이 아파트는 스페인 코스타 블랑카의 해안 도시 토레비에하(Torrevieja)에 위치한 92 m² 규모의 3실 2욕실 주택으로, 1970년 완공된 저층 중간층에 자리하고 있습니다. 엘리베이터가 설치된 주거 동에 위치하며 발코니와 개방적인 전망을 갖추고 있습니다. 바다까지 약 1.2 km 거리에 있어 도보 접근이 가능하며, 슈퍼마켓(354 m), 약국(576 m) 등 일상 편의시설이 도보권에 있습니다. 에어컨이 설치되어 있고 붙박이장이 구비되어 있으며, 가격은 €188,000부터입니다. 완공된 매물로 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
토레비에하 중심 도시 환경에 위치하며, 지중해 연안 해변인 플라야 델 쿠라(Playa del Cura)까지 직선 거리 약 1.2 km입니다. 경사는 약 0.8%로 평평하여 도보 이동에 장벽이 없습니다. 슈퍼마켓과 약국이 각각 354 m, 576 m 거리에 있어 일상 생활이 도보 중심으로 이루어지는 지역입니다.
3개의 침실과 2개의 욕실, 92 m²의 거주 면적은 가족 거주, 게스트 수용 또는 재택근무 공간 확보가 필요한 경우에 대응합니다. 발코니는 실외 공간을 제공하며, 거실-식당 연동 구조로 공간 활용도가 높습니다. 엘리베이터 접근이 가능해 층수 이동의 제약이 적습니다.
본 매물은 신축이 아닌 1970년 완공 기존 건물 내 아파트로, 건축 상태는 '완공'으로 분류됩니다. 별도의 입주 일정이나 공사 기간은 존재하지 않으며, 거래 완료 후 즉시 사용이 가능합니다. 완공 연도는 안내 자료 기준으로 지표적 성격을 가집니다.
데이터상 이 매물에는 주차장, 수영장, 공용 정원, 골프 접근권 등 공용 시설 정보가 포함되어 있지 않습니다. 전기차 충전소는 최소 5.8 km 거리에 있습니다. 1970년 건축물로서 에너지 효율 등급 정보는 제공되지 않았습니다. 골프장은 도보권이 아닌 8.7 km 이상 거리에 있습니다.
Ref: VL870416
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
다음과 같은 상황에서 이 매물이 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 3개 침실과 2개 욕실이 필요한 가족 구성원 또는 게스트 수용 계획이 있는 경우입니다. 92 m²의 면적은 한 침실을 서재나 재택근무 공간으로 전환할 여지를 제공합니다. 둘째, 자차 없이 생활하기를 원하는 경우입니다. 슈퍼마켓, 약국, 해변이 도보권이고 14개 대중교통 노선이 운영되어 일상 이동이 차량 의존도를 낮춥니다. 셋째, 즉시 입주가 필요한 경우입니다. 완공 매물로 공사 대기 기간이 없습니다. 넷째, 지중해 기후에서 연중 거주 또는 장기 체류를 계획하는 경우입니다. 연평균 기온 18.7°C, 연간 약 3,854시간의 일조, 5개월간 수온 20°C 이상의 수영 시즌이 기록되어 있습니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 낮을 수 있습니다. 신축 건물의 건축 기준과 에너지 등급을 요구하는 경우, 1970년 건물은 이 기준에 해당하지 않습니다. 단지 내 수영장, 정원, 전용 주차 공간 등 공용 시설을 우선시하는 경우, 데이터상 이러한 시설이 확인되지 않습니다. 골프 중심 생활을 원하는 경우, 최근 골프장까지 8.7 km 이상 이동해야 합니다. 차량 이동 없는 고요한 전원 환경을 찾는 경우, 도심 밀도가 높은 이 지역과는 방향이 다릅니다.
이 매물은 1970년 완공 건물 내 소재하며, 매물 상태는 양호한 것으로 안내됩니다. 설치된 설비로는 에어컨이 있으며, 이는 여름철(평균 기온이 26°C에 이르는 기간) 실내 온도 관리에 기능합니다. 붙박이장이 구비되어 있어 별도 수납 가구 조달 필요성이 줄어듭니다. 주방은 기능적 구성으로 안내되며, 식당-거실 공간과 발코니가 직접 연결되는 평면입니다. 건물에는 엘리베이터가 설치되어 있어 중간층 접근이 계단에 의존하지 않습니다. 사진 자료 기준으로 침실 두 곳, 식당과 거실 공간, 복도가 확인되며, 일부 방에는 커튼이 설치되어 있습니다. 1970년 건축물이라는 점은 다음과 같은 실무적 함의를 가집니다. 건축 당시의 단열 기준과 배관·전기 설비의 경년 변화는 구매 전 감사(스페인에서는 ite 또는 기술 점검)를 통해 확인할 필요가 있습니다. 에너지 효율 등급 정보는 데이터에 포함되어 있지 않아, 등급 확인은 거래 과정에서 요청할 사항입니다. 매물이 '개인화 여지가 있는 상태'로 제시된다는 점은 인테리어 리모델링 여산을 구매 결정에 반영할 수 있음을 의미합니다. 건물 외관, 공용부 관리 상태, 관리비(comunidad) 구조는 현장 확인 및 매물 자료 요청을 통해 파악할 수 있습니다.
가격은 €188,000부터이며, 92 m² 면적 기준 m²당 약 €2,043에 해당합니다. 동일 지역 비교 매물로는 팔랑그레 비치 아파트(€160,000부터), 선 & 센터 빌딩(€169,000부터), 파노라마 비치 빌딩(€155,000부터)이 있으며, 본 매물은 침실 3개·욕실 2개 구성이라는 점에서 비교 대상보다 공간 규모가 큽니다. 완공 매물로서 추가 공기나 시차 없이 거래 진행이 가능하다는 점이 가격 구조에 포함되어 있습니다. 실제 최종 가격은 매물 상태, 층수, 협상 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
이 아파트는 토레비에하의 도시 조직 안에 통합된 생활 방식에 해당합니다. 슈퍼마켓이 354 m, 약국이 576 m 거리에 있어 식료품 구매와 일상적 용무가 도보로 처리됩니다. 반경 2 km 내에 레스토랑 168곳, 카페 44곳, 은행 24곳, 치과 27곳이 분포하여 도시적 밀도가 높은 환경입니다. 학교 3곳이 반경 내에 있어 학령기 자녀가 있는 가구도 고려할 수 있습니다. 해변인 플라야 델 쿠라까지는 약 1.2 km로 평평한 지형(경사 0.8%) 덕분에 도보 또는 자전거로 접근할 수 있습니다. 아파트 자체는 3실 2욕실 구성으로, 거실-식당 공간이 발코니와 직접 연결됩니다. 붙박이장과 에어컨이 설치되어 있으며, 사무용 공간으로 전환 가능한 여유 침실이 있습니다. 대중교통은 14개 노선과 50개 정류장이 운영되어 자차 없이도 지역 내 이동이 가능합니다. 다만 이는 계절과 노선별 빈도에 따라 달라질 수 있습니다. 여름 성수기에는 관광 도시 특성상 보행자와 차량 통행이 증가하며, 비수기에는 상대적으로 조용한 도시 생활이 이어집니다. 인구 약 98,533명(2025년 INE 기준)의 중형 도시로, 연중 운영되는 서비스 기반을 갖추고 있습니다.
주변 인프라는 도시형 구조를 이룹니다. 반경 2 km 내 레스토랑 168곳과 카페 44곳은 식사 선택지가 많은 환경을 의미하며, 은행 24곳은 금융 업무 접근성을 뒷받침합니다. 병원은 3.4 km 거리에 있어 자차 또는 대중교통으로 접근합니다. 약국은 반경 내 27곳 중 가장 가까운 곳이 576 m에 있습니다. 치과 27곳이 반경 내 분포해 의료 접근성이 정비되어 있습니다. 해양 스포츠 관련 시설로는 레알 클루브 나우티코(요트 클럽)가 1.1 km에 있고, 수영장으로는 피스cina 호텔 폰타나(0.9 km)와 레시덴시알 파르케 데 라스 나시오네스 수영장(1.2 km)이 있습니다. 체육 시설로는 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(1.2 km)와 CF 토레비에하(1.4 km)가 있으며, 스내치 피트니스 센터는 3.8 km 거리입니다. 전망 명소인 토레 델 모로는 3.0 km, 라 피나다는 4.0 km에 있습니다. 전기차 충전 인프라는 이베드롤라 오아시스 센터(7.5 km), 아이온니티 라 세니아(8.3 km) 등으로, 도보권이 아닌 차량 이동권에 위치합니다. 이러한 분포는 일상 생활은 도보로, 전문 시설은 차량으로 접근하는 이중 구조를 형성합니다. 도시는 연간 32일의 지역 축제가 있는 지역으로, 문화적 행사 참여 기회가 존재합니다.
지도에서 매물 위치 주변으로 플라야 델 쿠라 해변(1.2 km), 슈퍼마켓(354 m), 약국(576 m), 요트 클럽(1.1 km)의 배치를 확인할 수 있습니다. 해안선과 도심 편의시설이 도보 반경 안에 함께 들어오는 위치 구조가 이 지도의 핵심입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레비에하는 알리칸테 주, 코스타 블랑카 남부에 위치한 해안 도시로, 인구 약 98,533명(2025년) 규모입니다. 주도 알리칸테까지는 직선 약 35 km 상당의 북쪽 거리에, 남쪽으로는 카르타헤나·무르시아 방면과 연결됩니다. 도시는 코스타 블랑카 남부의 상업·서비스 거점 기능을 수행하며, 관광 성수기(하절기)와 비수기의 인구 변동이 있는 지역입니다. 언어적으로 발렌시아 지역 내 스페인어 사용 지역에 속합니다.
해변: 플라야 델 쿠라가 직선 1.2 km, 칼라 델 팔랑그레가 1.5 km 거리에 있습니다. 평평한 지형 덕분에 도보 15~20분 수준의 접근이 가능합니다. 공항: 알리칸테-엘체 공항(ALC)이 직선 약 35 km 거리로, 도로 이동 시 약 45~60분이 소요되는 일반적인 범위입니다. 발렌시아 공항은 직선 약 168 km, 말라가 공항은 약 368 km 거리입니다. 골프: 클루브 데 골프 비야마르틴(8.7 km), 레알 클루브 데 골프 캄포아모르(10 km), 클루브 데 골프 라스 람브라스 데 오리우엘라(11 km)가 있으며, 세 곳 모두 차량 이동권입니다. 도시: 토레비에다는 코스타 블랑카 남부의 독립적 도시 기능을 갖추고 있어 일상 용무 대부분이 시내에서 처리됩니다. 오리우엘라, 산 하비에르 등 인접 도시와는 차량 또는 대중교통으로 연결됩니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 다음과 같습니다. 연평균 기온 18.7°C, 월평균 범위 12~26°C, 연간 일조 시간 약 3,854시간. 이는 유럽 기준 상위권의 일조량으로, 연중 야외 활동 가능 기간이 길다는 점을 의미합니다. 수영 시즌은 수온 20°C 이상 기준 5개월로, 대략 5월 말부터 10월까지 해당합니다. 고도는 해수면 위 20 m, 해변 방향 경사 0.8%로 지형적 장벽이 없습니다. 토레비에하는 라 마타(la Mata)와 토레비에하 두 개의 대형 염호(lagoon) 인근에 위치한 도시로, 자연 보호 구역과 도시 환경이 인접한 지형 구조를 가집니다. 해양성 기후의 특성상 겨울(12°C 내외)에도 결빙이 드물고, 여름(26°C 내외)은 내륙 지역보다 완만합니다. 에어컨 설치 여부는 여름철 실내 환경 관리에 실질적 요소로 작동합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토레비에하 연안에는 블루 플래그(Blue Flag) 인증 해변 7곳이 있습니다: 카보 세르베라, 칼라 데 라스 피테라스, 엘 쿠라, 라 마타, 로스 로코스 등. 본 매물에서 가장 가까운 엘 쿠라 해변은 직선 1.2 km입니다. 블루 플래그는 수질, 안전 시설, 환경 관리 기준을 충족한 해변에 부여되는 인증으로, 해수욕 조건의 객관적 지표로 활용됩니다. 수상 스포츠 거점으로는 레알 클루브 나우티코가 1.1 km에 있습니다. 골프는 세 곳(8.7~11 km)이 차량 이동권에 있으며, 코스 간 이동이 용이한 배치입니다. 스포츠 인프라로는 팔라시오 데 데포르테스 인fan타 크리스티나(1.2 km)가 실내 종합 체육 시설을 제공합니다. 도보·자전거 접근이 가능한 해변과 차량 접근 골프 코스의 조합이 이 지역 여가 구조의 특징입니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토레비에하는 알리칸테 주, 코스타 블랑카 남부에 위치한 해안 도시로, 인구 약 98,533명(2025년) 규모입니다. 주도 알리칸테까지는 직선 약 35 km 상당의 북쪽 거리에, 남쪽으로는 카르타헤나·무르시아 방면과 연결됩니다. 도시는 코스타 블랑카 남부의 상업·서비스 거점 기능을 수행하며, 관광 성수기(하절기)와 비수기의 인구 변동이 있는 지역입니다. 언어적으로 발렌시아 지역 내 스페인어 사용 지역에 속합니다.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
토레비에하 시내 유사 매물과의 비교에서 이 아파트의 위치는 다음과 같이 이해될 수 있습니다. 비교 대상인 팔랑그레 비치 아파트(€160,000부터)는 칼라 델 팔랑그레 인근 해안 전면 위치에, 선 & 센터 빌딩(€169,000부터)과 파노라마 비치 빌딩(€155,000부터)은 시내 중심부에 각각 위치합니다. 본 매물(€188,000부터)은 이들보다 약 €19,000~33,000 높은 가격대에 있으나, 침실 3개·욕실 2개·92 m²라는 구성으로 공간 규모에서 차별화됩니다. 가격이 침실 수 기준으로 환산될 때 m²당 약 €2,043은 코스타 블랑카 남부 기존 아파트 시장의 일반적인 범위에 속합니다. 지역적으로 토레비에하는 코스타 블랑카 남부에서 가격대가 상대적으로 접근성 있는 시장으로, 같은 해안의 베니도름이나 북부 코스타 블랑카(알테아, 하베아 등)와 비교할 때 m²당 가격이 낮은 편입니다. 대신 도시 밀도가 높고 관광 계절성이 존재합니다. 거주 관점에서 이 매물의 강점은 도보 생활권입니다. 해변, 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑이 모두 2 km 내에 있어 차량 없는 생활이 실질적으로 가능하며, 50개 버스 정류장과 14개 노선이 이를 보조합니다. 약점은 공용 시설 부재와 1970년 건축 연도입니다. 신축 단지(수영장, 주차장 포함)를 원하는 수요층과는 방향이 다릅니다. 골프 거주 수요에게는 비야마르틴, 캄포아모르 일대의 골프 단지 아파트가 더 가까운 대안이 될 수 있습니다. 결론적으로 이 매물은 '도심형 해안 거주'라는 카테고리에서 평가해야 하며, 침실 3개 구성은 같은 카테고리 내 희소성 있는 면으로 작동합니다.
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