Byt o rozloze 92 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami v Torrevieje, provincie Alicante, na Costa Blanca. Jedná se o objekt z roku 1970 v bytovém domě s výtahem, nacházející se v mezipatře s exteriérovou orientací a otevřeným výhledem. Objekt je veřejně dosažitelný vzdáleností přibližně 1,3 km k pláži Platja del Cura. V okolí do 2 km se nachází 168 restaurací, 27 lékáren a 24 bank. Město Torrevieja má přibližně 98 533 obyvatel (2025) a leží 20 m nad mořem. Prodejní cena je uvedena jako 188 000 EUR.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt leží v městské zástavbě Torrevieje, přibližně 1,3 km vzdušnou čarou od pláže Platja del Cura. Supermarket je vzdálen 354 m, lékárna 576 m. Nemocnice se nachází 3,4 km daleko. Terén k pláži je rovinatý se sklonem 0,8 %. V okolí jezdí 14 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což omezuje závislost na automobilu při každodenních cestách.
Dispozice tří ložnic a dvou koupelen nabízí prostor pro rodinu, hosty nebo pracovnu. Obývací prostor je propojen s balkonem. Instalovaná klimatizace pokrývá letní období, kdy průměrné teploty dosahují 26 °C. Vestavěné skříně poskytují úložné místo. Objekt je určen pro trvalé bydlení, rekreační pobyt nebo pronájem; jeho funkce závisí na potřebách kupujícího.
Tento objekt není novostavbou. Bytový dům pochází z roku 1970 a stavba je dokončena (oplevering je indicatiefní). Koupelní vybavení a instalace odpovídají stavu uvedenému jako dobrý, přičemž noví vlastníci mohou interiér přizpůsobit vlastním preferencím. Dům má výtah. Informace o energetickej třídě nejsou v datech uvedeny; u objektů této stáří je běžné, že energetický štítek vyžaduje ověření.
Objekt nenabízí vlastní bazén, zahradu, parkovací místo ani sklep, databázové záznamy tyto prvky neuvádějí. Nejde o novostavbu s moderní izolací ani o projekt s Certifikátem Obra Nueva. Elektromobilita v přímém okolí chybí: nejbližší nabíječka je 5,8 km daleko. Není uvedena ani informace o zařízení pro zdravotně omezené osoby nad rámec výtahu v domě.
Ref: VL870416
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt odpovídá několika rozpoznatelným situacím. Za prvé: kupující, který hledá celoročně obyvatelný byt ve městě se všemi službami v docházkové vzdálenosti, lékárna, supermarket, školy i lékaři jsou v okruhu 2 km. Za druhé: domácnost vyžadující tři ložnice a dvě koupelny, například rodina s dětmi nebo páry přijímající hosty; druhá koupelna snižuje ranní vytížení. Za třetí: investor zaměřený na pronájem, Torrevieja má etablovaný trh krátkodobých i dlouhodobých pronájmů vzhledem k cestovnímu ruchu a 7 modrým vlajkám v okolí. Za čtvrté: kupující s omezeným rozpočtem pod 200 000 EUR, kterému novostavby v této lokalitě srovnatelné plochy nedosáhnou. Situace, kdy objekt méně vyhovuje: zájemce o tiché rezidenční prostředí bez městského ruchu, o vlastní bazén nebo zahradu, o moderní energetický standard nebo o parkovací místo v objektu, tyto prvky data neuvádějí. Dále zájemce, který plánuje výhradně elektromobil; nejbližší nabíječka je 5,8 km daleko. Věk budovy (1970) rovněž znamená, že některé instalace a rozvody mohou vyžadovat kontrolu před koupí. Ubytování je vhodné pro osoby bez automobilu: 14 linek MHD a rovinatý terén umožňují samostatnou mobilitu.
Podle dostupných údajů je byt ve stavu popsaném jako dobrý, s možností okamžitého užívání a prostoru pro personalizaci. Z fotodokumentace vyplývá standardní vybavení: ložnice s postelemi a komodami, jídelní stůl s židlemi v obývací části, chodba s dveřmi a osvětlením, prázdná místnost se žlutými závěsy. Jedná se tedy o používaný byt, nikoli o renovovaný novostavbový standard. Instalovaná klimatizace pokrývá letní měsíce, kdy se průměrné teploty pohybují kolem 26 °C. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují úložiště bez nutnosti dodatního nábytku. Kuchyně je popsána jako praktická a funkční, což naznačuje utilitární, nikoli prémiové provedení. U objektu z roku 1970 je relevantní ověřit stav elektrorozvodů, vodovodních instalací a okenních výplní; energetický štítek není v datech uveden a u budov tohoto stáří bývá běžně třída C až E, případně nižší. Výtah v domě je funkční výhoda oproti stejně starým budovám bez něj. Dvoupodlažní koupelnové vybavení (2 koupelny) je v této cenové kategorii a u této stavební generace nadstandardní dispozice. Kupující by měl při inspekci ověřit vlhkost, těsnost oken a stav společných prostor domu, protože tyto prvky ovlivňují náklady na údržbu v následujících letech.
Cena je uvedena jako 188 000 EUR. V porovnání s obdobnými objekty v Torrevieje, APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160 000 EUR), EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 EUR) a PANORAMA BEACH (od 155 000 EUR), se nachází tato nabídka nad spodní hranicí segmentu. Rozdíl odráží pravděpodobně plochu 92 m² a počet koupelen (2), který je v této cenové kategorii méně častý. Cena zahrnuje celý byt; o dodatečných nákladech (daně z převodu, notář, poplatky společenství) je třeba počítat zvlášť. Dostupnost je okamžitá, protože stavba je dokončena od roku 1970.
Byt se nachází v řízeném městském rytmu Torrevieje, města s téměř stovkou tisíc obyvatel a výrazným sezónním kolísáním. Každodenní život se odehrává převážně pěšky: supermarket leží 354 m od objektu, lékárna 576 m a do 2 km je k dispozici 44 kaváren, 168 restaurací a 24 bank. Ráno lze nakoupit potraviny bez automobilu, odpoledne se pěšky nebo kolem dostat na pláž Playa del Cura (cca 1,2, 1,3 km, rovinatá trasa), večer využít restaurace v okolí. Tři školy v okruhu 2 km činí lokalitu využitelnou pro rodiny s dětmi po dobu celého roku, nikoli pouze v letní sezoně. Obývací pokoj s balkonem slouží jako exteriérový prostor; vzhledem k 3 854 slunečním hodinám ročně je balkon prakticky využitelný většinu roku. Městský charakter znamená i městský hluk a dopravu, lokalita není tichá rezidenční zónou. Pro zájemce o klidnější prostředí existují na okraji města alternativy. Sportovní vyžití nabízí Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) a plavecké bazény (0,9, 1,2 km). Jachtařský klub Real Club Náutico leží 1,1 km daleko. Byt s dispozicí 3+2 koupelny pokrývá potřeby domácnosti, která hledá městské pohodlí v kombinaci s přístupem ke středomořskému pobřeží.
Okolí objektu odpovídá struktuře středně velkého španělského přímořského města. Během hlavní sezony (červen, září) se populace Torrevieje výrazně zvyšuje, což se projevuje vytížeností pláží, restaurací (168 v okruhu 2 km) a parkovacích míst. Mimo sezonu se město vrací k běžnému rytmu přibližně 98 533 stálých obyvatel; školy, banky a zdravotnická zařízení fungují celoročně. Nemocnice leží 3,4 km daleko, lékárny jsou hustě rozmístěné (27 v okruhu 2 km, nejbližší 576 m). Dopravní obslužnost tvoří 14 linek s 50 zastávkami; pro cesty uvnitř města lze využít kolo vzhledem k rovinatému terénu (sklon 0,8 % k pláži). Výjezd mimo město: letiště Alicante-Elche je cca 35 km vzdušnou čarou, Valencia 168 km, Málaga 368 km. Pro sportovně zaměřené obyvatele jsou dostupné Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), fotbalový klub CF Torrevieja (1,4 km) a fitness centrum (3,8 km). Vyhlídková věž Torre del Moro (3,0 km) a zóna La Pinada (4,0 km) nabízejí trasy pro procházky. Golfová hřiště začínají až od 8,7 km (Villamartín), takže golfový rytmus není součástí každodenního života v této lokalitě. Počet 32 místních svátků ročně odráží aktivní kulturní kalendář města.
Mapa ukazuje pozici bytu vzhledem k městskému centru Torrevieje a pobřeží: pláž Playa del Cura leží 1,2, 1,3 km západně, jachtařský klub 1,1 km, supermarkt 354 m. Golfová oblast Orihuela Costa začíná 8,7 km jižně. Pro českého kupujícího představuje Costa Blanca jednu z nejdostupnějších oblastí Španělska co do cen i leteckého spojení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jižním pobřeží provincie Alicante, jihovýchodně od Alicante a severovýchodně od Cartageny. Město patří mezi nejlidnatější obce Costa Blanca (98 533 obyvatel, 2025) a je jedním z mála převážně španělsky mluvících území Valencijského společenství. V rámci regionu sousedí s Orihuela Costa (jižně) a s Guardamar del Segura a Santa Pola (severně). Pozice mezi letištěm Alicante (35 km) a Murcií zajišťuje dostupnost z obou směrů. Ekonomický profil je dán cestovním ruchem, solnými jezery a službami.
Klíčové vzdálenosti (vzdušnou čarou): pláž Platja del Cura / Playa del Cura 1,2, 1,3 km, Cala del Palangre 1,4, 1,5 km, supermarkt 354 m, lékárna 576 m, nemocnice 3,4 km. Golfová hřiště: Villamartín 8,7, 8,8 km, Real Club de Golf Campoamor 10, 10,7 km, Las Ramblas de Orihuela 11 km. Jachtařský klub Real Club Náutico 1,1 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) cca 35 km, silniční vzdálenost je delší a jízda autem trvá běžně 40, 50 minut. Valencia (VLC) 168 km, Málaga (AGP) 368 km. Elektro-nabíječky: Iberdrola Oasis Center 7,5 km, Ionity La Zenia 8,3 km; nejbližší uvedená 5,8 km. Veřejná doprava: 14 linek, 50 zastávek. Všechny základní denní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti; automobil je nutný především pro cesty na letiště a golfová hřiště.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leží 20 m nad mořem na rovinatém pobřeží (sklon k pláži 0,8 %), což znamená bezbariérovou chůzi a cyklistiku v celé čtvrti. Podle historických dat má lokalita 3 854 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,7 °C s rozpětím 12, 26 °C. Zimní měsíce zůstávají mírné, letní horko zmírňuje mořské prostředí. Zimní sezona je tedy obyvatelná bez výrazných omezení. Vodní teplota dosahuje ≥20 °C po dobu 5 měsíců, což odpovídá plavecké sezoně od přibližně května do října. Krajina v okolí je městská; přímé přírodní zóny začínají vyhlídkovými místy Torre del Moro (3 km) a La Pinada (4 km). Přírodní park Lagunas de la Mata y Torrevieja leží severně od města a tvoří oblast mokřadů. Větrné podmínky odpovídají středozemnímu pobřeží; kombinace nadmořské výšky 20 m a rovinného terénu znamená absizi výškových rozdílů při přesunu po čtvrti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Torrevieje se nachází 7 pláží s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos a další. Nejbližší pláž Playa del Cura (1,2, 1,3 km) je městská písečná pláž s promenádou a službami. Cala del Palangre (1,4, 1,5 km) je menší zátoka. Pláž Los Locos leží severněji podél pobřeží, La Mata tvoří dlouhou písečnou pláž u stejnojmenné čtvrti. Modrá vlajka znamená ověřenou kvalitu vody, bezpečnostní služby a přístupnost. Sportovní infrastruktura: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km), fitness centrum (3,8 km). Plavecké bazény: Hotel Fontana (0,9 km), Residencial Parque de las Naciones (1,2 km). Vodní sporty a jachting jsou dostupné přes Real Club Náutico (1,1 km). Golfová hřiště (Villamartín 8,7 km, Campoamor 10 km, Las Ramblas 11 km) vyžadují automobil.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na jižním pobřeží provincie Alicante, jihovýchodně od Alicante a severovýchodně od Cartageny. Město patří mezi nejlidnatější obce Costa Blanca (98 533 obyvatel, 2025) a je jedním z mála převážně španělsky mluvících území Valencijského společenství. V rámci regionu sousedí s Orihuela Costa (jižně) a s Guardamar del Segura a Santa Pola (severně). Pozice mezi letištěm Alicante (35 km) a Murcií zajišťuje dostupnost z obou směrů. Ekonomický profil je dán cestovním ruchem, solnými jezery a službami.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V rámci Torrevieje se srovnatelné byty nabízejí od 155 000 EUR (PANORAMA BEACH), 160 000 EUR (PALANGRE BEACH) a 169 000 EUR (EDIFICIO SUN & CENTER). Cena 188 000 EUR u tohoto objektu je o 11, 21 % vyšší než spodní hranice segmentu. Rozdíl je doložitelně vysvětlitelný plochou 92 m² a dvěma koupelnami, u novějších nabídek v této cenové kategorii je běžnější jedna koupelna a plocha 70, 85 m². Z hlediska pozice v regionu: Torrevieja nabízí nižší cenovou hladinu než centrální Costa Blanca (Benidorm, Altea) i než elitnější zóny jako Villamartín nebo Dehesa de Campoamor, kde novostavby srovnatelné velikosti začínají výrazně výše. Naopak proti vnitrozemským obcím Vega Baja (Orihuela město, Almoradí) zůstává přímořská cena vyšší, což odráží přístup k plážím. Pro kupujícího s rozpočtem pod 200 000 EUR představuje Torrevieja jednu z mála lokalit Costa Blanca s městskou infrastrukturou, plážemi s Modrou vlajkou a mezinárodním letištěm do 50 minut jízdy v této cenové relaci. Rizikovým faktorem oproti novostavbám je stáří budovy: u objektů z roku 1970 je běžné, že společenství vlastníků řeší fasádu, izolace nebo rozvody, což se promítá do měsíčních poplatků. Novostavby (PALANGRE BEACH, SUN & CENTER) naopak nabízejí záruční lhůty a lepší energetický standard, ale menší plochu. Pro Českou republiku acvkoliv, pro kupujícího ze střední Evropy je rozhodujícím srovnávacím kritériem poměr ceny k celoroční obyvatelnosti, kde městská lokalita s nemocnicí (3,4 km) a školami (3 v okruhu 2 km) vykazuje vyšší celoroční využitelnost než čistě rekreační zóny.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID