105 m²-es kulcsrakész lakás Torrevieja Playa del Acequión negyedében, a Costa Blanca déli részén. Az ingatlan három hálószobát, egy fürdőszobát, különálló konyhát és egy 6 m²-es, déli fekvésű teraszt kínál tengeri kilátással, körülbelül 100 méterre a partvonaltól. 1970-ben épült, jó állapotban tartott otthon, az épületben lift található. Az irányár rögzített: 169 990 €. A környező városrész urbanizált, üzletek, gyógyszertárak és éttermek sétatávolságra, a legközelebbi strand pedig légvonalban mintegy 1,2 km-re található.
Torrevieján belül az elérhető összehasonlítható kínálat kulcsrakész lakásprojektekből áll, nagyjából 155 000 € és 169 000 € közötti induló árakkal. A Panorama Beach 155 000 €-tól, az Apartments Palangre Beach 160 000 €-tól, az Edificio Sun & Center 169 000 €-tól hirdet, így e lakás 169 990 €-s rögzített ára összehasonlítható annak a sávnak a tetejével. A lényegi különbség abban rejlik, mit vásárol az ár: az újabb fejlesztések jellemzően modern építést, jobb szigetelést és néha közös szolgáltatásokat kínálnak, míg ez az 1970-es ingatlan 105 m²-es teret és központi tengerparti fekvést nyújt a Playa del Acequión közelében. Négyzetméterenként az irányár kb. 1 619 €, ami egy tengerre néző, sétatávolságra a strandtól lévő ingatlan esetén tükrözi a kor és a helyszín közötti kompromisszumot. Regionálisan Torrevieja a Costa Blanca déli részén fekszik, általában megfizethetőbből, mint a nyugatabbra, Marbellát középpontba állító Costa del Sol, miközben osztozik a mediterrán éghajlati mintán, itt 18,7 °C éves átlaghőmérséklettel. A város kb. 98 500 fős állandó népessége és szolgáltatássűrűsége, 168 étterem a lakás 2 km-es körzetében, megkülönbözteti a kisebb üdülőfalvaktól, amelyek nyáron kívül elcsendesülnek. Az elérhetőség is eltér a régióban: a 35 km-es távolság az Alicante-Elche repülőtérig regionális szempontból kényelmes. Az alternatívákat mérlegelő vásárlóknak érdemes e ingatlant összehasonlítaniuk a fenti újabb, kulcsrakész fejlesztésekkel olyan szempontok alapján, mint a fürdőszobák száma, a parkolás, a közös költség és a várható felújítási kiadás, mivel a legolcsóbb és ez a hirdetés közötti 15 000 € és 15 000 € közti árkülönbözetet egy 1970-es épületen végzett modernizálás gyorsan felemésztheti.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Torrevieja városi jellegű tengerparti kerületében áll, amely körülbelül 98 500 lakosú város. Egy szupermarket 354 méterre, egy gyógyszertár 576 méterre található, mindkettő kényelmes sétatávolságon belül. A legközelebbi strand, a Playa del Cura légvonalban 1,2 km-re helyezkedik el. A terület sík, körülbelül 0,8%-os lejtéssel a tenger felé, ami a gyaloglást és a kerékpározást is gyakorlatiassá teszi a napi ügyintézéshez.
A alaprajz az alapvető háztartási igényeket elégíti ki: három hálószoba, egyetlen fürdőszoba, különálló konyha és 105 m² beépített alapterület. A 6 m²-es, déli fekvésű terasz a nap nagy részén természetes fényt kap, és kilátás nyílik a tengerre. A épületben lift szolgálja ki a lakásokat. Azok a háztartások, akiknek második fürdőszobára vagy dedikált parkolóra van szükségük, ezeket itt nem találják, és ezt kell mérlegelniük az ingatlan egyéb jellemzőivel szemben.
Ez egy meglévő otthon, amely 1970-ben készült el, nem újépítésű ingatlan. Az építés állapota kulcsrakészként van rögzítve, ami azt jelenti, hogy az ingatlan a vásárlás után közvetlenül lakható. A felújítási munkákat, ha egy jövőbeli tulajdonos szeretné, külön kell megszervezni és finanszírozni. Az 1970-es építési dátum azt jelenti, hogy az épület a legutóbbi építési előírások előtt keletkezett, ami fontos körülmény a műszaki vizsgálat szempontjából.
Az ingatlan mindössze egy fürdőszobával rendelkezik, és az elérhető adatok szerint nincs saját parkolóhely, tároló, kert vagy közös medence. Az elektromos töltőpontok légvonalban 5,8 km-re vagy távolabb találhatók, így az elektromos autó tulajdonosai a távolabbi nyilvános infrastruktúrára vannak utalva. Az épület 1970-ből származik, ami jellemzően régebbi szerkezeteket és gépészeti rendszereket feltételez, hacsak ezeket nem modernizálták. A liften túli közösségi létesítményekről nincs információ.
Ez az ingatlan olyan vásárlónak felel meg, aki azonnal lakható tengerparti otthont keres mérsékelt költségvetéssel, egy gyalogosbarát városi környezetben, ahol a autó opcionális a napi élethez. szolgálhat állandó lakhelyként egy kisebb háztartás vagy párt számára, akik a szolgáltatások közelségét értékelik a térrel szemben, vagy második otthonként a tenger közelében kiadási potenciállal az öt hónapos fürdőszezon alatt. A három hálószoba rugalmasságot ad: egy a tulajdonosoknak, egy a vendégeknek, egy dolgozószobának vagy hobbihelyiségnek. Az egyetlen fürdőszoba szűkíti a megfelelést a tinédzserekkel élő családok vagy az saját fürdőszobás kényelmet elváró vásárlók számára; ezek az igények máshol jobban kielégíthetők. A legjobban illeszkedő vásárlói profil az, aki kényelmesen van egy 1970-es épülettel, kész műszaki felmérést készíttetni, és időről időre szelektív modernizálást tervez. A zárt lakóparkot közös medencével, kertekkel és parkolóval kereső vásárlóknak ehelyett a régió újépítésű ingatlanjait érdemes megnézniük. A megközelíthetőség itt fontos: a sík terep és a lift használhatóvá teszi az ingatlant idősebb lakók számára, míg az Alicante, Elche repülőtértől való távolság, körülbelül 35 km légvonalban, kb. 40 perc úton, tényező a gyakran repülők számára. Az elektromos autós háztartásoknak tudniuk kell, hogy a legközelebbi töltőpontok több kilométerre vannak. Röviden: a lakás pragmatikus vásárlóknak való, akik a helyszínt, a gyalogközlekedést és az árat helyezik előtérbe a modern kivitelezéssel és üdülői szolgáltatásokkal szemben.
A rendelkezésre álló adatok jó állapotot rögzítenek, olyan jellemzőkkel, mint a lift és a saját terasz. Az épület 1970-ből származik, ami meghatározza az elvárásokat az akkori építési módszerekkel és anyagokkal kapcsolatban: jellemzően teherhordó falazat, régebbi ablakkeretek, hacsak nem cserélték ki őket, valamint elektromos és vízvezeték-rendszerek, amelyek nem feltétlenül felelnek meg a jelenlegi szabványoknak. A belső fotók hagyományos kialakítást mutatnak, beleértve egy mennyezeti ventilátoros hálószobát, ez arra utal, hogy a klímavezérlés egyedi egységekre épül, nem központi rendszerre. A konyha különálló, nem amerikai konyha, konzisztensen az adott korszak eredeti elrendezésével. Az egyetlen fürdőszoba arra utal, hogy az eredeti elosztást nem bővítették. Nincs adat a vezetékezés, üvegezés vagy szigetelés közeli korszerűsítéséről, ezért a vásárlóknak a műszaki felmérést a vásárlás előtt standard lépésként kell kezelniük. A 6 m²-es terasz tengeri kilátással a nappalihoz kapcsolódó privát kültéri tér; a déli tájolása az év nagy részében javítja a használhatóságát. Az épület liftje funkcionális érték az ingatlan kora miatt, mivel a spanyol tengerparti városok 1970-es évekbeli tömbjeinek jelentős része nélküle épült. Összességében a kivitelezési szintet megfelelőnek és karbantartottnak kell tekinteni, nem a korszerű specifikációkra felújítottnak. Kozmetikai felújítást, konyha, fürdőszoba vagy padlóburkolat, a jövőbeli tulajdonosok fontolóra vehetnek, és a vételár bizonyos mozgásteret hagy az ilyen munkákra a városban lévő újabb ingatlanokhoz képest.
Az irányár rögzített, 169 990 € a teljes ingatlanra, ami körülbelül 1 619 €-nak felel meg beépített alapterület-négyzetméterenként. Meglévő otthonként nincs árjegyzék vagy egységvariáció; a megadott összeg erre a konkrét lakásra vonatkozik a három hálószobával, egy fürdőszobával és a 6 m²-es terasszal. Az éves helyi ingatlanadó (IBI) 225,66 €. Hasonló kulcsrakész lakások Torreviejában jelenleg körülbelül 155 000 €-tól 169 000 €-ig szerepelnek hirdetésben, ami ezt az ingatlant e kis minta felső tartományába helyezi. A rendelkezésre állás azonnali a kulcsrakész állapot miatt; az elfogadott ajánlat utáni szokásos átadási ütemezés érvényes.
A lakás körüli mindennapi élet városi tengerparti ritmust követ. A szupermarket körülbelül 350 méterre van a bejárattól, egy gyógyszertár kissé távolabb, így a rutinvásárlás ritkán igényel autót. 2 km-es sugáron belül a területen 168 étterem, 44 kávézó, 24 bank és 27 gyógyszertár található, ami jól ellátott, egész évben aktív környezetet ad, nem csak a nyaralási szezonban. Maga a városrész sík, körülbelül 20 méterrel a tengerszint felett, és a strand felé való lejtés 1% alatt van, így a Playa del Cura-ig tartó séta, légvonalban kb. 1,2 km, nem megerőltető. A lakás déli tájolása azt jelenti, hogy a terasz a nap közepén napfényt kap, és a 6 m²-es felület egy kis asztalra és székekre méretezett, nem kiterjedt kültéri élethez. A három hálószobás elrendezés családnak, gyakran vendégeket fogadó háztartásnak vagy olyan tulajdonosoknak felel meg, akik külön szobát szeretnének munkához vagy tároláshoz. Az egyetlen fürdőszoba a fő korlátozás a nagyobb háztartások számára. Az épület liftje számít a felsőbb szintek megközelíthetőségéhez, és az 1970-es építés azt jelenti, hogy az ingatlan annak a korszaknak a jellegét és méreteit hordozza, nem a kortárs újépítésű alaprajzokét. Torrevieja történelmi központja, a Real Club Náutico jachtkikötője (1,1 km) és a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportlétesítményei (1,2 km) mind rövid sétára vagy biciklitúrára vannak, így a szabadidős lehetőségek közel koncentrálódnak.
A közvetlen környezet urbanizált és szolgáltatásokban gazdag. A 354 méterre lévő szupermarket és az 576 méterre lévő gyógyszertár öt perc sétán belül lefedik a napi vásárlást. 2 km-en belül az adatbázis 168 éttermet, 44 kávézót, 24 bankot, 27 gyógyszertárat, 27 fogorvost és 3 iskolát sorol fel, ami teljes értékű, egész évben működő városrészt jelez, nem szezonális üdülőövezetet. Egészségügyi ellátás egy 3,4 km-re légvonalban lévő kórházban érhető el. Szabadidős lehetőségként a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportközpont 1,2 km-re, a CF Torrevieja létesítményei 1,4 km-re találhatók; a Piscina Hotel Fontana uszodája 0,9 km-re van. A Real Club Náutico jachtkikötője 1,1 km-re helyezkedik el az ingatlantól. Zöld és panorámás lehetőségek közé tartozik a Torre del Moro kilátó 3,0 km-re és La Pinada 4,0 km-re. A közlekedés megfelelő egy ekkora város számára: 14 nyilvános buszjárat 50 megállót szolgál ki, helyi és regionális járatokkal. A kerékpárosok és a gyalogosok a sík terejű környezetben előnyben vannak. A városrész nyáron és télen egyaránt élénk Torrevieja mintegy 98 500 fős állandó lakosságának köszönhetően, amely a turisztikusi szeznon kívül is fenntartja a vállalkozásokat. A városi elhelyezkedés hátránya a sűrűség: a tengerpart közeli utcák forgalmasak, és a környéken a parkolás utcán történik, hacsak nem oldják meg magánúton. A csendes lakóövezetekhez szokott vásárlóknak ezt figyelembe kell venniük.
A térkép a lakás helyzetét mutatja Playa del Acequiónban, Torrevieja központjától kissé délre. A Playa del Cura strand, a jachtkikötő és a sportközpont mind 1,5 km-es sugaron belül esik, míg az erre a partvonalra jellemző sóstavas táj a szárazföld belseje felé kezdődik. A feltüntetett távolságok légvonalban értendők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban foglal el tengerparti fekvést, nagyjából félúton Alicante (44 km) és Murcia (39 km) városa között, mindkettő légvonalban. Elche, kb. 235 000 lakossal, 32 km-re fekszik. Ez a lakást egy sűrű városi folyosóba helyezi, amelyet a 35 km-re lévő Alicante-Elche repülőtér szolgál ki. Torrevieján belül a Playa del Acequión városrész a belváros déli oldalán helyezkedik el, közel a jachtkikötőhöz és a fő strandokhoz. A vidékies belső alternatívákhoz képest a helyszín a csendet sétálható szolgáltatásokra és tengerparti hozzáférésre cseréli.
A strandok a legerősebb elérhetőségi előnyök: a Playa del Cura légvonalban 1,2 km-re fekszik, a Platja del Cura ugyanekkora távolságra, a Cala del Palangre-öböl pedig 1,5 km-re, mindegyik 15–20 perces sétával elérhető sík terepen. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) légvonalban kb. 35 km-re van, ami jellemzően 40–45 perces autóút; a valenciai repülőtér 168 km-re, a málagai 368 km-re található, így Alicante a gyakorlati belépési pont. A régió nagyvárosai egynapos kirándulás távolságában vannak: Elche 32 km-re, Murcia 39 km-re, Alicante városa 44 km-re, mind légvonalban. A golfozáshoz autó kell: a Club de Golf Villamartín 8,7 km-re, a Real Club de Golf Campoamor 10 km-re, a Las Ramblas de Orihuela 11 km-re van. Az elektromos autók töltése a közelben korlátozott, a legközelebbi feltüntetett töltőpont 5,8 km-re van, gyorstöltők La Zeniában 8,3 km-re, , így az elektromos autó használható, de tervezést igényel. A tömegközlekedés 14 járattal és 50 megállóval fedi le a várost, csökkentve az autófüggőséget a helyi utakon. A repülőtéri utakhoz, a golfozáshoz és a belső területek felfedezéséhez továbbra is hasznos az autó.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejában az éves átlaghőmérséklet 18,7 °C, a havi átlagok a leghidegebb hónapokban 12 °C-tól a nyári 26 °C-ig terjednek, mérsékelt mediterrán minta szélsőségek nélkül. A strandszezon, amelyet a 20 °C vagy magasabb tengervízhőmérséklet határoz meg, körülbelül öt hónapig tart, nagyjából május végétől október elejéig. A város mindössze 20 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a terep a strand felé 1%-nál kisebb lejtésű, így a környezet gyakorlatilag sík, gyalog vagy biciklivel bejárható. A Torrevieja környéki régióhoz tartozik a La Mata- és a Torrevieja-sóstó lagúna, amelyek befolyásolják a helyi levegőminőséget és madarakat vonzanak, bár az ingatlanadatbázis konkrét természetvédelmi területeket nem sorol fel. Évente 32 helyi munkaszüneti nappal a városi naptár sűrűn telik hagyományokkal és eseményekkel. A csapadék a hűvösebb hónapokra koncentrálódik; a nyarak túlnyomórészt szárazak és naposak, összhangban a tengerparti életmóddal, amelyről a terület ismert. A lakók számára ez az éghajlat azt jelenti, hogy a déli fekvésű teraszon a szabadtéri élet az év nagy részében kényelmes, a legmelegebb hetekben a mennyezeti ventilátor biztosít enyhülést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A település hét Kék Zászlós stranddal rendelkezik, beleértve a Cabo Cerverát, a Cala de las Piterast, az El Curát, a La Matát és a Los Locost, olyan tanúsítvány, amely a vízminőséget, a biztonsági szolgáltatásokat és az akadálymentességet tükrözi. Ezek közül a legközelebbi, az El Cura, körülbelül 1,2 km-re van a lakástól légvonalban. A Cala del Palangre, egy kisebb öböl, 1,5 km-re fekszik csendesebb fürdéshez. A homokon túl a szabadidős lehetőségek a közelben csoportosulnak: a Real Club Náutico jachtkikötő 1,1 km-re vitorlázást és tengerparti étkezést kínál; az 1,2 km-re lévő Palacio de Deportes Infanta Cristina fedett sportolási lehetőséget nyújt; a nyilvános medencék, mint a Piscina Hotel Fontana (0,9 km), a tengeren kívüli úszást teszik lehetővé. A golfozók három 18 lyukú pályát találnak 11 km-en belül, Villamartín, Campoamor és Las Ramblas de Orihuela, , mind rövid autóútra a belső területeken. A panorámás sétautak a 3,0 km-re lévő Torre del Moro kilátóhoz vezetnek, amely egy történelmi őrtorony a parton. Együtt ezek a lehetőségek éves szintű kikapcsolódást biztosítanak a lakóknak anélkül, hogy el kellene hagyniuk a szűkebb régiót, az öt hónapos meleg évszak strandnapjaitól a hűvösebb hónapok belső golfjáráig és túrázásáig.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL743247
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL