Byt o rozlohe 92 m² sa nachádza v Torrevieja, pobrežnom meste na Costa Blanca v provincii Alicante. Objekt pochádza z roku 1970 a je v stave pripravenom na okamžité užívanie. Dispozícia zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne, obývaciu časť s jedálňou a súkromný balkón. Budova má výťah a byt má exteriérovú pozíciu s otvoreným výhľadom. Mesto má približne 98 500 obyvateľov a nachádza sa 20 metrov nad hladinou mora. Najbližšia pláž Playa del Cura je vzdialená približne 1,2 km. Nadmorská výška a terén smerom k moru sú takmer rovné, so sklonom 0,8 %.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt stojí v mestskej zástavbe Torrevieja, kde sú základné služby dostupné pešo. Supermarket leží vo vzdialenosti 354 metrov, lekáreň 576 metrov. Pláž Playa del Cura je vzdialená 1,3 km, čo zodpovedá približne pätnásťminútovej chôdzi. Nemocnica sa nachádza 3,4 km od objektu. Regionálne letisko Alicante-Elche je vo vzdialenosti približne 35 km vzdušnou čiarou.
Byt s rozlohou 92 m² ponúka tri spálne a dve kúpeľne, čo zodpovedá potrebám domácnosti s viacerými členmi alebo s potrebou samostatnej pracovne. Zabudované skrine poskytujú úložný priestor. Kuchyňa je funkčne vybavená. Klimatizácia je nainštalovaná. Súkromný balkón pripájaný k obývacej časti rozširuje obytný priestor smerom von.
Nejde o novostavbu. Budova bola dokončená v roku 1970 a stav objektu je evidovaný ako dokončený. Byt je uvedený v dobrom stave s možnosťou následnej personalizácie podľa preferencií kupujúceho. Pre kupujúcich hľadajúcich novú výstavbu v tejto lokalite existujú alternatívne projekty, ktoré sú v kategórii od približne 155 000 eur.
Projekt neobsahuje súčasťou spoločné bazény, telocvične ani uzavretú rezidenčnú zónu s bezpečnostnou službou. Parkovacie miesto ani pivnica nie sú v popise uvedené. EV nabíjacie stanice sa nachádzajú vo vzdialenosti 5,8 km a viac. Energetický štítok nie je v dátach uvedený vzhľadom na rok výstavby 1970.
Ref: VL870416
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Byt zodpovedá situáciám, kde domácnosť potrebuje tri oddelené spálne a dve kúpeľne v rámci rozpočtu do 200 000 eur. Vhodná konfigurácia vzniká pre rodiny s deťmi, pre kupujúcich, ktorí plánujú dlhšie pobyty hostí, alebo pre tých, kto potrebuje domácu kanceláriu. Lokalita je praktická pre osoby, ktoré nechcú závisieť od automobilu, supermarket, lekáreň, kaviarne a reštaurácie sú v dosahu pešo a pláž leží približne 15 minút chôdze. Kúpca, ktorý preferuje tiché rezidenčné prostredie alebo golfové lokality, náde v tejto mestskej polohu obmedzené, golfové ihriská začínajú vo vzdialenosti 8,7 km. Objekt z roku 1970 si vyžaduje očakávanie bežného štandardu staršej výstavby, aj keď je byt popisovaný v dobrom stave s klimatizáciou a zabudovanými skriňami. Pre kupujúcich hľadajúcich novostavbu so spoločnými zariadeniami táto ponuka nezodpovedá. Naopak, pre tých, ktorí uprednostňujú hotový byt s okamžitým užívaním a mestskou infraštruktúrou, konfigurácia zodpovedá týmto kritériám. Druhá skupina zahŕňa kupujúcich, ktorí hľadajú objekt na čiastočné prenájme, keďže dve kúpeľne a mestská poloha znižujú praktické obmedzenie pri hosťoch.
Byt je uvedený v dobrom stave s možnosťou ďalšej personalizácie. Fotografický materiál ukazuje zariadené spálne s posteľami a komodami, jedálenský stôl s stoličkami v obytnej časti, chodbu s interiérovými dverami a mičourou a mičnosť so žltými závesmi. Materiálové vybavenie zahŕňa zabudované skrine a nainštalovanú klimatizáciu na reguláciu teploty v letných mesiacoch. Kuchyňa je popisovaná ako praktická a funkčná. Vzhľadom na rok výstavby 1970 je konštrukčný štandard budovy staršího dáta; energetický certifikát nie je v dátach špecifikovaný. Kupujúci, ktorí porovnávajú s novostavbami, by mali počítať s tým, že technické systémy, okná, rozvody, izolácia, môžu mať nižší štandard ako aktuálne predpisy pre novú výstavbu. Dve celé kúpeľne v hotovom stave znižujú potrebu okamžitých investícií. Výťah v budove odstraňuje obmedzenie spojené s bytmi vo vyšších podlažiach bez vertikálneho spojenia. Exteriérová pozícia bytu s otvoreným výhľadom prispieva k prirodzenému osvetleniu počas dňa. Stav bytu je popisovaný tak, že umožňuje okamžité nasťahovanie, pričom individualizácia, farby, podlahy, kuchynská linka, zostáva v kompetencii nového vlastníka podľa jeho preferencií a rozpočtu.
Uvádzacia cena je 188 000 eur pri rozlohe 92 m², čo zodpovedá približne 2 043 eur za meter štvorcový. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Torrevieja, Palangre Beach od 160 000 eur, Sun & Center od 169 000 eur a Panorama Beach od 155 000 eur, sa cena nachádza v hornej časti miestneho segmentu. Rozdiel je čiastočne vysvetliteľný rozlohou a počtom kúpeľní, keďže ponuka zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne v hotovom stave. Ceny sú vždy uvádzané ako ceny „od" a skutočná transakčná cena závisí od podmienok jednotlivých rokovaní.
Bývanie v tejto časti Torrevieja je založené na mestskom rytme so službami v pešej dostupnosti. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 lekárň a 24 bankových pobočiek. Denné nákupy rieši supermarket vo vzdialenosti 354 metrov. Táto hustota zabezpečuje, že bežné aktivity, nákupy, stravovanie, návšteva lekárne, si nevyžadujú automobil. Vzdialenosť k pláži Playa del Cura približne 1,2 km znamená, že pobrežná promenáda a kúpanie sú súčasťou denného rytmu bez závislosti od dopravy. Verejná doprava je zastúpená 14 linkami s 50 zastávkami v meste, čo pokrýva spojenie do širšej aglomerácie. Samotný byt je orientovaný na exteriérovú stranu budovy s otvoreným výhľadom. Obytná časť spája obývaciu izbu s jedálňou a prechádza na balkón, kde sa vonkajší priestor využíva počas väčšiny roka vzhľadom na miernu zimnú priemernú teplotu okolo 12 °C. Tri spálne umožňujú flexibilné rozdelenie, detské izby, hosťovská izba alebo pracovňa. Vzhľadom na mestskú polohu je potreba počítať s bežným mestským hlukom a premávkou, ktoré sú typické pre mesto tejto veľkosti. Mimo hlavnú turistickú sezónu si Torrevieja zachováva funkčné mestské prostredie, keďže ide o celoročne obývané mesto s takmer 100-tisícovou populáciou.
Okolie bytu funguje ako mestské centrum so službami v pešom rádiusu. Lekáreň vzdialená 576 metrov a supermarket 354 metrov pokrývajú denné potreby. Zdravotnícka infraštruktúra pokračuje nemocnicou vo vzdialenosti 3,4 km, dostupnou autom alebo verejnou dopravou. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádzajú tri školy, 27 zubných kliník a 24 bankových inštitúcií. Športové vyžitie je zastúpené Palacio de Deportes Infanta Cristina vo vzdialenosti 1,2 km a futbalovým štadiónom CF Torrevieja 1,4 km. Plavcovský bazén Hotel Fontana je vo vzdialenosti 0,9 km a verejný bazén Parque de las Naciones 1,2 km. Jachtársky klub Real Club Náutico leží 1,1 km od objektu. Turistické body zahŕňajú rozhľadňu Torre del Moro vo vzdialenosti 3,0 km. Verejná doprava v meste pokrýva 14 liniek a 50 zastávok. Pre elektromobily je najbližšia nabíjacia stanica vzdialená 5,8 km. Poľnohospodárske a turistické okolie Costa Blanca, vrátane prírodných parkov Lagunas de la Mata a Torrevieja, dopĺňa rekreačné možnosti v širšom regióne.
Mapa zobrazuje polohu bytu v rámci mestskej zástavby Torrevieja, približne 1,2 km od pláže Playa del Cura. Vyznačené body zahŕňajú supermarket, lekáreň, nemocnicu a golfové ihriská v okolí. Vzdialenosti sú uvedené ako vzdušné čiary; pre Slovákov porovnateľné s prostredím stredne veľkého mesta s plným vybavením služieb. Letisko Alicante-Elche sa nachádza približne 35 km severne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží na južnej časti Costa Blanca, približne 35 km od Alicante vzdušnou čiarou a 168 km od Valencie. Mesto je jedno z najväčších obývaných centier pobrežia s takmer 100-tisícovou populáciou. Pozícia medzi Alicante a regiónom Orihuela Costa zaraďuje lokalitu do segmentu s priebežnou mestskou zástavbou, kde susedia rezidenčné štvrte, pláže a komerčné zóny. Provincia Alicante zaznamenáva medián príjmu 15 750 eur, čo kontextualizuje kúpnu silu a cenovú úroveň miestneho trhu v porovnaní s inými pobrežiami.
Najbližšie pláže, Playa del Cura a Cala del Palangre, sa nachádzajú v rozsahu 1,2 až 1,5 km od objektu. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 35 km vzdušnou čiarou, čo zodpovedá cestnej vzdialenosti približne 45 minút. Letisko Valencia (VLC) leží 168 km a Malaga-Costa del Sol (AGP) 368 km vzdušnou čiarou. Golfové ihriská regiónu sú vzdialené 8,7 km (Villamartín), 10 km (Campoamor) a 11 km (Las Ramblas de Orihuela). Nemocnica leží 3,4 km od bytu. Bližšie kritériá, supermarket 354 m, lekáreň 576 m, zabezpečujú, že denné potreby nevyžadujú vzdialenejšie cesty. Vzdialenosti sú uvedené ako vzdušné čiary, skutočné cestné vzdialenosti môžu byť dlhšie.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja zaznamenáva historicky 3 854 slnečných hodín ročne, čo patrí k najvyšším hodnotám na španielskom pobreží. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,7 °C s rozsahom 12 až 26 °C medzi zimnými a letnými mesiacmi. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne päť mesiacov. Mesto leží 20 metrov nad hladinou mora a sklon smerom k pláži je 0,8 %, takmer rovný terén bez výrazných stúpaní. Táto konfigurácia znamená, že cesta k moru pešo neobsahuje náročné prevýšenia. Okolitá príroda zahŕňa slané jazerá Laguna Rosa a chránené územia Parque Natural de las Lagunas de la Mata y Torrevieja, ktoré ovplyvňujú mikroklímu regiónu. Susedné mestá Orihuela Costa a Guardamar del Segura dopĺňajú ponuku prírodných pláží a borovicových lesov v dosahu autom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Torrevieja sa nachádza sedem pláží s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a ďalšie. Modrá vlajka je medzinárodné ocenenie kvality vody, bezpečnosti a služieb na pláži. Playa del Cura je vzdialená 1,2 km od bytu a predstavuje hlavnú mestskú pláž s promenádou. Menšie zátoky Cala del Palangre ležia 1,5 km od objektu. Golfová infraštruktúra regiónu zahŕňa tri ihriská v rozsahu 8,7 až 11 km, Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. Vodné športy a jachting sú sústredené v Real Club Náutico, 1,1 km od bytu. Plavcovské bazény v okolí dopĺňajú možnosti mimo kúpacej sezóny.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na južnej časti Costa Blanca, približne 35 km od Alicante vzdušnou čiarou a 168 km od Valencie. Mesto je jedno z najväčších obývaných centier pobrežia s takmer 100-tisícovou populáciou. Pozícia medzi Alicante a regiónom Orihuela Costa zaraďuje lokalitu do segmentu s priebežnou mestskou zástavbou, kde susedia rezidenčné štvrte, pláže a komerčné zóny. Provincia Alicante zaznamenáva medián príjmu 15 750 eur, čo kontextualizuje kúpnu silu a cenovú úroveň miestneho trhu v porovnaní s inými pobrežiami.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V segmente bytov v Torrevieja pod 200 000 eur existuje niekoľko aktívnych ponúk. Palangre Beach ponúka byty od 160 000 eur, Edificio Sun & Center od 169 000 eur a Panorama Beach od 155 000 eur. Popisovaný byt s cenou 188 000 eur sa nachádza približne 15 až 33 000 eur nad spodnou hranicou týchto projektov. Faktor, ktorý časť rozdielu vysvetľuje, je rozloha 92 m² a konfigurácia troch spální s dvoma kúpeľňami, údaje o metráži porovnateľných projektov naznačujú menšie jednotky v nižších cenových hiciach. Poloha v rámci mesta je porovnateľná: všetky štyri ponuky sa nachádzajú v mestskej zóne Torrevieja s peším dosahom pláží a služieb. V širšom regióne Costa Blanca južne od Alicante patrí Torrevieja k cenovo dostupnejším pobrežným mestám vzhľadom na veľkosť populácie a hustotu služieb. Susedná Orihuela Costa s golfovými rezortmi a La Manga del Mar Menor na juhu predstavujú segmenty s vyššími cenovými hladinami pre novostavby. Pre porovnanie s krajinou pôvodu kupujúcich zo strednej Európy, vrátane Slovenska, cenová hladina 2 043 eur/m² zodpovedá približne cenám novostavieb v mestských centrách Bratislavy, pričom v tomto prípade ide o objekt z roku 1970 v pobrežnej lokalite s celoročným mestským vybavením. Rozhodujúcimi kritériami pri porovnaní sú stav budovy, prítomnosť spoločných zariadení a vzdialenosť k moru, kde jednotlivé ponuky v Torrevieja vykazujú rozdiely v rozsahu niekoľko sto metroch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID