Takoj vseljivo stanovanje s 105 m² v okrožju Playa del Acequión v Torrevieji, na južni Costi Blanci. Nepremičnina ponuja tri spalnice, eno kopalnico, ločeno kuhinjo in 6 m² veliko južno teraso s pogledom na morje, približno 100 metrov od obale. Zgrajena leta 1970 in dobro vzdrževana, nepremičnina vključuje dvigalo v stavbi. Zahtevana cena je fiksna in znaša 169.990 €. Okolica je mestna, s trgovinami, lekarnami in restavracijami v peš razdalji, najbližja plaža pa je v premni črti oddaljena približno 1,2 km.
V Torrevieji obstoječa primerjalna ponudba obsega takoj vseljive stanovanjske projekte s cenami od približno 155.000 do 169.000 €. Panorama Beach se oglašuje od 155.000 €, Apartments Palangre Beach od 160.000 € in Edificio Sun & Center od 169.000 €, zato je fiksna cena tega stanovanja 169.990 € primerljiva z vrhom tega razpona. Pomembna razlika je v tem, kaj cena prinese: novejše novogradnje običajno ponujajo sodobno gradnjo, boljšo izolacijo in včasih skupne vsebine, medtem ko ta nepremičnina iz leta 1970 ponuja 105 m² prostora in osrednjo obalno lego blizu Playa del Acequión. Na kvadratni meter zahtevana cena znaša približno 1.619 €, kar za nepremičnino s pogledom na morje v peš dostopni oddaljenosti od plaže odraža kompromis med starostjo in lokacijo. Regijsko gledano Torrevieja leži na južni Costa Blanci, na splošno bolj dostopna po cenah kot zahodneje ležeča Costa del Sol s središčem v Marbelli, hkrati pa si deli sredozemsko podobo podnebja, tu povprečna letna temperatura 18,7 °C. Mestno stalno prebivalstvo približno 98.500 in gostota storitev, 168 restavracij v okviru 2 km od stanovanja, ga ločujeta od manjših letoviških vasic, ki se poleti umirijo. Dostopnost se po regiji prav tako razlikuje: 35 km oddaljenost do letališča Alicante-Elche je po regionalnih merilih prikladna. Kupci, ki tehtajo alternative, naj to nepremičnino primerjajo z zgoraj navedenimi novejšimi takoj vseljivimi novogradnjami po merilih, kot so število kopalnic, parkiranje, skupni stroški in pričakovani stroški prenove, saj 15.000- do 15.000-evrski razpon med najcenejšo in to ponudbo hitro pojejo modernizacijska dela na stavbi iz leta 1970.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v mestnem obmorskem okrožju Torrevieje, mesta z okoli 98.500 prebivalci. Supermarket je oddaljen 354 metrov, lekarna pa 576 metrov, oba v enostavni hoji. Najbližja plaža, Playa del Cura, je v premni črti oddaljena 1,2 km. Območje je ravno, z naklonom približno 0,8 % proti morju, kar naredi hojo in kolesarjenje praktična za vsakodnevna opravila.
Tloris pokriva osnovne gospodinjske potrebe: tri spalnice, eno kopalnico, ločeno kuhinjo in 105 m² bruto stanovanjske površine. 6 m² velika južna terasa prejema dnevno svetlobo večji del dneva in ponuja pogled na morje. Stavbo oskrbuje dvigalo. Gospodinjstva, ki potrebujejo drugo kopalnico ali lastno parkiranje, jih tu ne bodo našla in morajo to odtehtati proti drugim značilnostim nepremičnine.
To je obstoječa nepremičnina, dokončana leta 1970, ne novogradnja. Gradbeno stanje je zabeleženo kot takoj vseljivo, kar pomeni, da se nepremičnina lahko zavzame neposredno po nakupu. Morebitna prenova, če jo želi bodoči lastnik, bi jo bilo treba urediti in financirati ločeno. Letnica gradnje 1970 postavlja stavbo izven sodobnih gradbenih predpisov, kar je pomemben kontekst za tehnični pregled.
Nepremičnina ima le eno kopalnico in v razpoložljivih podatkih ni navedenega zasebnega parkirnega mesta, shrambe, vrta ali skupnega bazena. Polnilne postaje za električna vozila so v premni črti 5,8 km ali več oddaljene, zato lastniki električnih vozil dependirajo od javne infrastrukture na določeni razdalji. Stavba izvira iz leta 1970, kar običajno pomeni starejše inštalacije, razen če so bile posodobljene. Podatki o skupnih prostorih poleg dvigala niso na voljo.
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki išče oborsko dom za takojšnjo selitev po zmernem proračunu, v hoji dostopnem mestnem okolju, kjer je avto za vsakdanje življenje opcijski. Lahko služi kot stalna rezidenca za majhno gospodinjstvo ali par, ki ceni bližino storitev nad prostorom, ali kot drugi dom blizu morja z možnostjo oddaje med petmesečno kopalko sezono. Tri spalnice dajejo prilagodljivost: ena za lastnike, ena za goste, ena za delovno sobo ali hobiji. Ena sama kopalnica zožuje primernost za družine z najstniki ali za kupce, ki pričakujejo kopalnico ob spalnici; te potrebe so bolje zadovoljene drugje. Profil kupca, ki najbolje ustreza, je tisti, ki je udobno s stavbo iz leta 1970, pripravljen naročiti tehnični pregled in morda načrtuje selektivno modernizacijo skozi čas. Kupci, ki želijo zaprto naselje s skupnimi bazeni, vrtove in parkiranjem, naj namesto tega pogledajo alternativne novogradnje v regiji. Dostopnost je tu pomembna: ravno teren in dvigalo naredita nepremičnino uporabno za starejše prebivalce, medtem ko je razdalja do letališča Alicante-Elche, približno 35 km v premni črti, približno 40 minut z avtom, dejavnik za pogoste letalce. Gospodinjstva z električnim avtom naj opazijo, da so najbližje polnilne postaje več kilometrov oddaljene. Na kratko: stanovanje ustreza pragmatičnim kupcem, ki prednost dajejo lokaciji, hoji dostopnosti in ceni pred sodobnimi zaključki in dodatki resorta.
Razpoložljivi podatki beležijo stanje kot dobro, z lastnostmi vključno z dvigalom in zasebno teraso. Stavba izvira iz leta 1970, kar postavlja pričakovanja glede gradbenih metod in materialov tistega obdobja: običajno nosilni zidarski zidovi, starejši okviri oken, razen če so bili zamenjani, ter električne in vodovodne inštalacije, ki morda ne ustrezajo sedanje standarde. Notranje fotografije prikazujejo konvencionalne zaključke, vključno s spalnico s stropnim ventilatorjem, pokazatelj, da klimatizacija temelji na posameznih enotah namesto centralnega sistema. Kuhinja je ločena in ne odprta, skladno z izvirnim tlorisom obdobja. Število kopalnic, ena, nakazuje, da izvirna razporeditev ni bila razširjena. Podatkov o nedavnih nadgradnjah ožičenja, zasteklitve ali izolacije ni, zato naj kupci tehnični pregled obravnavajo kot standardni korak pred nakupom. 6 m² terasa s pogledom na morje je zasebni zunanj prostor, povezan z dnevno sobo; njena južna lega izboljša uporabnost večji del leta. Dvigalo v stavbi je funkcionalna prednost glede na starost nepremičnine, saj je bilo veliko stavb iz 70-ih let v španskih oborskih mestih zgrajenih brez njega. Na splošno je raven zaključkov treba razumeti kot ustrezno in vzdrževano, ne pa prenovljeno po sodobnih standardih. Kozmetično osveženje, kuhinja, kopalnica ali talne obloge, lahko bodoči lastniki premislijo, kupoprodajna cena pa pušča določeno maržo za takšna dela v primerjavi z novejšo ponudbo v istem mestu.
Zahtevana cena je fiksna in znaša 169.990 € za celotno nepremičnino, kar ustreza približno 1.619 € na m² bruto površine. Kot obstoječa nepremičnina ni cenika ali variacij med enotami; navedena številka velja za to konkretno stanovanje s tremi spalnicami, eno kopalnico in 6 m² teraso. Letni davek na nepremičnine (IBI) je zabeležen pri 225,66 €. Primerljiva takoj vseljiva stanovanja v Torrevieji so trenutno naštet od približno 155.000 do 169.000 €, kar uvršča to nepremičnino na zgornji konec tega majhnega vzorca. Razpoložljivost je takojšnja glede na status takoj vseljivo; velja običajni rok predaje po sprejeti ponudbi.
Vsakdanje življenje okoli tega stanovanja sledi mestnemu oborskemu ritemu. Supermarket je približno 350 metrov od vhoda, lekarna nekoliko dlje, tako da rutinsko nakupovanje redko zahteva avto. V radiju 2 km območje šteje 168 restavracij, 44 kavarn, 24 bank in 27 lekarn, kar daje dobro založeno vsakdanje okolje, ki ostaja aktivno vse leto in ne le v sezoni. Soseska sama je ravna, na približno 20 metrov nadmorske višine, naklon proti plaži je pod 1 %, zaradi česar je sprehod do plaže Playa del Cura, približno 1,2 km v premni črti, lahek. Južna orientacija stanovanja pomeni, da terasa prejema sonce sredi dneva, 6 m² površina pa je dimenzionirana za majhno mizo in stole, ne za obsežno bivanje na prostem. S tremi spalnicami tloris ustreza družini, gospodinjstvu, ki redno sprejema goste, ali lastnikom, ki želijo rezervno sobo za delo ali shranjevanje. Ena sama kopalnica je glavna omejitev za večja gospodinjstva. Dvigalo v stavbi je pomembno za dostop do višjih nadstropij, gradnja iz leta 1970 pa pomeni, da nepremičnina nosi značaj in mere tistega obdobja namesto sodobnih tlorisov novogradenj. Zgodovinsko središče Torrevieje, marina pri Real Club Náutico (1,1 km) in športni objekti pri Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) so vsi v kratki hoji ali vožnji s kolesom, tako da so možnosti za prosti čas zbrane blizu.
Neposredna okolica je mestna in gosto obskrbljena s storitvami. Supermarket na 354 metrov in lekarna na 576 metrov sidrata vsakodnevna opravila v petminutni hoji. V radiju 2 km podatkovna množica našteva 168 restavracij, 44 kavarn, 24 bank, 27 lekarn, 27 zobozdravnikov in 3 šole, kar nakazuje popolno celoletno sosesko in ne sezonskega resorta. Zdravstvena oskrba je na voljo v bolnišnici, oddaljeni 3,4 km v premni črti. Za rekreacijo leži športni center Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km stran in objekti CF Torrevieja 1,4 km; javni bazen pri Piscina Hotel Fontana je 0,9 km stran. Marina Real Club Náutico je 1,1 km od nepremičnine. Zelene in razgledne možnosti vključujejo razgledno točo Torre del Moro na 3,0 km in La Pinada na 4,0 km. Promet je razumen za mesto te velikosti: 14 javnih avtobusnih linij oskrbuje 50 postaj in pokriva lokalne in regionalne povezave. Kolesarji in pešci imajo koristi od ravnega terena po vsem območju. Območje ostaja živahno poleti in pozimi zaradi stalnega prebivalstva Torrevieje, okoli 98.500, ki podpira podjetja izven turistične sezone. Kompromis mestne lokacije je gostota: ulice blizu obale nosijo promet in pešpot, parkiranje v soseski je ob cesti, razen če ni zasebno urejeno. Kupci, navajeni na tihe stanovanjske cone, naj to upoštevajo.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v Playa del Acequión, tik južno od središča Torrevieje. Plaža Playa del Cura, marina in športni center vsi ležijo v okviru 1,5 km, slanijiška pokrajina, značilna za to obalo, pa se začne tik v notranjosti. Prikazane razdalje so zračne črte.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja zavzema obalni položaj na južni Costa Blanci v provinci Alicante, približno na pol poti med mestoma Alicante (44 km) in Murcia (39 km), obe v zračni črti. Elche s približno 235.000 prebivalci leži 32 km daleč. To umešča stanovanje v gosto urbano območje, ki ga oskrbuje letališče Alicante-Elche na 35 km. V sami Torrevieji leži četrt Playa del Acequión na južni strani mestnega središča, blizu marine in glavnih plaž. V primerjavi z bolj ruralnimi celinskimi alternativami lokacija žrtvuje mir za dostopnost storitev peš in obalo.
Plaže so najmočnejša prednost dostopnosti: Playa del Cura je v zračni črti oddaljena 1,2 km, Platja del Cura enako, zaliv Cala del Palangre pa 1,5 km, vse je v 15 do 20 minutah hoje po ravnem terenu. Letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 35 km daleč v zračni črti, običajno 40 do 45 minut vožnje; letališče Valencia je 168 km daleč, letališče Málaga pa 368 km, zato je Alicante praktična izhodiščna točka. Regionalna mesta so v dosegu za enodnevni izlet: Elche na 32 km, Murcia na 39 km in mesto Alicante na 44 km, vse v zračni črti. Za golf je potreben avto: Club de Golf Villamartín je 8,7 km daleč, Real Club de Golf Campoamor 10 km in Las Ramblas de Orihuela 11 km. Polnjenje električnih vozil je v bližini omejeno, najbližja prijavljena točka je 5,8 km daleč, hitri polnilniki pri La Zenia pa 8,3 km, zato je električni avtomobil uporaben, a zahteva načrtovanje. Javni prevoz pokriva mesto z 14 linijami in 50 postajališči, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za lokalne vožnje. Avto ostaja uporaben za vožnje na letališče, golf in raziskovanje celinskega zaledja.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beleži povprečno letno temperaturo 18,7 °C, mesečna povprečja se gibljejo od 12 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti, zmerna sredozemska podoba brez skrajnosti. Kopanje sezona, opredeljena s temperaturami morja 20 °C ali več, traja približno pet mesecev, in sicer od konca maja do začetka oktobra. Mesto leži le 20 metrov nadmorske višine, teren proti plaži se spušča z manj kot 1-odstotnim nagibom, zato je okolica popolnoma ravna in dostopna peš ali s kolesom. Okolica Torrevieje vključuje slana jezera La Mata in Torrevieja, ki vplivata na lokalno kakovost zraka in privabljata ptice, čeprav specifični naravni rezervati niso navedeni v podatkovnem nizu nepremičnine. Z 32 lokalnimi prazniki na leto je občinski koledar gost s tradicijami in prireditvami. Padavine so skoncentrirane v hladnejših mesecih; poletja so pretežno suha in sončna, kar ustreza obalnemu načinu življenja, za katerega je območje znano. Za prebivalce to pomeni, da je bivanje na prostem na južno obrnjeni terasi udobno večji del leta, stropni ventilator pa pokriva najtoplejše tedne.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Občina ima sedem plaž z modro zastavo, med njimi Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata in Los Locos, certifikat, ki odraža kakovost vode, reševalne storitve in dostopnost. Najbližja med njimi, El Cura, je približno 1,2 km od stanovanja v zračni črti. Cala del Palangre, manjši zaliv, leži 1,5 km daleč za mirnejše kopanje. Poleg peska se možnosti za oddih združujejo v bližini: marina Real Club Náutico na 1,1 km ponuja jadranje in obrestno prehrano ob vodi; Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km nudi notranje športe; javni bazeni, kot je Piscina Hotel Fontana (0,9 km), omogočajo plavanje izven morske sezone. Igralci golfa imajo na voljo tri 18-žločna igrišča v okviru 11 km, Villamartín, Campoamor in Las Ramblas de Orihuela, vsa kratko vožnjo v notranjost. slikovite sprehodi vodijo do razgledne točke Torre del Moro na 3,0 km, zgodovinskega oboroževalnega stolpa na obali. Te možnosti prebivalcem skupaj nudijo celoletni prosti čas, ne da bi zapustili bližnjo regijo, od dneva na plaži v petmesečni topli sezoni do celinskega golfa in pohodništva v hladnejših mesecih.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL743247
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL