähim rannabee on linnulennult umbes 1,2 km kaugusel.
Torrevieja piires koosneb võrreldav pakkumine sissekolimisvalmis korterprojektidest, mis on loetletud alates umbes 155 000 kuni 169 000 euroni. Panorama Beach alates 155 000 €, Apartments Palangre Beach alates 160 000 € ja Edificio Sun & Center alates 169 000 €, mistõttu on selle kortri fikseeritud hind 169 990 € võrreldav selle vahemiku ülaosaga. Oluline erinevus peitub selles, mida hind annab: uuemad arendused pakuvad tavaliselt kaasaegset ehitust, paremat isolatsiooni ja vahel ühiseid mugavusi, samas kui see 1970. aasta kinnisvara pakub 105 m² pinda ja keskset rannikul asukohta Playa del Acequióni lähedal. Ruutmeetri kohta annab küsitav hind umbes 1619 €/m², mis merevaatega ja rannast jalutuskäigu kaugusel asuva objekti puhul peegeldab kompromissi vanuse ja asukoha vahel. Piirkondlikult asub Torrevieja Lõuna-Costa Blancial, üldiselt taskukohasem kui lääne pool Marbella-keskne Costa del Sol, jagades samas Vahemere kliimamustrit, siin aastane keskmine temperatuur 18,7 °C. Linna umbes 98 500 elanikuga püsiv rahvaarv ja teenuste tihedus, 168 restorani 2 km raadiuses kortrist, eristavad seda väiksematest kuurortküladest, mis suvevälisel ajal vaibuvad. Ligipääs erineb piirkonniti samuti: 35 km kaugus Alicante-Elche lennujaamani on piirkondlikes mõõtudes mugav. Ostjad, kes kaaluvad alternatiive, peaksid võrdlema seda kinnisvara ülaltoodud uuemate sissekolimisvalmis arendustega selliste kriteeriumite järgi nagu vannitubade arv, parkimine, haldustasu ja eeldatavad renoveerimiskulud, sest 15 000 kuni 15 000 euroni ulatuv hinnavahe odavaima ja selle pakkumise vahel võib 1970. aasta hoone moderniseerimistöödega kiiresti ära kuluda.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Torrevieja linnastunud rannikulinnaosas, millel on umbes 98 500 elanikku. Supermarket asub 354 meetri ja apteek 576 meetri kaugusel, mõlemad on kerge jalutuskäigu kaugusel. Lähim rand, Playa del Cura, jääb otsejoones 1,2 km kaugusele. Piirkond on tasane, langusega umbes 0,8% mere poole, mis teeb igapäevased asjad jalgsi või rattaga tehtavaks.
Planeering rahuldab põhilised leibkonna vajadused: kolm magamistuba, üks vannituba, eraldi köök ja 105 m² üldpinda. 6 m² lõunasuunaline terrass saab päevavalgust suurema osa päevast ja pakub merevaadet. Hoones on lift. Leibkonnad, kes vajavad teist vannituba või eraldatud parkimiskohta, ei leia neid siin ja peaksid seda kinnisvara teiste omaduste suhtes kaaluma.
Tegemist on olemasoleva koduga, mis valmis 1970. aastal, mitte uusarendusega. Ehituse seisukord on märgitud sissekolimisvalmisena, see tähendab, et kinnisvara saab pärast ostu kohe kasutusele võtta. Renoveerimistööd, kui tulevane omanik sooviks, tuleks eraldi korraldada ja rahastada. 1970. aasta ehitusaeg jätab hoone väljapoole viimaseid ehitusnorme, mis on asjakohane kontekst tehnilise ülevaatuse jaoks.
Kinnisvaral on ainult üks vannituba ja saadaolevates andmetes pole loetletud privaatset parkimist, panipaika, aeda ega ühist basseini. Elektriautode laadimispunktid on otsejoones 5,8 km või kaugemal, seega sõltuvad elektrisõiduki omanikud mõningase kaugusel asuvast avalikust taristust. Hoone on 1970. aastast, mis tavaliselt tähendab vanemaid paigaldisi, kui neid pole uuendatud. Teavet ühiste mugavuste kohta peale lifti pole saadaval.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib mõõduka eelarvega kohe kasutuskõlblikku rannikukodu jalutuskäigulises linnlikus keskkonnas, kus auto on igapäevaelus valikuline. See võib olla väikese leibkonna või paari püsiv elukoht, kes hindab teenuste lähedust rohkem kui ruumi, või teine kodu mere lähedal üürimispotentsiaaliga viiekuisel suplushooajal. Kolm magamistuba annavad paindlikkust: üks omanikele, üks külalistele, üks töö- või hobiToast. Üks vannituba kitsendab sobivust teismelistega perede või ostjate jaoks, kes ootavad magamistoaga ühendatud vannituba; neid vajadusi teenitakse paremini mujal. Kõige paremini sobiv ostjaprofiil on see, kes on 1970. aasta hoonega rahul, valmis tellima tehnilise ekspertiisi ja võimalikult planeerib aja jooksul valikulist moderniseerimist. Ostjad, kes tahavad suletud elamurajooni ühiste basseinide, aedade ja parkimisega, peaksid hoopis piirkonna uusarendusi vaatama. Ligipääsetavus on siin oluline: tasane maastik ja lift teevad kinnisvara kasutatavaks vanemate elanike jaoks, samas on kaugus Alicante-Elche lennujaamani, otsejoones umbes 35 km, maanteed mööda umbes 40 minutit, faktor sage lendajate jaoks. Elektriautoga leibkonnad peaksid märkima, et lähimad laadimispunktid on mitme kilomeetri kaugusel. Kokkuvõttes sobib korter pragmaatilistele ostjatele, kes seavad asukoha, jalutatavuse ja hinna kaasaegsete viimistluste ja kuurordimugavuste ette.
Saadaolevates andmetes on seisukord märgitud heaks, hõlmates lifti ja privaatset terrassi. Hoone on 1970. aastast, mis seab ootused selle perioodi ehitusmeetodite ja materjalide kohta: tavaliselt kandvad müüriseinad, vanemad aknaraamid, kui need pole asendatud, ning elektrija torustikupaigaldised, mis ei pruugi vastata praegustele standarditele. Sisefotod näitavad tavapärast viimistlust, sealhulgas magamistuba laeventilaatoriga, see viitab, et kliimakontroll põhineb individuaalsetel seadmetel, mitte kesksüsteemil. Köök on eraldi, mitte avatud, kooskõlas ajastu algses planeeringuga. Üks vannituba viitab, et algset plaani pole laiendatud. Hiljutiste uuenduste kohta juhtme, klaasituse või isolatsiooni osas pole andmeid, seega peaksid ostjad tehnilist ekspertiisi pidama enne ostu standardsammuks. 6 m² terrass merevaatega on elualaga seotud privaatne väliruum; selle lõunasuund parandab kasutatavust suurema osa aastast. Hoone lift on funktsionaalne eelis, arvestades kinnisvara vanust, kuna paljud 1970. aastate hooned Hispaania rannikulinnades ehitati ilma selliseta. Üldiselt tuleks viimistlustaset tõlgendada kui piisavat ja hooldatud, mitte kaasaegse spetsifikatsioonini renoveeritud. Kosmeetilist uuendust, köök, vannituba või põrandakate, võivad tulevased omanikud kaaluda, ja ostuhind jätab võrreldes sama linna uuema pakkumisega taolistele töödele teatava määra.
Küsitav hind on fikseeritud: 169 990 € kogu kinnisvara eest, mis võrdub umbes 1619 €-ga ruutmeetri kohta üldpindadest. Olemasoleva koduna pole hinnakirja ega ühikute varieeruvust; nimetatud summa kehtib selle konkreetse korteri kohta kolme magamistoaga, ühe vannitoaga ja 6 m² terrassiga. Aastane kohalik kinnisvaramaks (IBI) on 225,66 €. Võrreldavad sissekolimisvalmis korterid Torreviejas on praegu hinnaga umbes 155 000 kuni 169 000 €, mis asetab selle kinnisvara selle väikse valimi ülemisse otsa. Saadavus on kohe, arvestades sissekolimisvalmis staatust; pärast aktsepteeritud pakkumist kehtib tavaline tehingu ajakava.
Igapäevaelu selle korteri ümber järgib linlikku rannikurütmi. Supermarket asub umbes 350 meetri kaugusel uksest ja apteek veidi kaugemal, nii et rutiinseks ostlemiseks pole autot tarvis. 2 km raadiuses on piirkonnas 168 restorani, 44 kohvikut, 24 panka ja 27 apteeki, mis annab hästi varustatud igapäevase keskkonna, mis on aktiivne aasta läbi, mitte ainult puhkushooajal. Naabruskond ise on tasane, umbes 20 meetrit merepinnast, ja langus ranna poole on alla 1%, mis muudab matka Playa del Cura randa, linnulennult umbes 1,2 km, kergeks. Korteri lõunasuuna tõttu saab terrass päikest keskpäeval ja 6 m² pind on mõõdetud väikese lau ja toolide jaoks, mitte mahukaks õuesviibimiseks. Kolme magamistoaga planeering sobib perekonnale, leibkonnale, kes võtab tihti külalisi, või omanikele, kes tahavad varuruumi tööks või hoiuks. Üks vannituba on suuremate leibkondade peamine piirang. Hoone lift on tähtsaks ülemiste korruste ligipääsuks ning 1970. aasta ehitus tähendab, et kinnisvara kannab selle ajastu iseloomu ja mõõte, mitte kaasaegseid uusarenduse planeeringuid. Torrevieja ajalooline keskus, Real Club Náutico jahisadam (1,1 km) ja Palacio de Deportes Infanta Cristina spordirajatised (1,2 km) on kõik lühikese jalutuskäigu või rattasõidu kaugusel, seega on vabaaja võimalused kontsentreeritud lähedale.
Vahetu ümbrus on linnlik ja teenusterohke. Supermarket 354 meetri kaugusel ja apteek 576 meetri kaugusel hoiavad igapäevased asjad viieminutilise jalutuskäigu sees. 2 km sees loetleb andmestik 168 restorani, 44 kohvikut, 24 panka, 27 apteeki, 27 hambaarsti ja 3 kooli, mis näitab terviklikku aastaringset naabruskonda, mitte hooajalist kuurordiriba. Tervishoiu jaoks on haigla otsejoones 3,4 km kaugusel. Vabaajaks asub Palacio de Deportes Infanta Cristina spordikeskus 1,2 km ja CF Torrevieja rajatised 1,4 km kaugusel; avalik bassein Piscina Hotel Fontana on 0,9 km kaugusel. Real Club Náutico jahisadam on 1,1 km kaugusel kinnisvarast. Rohelisi ja maalilisi valikuid hõlmavad Torre del Moro vaatepunkt 3,0 km ja La Pinada 4,0 km kaugusel. Transport on mõõdukalt hea sellise suurusega linna jaoks: 14 avalikku bussiliini teenindab 50 peatust, kattes kohalikud ja piirkondlikud ühendused. Jalgratturid ja jalakäijad saavad kasu kogu tasasest maastikust. Piirkond on elav nii suvel kui talvel tänu Torrevieja umbes 98 500 elanikuga püsivale rahvastikule, mis toetab ettevõtteid väljaspool turismihooaega. Linnliku asukoha kompromiss on tihedus: tänavad mere ääres kannavad liiklust ja jalakäijaid ning parkimine naabruskonnas on tänavaparkimine, kui pole eraldi korraldatud. Ostjad, kes on harjunud vaiksete elurajoonidega, peaksid seda arvesse võtma.
Kaart näitab kortri asukohta Playa del Acequiónis, vahetult Torrevieja keskusest lõunas. Playa del Cura rand, jahisadam ja spordikeskus jäävad kõik 1,5 km raadiusse, samas kui sellele rannikule omase soolajärvede maastik algab kohe sisemaal. Näidatud vahemaad on linnulennulti.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Torrevieja asub rannikuasemel Lõuna-Costa Blancial Alicante provintsis, umbes poolvel Alicante (44 km) ja Murcia (39 km) linnade vahel, mõlemad linnulenniti. Elche, umbes 235 000 elanikuga, jääb 32 km kaugusele. See asetab korteri tiheda linnakoridori sisse, mida teenindab Alicante-Elche lennujaam 35 km kaugusel. Torrevieja enda sees asub Playa del Acequióni linnaosa linnakeskuse lõunaküljel, jahisadama ja peamiste randade lähedal. Võrreldes maalähedasemate sisemaa alternatiividega vahetab asukoht rahu jalutuskäigu kaugusel asuvate teenuste ja rannikule pääse vastu.
Rannad on ligipääsetuse tugevaim külg: Playa del Cura jääb linnulennult 1,2 km kaugusele, Platja del Cura samale kaugusele ja laht Cala del Palangre 1,5 km kaugusele, kõik jäävad 15–20 minutilisele tasase maaga jalutuskäigule. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub otsejoones umbes 35 km kaugusel, tavaliselt 40–45 minutilise sõidu teel; Valencia lennujaam on 168 km ja Málaga lennujaam 368 km kaugusel, mistõttu on Alicante praktiline värav. Piirkonna linnad jäävad päevareiside ulatusse: Elche 32 km, Murcia 39 km ja Alicante linn 44 km kaugusel, kõik linnulennulti. Golf nõuab autot: Club de Golf Villamartín on 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km ja Las Ramblas de Orihuela 11 km kaugusel. Elektriautode laadimine on lähedal piiratud, lähim loetelus olev laadimispunkt on 5,8 km kaugusel, kiirlaadurid asuvad La Zenias 8,3 km kaugusel, seega on elektriauto võimalik, kuid nõuab planeerimist. Ühistransport katab linna 14 liiniga ja 50 peatusega, vähendades autosõltuvust kohalikel sõitudel. Auto on siiski kasulik lennujaamasõitudeks, golfi mängimiseks ja sisemaa avastamiseks.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja aastane keskmine temperatuur on 18,7 °C, igakuised keskmised jäävad vahemikku 12 °C jahedamatel kuudel kuni 26 °C suvel, mõõdukas Vahemere muster ilma äärmusteta. Suplushooaeg, mida määratlevad 20 °C ja kõrgemad veetemperatuurid, kestab umbes viis kuud, ulatudes umbes mai lõpust oktoobri alguseni. Linn asetseb vaid 20 meetrit üle merepinna ja maapind ranna suunas langeb alla 1%, nii et ümbrus on sisuliselt tasane ja jalg või jalgrattaga hõlpsasti ligipääsetav. Torrevieja ümbrus hõlmab La Mata ja Torrevieja soolajärvi, mis mõjutavad kohalikku õhukvaliteeti ja meelitavad linde, kuigi konkreetsed looduskaitsealad pole kinnisvara andmestikus loetletud. 32 kohaliku riigipühaga aastas on valla kalender traditsioonide ja üritustega tihe. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele; suved on valdavalt kuivad ja päikselised, vastavalt rannikueluviisile, millega see piirkond on tuntud. Elanike jaoks tähendab selline kliima, et õues viibimine lõunasuunalisel terrassil on mugav suurema osa aastast, laeveskiga katetakse kõige soojemad nädalad.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Vallas on seitse Sinise lipuga randa, sealhulgas Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ja Los Locos, sertifikaat, mis peegeldab vee kvaliteeti, päästeteenistusi ja ligipääsetavust. Lähim neist, El Cura, on korterist linnulennult umbes 1,2 km kaugusel. Väiksem laht Cala del Palangre asub 1,5 km kaugusel, pakkudes rahulikumat suplemist. Liivast kaugemal koonduvad võimalused lähedale: Real Club Náutico jahisadam 1,1 km kaugusel pakub purjetamist ja veiniaedade söögitube; Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km kaugusel siseriideid; avalikud basseinid nagu Piscina Hotel Fontana (0,9 km) võimaldavad ujuda väljaspool merhooaega. Golfimängijatel on kolm 18 rajaga golfiväljakut 11 km raadiuses, Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas de Orihuela, kõik lühikese autosõidu kaugusel sisemaal. Maalilised matkarajad viivad 3,0 km kaugusel asuva Torre del Moro vaateplatsini, ajaloolise rannikuvalvetornini. Kokku annavad need võimalused elanikele aastaringset vaba aega ilma vahetust piirkonnast lahkumata, alates suplustest viiekuulise sooja hooaja jooksul kuni sisemaa golfi ja matkadeni jahedamatel kuudel.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Ref: VL743247
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL