Ez a 92 négyzetméteres, három hálószobás és két fürdőszobás lakás Torrevieja városközpontjában található, Alicante tartományban, a Costa Blanca partvidékén. Az ingatlan egy 1970 körül épült, felvonóval rendelkező lakóház köztes emeletén helyezkedik el, kilátással a környező városképre. A Playa del Cura strand körülbelül 1,3 kilométerre, az alapvető szolgáltatások, szupermarket, patika, éttermek, gyaloglási távolságon belül érhetők el. A lakás állapota jó, légkondicionálással és beépített szekrényekkel. Az ár 188 000 eurótól indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Torrevieja sűrűn beépített városi szövetében áll, tengerparti fekvéssel: a Playa del Cura strand 1,2-1,3 kilométerre található, a lejtés a tenger felé mindössze 0,8 százalék, azaz sík terep. Szupermarket 354 méterre, patika 576 méterre, kórház 3,4 kilométerre helyezkedik el. A környéken 14 tömegközlekedési vonal és 50 megálló működik.
A lakás három hálószobával és két teljes fürdőszobával rendelkezik, ami négy-öt fős családok, vendégek fogadása vagy Home-office megoldás szempontjából releváns. A nappali étkezővel egybenyíló, és közvetlenül erkélyre nyílik. A konyha funkcionális kialakítású. Beépített szekrények biztosítanak tárolási helyet, a légkondicionáló a nyári hónapokban mérsékli a meleget.
Ez a projekt nem új építésű ingatlan: az épület 1970 körül készült (indicatief), és a lakás jelenlegi állapotban, azonnal lakhatóként kerül értékesítésre. Ez azt jelenti, hogy nincs építési időszak vagy átadási ütemterv; a vevő a vásárlás után közvetlenül használhatja az ingatlant, saját felújítási igényei szerinti átalakításokkal.
Az adatbázis alapján a lakás nem rendelkezik közösségi úszómedencével, saját kerttel, terasznál erkély áll rendelkezésre, és fenntartott parkolóhely nem tartozik hozzá. Elektromos autó töltőpont a legközelebbi adatok szerint 5,8 kilométerre található. Az energiahatékonysági tanúsítvány adatpótlás miatt nem elérhető. Az épület kora (1970) korszerűsítési szempontot jelenthet.
Ref: VL870416
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol egy kész, azonnal használható, több hálószobás városi lakás a cél, új építésű projekt és hosszú átadási várakozás nélkül. Olyan családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa Blanca-n, a három hálószoba és a két fürdőszoba két generáció vagy nagyobb háztartás elhelyezését teszi lehetővé. Olyan vevők esetén, akik második otthont tartanak fenn, a városi infrastruktúra és az egész évben működő szolgáltatások azt jelentik, hogy a lakás télen is kényelmesen használható, nem csak a nyári szezonban. A sportolni vágyóknak a közeli sportpalota és a labdarúgó-komplexum, a tengerpart közelsége pedig a napi strandolási rutint támogatja. Az autó nélküli életmód szempontjából a fekvés kedvező: a bevásárlás, egészségügyi alapellátás és a tömegközlekedési megállók gyalog elérhetők. Ugyanakkor aki csendes, alacsony építésű lakókörnyezetet vagy közösségi medencés komplexumot keres, annak figyelembe kell vennie, hogy ez egy 1970-es évekbeli városi lakóház köztes emelete, belvárosi utcák forgalmával és szezonális turisztikai nyüzsgéssel. Golfjátékosok számára a legközelebbi pálya 8,7 kilométerre van, ami napi kirándulást, de gyalogos elérhetőséget nem jelent.
Az ingatlan egy 1970 körül épült lakóházban található, amely az adott korszak spanyol városi építészeti jellemzőit viseli: zárófalas, tömbszerkezetű kialakítás, köztes emeleti fekvés, felvonó a házban. A lakás jelenlegi állapota szerint jó, azonnal lakható: a fotók tanúsága szerint alapvető bútorozottságú, szőnyegezett vagy burkolt felületekkel, hálószobai és étkező-előszobai terekkel. Az egység tartalmaz klímaberendezést, ami a nyári hónapokban, az átlagos maximum hőmérséklet 26 fok körüli, a hőkomfortot javítja. A konyha funkcionális, nem新高 kialakítású, így a vevőnek számolnia kell esetleges korszerűsítéssel saját ízlése szerint. A beépített szekrények tárolási kapacitást biztosítanak. Mivel az épület közel hatvan éves, érdemes figyelembe venni, hogy az épületgépészeti rendszerek (víz, elektromos hálózat, csővezetékek) állapota az eredeti építés óta eltelt idő függvényében eltérő lehet, és az ellenőrzés a vásárlási folyamat részeként javasolt. Az energiahatékonysági minősítés adatpótlás miatt nem elérhető, így az energiafogyasztási szint nem becsülhető meg adatbázisból. A felújítási potenciál reális: a 92 négyzetméteres alapterület és a külső tájolás átalakítási lehetőséget kínál, amennyiben a vevő modernizálni kíván.
A lakás árának kiindulópontja 188 000 euró, ami négyzetméterenként körülbelül 2 043 eurónak felel meg. Ez a szint a torreviejai eladásra kínált, hasonló méretű lakások széles sávjába esik: a váltható hasonló projektek 155 000 és 169 000 euró körüli összegtől indulnak, jellemzően kisebb vagy eltérő fekvésű egységeknél. A vételáron felül a vevőnek spanyol tranzakciós költségekkel, átírásilí díj (ITP), jegyzői díj, kezelési költségek, kell számolnia, amelyek a tartományban tapasztalatok szerint a vételár 10-12 százalékát teszik ki. Az ingatlan azonnal elérhető, mivel készen áll, nem kötődik átadási ütemtervhez.
A lakás egy hagyományos spanyol tengerparti város mindennapi ritmusába illeszkedik. Torrevieja közel 100 000 lakosú város, ahol a szolgáltatási háló sűrű: két kilométeres körön belül 168 étterem, 44 kávézó, 27 patika és 24 bank található. A napi bevásárlás 354 méterre, gyalog néhány perc alatt megoldható, ami autó nélküli életvitelt tesz lehetővé a legtöbb hétköznapi feladat esetén. A lakás köztes emeleti fekvése és külső tájolása egyenletes természetes fényt biztosít a nap folyamán. A nappali és étkező közös tere az erkélyre nyílik, ami a mediterrán éghajlaton, évi átlagosan 3 854 napos órával, a beltér gyakorlati kiterjesztéseként funkcionál. A három hálószoba rugalmas felhasználást tesz lehetővé: külön szoba maradhat vendégszobának vagy munkaszobának. A városi fekvésből következik, hogy a környék élénksége szezonálisan változik: a nyári hónapokban a turisztikai forgalom növeli a hangzást és a tömeget, a téli időszakban a város csendesebb, de a szolgáltatások többsége egész évben működik. A tengerpart 12-15 perc gyaloglással érhető el sík terepen, ami rendszeres strandlátogatást tesz praktikussá a hat hónapos fürdőszezon alatt, a vízhőmérséklet öt hónapon át éri el vagy haladja meg a 20 fokot. Sportolási szempontból a Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 kilométerre, a CF Torrevieja létesítménye 1,4 kilométerre helyezkedik el.
A napi élet a lakásból kiindulva gyalog szervezhető: a szupermarket 354 méter, a patika 576 méter, az éttermek és kávézók sűrű hálózata 2 kilométeres körben. Az egészségügyi ellátás két szinten érhető el: patika néhány perc gyalog, kórház 3,4 kilométer, ez gyalog nem, de tömegközlekedéssel vagy autóval rövid úton megközelíthető. Három iskola található 2 kilométeren belül, ami családok számára alapellátást jelent. A közlekedési hálózat 14 vonalból és 50 megállóból áll, ami a városon belüli mobilitást tömegközlekedéssel is megoldhatóvá teszi. A tengerparti életmód elemei közel vannak: a Real Club Náutico kikötő 1,1 kilométer, a Playa del Cura strand 1,2-1,3 kilométer. A városi környezetből adódóan a zaj- és forgalmi szint az év során változik: július és augusztus között a turisztikai csúcsszezon miatt a belvárosi utcák forgalma jelentősebb. Az elektromos autóval közlekedők számára a legközelebbi töltőpont 5,8 kilométerre található, ami napi feltöltési szokás esetén tervezést igényel. A terepviszonyok síkak, a város 20 méterrel fekszik a tengerszint felett, a strand felé 0,8 százalékos lejtéssel, , így kerékpáros közlekedés is praktikus alternatíva.
A térkép a lakás és a környező szolgáltatások viszonyát mutatja: a Playa del Cura strand és a kikötő délre, a szupermarket és a patika néhány perces gyalogútra, a kórház és a sportlétesítmények rövid távolságra helyezkednek el. A sík terep és a sűrű megállóhálózat láthatóan támogatja az autó nélküli közlekedést a városon belül. A golfpályák a térkép déli-délnyugati szektorában jelennek meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja Alicante tartomány déli partvidékén helyezkedik el, a Costa Blanca déli szektorában, Orihuela Costa és Guardamar del Segura között. A város a tartomány déli tengerparti településsűrűségének egyik központja, közel 100 000 bejegyzett lakossal. Az alicantei agglomerációtól és a repülőtértől körülbelül 45-60 perces autóút választja el, míg a murciai határ közvetlen közel van. A térségben a lakás számára a lényeges viszonyítási pontok a közeli Orihuela Costa üdülőövezete és a belső golfövezet, amelyektől Torrevieja városiasabb, sűrűbb beépítésű karaktert mutat.
A repülőtér-elérhetőség a térség szokásos szintjének felel meg: az Alicante-Elche repülőtér (ALC) körülbelül 35 kilométer légvonalban található, ami közúton jellemzően 45-60 perc alatt megtehető. A Valencia-i repülőtér 168 kilométer, a Málaga-Costa del Sol repülőtér 368 kilométer légvonalban van, utóbbi csak hosszabb utazás esetén releváns. A strandok közül a Playa del Cura 1,2 kilométerre, a Cala del Palangre 1,5 kilométerre fekszik, mindkettő gyalog 15-20 perc alatt elérhető. A golfpályák távolabb helyezkednek el: a Club de Golf Villamartín 8,7 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor 10 kilométerre, a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 kilométerre, mindegyik autós megközelítést igényel. A sportlétesítmények közül a Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 kilométerre van. A kórház 3,4 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja éghajlata mediterrán, évi átlagos hőmérséklete 18,7 fok, a havi átlagok 12 és 26 fok között mozognak. A téli hónapokban az éjszakai minimumok ritkán süllyednek tartósan 10 fok alá, a nyári maximumok jellemzően 26-30 fok közé esnek, ami a partszegélyes fekvés miatt mérsékelt. A napsütéses órák száma évente 3 854, ami európai összehasonlításban magas szint. A fürdőszezon, az időszak, amikor a vízhőmérséklet legalább 20 fok, öt hónapon át tart, jellemzően májustól októberig. A város 20 méterrel fekszik a tengerszint felett, a lakás és a strand közötti terep 0,8 százalékos lejtésű, azaz teljesen sík. A természetes zöldterületek közül a La Pinada kilátópont 4 kilométerre, a Torre del Moro 3 kilométerre található; a környék természeti karakterét a tengerpart és a lagúnák határozzák meg. Az éves csapadék jellemzően alacsony, koncentrált őszi-téli esőzésekkel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja hét Kék Zászlós stranddal rendelkezik, amelyek közül az El Cura és a Los Locos a lakáshoz legközelebb esők, 1,2-1,3 kilométeres távolságban. A Kék Zászló minősítés a vízminőség, a biztonsági ellátás és az akadálymentesítés vizsgált szintjét jelzi. A Cala del Palangre 1,5 kilométerre található, kisebb, öblös kialakítású partszakasz. A vízi sportok és a kikötői élet lehetőségei a Real Club Náuticóhoz kötődnek, 1,1 kilométerre. A golf三种 pálya 8,7-11 kilométeres sávban érhető el autóval: a Villamartín, a Campoamor és a Las Ramblas de Orihuela. Uszodák közül a Piscina Hotel Fontana 0,9 kilométerre, a Piscina Residencial Parque de las Naciones I 1,2 kilométerre található. A sportolási infrastruktúrához tartozik a Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) és a CF Torrevieja létesítménye (1,4 km).
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja Alicante tartomány déli partvidékén helyezkedik el, a Costa Blanca déli szektorában, Orihuela Costa és Guardamar del Segura között. A város a tartomány déli tengerparti településsűrűségének egyik központja, közel 100 000 bejegyzett lakossal. Az alicantei agglomerációtól és a repülőtértől körülbelül 45-60 perces autóút választja el, míg a murciai határ közvetlen közel van. A térségben a lakás számára a lényeges viszonyítási pontok a közeli Orihuela Costa üdülőövezete és a belső golfövezet, amelyektől Torrevieja városiasabb, sűrűbb beépítésű karaktert mutat.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
A torreviejai lakáspiacon a hasonló paraméterű kínálat 155 000 és 190 000 euró közötti sávban mozog. A közvetlenül összevethető projektek közül az Apartments Palangre Beach 160 000 eurótól, az Edificio Sun & Center (key ready) 169 000 eurótól, a Panorama Beach Building pedig 155 000 eurótól indul, ezek jellemzően kisebb vagy eltérő fekvésű egységeket jelentenek ezen az árszinten. A vizsgált lakás 92 négyzetméteres alapterülete és három hálószobás elrendezése ebben a badgeszegmensben viszonylag tágas kategóriának számít. A torreviejai városi lakásokat a közeli Orihuela Costa üdülőövezeti komplexeitől eltérő karakter jellemzi: ott újabb építésű, medencés rezidenciai dominálnak magasabb négyzetméteráron, viszont szezonálisabb környezettel, míg Torrevieja belvárosa egész éves városi szolgáltatásokat és sűrűbb kereskedelmi hálózatot kínál. A tartományi mediánjövedelem 15 750 euró, ami a helyi fizetőképes kereslet szintjét jelzi, nemzetközi vevők esetén pedig a bérleti piac viszonylatában értelmezhető. A repülőtér-kapcsolat (Alicante-Elche, kb. 35 km légvonalban) a régió szokásos paramétere, amely a Costa Blanca északi településeivel összevethető elérhetőséget ad. A golfövezethez (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) viszonyított 8,7-11 kilométeres távolság a városi fekvésű ingatlanoknál tipikus: a pályák autós kirándulási távon belül, de gyalogos elérhetőségen kívül esnek. A felújított, több hálószobás városi lakások iránti kereslet Torreviejában kiterjedt: a város közel 100 000 lakosa és a jelentős nemzetközi lakótársadalom egész éves piacot tart fenn.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID