Muuttovalmis 105 m²:n asunto Torreviejan Playa del Acequiónin kaupunginosassa, Costa Blanca eteläosassa. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, erillinen keittiö sekä 6 m²:n etelään avautuva terassi merinäköalalla, noin 100 metrin päässä rannasta. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja sitä on pidetty hyvässä kunnossa, ja rakennuksissa on hissi. Pyyntihinta on kiinteästi 169 990 euroa. Ympäröivä kaupunginosa on kaupunkimainen, ja kaupat, apteekit ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä; lähin ranta on linnuntietä noin 1,2 km:n päässä.
Torreviejassa saatavilla oleva vertailukanta koostuu muuttovalmiista asuntokohteista, joiden alkaen-hinnat ovat suunnilleen 155 000 €:sta 169 000 €:oon. Panorama Beachin alkaen-hinta on 155 000 €, Apartments Palangre Beachin 160 000 € ja Edificio Sun & Centerin 169 000 €, joten tämän asunnon kiinteä hinta 169 990 € on vertailukelpoinen hintahaaran yläpään kanssa. Olennainen ero on siinä, mitä hinta tuo mukanaan: uudemmat uudiskohteet tarjoavat tyypillisesti modernin rakentamisen, paremman eristyksen ja joskus yhteisiä palveluja, kun taas tämä vuoden 1970 kohde tarjoaa 105 m²:n tilaa ja keskeisen rannikkosijainnin lähellä Playa del Acequiónia. Neliötä kohden pyyntihinta on noin 1 619 €, mikä merinäköalan ja rannan kävelymatkan päässä olevalle kohteelle kuvastaa iän ja sijainnin välistä kompromissia. Alueellisesti Torrevieja sijaitsee Etelä-Costa Blancalla, yleisesti edullisempana kuin lännempänä Marbella-keskeinen Costa del Sol, mutta jaettua välimerellistä ilmastoa, täällä keskimääräinen vuosilämpötila on 18,7 °C. Kaupungin noin 98 500 asukkaan pysyvä väestö ja palvelutiheys, 168 ravintolaa 2 km:n säteellä asunnosta, erottavat sen pienemmistä lomakylistä, jotka hiljenevät kesän ulkopuolella. Saavutettavuus vaihtelee myös alueittain: 35 km:n etäisyys Alicante-Elchen lentokenttään on alueellisesti kätevä. Vaihtoehtoja harkitsevien ostajien tulisi verrata tätä kohdetta yllä mainittuihin uudempiin muuttovalmiisiin kohteisiin kriteereillä kuten kylpyhuoneiden määrä, pysäköinti, yhtiövastike ja odotettavissa olevat remonttikustannukset, koska halvimman ja tämän kohteen välistä 15 000–15 000 euron hintaero voi kulua nopeasti 1970-luvun rakennuksen modernisointitöihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Torreviejan kaupunkimaisessa ranta-alueella, noin 98 500 asukkaan kaupungissa. Supermarket on 354 metrin ja apteekki 576 metrin päässä, molemmat helpon kävelymatkan päässä. Lähin ranta, Playa del Cura, on linnuntietä 1,2 km:n päässä. Alue on tasaista, korkeusero kohti merta noin 0,8 %, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä käytännöllisiä arkipyhäisissä.
Asetelma vastaa perustarpeita: kolme makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, erillinen keittiö ja 105 m² rakennettua asuinpinta-alaa. 6 m²:n etelään avautuva terassi saa valoa suurimman osan päivästä ja tarjoaa merinäköalan. Rakennuksessa on hissi. Taloukset, jotka tarvitsevat toisen kylpyhuoneen tai oman autopaikan, huomaavat näiden puuttuvan ja punnitsevat tätä kohteen muiden ominaisuuksien vastaan.
Kyseessä on vanha asunto, valmistunut vuonna 1970, ei uudiskohde. Kohteen kunto on merkitty muuttovalmiiksi, eli asunto voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Mahdollinen remontti pitää järjestää ja rahoittaa erikseen, jos tuleva omistaja niin haluaa. Vuoden 1970 rakennusajankohta sijoittaa rakennuksen viimeaikuisten rakennusmääräysten ulkopuolelle, mikä on relevanttia teknisen tarkastuksen kannalta.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone, eikä tietojen mukaan ole omaa autopaikkaa, varastoa, puutarhaa tai yhteistä uima-allasta. Sähköauton latauspisteet ovat linnuntietä vähintään 5,8 km:n päässä, joten sähköautoilijat turvautuvat julkiseen infrastruktuuriin etäisyyden takana. Rakennus on vuodelta 1970, mikä yleensä viittaa vanhempiin asennuksiin, ellei niitä ole uusittu. Tietoja yhteisön tiloista ei ole saatavilla hissin lisäksi.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii kohtuuhintaista, heti asuttavaa rantakotia käveltävässä kaupunkiympäristössä, jossa auto ei ole välttämätön arjessa. Se voi toimia pienen talouden tai pariskunnan pysyvänä asuntona, kun palveluiden läheys on tärkeämpi kuin tila, tai toisena kotina meren lähellä vuokrauspotentiaalilla viiden kuukauden uima-alkukauden aikana. Kolme makuuhuonetta antaa joustavuutta: yksi omistajille, yksi vieraille, yksi työhuoneeksi tai harrastushuoneeksi. Yksi kylpyhuone kaventaa sopivuutta teini-ikäisten lasten perheille tai ostajille, jotka odottavat omaa kylpyhuonetta; ne tarpeet palvelevat paremmin muut kohteet. Parhaiten sopiva ostajaprofiili on sellainen, joka on viihtyvä 1970-luvun rakennuksessa, valmiina tilaamaan teknisen katselmuksen ja mahdollisesti suunnittelemaan valikoivaa modernisointia ajan myötä. Ostajat, jotka haluavat aidatun lomakylän yhteisine uima-altaineen, puutarhoineen ja autopaikkoineen, voivat katsoa alueen uudiskohteita sen sijaan. Saavutettavuus merkitsee tässä: tasainen maasto ja hissi tekevät kohteesta toimivan vanhemmille asukkaille, kun taas etäisyys Alicante-Elchen lentokentälle, noin 35 km linnuntietä, suunnilleen 40 minuuttia maanteitse, on tekijä tiheästi lentäville. Sähköauton omistavien talouksien kannattaa huomata, että lähimmät latauspisteet ovat useiden kilometrien päässä. Lyhyesti: asunto sopii käytännöllisille ostajille, jotka asettavat sijainnin, käveltävyyden ja hinnan modernien viimeistelyjen ja lomakylämukavuuksien edelle.
Saatavilla olevien tietojen mukaan kunto on hyvä, ja ominaisuuksiin kuuluvat hissi ja oma terassi. Rakennus on vuodelta 1970, mikä asettaa odotukset tuon ajan rakennustavoista ja materiaaleista: tyypillisesti kantavat muuraukset, vanhemmat ikkunanpielet ellei vaihdettu, sekä sähkö- ja vesiasennukset, jotka eivät välttämättä vastaa nykystandardeja. Sisäkuvat näyttävät tavanomaisia viimeistelyjä, mukaan lukien makuuhuone kattotuulettimella, merkki siitä, että ilmastointi perustuu yksittäisiin laitteisiin eikä keskusjärjestelmään. Keittiö on erillinen eikä avokeittiö, mikä vastaa tuon aikakauden alkuperäistä asetelmaa. Yhden kylpyhuoneen määrä viittaa siihen, että alkuperäista jakoa ei ole laajennettu. Tietoja viimeaikaisista johdotusten, ikkunoiden tai eristyksen päivityksistä ei ole, joten ostajien tulisi pitää teknistä katselmusta standardivaiheena ennen ostoa. 6 m²:n terassi merinäköalalla on asuinosaan kytketty yksityinen ulkotila; sen eteläsuuntaus parantaa käyttökelpoisuutta suurimman osan vuotta. Rakennuksen hissi on toimiva etu kohteen iässä, koska monet 1970-luvun kerrostalot Espanjan rantakaupungeissa rakennettiin ilman sitä. Kokonaisuudessaan viimeistelytaso on luettava riittäväksi ja ylläpidetyksi pikemminkin kuin nykyaikaiseksi uusituksi. Kosmeettista virkistystä, keittiö, kylpyhuone tai lattiat, tulevat omistajat voivat harkita, ja ostohinta jättää tilaa tällaisille töille verrattuna uudempaan tarjontaan samassa kaupungissa.
Pyyntihinta on kiinteästi 169 990 euroa koko kohteesta, mikä vastaa suunnilleen 1 619 euroa neliömetriltä rakennettua pinta-alaa. Vanhana asuntona ei ole hintalistaa tai yksikkökohtaisia vaihtoehtoja; ilmoitettu luku koskee juuri tätä asuntoa kolmella makuuhuoneellaan, yhdellä kylpyhuoneella ja 6 m²:n terassillaan. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on 225,66 euroa. vastaavat muuttovalmiit asunnot Torreviejassa ovat tällä hetkellä noin 155 000–169 000 eurosta, mikä sijoittaa tämän kohteen tuon pienen otoksen yläpäähän. Saatavuus on välitön muuttovalmiuden ansiosta; hyväksytyn tarjouksen jälkeen sovelletaan tavanomaista kaupan aikataulua.
Tämän asunnon ympäristössä arki noudattaa kaupungin ranta-alueen rytmiä. Supermarket on noin 350 metrin ja apteekki hieman kauempana, joten arkiset ostokset harvoin edellyttävät autoa. 2 km:n säteellä alueella on 168 ravintolaa, 44 kahvilaa, 24 pankkia ja 27 apteekkia, mikä antaa hyvin varustellun arkiympäristön, joka pysyy aktiivisena ympäri vuoden eikä vain lomakaudella. Kaupunginosa itsessään on tasaista, noin 20 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus rantaan päin on alle 1 %, mikä tekee kävelystä Playa del Curahan, noin 1,2 km linnuntietä, vaivatonta. Asunnon eteläsuuntaus tarkoittaa, että terassi saa aurinkoa keskiviikon päivän, ja 6 m²:n pinta on mitoitettu pienelle pöydälle ja tuoleille laajan ulkoiluksen sijaan. Kolmella makuuhuoneella asetelma sopii perheelle, taloudelle, joka majoittaa usein vieraita, tai omistajille, jotka haluavat varahuoneen työskentelyyn tai varastointiin. Yksi kylpyhuone on suurin rajoite isommille talouksille. Rakennuksen hissi merkitsee paljon ylempiin kerroksiin pääsyssä, ja vuoden 1970 rakennus tarkoittaa, että kohde kantaa tuon aikakauden luonnetta ja mittoja pikemminkin kuin nykyaikaisia uudisasetelmia. Torreviejan historiallinen keskusta, Real Club Náuticon venesatama (1,1 km) ja Palacio de Deportes Infanta Cristinan urheilutilat (1,2 km) ovat kaikki lyhyen kävely- tai pyörämatkan päässä, joten vapaa-ajanvaihtoehdot ovat keskittyneet läheisyyteen.
Lähiympäristö on kaupunkimainen ja palvelutiheä. 354 metrin päässä oleva supermarket ja 576 metrin päässä oleva apteekki muodostavat arkipyhäisten perustan viiden minuutin kävelyssä. 2 km:n sisällä aineistossa luetellaan 168 ravintolaa, 44 kahvilaa, 24 pankkia, 27 apteekkia, 27 hammaslääkäriä ja 3 koulua, mikä kertoo täydellisestä ympärivuotisesta kaupunginosasta eikä kausiluontoisesta lomakaistasta. Terveydenhuoltoa on saatavilla sairaalassa 3,4 km:n päässä linnuntietä. Vapaa-aikaan Palacio de Deportes Infina Cristinan urheilukeskus on 1,2 km:n ja CF Torreviejan tilat 1,4 km:n päässä; julkinen uima-allas Piscina Hotel Fontanassa on 0,9 km:n päässä. Real Club Náuticon venesatama on 1,1 km:n päässä kohteesta. Vihreitä ja näköalakohteita ovat Torre del Moron näköalapaikka 3,0 km:n ja La Pinada 4,0 km:n päässä. Liikenneyhteydet ovat kohtuulliset tämän kokoiselle kaupungille: 14 linjaa palvelee 50 pysäkkiä kattaen paikallis- ja alueyhteydet. Pyöräilijät ja jalankulkijat hyötyvät tasaisesta maastosta. Alue pysyy vilkkaana sekä kesällä että talvella Torreviejan noin 98 500 asukkaan pysyvän väestön ansiosta, mikä pitää yritykset auki turistikauden ulkopuolellakin. Kaupunkisijainnin hinta on tiheys: rantakadut kantavat liikennettä ja jalankulkua, ja pysäköinti alueella on katuvarsissa ellei järjestetty erikseen. Hiljaisten asuinalueiden tottuneiden ostajien kannattaa ottaa tämä huomioon.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Playa del Acequiónissa, heti Torreviejan keskustan eteläpuolella. Playa del Curan ranta, venesatama ja urheilukeskus sijaitsevat kaikki 1,5 km:n säteellä, ja täälle rannikolle tyypillinen suolalaguunimaisema alkaa heti sisämaassa. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torrevieja sijaitsee rannikolla Etelä-Costa Blancalla Alicanten maakunnassa, suunnilleen puolivälissä Alicanteen (44 km) ja Murcian (39 km) kaupunkien välissä, molemmat linnuntietä. Noin 235 000 asukkaan Elche on 32 km:n päässä. Tämä sijoittaa asannon tiheään kaupunkikäytävään, jonka palveluja Alicante-Elchen lentokenttä 35 km:n päässä palvelee. Torreviejassa itsessään Playa del Acequiónin kaupunginosa sijaitsee keskustan eteläpuolella, lähellä venesatamaa ja päänellyjä. Maaseutumaisiin sisämaan vaihtoehtoihin verrattuna sijainti vaihtaa rauhallisuuden käveltäviin palveluihin ja rannikko pääsyyn.
Rannat ovat saavutettavuuden vahvin puoli: Playa del Cura linnuntietä 1,2 km:n päässä, Platja del Cura saman etäisyyden päässä ja pikkulahti Cala del Palangre 1,5 km:n päässä, kaikki 15–20 minuutin kävelymatkan päässä tasaisella maalla. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on linnuntietä noin 35 km:n päässä, normaalisti 40–45 minuutin ajomatka; Valencian lentokenttä on 168 km:n ja Málagan lentokenttä 368 km:n päässä, joten Alicante on käytännöllisin portti. Alueen kaupungit ovat päiväretken etäisyydellä: Elche 32 km:n, Murcia 39 km:n ja Alicanteen kaupunki 44 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Golf vaatii auton: Club de Golf Villamartín on 8,7 km:n, Real Club de Golf Campoamor 10 km:n ja Las Ramblas de Orihuela 11 km:n päässä. Sähköauton latauspisteitä on lähialueella vähän, lähin listattu piste on 5,8 km:n päässä ja pikalataajat La Zeniassa 8,3 km:n päässä, joten sähköauto on mahdollinen, mutta vaatii suunnittelua. Julkinen liikenne kattaa kaupungin 14 linjalla ja 50 pysäkillä, mikä vähentää autoriippuvuutta paikallisissa matkoissa. Auto on kuitenkin hyödyllinen lentokenttäkuljetuksiin, golfiin ja sisämaahan tutustumiseen.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejassa vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,7 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimpien kuukausien 12 °C:sta kesän 26 °C:een, maltillinen välimerellinen ilmasto ilman ääriarvoja. Uimakausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuun lopusta lokakuun alkuun. Kaupunki sijaitsee vain 20 metrin korkeudella merenpinnasta, ja maasto rantaan päin viettää alle 1 %, joten ympäristö on käytännössä tasainen ja liikkuminen jalkaisin tai pyörällä on helppoa. Torreviejan ympäristöön kuuluvat La Matan ja Torreviejan suolalaguumit, jotka vaikuttavat paikalliseen ilmanlaatuun ja houkuttelevat lintuja, vaikka kohteen aineistossa ei eritellä luonnonsuojelualueita. Vuodessa on 32 paikallista vapaapäivää, joten kunnan kalenteri on täynnä perinteitä ja tapahtumia. Sademäärät keskittyvät viileämpiin kuukausiin; kesät ovat pääosin kuivia ja aurinkoisia, mikä vastaa alueen tunnettua rannikkotyyliä. Asukkaille tämä ilmasto tarkoittaa, että ulkona oleilu etelään avautuvalla terassilla on mukavaa suurimman osan vuodesta, ja kattotuuletin riittää lämpimimpinä viikkoina.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kunnalla on seitsemän Sinilippu-rantaa, muun muassa Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ja Los Locos, sertifikaatti, joka kertoo veden laadusta, turvallisuuspalveluista ja saavutettavuudesta. Lähin niistä, El Cura, on noin 1,2 km:n päässä asunnosta linnuntietä. Pienempi lahti, Cala del Palangre, on 1,5 km:n päässä rauhallisempaa uimista varten. Hiekkarantojen lisäksi virkistysmahdollisuudet keskittyvät lähelle: Real Club Náuticon venesatama 1,1 km:n päässä järjestää purjehdusta ja rantaravintoloita; Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km:n päässä tarjoaa sisäliikuntamahdollisuuksia; ja uima-altaat kuten Piscina Hotel Fontana (0,9 km) mahdollistavat uimisen merikauden ulkopuolella. Golfaajilla on kolme 18-reiän kenttää 11 km:n säteellä, Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas de Orihuela, kaikki lyhyen automatkan päässä sisämaassa. Luontoreitit johtavat Torre del Moron näköalapaikalle 3,0 km:n päässä, historialliselle rannikon vartiotorinille. Yhdessä nämä vaihtoehdot tarjoavat asukkaille ympärivuotista vapaa-ajanviettoa poistumatta välittömältä alueelta, rannapäivistä viiden kuukauden lämpimällä kaudella sisämaan golfiin ja vaellukseen viileämpinä kuukausina.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL743247
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL