Ця трикімнатна квартира площею 92 м² розташована в Торрев'єсі, на узбережжі Коста-Бланки в провінції Аліканте. Будівля зведена у 1970 році, стан, готовий до заселення. Квартира знаходиться на проміжному поверсі житлового будинку з ліфтом, має два повні санвузли, балкон та кондиціонування. Відстань до найближчого пляжу Плая-дель-Кура становить приблизно 1,2, 1,3 км. Супермаркет розташований за 354 метри, аптека, за 576 метрів. Місто має близько 98 500 мешканців і повну міську інфраструктуру. Ціна вказана як відправна: 188 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в міській забудові Торрев'єхи, за межами першої берегової лінії. Пляж Плая-дель-Кура знаходиться на відстані близько 1,2 км, приблизно 15 хвилин пішки по рівній місцевості (середній похил 0,8%). Район має щільну міську інфраструктуру: магазини, аптеки та ресторани в радіусі кількох сотень метрів.
Квартира підходить для постійного проживання або сезонного використання. Три спальні та два санвузли дозволяють розмістити родину чи гостей; одна з кімнат може слугувати робочим кабінетом. Кондиціонування встановлене. Автомобіль для щоденних потреб не обов'язковий: більшість послуг доступна пішки або на велосипеді.
Це не новобудова: будівля датується 1970 роком, стан, готовий. Квартира передається в задовільному стані, що дозволяє заселення одразу та поступове оновлення оздоблення за власним вибором. Дані про енергетичну ефективність та剩余 меблювання в базі не вказані.
Проєкт не пропонує: власного басейну, спільних садів чи курортних зон, паркінгу чи комори в базовій комплектації, тераси з видом на море (балкон вихідний, з відкритими краєвидами без морської панорами). Це вторинний житловий фонд 1970 року, а не нова забудова з сучасною енергетичною сертифікацією.
Ref: VL870416
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає кільцем розпізнаваних ситуацій. Родина з дітьми, якій потрібні три спальні та два санвузли в межах обмеженого бюджету, 92 м² дають таку можливість. Покупець, який планує постійне проживання без автомобіля: магазин, аптека, школи (3 в радіусі 2 км) і транспорт в кроковій доступності. Власник другої квартири для сезонного проживання: пляж за 15 хвилин ходьби, ліфт у будинку, кондиціонування на літні місяці. Інвестор для оренди: місто з усталеним попитом на довгострокову та сезонну оренду, ціна нижча за сегмент новобудов. У той же час об'єкт не підходить тим, хто шукає новобудову з басейном, паркінгом і енергетичним сертифікатом, панорамним видом на море або закритий резиденціальний комплекс. Вік будівлі 1970 року означає класичну планування та потребу оцінки технічного стану будинку на місці.
Квартира передається в задовільному стані, готовому до заселення. Фотоматеріал фіксує: спальні з ліжками та шафами, вітальню з обідньою зоною, коридор з внутрішніми дверима, одну вільну кімнату з віконними завісами. Оздоблення, функціональне, без ознак нещодавнього капітального ремонту; нові власники можуть поступово оновлювати інтер'єр. Кухня описана як практична та функціональна. Вбудовані шафи присутні у спальнях. Технічна база: встановлене кондиціонування, ліфт у будинку, зовнішнє розташування квартири із природним освітленням. Даних про енергетичний сертифікат, тип вікон, електропроводку чи сантехнічні комунікації в базі немає, для будівлі 1970 року ці пункти варто перевіряти на огляді. Кількість санвузлів, два повних, що нехарактерно для частини квартир цього періоду та розширює функціональність для родин чи гостей. Балкон вихідний, з відкритим краєвидом без морської панорами. Загальна оцінка: об'єкт у стані «заселяйся й оновлюй», а не «ремонт під ключ».
Відправна ціна, 188 000 євро за 92 м², три спальні та два санвузли. У порівнянні з аналогами в тому ж місті: Palangre Beach, від 160 000 євро, Sun & Center, від 169 000 євро, Panorama Beach, від 155 000 євро. Ця квартира позиціонується трохи вище нижчого сегмента, що узгоджується з більшою кількістю спалень. Ціна стосується готового об'єкта вторинного ринку 1970 року; витрати на оформлення, податки та можливе оновлення оздоблення додаються окремо. Доступність визначається на момент запиту.
Торрев'єха, місто середнього розміру на південному узбережжі Коста-Бланки з населенням близько 98 500 осіб. Квартира розташована в щільному міському районі, де щоденні потреби задовольняються без автомобіля: супермаркет за 354 метри, аптека за 576 метрів, у радіусі 2 км працюють 168 ресторанів, 44 кафе, 27 аптек, 24 банки та 27 стоматологічних кабінетів. Ритм життя, типово міський середземноморський: ранкові покупки пішки, обід у ближньому кафе, вечірні прогулянки до моря. Пляж Плая-дель-Кура досяжний за 15 хвилин ходьби по рівній вулиці. Взимку місто не пустує, постійне населення підтримує роботу сервісів цілий рік, а влітку район стає пожвавленим через туристичний сезон. Це варто враховувати: вуличний шум і попит на паркінг зростають у липні-серпні. Громадський транспорт представлений 14 лініями з 50 зупинками, що покриває і передмістя. Для спортивного відпочинку, спортивний палац Інфанта Крістіна (1,2 км) та морський клуб (1,1 км). Квартира з трьома спальнями на проміжному поверсі з ліфтом та кондиціонуванням забезпечує функціональну базу для родинного проживання; кухня практична, вбудовані шафи дають місце для зберігання.
Щоденна інфраструктура сконцентрована в радіусі кількох хвилин пішки: супермаркет 354 м, аптека 576 м, кафе та ресторани, по всьому кварталу. Лікарня знаходиться за 3,4 км, доступно на авто чи громадським транспортом. Для фізичної активності: басейн готелю Fontana за 900 м, спортивний палац за 1,2 км, морський клуб за 1,1 км. Прогулянкові точки: вежа Торре-дель-Моро (3 км) та сосновий парк Ла-Пінада (4 км). Міський ритм визначається середземноморським кліматом: 3 854 сонячних години на рік підтримують круглогодичне вуличне життя. Транспортна сітка з 14 ліній покриває місто та зв'язує з навколишніми населеними пунктами; власний автомобіль потрібен переважно для поїздок до аеропорту чи гольф-клубів. Взимку район спокійніший, влітку, активніший через туризм; це впливає на шумовий фон та доступність паркінгу на вулиці.
На карті квартира розташована в центральній міській зоні Торрев'єхи, за кілька хвилин від пляжу Ель-Кура. Радіус 2 км охоплює всі щоденні потреби: 168 ресторанів, 27 аптек, 3 школи, морський клуб і спортивний палац. Гольф-клуби та аеропорт Аліканте лежать за межами цього радіуса.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрев'єха розташована на півдні Коста-Бланки, за 35 км від Аліканте по прямій та приблизно за 50 км від кордону з Мурсією. Місто функціонує як самостійний міський центр з повним набором сервісів, а не як спутникове курортне селище. В межах 10 км, гольф-зона Оріуели (Вільямартін, Кампоамор, Лас-Рамблас) та торговий центр La Zenia. Ближчі населені пункти: Гуардамар-дель-Сегура на північ, Оріуела-Коста на південь. Порівняно з сільськими прибережними районами, Торрев'єха пропонує міську щільність сервісів цілий рік.
Пляжі: Плая-дель-Кура та Платжа-дель-Кура, 1,2, 1,3 км, бухта Кала-дель-Палангре, 1,4, 1,5 км. Аеропорт Аліканте-Ельче, близько 35 км по прямій, зазвичай 40, 50 хвилин на авто; Валенсія, 168 км, Малага, 368 км. Гольф: Вільямартін, 8,7 км, Кампоамор, 10 км, Лас-Рамблас, 11 км. Зарядна станція для електромобілів, 5,8 км, додаткові мережі Iberdrola та Ionity, 7,5, 9,8 км. Лікарня, 3,4 км. Морський клуб, 1,1 км. Усі міські потреби покриваються пішки або велосипедом.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Торрев'єха лежить на висоті 20 м над рівнем моря з похилом до моря 0,8%, територія практично пласка, що спрощує пересування пішки та на велосипеді. Клімат середземноморський: середня річна температура 18,7°C, діапазон від 12°C узимку до 26°C влітку. Сонячних годин, близько 3 854 на рік, один з високих показників для Іспанії. Купальний сезон з температурою води від 20°C триває приблизно 5 місяців, з травня по жовтень. Природне оточення: солоні лагуни Торрев'єхи (природний парк), сосновий масив Ла-Пінада за 4 км, узбережжя з чергуванням піщаних пляжів та кал. Висока сонячність і низька висота означають спекотні липень-серпень; встановлене кондиціонування в квартирі цей фактор частково компенсує.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах міста та околиць, 7 пляжів з блакитним прапором: Кабо-Сервера, Кала-де-лас-Пітерас, Ель-Кура, Ла-Мата, Лос-Локос та інші. Ближчий до квартири, Ель-Кура (1,2, 1,3 км), міський піщаний пляж з повною інфраструктурою. Кала-дель-Палангре (1,4 км), менша бухта. Гольф-поля в зоні 9, 11 км: Вільямартін, Кампоамор, Лас-Рамблас, три курси в межах 15 хвилин на авто. Водні види спорту зосереджені навколо морського клубу Реаль-Клуб-Наутіко (1,1 км). Спортивні об'єкти: палац спорту Інфанта Крістіна (1,2 км), фітнес-центри, басейни. Місто проводить 32 локальні свята на рік, від карнавалу до свят на честь моря, що формує насичений культурний календар.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торрев'єха розташована на півдні Коста-Бланки, за 35 км від Аліканте по прямій та приблизно за 50 км від кордону з Мурсією. Місто функціонує як самостійний міський центр з повним набором сервісів, а не як спутникове курортне селище. В межах 10 км, гольф-зона Оріуели (Вільямартін, Кампоамор, Лас-Рамблас) та торговий центр La Zenia. Ближчі населені пункти: Гуардамар-дель-Сегура на північ, Оріуела-Коста на південь. Порівняно з сільськими прибережними районами, Торрев'єха пропонує міську щільність сервісів цілий рік.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
У сегменті квартир Торрев'єхи цей об'єкт конкурує з кількома проєктами в тому ж місті. Palangre Beach пропонує квартири від 160 000 €, Sun & Center, від 169 000 €, Panorama Beach, від 155 000 €. Відправна ціна 188 000 € за 92 м² з трьома спальнями та двома санвузлами розташовує об'єкт трохи вище базового сегмента; різниця в 20, 30 тисяч євро від найдешевших альтернатив узгоджується з більшою площею та кількістю кімнат. Важливий структурний момент: частина конкурентів, нові будівлі з реєстрацією RAICV, тоді як цей об'єкт, вторинний фонд 1970 року. Для покупця це означає нижчу ціну за квадратний метр, але й відсутність сучасної енергетичної сертифікації та можливі витрати на технічне обслуговування старішої будівлі. У ширшому регіональному контексті Торрев'єха позиціонується як доступніша альтернатива Costa del Sol: медіанний дохід провінції Аліканте становить 15 750 €, і ціни на житло відповідно нижчі, ніж у Марбельї чи Бенальмадені. Місто має 98 500 мешканців, 14 транспортних ліній та усталений ринок оренди, що підтримує інтерес як з боку проживаючих, так і інвесторів. Гольф-зона з трьома курсами в радіусі 11 км додає регіону привабливості для відповідного сегмента покупців, хоча сама квартира розташована в міській, а не в курортно-гольфовій зоні. Для покупців з України та Східної Європи Коста-Бланка традиційно залишається зрозумілим ринком з усталеною інтернаціональною спільнотою.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID