Appartamento di 92 m² con tre camere da letto e due bagni completi a Torrevieja, sulla Costa Blanca, nella provincia di Alicante. L'immobile si trova in un edificio residenziale del 1970 con ascensore, a un piano intermedio, in posizione esterna con viste aperte. La spiaggia Playa del Cura dista circa 1,2 km. La zona urbana offre supermercati a 354 metri, farmacie a 576 metri e una densa presenza di ristoranti, caffè e servizi. Il prezzo indicato è di €188.000, con consegna già avvenuta e possibilità di uso immediato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel tessuto urbano centrale di Torrevieja, città costiera di circa 98.500 abitanti. La spiaggia più vicina è a 1,2 km con pendenza dello 0,8%, quindi percorribile a piedi in terreno pianeggiante. Supermercato, farmacia, banche e ristoranti rientrano in un raggio di poche centinaia di metri, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane.
Con tre camere e due bagni su 92 m², l'immagine risponde a esigenze familiari o a chi cerca spazi per ospiti e uno studio. Il balcone privato collegato al soggiorno aggiunge uno spazio esterno. L'aria condizionata installata e gli armadi a muro completano la dotazione funzionale. La cucina è pratica e servibile senza interventi immediati.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 1970 ed è consegnato in condizioni definite buone, con possibilità di personalizzazione successiva. L'acquisto non prevede attese di cantiere né tempi indicativi di consegna. L'attenzione si sposta quindi sullo stato di manutenzione dell'edificio e sulle ordinarie verifiche tecniche per immobili di questa epoca.
Il progetto non offre servizi comuni come piscina, giardino o palestra nel complesso. Non è indicata la presenza di posto auto privato né di locale di deposito. La data di costruzione (1970) implica assenza di certificazione energetica di classe elevata e possibile necessità di aggiornamenti impiantistici. Le fasce di prezzo non includono nuove finiture a scelta tipiche della nuova costruzione.
Ref: VL870416
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile corrisponde a situazioni riconoscibili. Una famiglia che cerca una residenza stabile a Torrevieja con tre camere, due bagni e servizi a piedi trova qui una configurazione funzionale senza lavori urgenti. Chi cerca una seconda casa per le vacanze con periodi di soggiorno lunghi apprezza la vicinanza al mare (1,2 km in piano) e la presenza dell'ascensore. Un acquirente orientato all'affitto turistico può contare su una località con 7 spiagge Bandiera Blu e una domanda stagionale costante, pur dovendo verificare le normative comunali in materia. L'immagine è invece meno indicata per chi richiede piscina comune, garage privato o finiture di nuova generazione: per quelle caratteristiche il mercato locale offre alternative in nuova costruzione con prezzi di partenza simili ma metrature inferiori. Anche chi cerca una zona silenziosa e poco edificata dovrebbe valutare attentamente: Torrevieja è una città densa, con il traffico e il rumore tipici dei centri costieri spagnoli. Per un acquirente internazionale primo acquirente in Spagna, la combinazione di prezzo sotto i €200.000, metratura abitabile e servizi immediati riduce le incertezze logistiche dell'insediamento.
L'appartamento è consegnato in condizioni definite buone, con possibilità di personalizzazione estetica da parte dei nuovi proprietari. Le tre camere dispongono di armadi a muro integrati, elemento che riduce la necessità di mobilio su misura. L'aria condizionata è già installata, il che copre i mesi estivi in una zona dove le temperature medie raggiungono i 26°C in estate. La cucina è descritta come pratica e funzionale, con impianti servibili. Il balcone privato è collegato direttamente alla zona giorno. Il materiale fotografico mostra interni sobri: camere con letto e comò, zona pranzo con tavolo, un disimpegno con porte e una stanza con tendine gialle: uno stato coerente con un immobile abitabile immediatamente ma non ristrutturato di recente. Per un edificio del 1970, le verifiche raccomandate riguardano l'impianto elettrico, quello idraulico e le finestre, elementi che determinano il comfort termico e acustico negli anni successivi all'acquisto. La posizione esterna con viste aperte favorisce la luminosità naturale. Non sono indicate in dati dotazioni come riscaldamento centralizzato, elettrodomestici inclusi o serramenti a triplo vetro: aspetti da confermare in visita. Il livello complessivo è quello di un immobile residenziale maturo, mantenuto, senza caratteristiche tecniche premium ma senza lavori obbligatori all'ingresso.
Il prezzo indicato è di €188.000 per un appartamento di 92 m² con tre camere e due bagni, equivalente a circa €2.040 per m². Nello stesso comune, progetti comparabili partono da €155.000 (Panorama Beach), €160.000 (Palangre Beach) e €169.000 (Sun & Center): questo immobile si colloca quindi nella fascia media-alta del segmento locale, giustificata dalla metratura superiore e dal numero di camere. Trattandosi di una proprietà esistente, il prezzo è riferito allo stato attuale, senza costi aggiuntivi di opzioni di finitura. Le condizioni economiche definitive dipendono da negoziazione, spese notarili e di registro.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge in un contesto urbano compatto e funzionante. La mattinata tipo può iniziare con un caffè sul balcone e una passeggiata di dieci-quindici minuti verso Playa del Cura, su un percorso pianeggiante. La spesa si fa al supermercato a 354 metri; la farmacia più vicina è a 576 metri. Nel raggio di 2 km si contano 168 ristoranti, 44 caffè, 27 farmacie e 24 banche: una densità di servizi che rende l'auto facoltativa per gran parte delle necessità. L'appartamento stesso, con il soggiorno-pranzo collegato al balcone e tre camere separate, consente di distribuire gli spazi tra residenti permanenti e ospiti. La seconda stanza da bagno riduce i conflitti orari nelle famiglie. Il palazzo dispone di ascensore, quindi il piano intermedio non crea problemi di accessibilità. Il contesto è quello di una città turistica mediterranea con quasi 99.000 abitanti: attiva tutto l'anno, più affollata nei mesi estivi, con 14 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area. Chi cerca silenzio assoluto dovrà considerare che il centro di Torrevieja è densamente edificato; chi invece cerca funzionalità urbana e mare a piedi troverà qui un ritmo quotidiano semplice, con sport, porto turistico e servizi sanitari a 3,4 km.
L'ambiente immediato è il centro urbano di Torrevieja, con una densità di servizi elevata e verificabile. Entro 2 km: 168 ristoranti, 44 caffè, 27 farmacie, 27 dentisti, 24 banche e 3 scuole. L'ospedale più vicino è a 3,4 km, raggiungibile in auto o con i trasporti pubblici (14 linee urbane, 50 fermate). Il Real Club Náutico è a 1,1 km, il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km. Questo significa che sport, porto e svago non richiedono spostamenti lunghi. Il ritmo della città varia con le stagioni: in inverno Torrevieja mantiene una popolazione residente stabile e servizi attivi tutto l'anno, mentre in luglio e agosto la presenza turistica aumenta il traffico e l'occupazione delle spiagge. L'altezza sul livello del mare di 20 metri e la pendenza verso il mare dell'0,8% rendono gli spostamenti a piedi agevoli per quasi tutti i profili. Per l'auto elettrica, la colonnina più vicina segnalata è a 5,8 km, con opzioni Iberdrola e Ionity tra 7,5 e 9,8 km: un aspetto da considerare per chi possiede un veicolo elettrico, dato che la ricarica non è disponibile nell'edificio.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nel tessuto urbano di Torrevieja: Playa del Cura a 1,2 km in direzione est, il supermercato a 354 metri, il Real Club Náutico e il Palacio de los Deportes entro 1,2 km. Le lagune e i campi da golf si estendono verso sud-ovest. Una vita mediterranea che si misurano a piedi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si trova sulla costa meridionale della provincia di Alicante, a metà strada tra Alicante (circa 45 minuti) e Cartagena nella Regione di Murcia. È uno dei principali centri residenziali e turistici della Costa Blanca Sud, con circa 98.500 abitanti registrati e una forte componente internazionale. Rispetto ai centri vicini, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Santa Pola, Torrevieja si distingue per la dimensione urbana e la completezza dei servizi, tra cui ospedale, porto sportivo e palazzetto dello sport. L'immobile è nel nucleo centrale, non in periferia residenziale.
Le distanze operative dalla proprietà: Playa del Cura a 1,2-1,3 km (15 minuti a piedi in piano), Cala del Palangre a 1,4-1,5 km, supermercato a 354 metri, farmacia a 576 metri, ospedale a 3,4 km. Le spiagge Bandiera Blu della zona includono Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata e Los Locos, per un totale di sette riconoscimenti comunali. I campi da golf si trovano tra 8,7 e 11 km: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas de Orihuela, raggiungibili in 12-15 minuti di auto. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 35 km in linea d'aria, cioè 45-55 minuti su strada; Valencia a circa 168 km e Malaga a circa 368 km. Per i voli internazionali, Alicante è l'opzione naturale con collegamenti verso gran parte d'Europa.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torrevieja è mediterraneo secco, con una temperatura media annua di 18,7°C e medie che variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Le ore di sole storiche ammontano a 3.854 all'anno, un valore superiore alla media spagnola. La stagione balneare con acqua a almeno 20°C copre cinque mesi, in linea con le coste meridionali di Alicante. L'altitudine del territorio è di 20 metri con pendenza verso il mare dello 0,8%: una conformazione pianeggiante che facilita la mobilità a piedi e in bicicletta. Le lagune salate di Torrevieja e La Mata, protette come parco naturale, si trovano nel territorio comunale e contribuiscono al microclima secco della zona. Il contesto naturale combina litorale sabbioso, calas rocciose e il parco delle lagune, con escursioni possibili verso il Torre del Moro (3 km) e La Pinada (4 km).
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il comune di Torrevieja conta sette spiagge con Bandiera Blu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos e altre. La più vicina all'immobile è Playa del Cura a 1,2 km, spiaggia urbana sabbiosa con passeggiera e servizi. Cala del Palangre a 1,4 km è una cala più piccola e rocciosa. Per il golf, tre campi a 18 buche si trovano tra 8,7 e 11 km verso sud: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor e Las Ramblas de Orihuela. Per il nuoto in piscina, Hotel Fontana a 0,9 km e la piscina del Parque de las Naciones a 1,2 km sono le opzioni segnalate. Il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) e il CF Torrevieja (1,4 km) coprono le esigenze sportive indoor. Il Real Club Náutico a 1,1 km offre attività nautiche e porto turistico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja si trova sulla costa meridionale della provincia di Alicante, a metà strada tra Alicante (circa 45 minuti) e Cartagena nella Regione di Murcia. È uno dei principali centri residenziali e turistici della Costa Blanca Sud, con circa 98.500 abitanti registrati e una forte componente internazionale. Rispetto ai centri vicini, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Santa Pola, Torrevieja si distingue per la dimensione urbana e la completezza dei servizi, tra cui ospedale, porto sportivo e palazzetto dello sport. L'immobile è nel nucleo centrale, non in periferia residenziale.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Nel contesto di Torrevieja, l'immobile a €188.000 si posiziona sopra le soglie di partenza dei progetti comparabili: Palangre Beach da €160.000, Sun & Center da €169.000 e Panorama Beach da €155.000. La differenza si spiega in parte con la metratura (92 m² contro appartamenti generalmente più piccoli) e il numero di camere e bagni. Chi confronta opzioni deve considerare lo scambio implicito: nuova costruzione con finiture moderne, efficienza energetica e talvolta servizi comuni contro un immobile esistente con più spazio abitativo per euro e posizione centrale consolidata. A livello regionale, Torrevieja compete con Orihuela Costa (più orientata al turismo residenziale internazionale e ai campi da golf, a 10-15 km), Guardamar del Segura (più piccola, con pineti e un profilo più spagnolo) e Santa Pola (prezzi simili, profilo peschereccio). Il vantaggio strutturale di Torrevieja è la dotazione urbana completa: ospedale a 3,4 km, 3 scuole entro 2 km, porto sportivo, impianti sportivi e una popolazione residente stabile di quasi 99.000 abitanti che sostiene l'attività commerciale fuori stagione. Il reddito mediano provinciale di €15.750 indica un contesto economico locale di livello medio, rilevante per chi valuta il potenziale di rivalutazione. Il clima, 18,7°C di media, 3.854 ore di sole, cinque mesi di stagione balneare, è in linea con la Costa Blanca Sud e costituisce il fattore di attrazione costante per la domanda internazionale di seconda casa, una dinamica che sostiene sia l'affitto stagionale sia la liquidità al momento della rivendita.
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