立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はトリエベハの市街地内に位置し、Playa del Curaビーチまで約1.2km、Platja del CuraおよびCala del Palangreまで徒歩圏内です。周辺2km以内にレストラン168軒、薬局27軒、銀行24軒、カフェ44軒が集まり、都市型の生活利便性が地域の特徴となっています。高度20m、海への傾斜0.8%と平坦な地形です。
3寝室・2バスルームの間取りは、家族世帯や訪問客の宿泊、在宅ワーク部屋の確保など、複数の居住形態に対応できる規模です。中間階でエレベーター利用可、外向きの開放的な眺望、専用バルコニー、埋め込みクローゼット、エアコン設置済みという構成で、即入居可能な状態です。台所は機能的な造りです。
本物件は新築プロジェクトではなく、1970年竣工(表示は指示による)の既存建物内にある中古マンションです。引き渡しは完了しており、即時入居が可能です。内装は良好な状態で維持されていますが、新しい所有者が好みに応じて改装する余地が残されています。建物にはエレベーターが設置されています。
本物件にプール、ジム、共用ガーデンなどの共用レジャー設備は含まれていません。専用駐車場および物置の記載もありません。1970年築の建物であるため、現行の新築基準に基づく断熱性能や省エネルギーラベルの保証はありません。EV充電器は最寄りでも約5.8km先に位置します。
Ref: VL870416
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
次のような状況で本物件の条件が検討対象になり得ます。第一に、コスタ・ブランカ南部で通年または長期滞在用の住まいを探し、車に依存しない都市型生活を優先する場合です。日用品の買物、医療、飲食が徒歩圏に集中しており、3寝室・2バスルームの間取りは家族構成の変化にも対応します。第二に、夏期の滞在用セカンドハウスとして、Blue Flag認証の複数ビーチ(El Cura、La Mata、Los Locos、Cabo Cerveraなど7ヶ所)へのアクセスを重視する場合です。ビーチまで約1.2kmと歩行可能な距離にあります。第三に、賃貸運用を想定する場合、トリエベハは観光需要が安定した市場ですが、自治体の賃貸規制や集合住宅の管理規約を事前確認する必要があります。一方で、共用プールや専用駐車場を必須とする場合、新築レベルの断熱性能を求める場合、静寂を最優先する場合には、本物件の構成は一致しません。1970年築の既存建物である点も、建物の維持管理状態と修繕積立金を確認する判断材料になります。
物件はエアコン設置済みで、埋め込みクローゼット、プライベートバルコニー、機能的なキッチンを備え、良好な状態で引き渡されます。写真資料では、寝室(シングルベッド・ナイトテーブル、ドレッサーと窓)、ダイニングテーブルと椅子を備えたリビング・ダイニング、複数のドアと照明のある廊下、カーテン付きの空き部屋が確認でき、標準的な居住装備は揃っています。ただし、建物全体は1970年竣工であり、現行の技術建築規準(CTE)に基づく断熱・気密性能や省エネルギー認証は新築と同等ではありません。エネルギー効率ラベルの取得状況は売り手情報の確認が必要です。中古物件としての改装余地は明示されており、新しい所有者が内装の好みに合わせて調整できます。購入検討時には、建物の修繕履歴、修繕積立金の水準、配管・電気設備の更新状況、エレベーターの保守状態を確認することが実務上の焦点になります。バルコニーは外向きで開放的な眺望を持ち、中間階という位置は日当たりとプライバシーのバランスに影響します。
表示価格は188,000ユーロ(1件、3寝室・2バスルーム・92m²)です。同市内の類似物件では、PALANGRE BEACH(160,000ユーロから)、EDIFICIO SUN & CENTER(169,000ユーロから)、PANORAMA BEACH(155,000ユーロから)が参照可能で、本物件はやや上側の価格帯に位置します。平方メートル単価は約2,043ユーロ/m²相当です。価格は売り手側の提示であり、交渉や付帯条件により変動します。購入時には不動産取得税、登記費用、仲介手数料等の別途費用が発生します。
トリエベハはアリカンテ県コスタ・ブランカ南部に位置する地中海沿岸都市で、常住人口は約98,000人(2025年INE)です。物件はその市街地の中心部寄りにあり、日常の買い物は354m先のスーパーマーケットで、薬局は576m先で賄えます。2km圏内にレストラン168軒、カフェ44軒、銀行24軒、歯科27軒、学校3校が集中しており、自動車を所有しない生活も成立する密度です。建物はエレベーター付きの中間階にあり、居住空間92m²にはリビング・ダイニング、3寝室、2バスルームが配置され、リビングからはプライベートバルコニーに出られます。朝はバルコニーで過ごし、夕方はPlaya del Curaまで平坦な道のり(傾斜0.8%)を歩いて海辺を散策する、といった都市海岸型の生活リズムが想定されます。公共交通は14路線・50バス停があり、病院までは約3.4kmです。季節による観光客の増減はありますが、年間を通じて定住人口が支える商業・サービスが機能している点が、リゾート専用地区との違いです。冬季も平均気温が推移する気候のため、通年居住に対応します。
物件周辺の生活圏は、半径2km以内にレストラン168軒、薬局27軒、銀行24軒、歯科27軒、カフェ44軒、学校3校を含み、都市型の密度で日常需要を賄えます。スーパーマーケットは354m、薬局は576mです。病院は約3.4kmで、バス路線14系統・停留所50ヶ所の公共交通網が市内移動を支えます。マリーナのReal Club Náuticoは約1.1km、スポーツセンターのPalacio de Deportes Infanta Cristinaは約1.2km、展望台のTorre del Moroは約3.0kmです。海抜20m、ビーチへの傾斜0.8%と平坦で、徒歩・自転車移動が中心的な移動手段になります。年間日照時間は3,854時間、平均気温18.7°Cで、屋外活動が可能な日が多い環境です。市の人口は約98,000人で、観光シーズン以外も商業施設が定住人口向けに稼働します。一方、夏期は沿岸部の人流が増加し、駐車や飲食店の混雑は地域全体の傾向として認識しておく必要があります。
地図上で確認すると、物件はトリエベハ市街地の中心部とPlaya del Curaビーチの間に位置します。スーパーマーケット(354m)と薬局(576m)が直近にあり、ビーチまで1.2kmの平坦な動線です。日本人の読者には、日常買い物から海岸散策まで徒歩圏に収まる距離感として捉えると分かりやすい配置です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トリエベハはコスタ・ブランカ南部、アリカンテ県南部に位置する海岸都市で、アリカンテ市まで直線で約35km圏内の空港アクセスを持ちます。北はグアルダマール・デル・セグラ、南はオリウエラ・コスタ方面のゴルフエリアに隣接し、市内にはLa Mataと塩田の自然景観が含まれます。州内では主にスペイン語圏に属する自治体です。物件は観光専用地域ではなく、定住人口約98,000人を基盤とする市街地内にあり、周辺自治体のリゾート開発地帯とは生活基盤の性格が異なります。
ビーチ:Playa del Curaまで約1.2km、Platja del Curaまで約1.3km、Cala del Palangreまで約1.5km。ゴルフ:Club de Golf Villamartín(約8.7km)、Real Club de Golf Campoamor(約10km)、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela(約11km)。空港:アリカンテ=エルチェ空港(ALC)まで直線約35km、バレンシア空港(VLC)まで約168km、マラガ空港(AGP)まで約368km。日常施設:スーパーマーケット354m、薬局576m、病院3.4km。EV充電器は最寄りで約5.8km先にあります。ゴルフや空港利用には自動車が実用的です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トリエベハの気候は年間平均気温18.7°C、月別では12〜26°Cの範囲で推移します。年間日照時間は3,854時間と記録されており、地中海沿岸の中でも多い部類です。海水温が20°C以上になる遊泳可能期間は年間約5ヶ月で、本格的な海のシーズンは5月頃から10月頃まで続きます。地形は海抜20m、ビーチへの傾斜0.8%と平坦で、標高差による移動負荷はほぼありません。市域面積は71.8km²で、La Mataの自然公園や塩田周辺の景観が地域の環境的特徴です。年中を通じて屋外生活が可能な気候ですが、夏季は最高気温が上がり、エアコンの設置済みであることは居住上の要素となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トリエベハ市内にはBlue Flag(ブルーフラッグ)認証ビーチが7ヶ所あります:Cabo Cervera、Cala de las Piteras、El Cura、La Mata、Los Locosなどです。物件から最寄りのPlaya del Cura(El Cura)までは約1.2kmで、平坦な道のりを徒歩でアクセスできます。マリーナのReal Club Náuticoは約1.1kmです。スポーツ施設はPalacio de Deportes Infanta Cristina(約1.2km)、CF Torrevieja(約1.4km)、Snatch Fitness Center(約3.8km)、プールはPiscina Hotel Fontana(約0.9km)などがあります。ゴルフは3コース(Villamartín、Campoamor、Las Ramblas)が8.7〜11km圏内にあり、車での移動が前提です。展望スポットのTorre del Moro(約3.0km)、La Pinada(約4.0km)は散策先として利用できます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トリエベハはコスタ・ブランカ南部、アリカンテ県南部に位置する海岸都市で、アリカンテ市まで直線で約35km圏内の空港アクセスを持ちます。北はグアルダマール・デル・セグラ、南はオリウエラ・コスタ方面のゴルフエリアに隣接し、市内にはLa Mataと塩田の自然景観が含まれます。州内では主にスペイン語圏に属する自治体です。物件は観光専用地域ではなく、定住人口約98,000人を基盤とする市街地内にあり、周辺自治体のリゾート開発地帯とは生活基盤の性格が異なります。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
トリエベジャ市内の類似物件と比較すると、本物件の表示価格188,000ユーロは、PALANGRE BEACH(160,000ユーロから)、EDIFICIO SUN & CENTER(169,000ユーロから)、PANORAMA BEACH(155,000ユーロから)を上回る水準です。この差額に対する本物件の説明変数は、92m²・3寝室・2バスルームという専有規模です。類似物件の多くがより小規模な間取りを想定しており、平方メートル単価では本物件は約2,043ユーロ/m²相当、地域相場の中で突出した水準ではありません。地域特性として、トリエベハはコスタ・ブランカ南部で最大級の定住人口(約98,000人)を持つ都市であり、観光シーズン以外も商業・医療・行政サービスが稼働します。これはオリウエラ・コスタ方面の別荘地帯や、内陸の新築開発地とは生活基盤の構造が異なる点です。同価格帯での選択肢比較では、(1)市街中心部の利便性と床面積(本物件型)、(2)海至近の新築・設備付き小型物件(PALANGRE BEACH等)、(3)価格優先型(PANORAMA BEACH)という3系統に分かれます。建物が1970年竣工である点は、新築物件との比較では断熱性能・共用部管理体制の面で差異があり、修繕積立金と建物の維持状態が評価の中心になります。アリカンテ県の世帯年収中央値は15,750ユーロであり、地域の購買力水準は賃貸・販売価格の下支え要因として参照できます。日本の購入者にとっては、 euro建て価格、為替、非居住者の資産管理コストも比較軸に含める必要があります。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID