Apartmán pripravený na nasťahovanie s rozlohou 105 m² v štvrti Playa del Acequión v Torrevieji, na južnej Costa Blanca. Nehnuteľnosť ponúka tri spálne, jednu kúpeľňu, samostatnú kuchyňu a 6 m² terasu s orientáciou na juh s výhľadom na more, situovanú približne 100 metrov od pobrežia. Postavená v roku 1970 a udržiavaná v dobrom stave, nehnuteľnosť zahŕňa výťah v budove. Požadovaná cena je pevne stanovená na 169 990 €. Okolie je mestské, s obchodmi, lekárňami a reštauráciami v pešej dostupnosti a najbližšia pláž je vzdialená asi 1,2 km vzdušnou čiarou.
V rámci Torrevieje sa dostupný porovnateľný fond skladá z projektov apartmánov pripravených na nasťahovanie s cenami od zhruba 155 000 € do 169 000 €. Panorama Beach ponúka od 155 000 €, Apartments Palangre Beach od 160 000 € a Edificio Sun & Center od 169 000 €, takže pevná cena tohto apartmánu 169 990 € je porovnateľná s hornou hranicou tohto rozpätia. Relevantný rozdiel spočíva v tom, čo cena prináša: novšie novostavby zvyčajne ponúkajú modernú konštrukciu, lepšiu izoláciu a niekedy spoločné vybavenie, zatiaľ čo táto nehnuteľnosť z roku 1970 ponúka 105 m² priestoru a centrálnu pobrežnú polohu pri Playa del Acequión. Na meter štvorcový pripadá požadovaná cena približne 1 619 €, čo pre nehnuteľnosť s výhľadom na more v pešej dostupnosti od pláže odráža kompromis medzi vekom a polohou. Regionálne leží Torrevieja na južnej Coste Blanca, všeobecne cenovo dostupnejšia než západnejšia Costa del Sol sústredená okolo Marbely, pričom zdieľa stredomorské podnebie, tu s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Trvalá populácia mesta približne 98 500 obyvateľov a hustota služieb, 168 reštaurácií v okruhu 2 km od apartmánu, ho odlišujú od menších letoviskových obcí, ktoré mimo leta stíchnu. Dostupnosť sa v regióne tiež líši: vzdialenosť 35 km na letisko Alicante-Elche je regionálnymi štandardmi pohodlná. Kupujúci zvažujúci alternatívy by mali porovnať túto nehnuteľnosť s vyššie uvedenými novšími projektmi pripravenými na nasťahovanie podľa kritérií ako počet kúpeľní, parkovanie, komunitné poplatky a očakávané náklady na renováciu, keďže cenový rozdiel 15 000 € medzi najlacnejšou a touto ponukou môže byť modernizáciou budovy z roku 1970 rýchlo spotrebovaný.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v mestská pobrežnej štvrti Torrevieje, mesta s približne 98 500 obyvateľmi. Supermarket leží 354 metrov a lekáreň 576 metrov ďaleko, obe v ľahkej pešej dostupnosti. Najbližšia pláž, Playa del Cura, je vzdialená 1,2 km v priamej línii. Oblast je rovinatá, so sklonom asi 0,8 % smerom k moru, čo robí chôdzu a cyklistiku praktickou pre každodenné pochôdzky.
Dispozícia spĺňa základné potreby domácnosti: tri spálne, jednu kúpeľňu, samostatnú kuchyňu a 105 m² zastavanej obytnej plochy. 6 m² terasa s orientáciou na juh dostáva denné svetlo počas väčšiny dňa a ponúka výhľad na more. Budovu obsluhuje výťah. Domácnosti vyžadujúce druhú kúpeľňu alebo vlastné parkovanie ich tu nenájdu a mali by to zvážiť voči ostatným charakteristikám nehnuteľnosti.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 1970, nie o novostavbu. Stav výstavby je zaznamenaný ako pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že nehnuteľnosť možno obývať priamo po kúpe. Renovačné práce, ak ich budúci majiteľ želá, by bolo potrebné zabezpečiť a financovať osobitne. Dátum výstavby 1970 zaraďuje budovu mimo recentných stavebných predpisov, čo je relevantný kontext pre technickú prehliadku.
Nehnuteľnosť má len jednu kúpeľňu a v dostupných údajoch nie je uvedené súkromné parkovanie, komora, záhrada ani spoločný bazén. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú vo vzdialenosti 5,8 km alebo viac v priamej línii, takže majitelia elektromobilov závisia od verejnej infraštruktúry vo väčšej vzdialenosti. Budova pochádza z roku 1970, čo typicky znamená staršie inštalácie, pokiaľ neboli modernizované. Informácie o spoločných zariadeniach okrem výťahu nie sú dostupné.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorý hľadá bývanie pri mori pripravené na obývanie s miernym rozpočtom, v pešej mestskom prostredí, kde je auto na každodenný život voliteľné. Môže slúžiť ako trvalé bývanie pre menšiu domácnosť alebo pár, ktorý si cení blízkosť služieb viac než priestor, alebo ako druhý dom pri mori s potenciálom prenájmu počas päťmesačnej plážovej sezóny. Tri spálne dávajú flexibilitu: jedna pre majiteľov, jedna pre hostí, jedna ako pracovňa alebo hobby izba. Jedna kúpeľňa zužuje vhodnosť pre rodiny s tínedžermi alebo pre kupujúcich, ktorí očakávajú komfort vlastnej kúpeľne pri spálni; tieto potreby sú lepšie uspokojené inde. Kupujúci profil, ktorý najlepšie sedí, je taký, ktorý sa vyrovná s budovou z roku 1970, je pripravený objednať technický prieskum a prípadne plánuje postupnú selektívnu modernizáciu. Kupujúci, ktorí chcú uzavretý rezort s komunitnými bazénmi, záhradami a parkovaním, by sa mali pozrieť na novostavby v regióne. Prístupnosť tu hrá úlohu: rovinatý terén a výťah robia nehnuteľnosť použiteľnou pre starších obyvateľov, zatiaľ čo vzdialenosť k letisku Alicante-Elche, asi 35 km vzdušnou čiarou, zhruba 40 minút cesty autom, je faktorom pre častých letcov. Domácnosti s elektromobilom by si mali všimnúť, že najbližšie nabíjacie stanice sú niekoľko kilometrov ďaleko. Stručne povedané, apartmán vyhovuje pragmatickým kupujúcim, ktorí uprednostňujú lokalitu, pešiu dostupnosť a cenu pred modernými úpravami a rezortovým vybavením.
Dostupné údaje zaznamenávajú stav ako dobrý, s prvkami vrátane výťahu a súkromnej terasy. Budova pochádza z roku 1970, čo určuje očakávania ohľadne stavebných metód a materiálov toho obdobia: typicky nosivé murivo, staršie rámy okien, pokiaľ neboli vymenené, a elektrické a inštalačné rozvody, ktoré nemusia zodpovedať súčasným normám. Interiérové fotografie ukazujú konvenčné úpravy, vrátane spálne so stropným ventilátorom, indikátor, že regulácia klímy sa spolieha na individuálne jednotky, nie na centrálny systém. Kuchyňa je samostatná, nie otvorená, v súlade s pôvodnou dispozíciou tej éry. Počet kúpeľní jedna naznačuje, že pôvodná distribúcia nebola rozšírená. K nedávnym vylepšeniam elektriky, zasklenia alebo izolácie nie sú dostupné žiadne údaje, takže kupujúci by mali považovať technický prieskum za štandardný krok pred kúpou. 6 m² terasa s výhľadom na more je súkromný vonkajší priestor napojený na obytnú časť; jej južná orientácia zlepšuje využiteľnosť po väčšinu roka. Výťah budovy je funkčný prínos vzhľadom na vek nehnuteľnosti, keďže mnohé bloky z 70. rokov v španielskych pobrežných mestách boli postavené bez neho. Celkovo by sa úroveň úprav mala čítať ako adekvátna a udržiavaná, skôr než renovovaná podľa súčasných štandardov. Kozmetické osvieženie, kuchyňa, kúpeľňa alebo podlahy, môžu budúci majitelia zvážiť a kúpna cena necháva istú rezervu na takéto práce v porovnaní s novším fondom v tom istom meste.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 169 990 € za celú nehnuteľnosť, čo zodpovedá približne 1 619 € za m² zastavanej plochy. Ako existujúca nehnuteľnosť nemá cenník ani variácie jednotiek; uvedená čiastka platí pre tento konkrétny apartmán s jeho troma spálňami, jednou kúpeľňou a 6 m² terasou. Ročná miestna daň z nehnuteľnosti (IBI) je zaznamenaná vo výške 225,66 €. Porovnateľné apartmány pripravené na nasťahovanie v Torrevieji sú v súčasnosti ponúkané približne od 155 000 € do 169 000 €, čo radí túto nehnuteľnosť do hornej časti tejto malej vzorky. Dostupnosť je okamžitá, vzhľadom na stav pripravené na nasťahovanie; platí bežný časový harmonogram prevodu po prijatí ponuky.
Každodenný život okolo tohto apartmánu sa riadi mestským pobrežným rytmom. Supermarket je zhruba 350 metrov od dverí a lekáreň o niečo ďalej, takže bežné nakupovanie len zriedka vyžaduje auto. V okruhu 2 km sa v oblasti nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 24 bánk a 27 lekární, čo vytvára dobre zásobené každodenné prostredie, ktoré zostáva aktívne celoročne, a nie len počas turistickej sezóny. Samotná štvrť je rovinatá, asi 20 metrov nad hladinou mora, a sklon k plži je pod 1 %, takže chôdza na pláž Playa del Cura, asi 1,2 km vzdušnou čiarou, nie je náročná. Južná orientácia apartmánu znamená, že terasa dostáva slnko počas poludnia a 6 m² plocha je dimenzovaná na malý stôl a stoličky, skôr než na rozsiahle vonkajšie bývanie. S tromi spálňami dispozícia vyhovuje rodine, domácnosti, ktorá pravidelne hostí, alebo majiteľom, ktorí chcú náhradnú izbu na prácu či úschovu. Jedna kúpeľňa je hlavným obmedzením pre väčšie domácnosti. Výťah v budove má význam pre prístup na horné poschodia a výstavba z roku 1970 znamená, že nehnuteľnosť nesie charakter a rozmery tej éry, skôr než súčasné dispozície novostavieb. Historické centrum Torrevieje, marína pri Real Club Náutico (1,1 km) a športové zariadenia v Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) sú všetky v krátkej pešej či cyklistickej dostupnosti, takže možnosti na trávenie voľného času sú sústredené v blízkosti.
Okamžité okolie je mestské a bohaté na služby. Supermarket vo vzdialenosti 354 metrov a lekáreň 576 metrov ukotvujú každodenné pochôdzky v pešej dostupnosti do piatich minút. V okruhu 2 km dataset uvádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 24 bánk, 27 lekární, 27 zubárov a 3 školy, čo naznačuje úplné celoročné okolie, a nie sezónnu pobrežnú zónu. Zdravotná starostlivosť je dostupná v nemocnici 3,4 km ďaleko v priamej línii. Na rekreáciu športové centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina leží 1,2 km a zariadenia CF Torrevieja 1,4 km ďaleko; verejný bazén v Piscina Hotel Fontana je 0,9 km ďaleko. Marína Real Club Náutico je 1,1 km od nehnuteľnosti. Zelené a výletné možnosti zahŕňajú vyhliadku Torre del Moro vo vzdialenosti 3,0 km a La Pinada vo vzdialenosti 4,0 km. Doprava je pre mesto tejto veľkosti rozumná: 14 verejných autobusových liniek obsluhuje 50 zastávok a pokrýva miestne aj regionálne spojenia. Cyklisti a chodci ťažia z rovinatého terénu v celom okolí. Oblast zostáva živá v lete aj v zime vďaka trvalému obyvateľstvu Torrevieje približne 98 500, ktoré udržiava podniky mimo turistickej sezóny. Nevýhodou mestskej lokality je hustota: ulice pri pobreží majú dopravu a peší ruch a parkovanie v okolí je na ulici, pokiaľ nie je zabezpečené súkromne. Kupujúci zvyknutí na tiché rezidenčné zóny by to mali započítať.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v štvrti Playa del Acequión, hneď južne od centra Torrevieje. Pláž Playa del Cura, marína a športové centrum sa všetky nachádzajú v okruhu 1,5 km, zatiaľ čo krajina slaných lagún typická pre toto pobrežie začína hneď vo vnútrozemí. Zobrazené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja sa nachádza na pobreží južnej Costy Blanche v provincii Alicante, zhruba v polovici cesty medzi mestami Alicante (44 km) a Murcia (39 km), obe vzdušnou čiarou. Elche s približne 235 000 obyvateľmi leží 32 km ďaleko. To umiestňuje apartmán do hustého mestského koridoru obsluhovaného letiskom Alicante-Elche vo vzdialenosti 35 km. V samotnej Torrevieji sa štvrť Playa del Acequión nachádza na južnej strane centra, blízko maríny a hlavných pláži. V porovnaní s vidieckejšími vnútrozemskými alternatívami lokalita vymieňa pokoj za pešie dostupné služby a prístup k pobrežiu.
Pláže sú najsilnejším prvkom dostupnosti: Playa del Cura leží vo vzdušnej vzdialenosti 1,2 km, Platja del Cura rovnako ďaleko a zátoka Cala del Palangre 1,5 km, všetko v pešej dostupnosti 15 až 20 minút po rovine. Letisko Alicante-Elche (ALC) je približne 35 km vzdušnou čiarou, zvyčajne 40 až 45 minút jazdy autom; letisko vo Valencii je vzdialené 168 km a letisko v Málage 368 km, takže Alicante je praktickou vstupnou bránou. Regionálne mestá sú v dosahu jednodňových výletov: Elche vo vzdialenosti 32 km, Murcia 39 km a mesto Alicante 44 km, všetko vzdušnou čiarou. Golf si vyžaduje auto: Club de Golf Villamartín je vzdialený 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Las Ramblas de Orihuela 11 km. Nabíjanie elektromobilov je v okolí obmedzené, najbližší uvedený bod je 5,8 km ďaleko, rýchle nabíjačky sú v La Zenia 8,3 km od neho, elektromobil je teda použiteľný, ale vyžaduje plánovanie. Verejná doprava pokrýva mesto 14 linkami a 50 zastávkami, čo znižuje závislosť od auta pri miestnych cestách. Auto zostáva užitočné pre jazdy na letisko, golf a objavovanie vnútrozemských oblastí.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja dosahuje priemernú ročnú teplotu 18,7 °C, pričom mesačné priemery sa pohybujú od 12 °C v najchladnejších mesiacoch po 26 °C v lete, mierne stredomorský vzorec bez extrémov. Plavecká sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C a viac, trvá približne päť mesiacov, zhruba od konca mája do začiatku októbra. Mesto leží len 20 metrov nad hladinou mora a terén smerom k pláži má sklon menej ako 1 %, takže okolie je prakticky rovné a prístupné pešo alebo na bicykli. Okolie Torrevieje zahŕňa slané lagúny La Mata a Torrevieja, ktoré ovplyvňujú miestnu kvalitu vzduchu a priťahujú vtáctvo, hoci konkrétne prírodné rezervácie nie sú v dátach o nehnuteľnosti uvedené. S 32 miestnymi štátnymi sviatkami ročne je mestský kalender bohatý na tradície a podujatia. Zrážky sa sústreďujú v chladnejších mesiacoch; letá sú prevažne suché a slnečné, čo zodpovedá pobrežnému životnému štýlu, za ktorým je oblasť známa. Pre obyvateľov toto podnebie znamená, že život vonku na terase orientovanej na juh je príjemný väčšinu roka a stropný ventilátor pokryje najteplejšie týždne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obec má sedem pláži s Modrou vlajkou, vrátane Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata a Los Locos, certifikácia, ktorá odráža kvalitu vody, bezpečnostné služby a prístupnosť. Najbližšia z nich, El Cura, je od apartmánu vo vzdušnej vzdialenosti približne 1,2 km. Cala del Palangre, menšia zátoka, leží 1,5 km ďaleko pre pokojnejšie kúpanie. Mimo piesku sa rekreačné možnosti zhromažďujú v okolí: marína Real Club Náutico vo vzdialenosti 1,1 km ponúka plachtenie a stravovanie pri vode; Palacio de Deportes Infanta Cristina vo vzdialenosti 1,2 km poskytuje indoorové športy; a verejné bazény ako Piscina Hotel Fontana (0,9 km) ponúkajú kúpanie mimo morskej sezóny. Golferi majú tri 18-jamkové ihriská v okruhu 11 km, Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela, všetky krátkou jazdou vo vnútrozemí. Pekné prechádzky vedú k vyhliadke Torre del Moro vo vzdialenosti 3,0 km, historickej strážnej veži na pobreží. Spolu tieto možnosti poskytujú obyvateľom celoročný oddych bez opustenia najbližšieho okolia, od plážových dní v päťmesačnej teplej sezóne po golf a turistiku vo vnútrozemí v chladnejších mesiacoch.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL743247
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL