Apartament de 92 m² cu trei dormitoare și două băi complete, situat în Torrevieja, pe Costa Blanca, în provincia Alicante. Clădirea datează din 1970 și este finalizată, cu lift și poziție exterioară la un etaj intermediar. Marea se află la aproximativ 1,2 km, iar supermagazine, farmacii și restaurante sunt accesibile pe jos. Locuința are aer condiționat instalat, balcon privat și dressing-uri integrate. Prețul de pornire este de 188.000 €. Torrevieja numără aproximativ 98.500 de locuitori și oferă climă mediteraneană cu o medie anuală de 18,7 °C.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află în zona urbană centrală a Torreviejii, la circa 1,2 km de Playa del Cura și 1,4 km de Cala del Palangre. Terenul este plat, cu o pantă de doar 0,8% spre plajă. Supermarketul este la 354 m, farmacia la 576 m, iar spitalul la 3,4 km. Zona oferă 14 linii de transport public cu 50 de stații.
Cu 92 m², trei dormitoare și două băi complete, locuința acoperă nevoile unei familii sau ale cuplurilor care primesc musafiri frecvent. Un dormitor poate funcționa ca birou. Balconul privat extinde spațiul de zi, iar aerul condiționat asigură confortul în lunile calde. Dressing-urile integrate reduc necesitatea de mobilier suplimentar.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădirea datează din 1970 și apartamentul este finalizat și locuibil imediat. Starea generală este prezentată ca bună, cu posibilitatea de personalizare ulterioară de către noii proprietari. Nu există o planificare de lucrări în curs; achiziția urmează procesul standard de vânzare-cumpărare pe piața secundară.
Proiectul nu oferă piscină privată, parcare inclusă, grădină proprie sau facilități comune de tip resort. Clădirea provine din 1970, deci nu se aplică standardele energetice ale construcțiilor noi. Nu există date despre un certificate energetic actual, garaj sau depozit anexat. Acestea sunt limitări constatate în datele disponibile.
Ref: VL870416
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Apartamentul corespunde mai multor situații concrete. Familiile care au nevoie de trei dormitoare și două băi într-un buget sub 200.000 € găsesc aici o suprafață rară la acest preț pe coastă. Cumpărătorii internaționali care vor o locuință de vacanță fără așteptare de construcție pot folosi imobilul imediat după semnarea actelor. Persoanele care planifică șederi lungi sau relocare parțială beneficiază de densitatea serviciilor: supermagazin, farmacie, 27 de cabinete dentare și 3 școli în raza de 2 km. Cei care preferă viața fără mașină au la dispoziție 14 linii de transport public și infrastructură pietonală plată. Situațiile în care locuința se potrivește mai puțin: cine caută piscină comună, garaj inclus sau standarde energetice moderne de construcție nouă; aceste elemente nu fac parte din oferta documentată. De asemenea, cumpărătorii care preferă liniștea unui complex periferic trebuie să țină cont de caracterul urban și animat al centrului Torreviejii, cu sezonalitate turistică vizibilă vara. Pentru utilizare mixtă rezidență-închiriere, poziția centrală și proximitatea plajeii sunt criterii frecvent cerute pe piața de închirieri, deși randamentul depinde de gestionare și de regimul de ocupare.
Apartamentul este prezentat în stare bună, gata de locuit, fără lucrări obligatorii la momentul achiziției. Fotografiile disponibile arată dormitoare mobilate, o zonă de living cu masă pentru luat masa și un hol cu distribuție pe camere, un aranjament funcțional, nu o finisare recentă completă. Aerul condiționat este deja instalat, ceea ce acoperă necesitatea de răcire în lunile în care temperaturile depășesc media de 26 °C a lunilor de vară. Dressing-urile integrate în dormitoare oferă spațiu de depozitare fără mobilier suplimentar. Bucătăria este descrisă ca practică și funcțională; nu există date despre electrocasnice incluse. Fiind o clădire din 1970, pereții, instalațiile electrice și hidraulice pot corespunde unor etape diferite de reabilitare, verificarea tehnică înainte de achiziție este practica standard pentru imobilele de această vârstă. Nu sunt documentate date despre izolație termică, geamuri termopan sau certificate energetic, elemente care influențează costurile lunare de energie. Balconul privat și poziția exterioară cu vedere deschisă contribuie la iluminarea naturală a spațiului de zi. Liftul din clădie facilitează accesul la etajul intermediar. În ansamblu, nivelul de finisare este cel al unei locuințe întreținute, cu spațiu de personalizare estetică, nu al unei renovări complete recente.
Prețul de pornire este de 188.000 €, pentru un apartament de 92 m² cu trei dormitoare și două băi, echivalentul a aproximativ 2.043 €/m². În comparație, proiecte similare în Torrevieja pornesc de la 155.000 € (Panorama Beach) și 160.000 € (Palangre Beach), dar acestea sunt adesea unități noi cu suprafețe mai mici. Prețul reflectă suprafața generoasă, numărul de băi și poziția centrală la distanță mersibilă de plajă. Costuri suplimentare obișnuite: taxe de transfer, notar, registru și eventuală renovare parțială. Disponibilitatea este imediată, clădirea fiind finalizată din 1970.
Locuința se pretează la un ritm urban de coastă, cu majoritatea tranzacțiilor zilnice realizabile pe jos. Supermarketul la 354 de metri și farmacia la 576 de metri fac ca cumpărăturile cotidiene să nu necesite mașină. Într-un rază de 2 km se află 168 de restaurante, 44 de cafenele, 27 de farmacii și 24 de bănci, ceea ce indică o densitate comercială ridicată, tipică centrului Torreviejii. Plaja Playa del Cura este la aproximativ 15 minute de mers pe jos pe un traseu plat. Dimineața poate începe cu cafeaua pe balcon, iar seara cu o plimbare spre promenada maritimă; Real Club Náutico este la 1,1 km. Pentru sport, Palacio de Deportes Infanta Cristina se află la 1,2 km, iar o piscină publică la Hotel Fontana la 0,9 km. Cartierul este animat tot anul, nu doar în sezonul turistic, având în vedere populația permanentă de aproape 100.000 de locuitori a orașului. Asta înseamnă servicii funcționale și iarna, dar și prezența traficului și aglomerației specifice unui centru urban. Apartamentul, cu etaj intermediar și lift, se integratează acestui ritm: ieșire rapidă spre stradă, acces facil la transport public și întoarcere la o locuință cu vedere deschisă spre oraș.
Viața de zi cu zi în această zonă a Torreviejii se bazează pe proximitate: supermagazin la 354 m, farmacie la 576 m, iar într-un rază de 2 km sute de unități comerciale și de servicii. Spitalul se află la 3,4 km, accesibil cu mașina sau transportul public, rețeaua locală numără 14 linii și 50 de stații. Zona este plată, cu panta spre plajă de doar 0,8%, ceea ce face deplasarea pe jos sau cu bicicleta practică pentru majoritatea nevoilor zilnice, inclusiv pentru persoanele cu mobilitate redusă. Palau de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) și clubul sportiv CF Torrevieja (1,4 km) acoperă activitățile sportive organizate, iar piscina de la Hotel Fontana (0,9 km) oferă o alternativă la scăldatul în mare. Portul sportiv Real Club Náutico, la 1,1 km, funcționează ca reper pentru plimbări de seară. Torrevieja are o populație de aproape 100.000 de locuitori și 32 de sărbători locale pe an, ceea ce se traduce prin evenimente și activitate comercială constantă în afara sezonului estival. Contrapartea este densitatea: strada și plaja aglomerate în iulie-august. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 35 km în linie dreaptă, adică o călătorie de obicei sub o oră cu mașina.
Harta arată poziția locuinței în centrul Torreviejii: plaja Playa del Cura la 1,2 km spre sud-est, supermagazinul la 354 m și portul sportiv la 1,1 km. Terenurile de golf din Orihuela Costa apar la 8,7-11 km spre sud-vest, iar aeroportul Alicante-Elche la 35 km spre nord-est. Un oraș mediteranean cu rădăcini în pescuit și în exploatarea sării, astăzi centru rezidențial permanent.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrevieja se află în sudul provinciei Alicante, pe Costa Blanca, la circa 35 km de aeroportul Alicante-Elche și la granița cu Orihuela Costa. Poziția locuinței este central-urbană, spre deosebire de complexele rezidențiale de la periferie sau de zonele de golf de la 8-11 km. Față de Alicante (orașul-provincie) și Santa Pola, Torrevieja oferă un centru dens cu servicii permanente și o populație de aproape 100.000 de locuitori. Limba dominantă în oraș este spaniola, aspect specific acestei zone a Comunității Valencia.
Plaja Playa del Cura este la 1,2-1,3 km, aproximativ 15 minute pe jos pe traseu plat; Cala del Palangre la 1,5 km. Orașele din jur, Orihuela Costa, Guardamar, Santa Pola, sunt accesibile cu mașina în 15-30 de minute. Terenurile de golf se află la distanțe medii: Villamartín la 8,7 km, Real Campoamor la 10 km și Las Ramblas de Orihuela la 11 km, adică 12-15 minute de condus. Stațiile de încărcare pentru mașini electrice încep de la 5,8 km, cu puncte Iberdrola și Ionity mai departe spre La Zenia. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la circa 35 km; Valencia la 168 km și Málaga la 368 km. Transportul public urban, cu 14 linii, acoperă deplasările fără mașină în interiorul orașului.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja înregistrează 3.854 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,7 °C, cu variații lunare între 12 și 26 °C. Sezonul de scăldat cu apă de peste 20 °C durează aproximativ cinci luni, de obicei de la mijlocul lunii mai până în octombrie. Orașul se află la 20 m deasupra nivelului mării, iar relieful din apropierea locuinței este plat, cu o pantă de 0,8% spre plajă, fără urcușuri pe traseul zilnic spre coastă. Zona de lacuri sărate ale Torreviejii și La Mata, cu parcurile lor naturale, sunt în apropierea orașului și contribuie la climatul arid și la numărul mare de zile însorite. Torre del Moro (3 km) și zona La Pinada (4 km) oferă puncte de observație și spații verzi pentru plimbări. Pentru locuitori, combinația dintre relieful plat, soiaplenitudinea și sezonul lung de scăldat definește utilizarea deplină a balconului și a plajelor în majoritatea anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Torrevieja deține șapte plaje cu steag albastru: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos și altele. Playa del Cura, cea mai apropiată de locuință la 1,2 km, este o plajă urbană cu promenadă, iar Los Locos și calele din jur oferă golfulețe mai mici. Cala del Palangre, la 1,5 km, completează opțiunile de scăldat apropiate. Pentru golf, trei terenuri de 18 găuri se află în raza de 8,7-11 km: Villamartín, Real Campoamor și Las Ramblas de Orihuela, toate în Orihuela Costa. Facilitățile sportive includ Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km) și un centru de fitness la 3,8 km. Piscinele publice sau de hotel, Hotel Fontana la 0,9 km și Parque de las Naciones la 1,2 km, oferă alternative în afara sezonului marin. Real Club Náutico, la 1,1 km, acoperă activitățile nautice.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se află în sudul provinciei Alicante, pe Costa Blanca, la circa 35 km de aeroportul Alicante-Elche și la granița cu Orihuela Costa. Poziția locuinței este central-urbană, spre deosebire de complexele rezidențiale de la periferie sau de zonele de golf de la 8-11 km. Față de Alicante (orașul-provincie) și Santa Pola, Torrevieja oferă un centru dens cu servicii permanente și o populație de aproape 100.000 de locuitori. Limba dominantă în oraș este spaniola, aspect specific acestei zone a Comunității Valencia.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
În segmentul Torrevieja, comparabilele directe includ Palangre Beach (de la 160.000 €), Sun & Center (de la 169.000 €) și Panorama Beach (de la 155.000 €), proiecte noi sau recent finalizate, în general cu apartamente de dimensiuni mai mici. La 188.000 €, unitatea analizată oferă 92 m² și două băi complete, un raport suprafață-preț de circa 2.043 €/m², avantajos pentru trei dormitoare în centrul orașului. Diferența structurală față de comparabile este vârsta clădirii: 1970 versus construcție nouă, ceea ce presupune alt profil de întreținere, absența normelor energetice actuale și, de regulă, lipsa facilităților comune moderne. Poziția centrală, la 1,2 km de plajă și la 354 m de supermagazin, contrastează cu complexele situate în zonele periferice sau de golf, unde dependența de mașină este mai mare. La scară regională, Torrevieja se poziționează ca oraș rezidențial permanent pe Costa Blanca Sud, cu populație de aproape 100.000 de locuitori, spre deosebire de enclavele turistice сезонiere din Orihuela Costa. Terenurile de golf Villamartín, Campoamor și Las Ramblas, la 8,7-11 km, sunt mai aproape de zonele sudice decât de centrul orașului. Media de venit provincială de 15.750 € pe locuitor indică un nivel de prețuri accesibil în contextul litoralului spaniol, iar distanța de 35 km până la aeroportul Alicante-Elche plasează orașul în raza uzuală de o oră de transport aerian, un criteriu frecvent utilizat de cumpărătorii internaționali din Nordul Europei care compară Costa Blanca cu Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID