Useljiv stan od 105 m² u četvrti Playa del Acequión u Torrevieji, na južnoj Costa Blanci. Nekretnina nudi tri spavaće sobe, jednu kupaonicu, zasebnu kuhinju i 6 m² terasu s južnom orijentacijom i pogledom na more, smještenu otprilike 100 metara od obale. Izgrađen 1970. i održavan u dobrom stanju, dom uključuje dizalo u zgradi. Tražena cijena fiksna je na 169.990 €. Okolina je urbana, s trgovinama, ljekarnama i restoranima na pješačkoj udaljenosti, a najbliža plaža udaljena je oko 1,2 km zračne linije.
Unutar Torrevieje dostupna usporediva ponuda sastoji se od useljivih projekata stanova s cijenama od otprilike 155.000 € do 169.000 €. Panorama Beach počinje od 155.000 €, Apartments Palangre Beach od 160.000 €, a Edificio Sun & Center od 169.000 €, što fiksnu cijenu ovog stana od 169.990 € čini usporedivom s vrhom tog raspona. Relevantna razlika leži u tome što cijena kupuje: novije novogradnje obično nude modernu konstrukciju, bolju toplinsku izolaciju i ponekad zajedničke sadržaje, dok ova nekretnina iz 1970. nudi 105 m² prostora i središnji obalni položaj uz Playa del Acequión. Po kvadratnom metru tražena cijena iznosi oko 1.619 €, što za nekretninu s pogledom na more na pješačkoj udaljenosti od plaže odražava kompromis između starosti i lokacije. Regionalno gledano, Torrevieja leži na južnoj Costa Blanci, općenito pristupačnijoj od Costa del Sola orijentiranog na Marbellu zapadnije, uz zajednički mediteranski klimatski obrazac, ovdje s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7 °C. Stalna populacija grada od oko 98.500 stanovnika i gustoća usluga, 168 restorana unutar 2 km od stana, razlikuju ga od manjih odmarališnih naselja koja izvan ljeta utihnu. Dostupnost se također razlikuje u regiji: udaljenost od 35 km do zračne luke Alicante-Elche praktična je po regionalnim standardima. Kupci koji odvaguju alternative trebali bi usporediti ovu nekretninu s gore navedenim novijim useljivim novogradnjama prema kriterijima poput broja kupaonica, parkiranja, troškova zajednice i očekivanog troška obnove, s obzirom na to da razliku u cijeni od 15.000 € do 15.000 € između najjeftinije i ovog oglasa radovi modernizacije na zgradi iz 1970. mogu brzo „pojesti”.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u gradskoj obalnoj četvrti Torrevieje, gradu s oko 98.500 stanovnika. Supermarket je udaljen 354 metra, a ljekarna 576 metara, oboje unutar laganog hoda. Najbliža plaža, Playa del Cura, nalazi se 1,2 km zračne linije. Teren je ravan, s nagibom od oko 0,8% prema moru, što čini hodanje i vožnju biciklom praktičnima za svakodnevne potrebe.
Raspored zadovoljava osnovne kućanske potrebe: tri spavaće sobe, jednu kupaonicu, zasebnu kuhinju i 105 m² izgrađene stambene površine. Terasa od 6 m² s južnom orijentacijom prima dnevnu svjetlost veći dio dana i nudi pogled na more. U zgradi postoji dizalo. Kućanstvima kojima je potreban drugi kupaonica ili posvećeno parkirno mjesto te nedostaju te to trebaju odvagnuti u odnosu na ostale značajke nekretnine.
Ovo je postojeći dom, dovršen 1970., a ne novogradnja. Građevinski status zabilježen je kao useljiv, što znači da se nekretnina može useliti odmah nakon kupnje. Radovi na renoviranju, ako ih budući vlasnik želi, trebali bi se zasebno organizirati i financirati. Godina izgradnje 1970. stavlja zgradu izvan recentnih građevinskih propisa, što je relevantan kontekst za tehnički pregled.
Nekretnina ima samo jednu kupaonicu te nema privatno parkirno mjesto, spremište, vrt ili zajednički bazen navedene u dostupnim podacima. Točke za punjenje električnih vozila udaljene su 5,8 km ili više zračne linije, pa vlasnici električnih vozila ovise o javnoj infrastrukturi na određenoj udaljenosti. Zgrada datira iz 1970., što obično podrazumijeva starije instalacije, osim ako nisu obnovljene. Nema podataka o sadržajima zajednice osim dizala.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži odmah useljiv obalni dom uz umjeren proračun, u pješačkom urbanom okruženju gdje je auto neobavezan za svakodnevni život. Može služiti kao stalno prebivalište za malo kućanstvo ili par koji cijeni blizinu sadržaja više od prostora, ili kao drugi dom blizu mora s potencijalom iznajmljivanja tijekom petomjesečne kupališne sezone. Tri spavaće sobe daju fleksibilnost: jedna za vlasnike, jedna za goste, jedna za radnu ili hobby sobu. Jedina kupaonica sužava podobnost za obitelji s tinejdžerima ili za kupce koji očekuju vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu; te su potrebe bolje zadovoljene drugdje. Profil kupca koji najbolje odgovara je onaj kojem odgovara zgrada iz 1970., spreman naručiti tehnički pregled i eventualno planirati selektivnu modernizaciju tijekom vremena. Kupci koji žele zatvoreno odmaralište sa zajedničkim bazenima, vrtovima i parkiranjem umjesto toga trebali bi pogledati novogradnje u regiji. Pristupačnost je ovdje važna: ravan teren i dizalo čine nekretninu funkcionalnom za starije stanovnike, dok je udaljenost do zračne luke Alicante-Elche, oko 35 km zračne linije, otprilike 40 minuta cestom, čimbenik za česte putnike. Kućanstva s električnim autom trebaju napomenuti da su najbliže točke za punjenje nekoliko kilometara daleko. Ukratko, stan odgovara pragmatičnim kupcima koji daju prednost lokaciji, pješačkoj dostupnosti i cijeni naspram modernih finisha i sadržaja odmarališta.
Dostupni podaci bilježe stanje kao dobro, s značajkama uključujući dizalo i privatnu terasu. Zgrada datira iz 1970., što postavlja očekivanja o građevinskim metodama i materijalima tog razdoblja: tipično noseći zidovi od opeke, stariji prozorski okviri ako nisu zamijenjeni te električne i vodovodne instalacije koje možda ne odgovaraju današnjim standardima. Interijerske fotografije pokazuju konvencionalne završne radove, uključujući spavaću sobu sa stropnim ventilatorom, pokazatelj da klimatizacija ovisi o pojedinačnim jedinicama, a ne o centralnom sustavu. Kuhinja je zasebna, a ne otvorena, u skladu s izvornim rasporedom tog doba. Broj kupaonica od jedan sugerira da izvorna raspodjela nije proširena. Nema podataka o nedavnim nadogradnjama instalacija, stakala ili izolacije, pa kupci trebaju tehnički pregled smatrati standardnim korakom prije kupnje. Terasa od 6 m² s pogledom na more privatni je vanjski prostor vezan uz dnevni boravak; južna orijentacija poboljšava upotrebljivost veći dio godine. Dizalo u zgradi funkcionalna je prednost s obzirom na starost nekretnine, jer su mnoge zgrade iz 1970-ih u španjolskim obalnim gradovima izgrađene bez njega. Sveukupno, razinu završne obrade treba čitati kao primjerenu i održavanu, a ne renoviranu prema suvremenim standardima. Kozmetičko osvježavanje, kuhinja, kupaonica ili podovi, budući vlasnici mogu razmotriti, a kupoprodajna cijena ostavlja određenu maržu za takve radove u usporedbi s novijom ponudom u istom gradu.
Tražena cijena fiksna je na 169.990 € za cijelu nekretninu, što odgovara otprilike 1.619 € po m² izgrađene površine. Kao postojeći dom, ne postoji cjenik ni varijacije jedinica; navedena brojka odnosi se na ovaj konkretan stan s tri spavaće sobe, jednom kupaonicom i terasom od 6 m². Godišnji lokalni porez na nekretnine (IBI) zabilježen je na 225,66 €. Usporedivi useljivi stanovi u Torrevieji trenutno se nude otprilike od 155.000 € do 169.000 €, što ovu nekretninu stavlja na gornji kraj tog malog uzorka. Dostupnost je neposredna, s obzirom na useljiv status; primjenjuje se uobičajeni rok za dovršetak nakon prihvaćene ponude.
Svakodnevni život oko ovog stana slijedi urbani obalni ritam. Supermarket je otprilike 350 metara od ulaza, a ljekarna nešto dalje, pa rutinska kupnja rijetko zahtijeva auto. U radijusu od 2 km područje broji 168 restorana, 44 kafića, 24 banke i 27 ljekarni, što daje dobro opskrbljeno svakodnevno okruženje koje ostaje aktivno cijele godine, a ne samo u turističkoj sezoni. Samo susjedstvo je ravno, na oko 20 metara nadmorske visine, a nagib prema plaži ispod 1%, što čini šetnju do Playa del Cura, oko 1,2 km zračne linije, nezahtjevnom. Južna orijentacija stana znači da terasa prima sunce tijekom sredine dana, a površina od 6 m² namijenjena je malom stolu i stolicama, a ne opsežnom životu na otvorenom. S tri spavaće sobe, raspored odgovara obitelji, kućanstvu koje redovito prima goste ili vlasnicima kojima treba dodatna soba za rad ili spremanje. Jedina kupaonica glavno je ograničenje za veća kućanstva. Dizalo u zgradi bitno je za pristup višim katovima, a izgradnja iz 1970. znači da nekretnina nosi karakter i dimenzije tog doba, a ne suvremene rasporede novogradnje. Povijesno središte Torrevieje, marina Real Club Náutico (1,1 km) i sportski objekti Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) sve je unutar kratke šetnje ili vožnje biciklom, pa su mogućnosti za slobodno vrijeme koncentrirane u blizini.
Neposredna okolica urbana je i bogata sadržajima. Supermarket na 354 metra i ljekarna na 576 metara smještaju svakodnevne potrebe unutar pet minuta hoda. U radijusu od 2 km skup podataka navodi 168 restorana, 44 kafića, 24 banke, 27 ljekarni, 27 zubara i 3 škole, što ukazuje na potpuno cjelogodišnje susjedstvo, a ne sezonsku odmarališnu zone. Zdravstvena skrb dostupna je u bolnici 3,4 km zračne linije. Za rekreaciju, sportski centar Palacio de Deportes Infanta Cristina nalazi se 1,2 km, a objekti CF Torrevieje 1,4 km; javni bazen u Piscina Hotel Fontana udaljen je 0,9 km. Marina Real Club Náutico nalazi se 1,1 km od nekretnine. Zelene i panoramske opcije uključuju vidikovac Torre del Moro na 3,0 km i La Pinada na 4,0 km. Promet je razuman za grad ove veličine: 14 javnih autobusnih linija opslužuje 50 stajališta, pokrivajući lokalne i regionalne veze. Biciklisti i pješaci imaju koristi od ravnog terena. Područje ostaje živo i ljeti i zimi zahvaljujući stalnom stanovništvu Torrevieje od oko 98.500, koje podržava tvrtke izvan turističke sezone. Kompenzacija urbane lokacije je gustoća: ulice blizu obale nose promet i gužvu, a parkiranje u susjedstvu je na ulici, osim ako se ne dogovori privatno. Kupci navikli na mirne stambene zone trebaju to uzeti u obzir.
Karta prikazuje položaj stana u četvrti Playa del Acequión, odmah južno od centra Torrevieje. Plaža Playa del Cura, marina i sportski centar svi se nalaze unutar polumjera od 1,5 km, dok krajolik slanih jezera karakterističan za ovu obalu počinje odmah u unutrašnjosti. Prikazane udaljenosti su zračne linije.
Približno područje · točna adresa na upit
Torrevieja zauzima obalni položaj na južnoj Costa Blanci u pokrajini Alicante, otprilike na pola puta između gradova Alicante (44 km) i Murcije (39 km), oboje u zračnoj liniji. Elche, sa oko 235.000 stanovnika, leži na 32 km. To smješta stan unutar gusto naseljenog urbanog koridora kojemu usluge pruža zračna luka Alicante-Elche na 35 km. Unutar same Torrevieje, četvrt Playa del Acequión nalazi se južno od centra grada, blizu marine i glavnih plaža. U usporedbi s mirnijim ruralnim alternativama u unutrašnjosti, lokacija žrtvuje mir u korist usluga na pješačkoj udaljenosti i pristupa obali.
Plaže su najjačka značajka dostupnosti: Playa del Cura udaljena je 1,2 km zračne linije, Platja del Cura jednako daleko, a uvala Cala del Palangre 1,5 km, sve unutar 15 do 20 minuta hoda po ravnom terenu. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se otprilike 35 km zračne linije, što je u pravilu 40 do 45 minuta vožnje; zračna luka Valencia udaljena je 168 km, a zračna luka Málaga 368 km, što Alicante čini praktičnim ulazom u regiju. Regionalni gradovi nalaze se na udaljenosti za cjelodnevne izlete: Elche na 32 km, Murcia na 39 km i grad Alicante na 44 km, sve u zračnoj liniji. Za golf je potreban automobil: Club de Golf Villamartín udaljen je 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km, a Las Ramblas de Orihuela 11 km. Punjenje električnih vozila u blizini je ograničeno, najbliža zabilježena točka je na 5,8 km, a brzi punjači u La Zeniji na 8,3 km, pa je električno vozilo izvedivo, ali zahtijeva planiranje. Javni prijevoz pokriva grad s 14 linija i 50 stajališta, što smanjuje ovisnost o automobilu za lokalne putove. Automobil ipak ostaje koristan za odlaske u zračnu luku, golf i istraživanje unutrašnjosti.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,7 °C, s mjesečnim prosjecima od 12 °C u najhladnijim mjesecima do 26 °C ljeti, umjereni mediteranski obrazac bez ekstremnih vrijednosti. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20 °C ili više, traje oko pet mjeseci, otprilike od kraja svibnja do početka listopada. Grad leži svega 20 metara nadmorske visine, a teren prema plaži ima nagib manji od 1 %, pa je okolina praktički ravna i dostupna pješice ili biciklom. Regija oko Torrevieje uključuje slana jezera La Mata i Torrevieja, koja utječu na kvalitetu zraka i privlače ptice, iako pojedinačni prirodni rezervati nisu navedeni u podacima o nekretnini. S 32 lokalna državna praznika godišnje, gradski kalendar je bogat tradicijom i događanjima. Oborine su koncentrirane u hladnijim mjesecima; ljeta su pretežito suha i sunčana, u skladu s obalnim načinom života po kojemu je ovo područje poznato. Za stanovnice i stanovnike ova klima znači da je život na otvorenom, na terasi s južnom orijentacijom, ugodan veći dio godine, a stropni ventilator pokriva najtoplijih nekoliko tjedana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Općina ima sedam plaža s Plavom zastavom, uključujući Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata i Los Locos, certifikaciju koja odražava kvalitetu vode, sigurnosne usluge i dostupnost. Najbliža od njih, El Cura, nalazi se oko 1,2 km od stana zračnom linijom. Cala del Palangre, manja uvala, udaljena je 1,5 km za mirnije kupanje. Osim pješčanog pojasa, rekreacijske mogućnosti su grupirane u blizini: marina Real Club Náutico na 1,1 km nudi jedrenje i objekte na obali; Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km pruža zatvorene sportske sadržaje; a javni bazeni poput Piscina Hotel Fontana (0,9 km) omogućuju plivanje izvan morske sezone. Igrači golfa na raspolaganju imaju tri igrališta sa 18 rupâ unutar 11 km, Villamartín, Campoamor i Las Ramblas de Orihuela, sva kratkom vožnjom u unutrašnjost. Panoramske šetnje vode do vidikovca Torre del Moro na 3,0 km, povijesne obalne kule za motrenje. Zajedno te mogućnosti stanovnicima pružaju rekreaciju tijekom cijele godine bez napuštanja neposredne regije, od dana na plaži u petomjesečnoj toploj sezoni do golfa i planinarenja u unutrašnjosti u hladnijim mjesecima.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL743247
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL