Квартира площадью 92 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в Торревьехе, провинция Аликанте, Коста-Бланка. Объект расположен в жилом доме с лифтом на промежуточном этаже, с балконом и открытыми видами. Здание построено в 1970 году, состояние квартиры, хорошее, заселение возможно сразу. Пляж Плая-дель-Кура находится примерно в 1,2, 1,3 км, супермаркет, в 354 м, аптека, в 576 м. Цена, от 188 000 евро. В квартире установлены кондиционирование и встроенные шкафы. Это вторичный объект в городской среде, а не новостройка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Торревьехи, города с населением около 98 500 жителей. Ближайший пляж, Плая-дель-Кура, расположен в 1,2, 1,3 км, что соответствует примерно 15, 20 минутам пешком. Супермаркет (354 м) и аптека (576 м) находятся в пределах короткой прогулки. Район плотно застроен, с полным набором городских услуг: в радиусе 2 км работают 168 ресторанов, 44 кафе, 24 банка.
Квартира площадью 92 м² с тремя спальнями и двумя полными ванными подходит для постоянного проживания семьи, использования в качестве второго жилья или сдачи в аренду. Балкон добавляет наружное пространство. Наличие лифта и промежуточный этаж снижают зависимость от лестниц. Кондиционирование установлено. Одна из спален может использоваться как рабочий кабинет, это отражено в характеристиках объекта.
Это не проект новостройки: здание построено в 1970 году (дата завершения, ориентировочная), статус, готовое вторичное жильё. Заселение возможно сразу после оформления сделки. Квартира представлена в хорошем состоянии, при этом покупатель может проводить отделочные работы по собственному усмотрению. Информация об энергоэффективности здания 1970 года постройки в данных отсутствует.
Объект не предлагает: Parking не включён в данные проекта, communal zwembad не указан, tuin/terras ограничен балконом, nor views aan zee не подтверждены (указаны лишь открытые виды). Это вторичная квартира 1970 года, а не новая застройка с современными нормами изоляции. Ближайшая зарядная станция для электромобилей, в 5,8 км. Данные о зоне общего пользования и хранилище отсутствуют.
Ref: VL870416
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует нескольким типичным сценариям приобретения. Первый, семья, ищущая постоянное жильё на Коста-Бланке: три спальни, две ванные комнаты, школы в радиусе 2 км и больница в 3,4 км закрывают базовые бытовые потребности. Второй, покупатели второго жилья, которым важна круглогодичная городская инфраструктура, а не сезонная курортная тишина: рестораны, банки и магазины работают вне летнего сезона. Третий, инвесторы в арендную недвижимость: близость к пляжу (1,2 км), лифт и две ванные комнаты относятся к факторам, повышающим арендный потенциал в Торревьехе. Четвёртый, покупатели, планирующие переезд без автомобиля: супермаркет, аптека, общественный транспорт (14 линий, 50 остановок) и пляж находятся в пешей или велосипедной доступности. Менее подходящим объект является для тех, кто ищет новостройку с современной энергоэффективностью, закрытый жилой комплекс с бассейном или тишину пригорода: здание 1970 года и городская локация этого не предполагают. Также стоит учитывать, что балкон, единственное наружное пространство, а парковка в данных проекта не указана.
Здание датируется 1970 годом (дата, ориентировочная), что означает строительные нормы и материалы своей эпохи: конструкции того периода на Коста-Бланке, как правило, требуют проверки состояния электропроводки, сантехники и окон при покупке. Квартира представлена в хорошем состоянии: фотофиксация показывает спальни с мебелью, столовую зону, коридор и комнату с жёлтыми шторами, интерьер жилой, без признаков капитального ремонта в данных. Установлены кондиционирование (фактор комфорта в летние месяцы при средней температуре до 26 °C) и встроенные шкафы в спальнях, что даёт готовое хранение. Кухня описана как практичная и функциональная. Две полные ванные комнаты при трёх спальнях, практичная конфигурация для семьи и гостей. Планировка включает гостиную-столовую с прямым выходом на балкон и внешнее расположение квартиры, обеспечивающее естественное освещение. Энергоэффективность в данных не указана; для объекта этого возраста проверка энергетического сертификата и состояния общедоменных систем (фасад, крыша, лифт) относится к стандартной процедуре проверки перед покупкой.
Цена, от 188 000 евро, что составляет примерно 2 043 евро за м² при площади 92 м². В сравнении с близлежащими объектами Торревьехи (Panorama Beach, от 155 000 €, Palangre Beach, от 160 000 €, Sun & Center, от 169 000 €) цена находится в верхней части местного диапазона, что соотносится с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и площадью 92 м². Конфигурация с двумя ванными при трёх спальнях реже встречается в этом ценовом сегменте Коста-Бланки. Доступность, условия оплаты и точный статус объявления уточняются у продавца.
Квартира расположена в жилом квартале Торревьехи, где повседневные задачи решаются без автомобиля. Супермаркет в 354 метрах и аптека в 576 метрах делают ежедневные закупки делом нескольких минут пешей прогулки. Плотная городская среда означает, что в радиусе 2 км доступны 168 ресторанов, 44 кафе и 24 банка, выбор заведений шире, чем в курортных пригородах. Жизнь здесь ритмична круглый год, а не только в туристический сезон: Торревьеха, полноценный город с населением около 98 500 жителей, школами (3 в радиусе 2 км) и больницей в 3,4 км. Ближайший пляж Плая-дель-Кура находится в 1,2, 1,3 км, что составляет 15, 20 минут пешком по равнинной местности (уклон к пляжу, 0,8%). Сама квартира предлагает 92 м² жилой площади с тремя спальнями, двумя ванными, гостиной-столовой с выходом на балкон и практичной кухней. Промежуточный этаж с лифтом обеспечивает умеренную физическую доступность. Для утра это означает кофе на балконе, для вечера, прогулку к набережной или марине Real Club Náutico в 1,1 км. Спортивная инфраструктура включает Palacio de Deportes Infanta Cristina в 1,2 км. Уровень шума соответствует городскому центру средиземноморского курортного города: летом активность выше, зимой, спокойнее.
Окружение объекта, плотная городская среда центральной части Торревьехи с полным набором услуг в пешем радиусе. Супермаркет в 354 м и аптека в 576 м покрывают ежедневные потребности. В радиусе 2 км работают 27 аптек и 27 стоматологических клиник, плотность медицинской инфраструктуры характерна для города такого размера. Больница находится в 3,4 км. Транспортная доступность обеспечивается 14 линиями общественного транспорта и 50 остановками, что позволяет передвигаться по городу без автомобиля. Личный автомобиль нужен для поездок к гольф-полям (ближайшее, Club de Golf Villamartín, 8,7 км) и к аэропорту Аликанте-Эльче (около 35 км по прямой). Рельеф равнинный: высота 20 м над уровнем моря, уклон к пляжу 0,8%, что делает пешие и велосипедные перемещения физически необременительными. Город живёт круглый год: Торревьеха, муниципалитет с 98 533 жителями (INE, 2025), с испаноязычной средой, это один из немногих испаноязычных районов Валенсийского сообщества. 32 местных праздника в году формируют насыщенный событийный календарь.
На карте объект расположен в центральной жилой зоне Торревьехи: супермаркет и аптека, в пределах 600 м, пляж Плая-дель-Кура, к западу, на побережье. Гольф-поля сосредоточены к юго-западу, в зоне Orihuela Costa. Для покупателей из Северной Европы такая карта типична для испанских приморских городов: всё повседневное, пешком.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха расположена на южной части Коста-Бланки, в 35 км по прямой от аэропорта Аликанте-Эльче и примерно в 50 км к юго-западу от города Аликанте. Город занимает 71,8 км² и является одним из крупнейших курортных муниципалитетов провинции. Позиционирование объекта, центральная городская зона, а не периферийный урбанизация: это отличает его от пригородных комплексов Orihuela Costa (где расположены гольф-поля) и от более тихих районов La Mata на севере. По сравнению с Гвардамаром или Санта-Полой Торревьеха предлагает более плотную услуговую инфраструктуру при сопоставимой близости к пляжам.
Ближайший пляж, Плая-дель-Кура (1,2, 1,3 км, 15, 20 минут пешком). Калa-дель-Палангре, в 1,5 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) расположен примерно в 35 км по прямой, около 40, 50 минут на автомобиле в зависимости от трафика; аэропорт Валенсии, около 168 км, Малаги, около 368 км. Гольф-поля: Club de Golf Villamartín (8,7 км), Real Club de Golf Campoamor (10 км) и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 км), все требуют поездки на автомобиле. Марина Real Club Náutico, в 1,1 км. Спортивный центр Palacio de Deportes Infanta Cristina, в 1,2 км. Зарядные станции для электромобилей: ближайшая, в 5,8 км, Iberdrola Oasis Center, в 7,5 км, Ionity La Zenia, в 8,3 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные для Торревьехи: средняя годовая температура 18,7 °C, сезонный диапазон примерно от 12 до 26 °C. Историческое количество солнечных часов, 3 854 в год, что выше показателей большинства севернее расположенных европейских регионов. Плавательный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится около 5 месяцев, с конца весны до середины осени. Высота местоположения, 20 м над уровнем моря, рельеф равнинный (уклон к пляжу 0,8%), что исключает крутые подъёмы в повседневных маршрутах. Природные точки в окрестностях: смотровая площадка Torre del Moro (3,0 км) и зона La Pinada (4,0 км). Прибрежное положение смягчает летнюю жару морским бризом; установленное в квартире кондиционирование дополняет тепловой комфорт в самые тёплые месяцы. Для покупателей из Северной Европы климат означает возможность пользования балконом и пляжем большую часть года, а не только летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Торревьехе и окрестностях, 7 пляжей с Голубым флагом: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos и другие. Пляж El Cura, ближайший к объекту (1,2 км), входит в этот список, это подтверждённый стандарт качества воды и услуг. Cala del Palangre находится в 1,5 км. Для любителей гольфа в радиусе 11 км работают три поля: Club de Golf Villamartín (8,7 км), Real Club de Golf Campoamor (10 км) и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 км). Спортивная инфраструктура: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольный клуб CF Torrevieja (1,4 км), фитнес-центр (3,8 км), бассейны, Piscina Hotel Fontana (0,9 км) и бассейн жилого комплекса Parque de las Naciones I (1,2 км). Марина Real Club Náutico (1,1 км) даёт доступ к водным видам спорта и прогулкам вдоль набережной.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьеха расположена на южной части Коста-Бланки, в 35 км по прямой от аэропорта Аликанте-Эльче и примерно в 50 км к юго-западу от города Аликанте. Город занимает 71,8 км² и является одним из крупнейших курортных муниципалитетов провинции. Позиционирование объекта, центральная городская зона, а не периферийный урбанизация: это отличает его от пригородных комплексов Orihuela Costa (где расположены гольф-поля) и от более тихих районов La Mata на севере. По сравнению с Гвардамаром или Санта-Полой Торревьеха предлагает более плотную услуговую инфраструктуру при сопоставимой близости к пляжам.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
В локальном сегменте Торревьехи цена объекта (от 188 000 €, примерно 2 043 €/м²) сопоставляется с тремя близкими проектами: Panorama Beach (от 155 000 €), Palangre Beach (от 160 000 €) и Edificio Sun & Center (от 169 000 €). Разница в цене частично объясняется конфигурацией: три спальни и две полные ванные комнаты при 92 м², более просторный формат, чем типичные двухспаленные квартиры этого диапазона. В более широкой перспективе Коста-Бланки южная часть побережья (Торревьеха, Orihuela Costa) традиционно предлагает более низкий ценовой уровень за м², чем северная (Альтеа, Хавеа, Дения), при этом Торревьеха отличается более городской средой и круглогодичной инфраструктурой: 98 533 жителя, 27 аптек и 24 банка в радиусе 2 км от объекта. Климатические параметры, 3 854 солнечных часа и 5-месячный плавательный сезон, сопоставимы с показателями всей провинции Аликанте. По сравнению с курортными урбанизациями Orihuela Costa, где расположены три ближайших гольф-поля (8,7, 11 км), объект выигрывает в повседневной доступности услуг без автомобиля, но уступает в тишине и наличии закрытых комплексов с бассейнами. Медианный доход по провинции (15 750 €) задаёт контекст уровня цен на содержание и местной покупательной способности. Покупателям, сравнивающим Торревьеху с Коста-дель-Соль, стоит учитывать: расстояние до аэропорта Аликанте (35 км по прямой) короче, чем у многих объектов между Малагой и Эстепоной, а плотность услуг в городе выше, чем в большинстве курортных посёлков.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID