Apartamento de 92 m² com três quartos e duas casas de banho num edifício residencial de 1970 em Torrevieja, província de Alicante, na Costa Blanca. O imóvel situa-se num piso intermédio com elevador, em posição exterior com vistas abertas, e dispõe de varanda privada, ar condicionado instalado e roupeiros embutidos. A Praia del Cura fica a cerca de 1,2 km e a supermercado a menos de 400 metros. O estado de conservação é bom, permitindo ocupação imediata, com possibilidade de personalização posterior. Preço de referência: 188.000 euros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se em meio urbano consolidado de Torrevieja, cidade com cerca de 98.500 habitantes registados. A Praia del Cura fica a aproximadamente 1,2 km, acessível a pé em terreno plano, com inclinação média de 0,8%. Supermercados, farmácias, restaurantes e cafés situam-se no raio de caminhada diária. O Aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 35 km em linha reta.
Com três quartos, duas casas de banho completas e 92 m², o imóvel responde a necessidades de habitação permanente, residência familiar ou segunda habitação. A disposição permite ainda criar um espaço de trabalho em casa. A varanda privada funciona como espaço exterior de uso diário, e o elevador facilita o acesso no piso intermédio. A cozinha é funcional, com arrumação em roupeiros embutidos.
Não se trata de construção nova: o edif data de 1970 e o apartamento encontra-se concluído e pronto a habitar. A conservação é boa, mas os acabamentos e instalações correspondem em parte à época original, com ar condicionado já instalado. A data de construção implica verificação documental e técnica habitual em imóveis de segunda-hand. Não há fase de planeamento ou obras de projeto.
O imóvel não dispõe de piscina privada, garagem próprio incluído nos dados, jardim individual ou zonas comuns de resort. Não existem registos de certificação energética atual nem de armazém fechado. O edifício de 1970 pode não cumprir normas atuais de isolamento sem intervenção. As imagens disponíveis mostram espaços parcialmente mobilados e um quarto com cortinas amarelas, refletindo o estado apresentado.
Ref: VL870416
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel corresponde a várias situações reconhecíveis. Para famílias que procuram habitação permanente na Costa Blanca, os três quartos, as duas casas de banho completas e a proximidade de três escolas no raio de dois quilómetros formam uma base funcional, sem dependência do automóvel para as rotinas diárias. Para compradores internacionais que desejam uma segunda habitação junto ao mar, a distância de 1,2 km à praia, o elevador e a configuração pronta a usar reduzem a barreira logística típica de imóveis que exigem obras. Para quem valoriza atividade fora da época alta, Torrevieja apresenta uma população residente significativa, serviços abertos todo o ano e 32 festas locais anuais, o que evita o efeito de cidade fantasma fora do verão. O perfil pode não corresponder a quem procura construção nova com certificação energética recente, piscina comunitária ou urbanização fechada com jardins, este é um edifício de 1970 em malha urbana consolidada. Também não responde a quem exige garagem no próprio edifício ou vistas diretas sobre o mar, dado que a posição é exterior com vistas abertas, sem frontal de praia. Investidores orientados à arrendamento podem considerar a procura sazonal e anual da cidade, avaliando rendibilidade com base no preço de 188.000 euros e nas rendas praticadas no bairro, dado que não é possível garantir rendimentos a partir dos dados disponíveis.
O apartamento apresenta-se em bom estado de conservação, segundo a descrição fornecida, mas os acabamentos datam em parte do período de construção original de 1970 ou de intervenções posteriores não especificadas. Estão instalados ar condicionado e roupeiros embutidos, elementos que reduzem a necessidade de investimento imediato em conforto térmico e arrumação. As fotografias disponíveis mostram quartos mobilados, uma sala com mesa de jantar e um corredor de distribuição, indicando um imóvel habitável e funcional. Não existem dados sobre a idade da cozinha, da canalização, da instalação elétrica ou das caixilharias, pontos que, num edifício de mais de cinquenta anos, merecem verificação técnica por profissional independente antes da compra. Também não consta certificado de desempenho energético nos dados fornecidos, pelo que o consumo real de aquecimento e arrefecimento deve ser confirmado. A possibilidade de personalização existe: a configuração atual permite obras parciais de atualização sem intervenção estrutural, desde que aprovadas pela comunidade de proprietários quando aplicável. Para compradores que comparam com construção nova na região, a diferença está em normas de isolamento, eficiência e acabamentos modernos; em contrapartida, o imóvel está concluído, é visitável e evita os prazos e incertezas de projetos em fase de construção.
O preço de referência é de 188.000 euros para um apartamento de 92 m² com três quartos e duas casas de banho, o que corresponde a aproximadamente 2.040 euros por metro quadrado. No contexto local, projetos comparáveis em Torrevieja apresentam preços de partida entre 155.000 e 169.000 euros, geralmente com áreas menores ou configurações diferentes. Trata-se de um imóvel de resale concluído, disponível para visita e ocupação, sem fases de venda ou lotes. O valor final depende de negociação, estado documental e eventuais custos de transação, notário e registo, que devem ser calculados separadamente.
A vida quotidiana neste apartamento desenrola-se num bairro urbano de Torrevieja onde a maioria das necessidades diárias se resolve a pé: a supermercado fica a cerca de 350 metros, a farmácia a menos de 600 metros, e a oferta de restauração no raio de dois quilómetros inclui cerca de 170 restaurantes e mais de 40 cafés. A Praia del Cura e a Cala del Palangre encontram-se a distâncias de 1,2 a 1,5 km, percorridas em 15 a 20 minutos a pé por terreno essencialmente plano, o que torna a ida à praia parte do ritmo normal do dia e não uma deslocação planeada. O interior do apartamento organiza-se em torno de uma sala de jantar e estar ligada à varanda, três quartos e duas casas de banho completas, uma configuração que funciona tanto para uma família residente como para um casal que receba visitas. A presença de elevador num piso intermédio e a posição exterior com vistas abertas contribuem para luminosidade e ventilação natural. Torrevieja mantém atividade ao longo de todo o ano: com cerca de 98.500 habitantes registados e 14 linhas de transporte público com 50 paragens, a cidade não depende exclusivamente do turismo de verão. Para quem não use automóvel diariamente, os dados de mobilidade indicam que grande parte das comodidades é alcançável a pé ou de bicicleta, incluindo o Hospital a 3,4 km. O Palácio dos Desportos Infanta Cristina, a 1,2 km, e o Real Clube Náutico, a 1,1 km, acrescentam opções de desporto e lazer ao calendário semanal.
A envolvente imediata combina densidade urbana com acessibilidade costeira. No raio de dois quilómetros contam-se 27 farmácias, 24 bancos, 27 clínicas dentárias e 44 cafés, o que retrata um bairro com comércio e serviços de proximidade em funcionamento contínuo. O hospital de referência fica a 3,4 km, alcançável em poucos minutos de automóvel ou transporte público. O desporto organiza-se em torno do Palácio dos Desportos Infanta Cristina (1,2 km), do CF Torrevieja (1,4 km) e de piscinas públicas e hoteleiras a menos de um quilómetro. O Real Clube Náutico, a 1,1 km, oferece atividade náutica e vida social associada à marina. A topografia é plana, 20 metros de altitude e inclinação de 0,8% em direção à praia, o que facilita deslocações a pé e de bicicleta, relevante para residentes mais idosos ou famílias com crianças. O ponto de carga para veículos elétricos mais próximo registado fica a 5,8 km, embora existam alternativas no centro comercial Oasis (7,5 km) e em La Zenia (8,3 km). O trânsito urbano de Torrevieja concentra-se no núcleo central e na época estival, aspeto a considerar para quem circula de automóvel nos meses de julho e agosto.
No mapa, o apartamento situa-se no tecido urbano central de Torrevieja, com a Praia del Cura a sudoeste a cerca de 1,2 km e a supermercado a poucos minutos a pé. A cidade estende-se ao longo da costa entre as lagunas salinas e o mar, com a N-332 a ligar o conjunto à região. O clima mediterrânico e as 3.854 horas de sol anuais definem o ritmo da vida local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja posiciona-se no sul da província de Alicante, na Costa Blanca, a cerca de 40 km da capital provincial e a 168 km de Valência. No contexto regional, a cidade funciona como polo de serviços e habitação costeira, distinto dos núcleos turísticos fechados de Orihuela Costa e dos municípios residenciais do interior como Orihuela ou San Miguel de Salinas. O imóvel situa-se na malha urbana central, perto do eixo comercial da cidade, com a praia dentro de raio pedonal, uma posição que combina densidade de serviços com acesso marítimo, em contraste com urbanizações periféricas que dependem do automóvel.
As praias mais próximas são a Praia del Cura e a Platja del Cura, ambas a cerca de 1,2-1,3 km, e a Cala del Palangre a 1,5 km. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) dista aproximadamente 35 km em linha reta, cerca de 45 a 50 minutos de automóvel pelo AP-7 ou N-332; o aeroporto de Valência fica a 168 km. Os campos de golfe situam-se a maior distância: Villamartín a 8,7 km, Real Campoamor a 10 km e Las Ramblas de Orihuela a 11 km, acessíveis em 12 a 15 minutos de carro. O transporte público urbano disponibiliza 14 linhas com 50 paragens, ligando o bairro ao resto da cidade. Para deslocações regionais, a N-332 e a AP-7 conectam Torrevieja a Orihuela Costa, Santa Pola e Alicante.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja regista uma média de 3.854 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,7 °C, com amplitudes entre 12 e 26 °C ao longo do ano. A estação de banho, definida por temperaturas da água iguais ou superiores a 20 °C, prolonga-se por cerca de cinco meses, tipicamente de maio/junho a outubro. A cidade situa-se a 20 metros de altitude, em terreno plano com inclinação de 0,8% em direção ao mar, sem escadas ou rampas relevantes no percurso para a praia. A envolvente natural imediata é urbana, mas os miradouros da Torre del Moro (3 km) e de La Pinada (4 km), bem como o Parque Natural das Lagunas de La Mata e Torrevieja nas proximidades municipais, oferecem percursos de passeio a curta distância. O clima mediterrânico seco implica verões quentes e invernos suaves, com precipitação concentrada em episódios curtos de outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Torrevieja dispõe de sete praias com Bandeira Azul: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antiga), Los Locos, entre outras, um indicador objetivo de qualidade da água e serviços de praia. A praia mais próxima do imóvel, El Cura, fica a 1,2 km, seguida da Cala del Palangre a 1,4 km. Para praticantes de golfe, três campos de 18 buracos operam num raio de 11 km: Villamartín, Real Campoamor e Las Ramblas de Orihuela. A oferta desportiva inclui o Palácio dos Desportos Infanta Cristina, o clube de futebol local e ginásios privados. As piscinas públicas mais próximas encontram-se a 0,9 e 1,2 km. A marina do Real Clube Náutico, a 1,1 km, completa o conjunto de atividades de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja posiciona-se no sul da província de Alicante, na Costa Blanca, a cerca de 40 km da capital provincial e a 168 km de Valência. No contexto regional, a cidade funciona como polo de serviços e habitação costeira, distinto dos núcleos turísticos fechados de Orihuela Costa e dos municípios residenciais do interior como Orihuela ou San Miguel de Salinas. O imóvel situa-se na malha urbana central, perto do eixo comercial da cidade, com a praia dentro de raio pedonal, uma posição que combina densidade de serviços com acesso marítimo, em contraste com urbanizações periféricas que dependem do automóvel.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
No mercado de Torrevieja, este apartamento de 188.000 euros posiciona-se no segmento médio do inventário local. Os comparáveis diretos incluem os Apartamentos Palangre Beach (desde 160.000 euros), o Edifício Sun & Center em estado key-ready (desde 169.000 euros) e o Panorama Beach (desde 155.000 euros). A diferença de preço face a estes projetos reflete, em parte, a área de 92 m² e a configuração de três quartos com duas casas de banho completas, uma oferta menos comum na faixa de preço abaixo de 190.000 euros, onde predominam unidades de dois quartos. Em termos de posição, o imóvel situa-se na malha urbana central, a 1,2 km da Praia del Cura, enquanto parte dos comparáveis se localiza em zonas mais periféricas ou orientadas a turismo sazonal. No contexto mais amplo da Costa Blanca sul, Torrevieja apresenta preços por metro quadrado geralmente inferiores aos de zonas premium como Alicante cidade ou as urbanizações de Orihuela Costa junto aos campos de golfe, mantendo simultaneamente uma base de serviços urbanos, 98.500 habitantes, hospital a 3,4 km, 14 linhas de transporte, que muitos núcleos costeiros menores não oferecem. O perfil de imóvel de 1970 distingue-se também da oferta de construção nova: os projetos recentes na região tendem a incluir certificação energética, garagem e zonas comuns, a preços superiores por metro quadrado; este apartamento compensa essa lacuna com área superior, localização pedonal e disponibilidade imediata. Para um comprador que compare os dois caminhos, a decisão centra-se tipicamente na preferência entre eficiência moderna e menos espaço, ou mais espaço e posição central com necessidade de verificação técnica de um edifício com mais de cinco décadas. O clima, 3.854 horas de sol e sete praias Bandeira Azul, é comum a toda a cidade e não constitui fator de diferenciação interna.
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