3 Bed Duplex in Torrevieja في Torrevieja, ديبلكس

3-غرفة نوم دوبلكس في Torrevieja

يقع هذا الدوبلكس في توريفيخا، ويوفر 3 غرف نوم و3 حمامات ومساحة معيشة 138 متر مربع في مبنى مكتمل. يقع على بعد 1.0 كم فقط من شاطئ بلاخا ديل كورا، ويوفر العقار بيئة معيشية حضرية متوازنة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يتميز الدوبلكس بمنطقتين للمعيشة منفصلتين ومطبخ حديث وشرفات خارجية مصممة للاستمتاع بها طوال العام. ضمن المنطقة السكنية ناتشر فيوز، يستفيد السكان من حمام سباحة مشترك وموقف سيارات آمن. موقع العقار في لوس بالكونيس يجمع بين القرب من البحيرات الملحية الوردية في توريفيخا مع وصول مريح إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع الراحة الحضرية.

€349,000
3
غرف النوم
3
الحمامات
138 m²
مساحة المعيشة
€349,000
السعر
1 km
مسافة الشاطئ
جاهز للتسليم
حالة البناء

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يقع الدوبلكس في لوس بالكونيس، توريفيخا، على ارتفاع معتدل 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يقع العقار على بعد 1.0 كم من أقرب شاطئ مع انحدار لطيف بنسبة 1.9% باتجاه الساحل. يوفر الموقع بيئة متوازنة بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل، مع توفر المرافق الأساسية في نطاق المشي والوصول السهل إلى البحر الأبيض المتوسط.

المخططات

الدوبلكس بمساحته 138 متر مربع يستوعب الاحتياجات المعيشية الوظيفية بثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مناطق عمل في المنزل. توفر منطقتا المعيشة المنفصلتان مرونة في الروتين اليومي، بينما تخدم منطقة المطبخ والطعام كنقاط تجمع مركزية. توفر الشرفات الخارجية مساحات معيشية إضافية ويوفر الموقف الآمن حلولًا عملية للتخزين ووقوف السيارات.

حالة المشروع

هذا الدوبلكس جزء من مشروع ناتشر فيوز المكتمل في توريفيخا. يمثل البناء سكنًا منتهيًا بجميع البنى التحتية في مكانها، بما في ذلك منطقة حمام السباحة المشترك والمرافق السكنية. يتميز المبنى بتقنيات بناء حديثة مع أنظمة تكييف هواء ووصول مصعد وتركيبات أمنية قيد التشغيل بالفعل. وصل المشروع إلى مرحلة الاكتمال قبل طرحه في السوق، مما يسمح بالاحتلال الفوري دون تأخيرات في البناء.

نقاط هامة

لا يوفر العقار مرافق سباحة خاصة، بل يعتمد بدلاً من ذلك على حمام السباحة المشترك. يتطلب الوصول المحدود إلى ملاعب الغولف في النطاق المباشر وسائل نقل للوصول إلى الملاعب القريبة. تعني الموقع الحضري وجود عزلة طبيعية أقل مقارنة بالعقارات الريفية. لا يتضمن هيكل الدوبلكس وصول غرفة نوم في الطابق الأرضي، مما قد يمثل تحديات لذوي الإعاقات الحركية. يقتصر وقوف السيارات على مساحة المرآب بدون مدخل إضافي للسيارات.

نمط الحياة

يستوعب هذا الدوبلكس سيناريوهات سكنية مختلفة قد تتطابق مع حالات حياتية مختلفة. بالنسبة للعائلات التي تسكن بشكل دائم في إسبانيا، يوفر تكوين ثلاث غرف نوم مساحة للأطفال بينما يوفر الموقع الحضري وصولاً إلى المدارس والمرافق التعليمية ضمن توريفيخا. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في منزل ثان في البحر الأبيض المتوسط، يجعل قرب العقار من الشواطئ والمطاعم ومرافق الترفيه مناسبًا للإقامات الممتدة خلال فترات الإجازة. تسهيلات الصيانة المرتبطة بالدوبلكس - مقارنة بالفيلا المستقلة - تجذب أولئك الذين يفضلون صيانة عقارية أكثر قابلية للإدارة خلال الغيابات. يجد العاملون عن بعد أن مساحتي المعيشة المنفصلتين مفيدتين، مما يسمح بالفصل بين مناطق العمل والترفيه داخل نفس العقار. تجعل الموثوقية المناخية مع 3854 ساعة من أشعة الشمس السنوية إمكانية العمل في الهواء الطلق ممكنة خلال معظم العام. يناسب العقار أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن إمكانيات التأجير في سوق السياحة في توريفيخا. يجعل القرب من الشواطئ وموسم السباحة الذي يستمر خمسة أشهر وتوفر المطاعم والمرافق ضمن مسافة المشي من العقار جذابًا لمستأجري العطلات. تقلل حالة التأثيث الجزئي من متطلبات الاستثمار الأولية لتحضير التأجير. يقدر المتقاعدون الجمع بين المعيشة السلمية مع الوصول المريح إلى المرافق ومرافق الرعاية الصحية. وجود الصيدليات ضمن مسافة مشي قصيرة والمستشفيات على بعد حوالي 3.4 كم يوفر خدمات أساسية. التضاريس اللطيفة والأجواء المجتمعية تخلق بيئة داعمة لأولئك الذين يستقرون بشكل دائم في المنطقة.

الجودة والتشطيبات

يظهر الدوبلكس جودة بناء معاصرة مع اهتمام بكل من التفاصيل الوظيفية والجمالية. يستخدم نظام تكييف الهواء طريقة التحريض في الطابق الأرضي، مدعومًا بوحدتي تكييف منفصلتين في الطابق السفلي، مما يضمن التحكم في المناخ في جميع أنحاء المسكن. هذا النهج متعدد المناطق يسمح باستخدام طاقة فعال مع الحفاظ على الراحة في جميع مناطق المعيشة. تتميز النوافذ بشبكات للحماية من الحشرات في جميع أنحاء العقار، مما يعالج كلًا من راحة الظروف العملية في مناخ البحر الأبيض المتوسط. تشمل الشرفات الخارجية ستائر أوتوماتيكية مجهزة بحساسات طقس، مما يدل على اهتمام بالراحة والحماية من العناصر. هذه الستائر تضبط نفسها تلقائيًا بناءً على حالات الطقس، مما يحافظ على أثاث الشرفات ويزيد من إمكانية استخدامها. تتدفق منطقتا المطبخ والطعام بسلاسة إلى المساحات الخارجية، مما يعكس مبادئ التصميم الحديث التي تؤكد على روابط المعيشة الداخلية والخارجية. هذا التكامل يسهل ممارسات نمط حياة البحر الأبيض المتوسط حيث يظل تناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق مركزيًا في الروتين اليومي. تشمل الممتلكات غرفة غسيل منفصلية مجهزة بغسالة ومجفف، مما يدل على اعتبارات عملية في خطة الطابق. توفر مساحة تخزين إضافية ضمن العقار الاحتياجات التنظيمية النموذجية للمعيشة السكنية. تشمل ميزات الأمان نظام إنذار وموقف سيارات آمن، مما يدمج معايير السلامة المعاصرة. وجود مصعد داخل المبنى يعزز إمكانية الوصول بين الطوابق، وهو ذو قيمة خاصة عند نقل العناصر أو لذوي الاعتبارات الحركية. تعكس مواد البناء المعايير الإقليمية للعقارات المتوسطية، المصممة لتحمل المناخ المحلي مع توفير كفاءة حرارية. حالة التأثيث الجزئي تشير إلى الاهتمام بالقابلية للسكن الفوري، مع وجود عناصر أساسية في مكانها للقاطنين الجدد.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يبلغ سعر الدوبلكس 349,000 يورو، مما يضعه في شريحة متوسطة من سوق عقارات توريفيخا. يمثل هذا السعر نقطة بداية، مع احتمال وجود اختلافات حسب المفاوضات النهائية وظروف السوق. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل فيلاس لاجونا روزا (من 424,000 يورو) وإديفيسيو أنامار (من 285,000 يورو)، يقدم هذا الدوبلكس قيمة تنافسية بالنظر إلى حالته المكتملة وحجمه ومرافقه. توفر مساحة المعيشة البالغة 138 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، إلى جانب مساحة أرضية 187 متر مربع، نسبة معقولة للسعر بالمتر المربع للمنطقة. تضيف إمكانية وجود مرآب وغرفة تخزين وحالة التأثيث الجزئي قيمة عملية يتم أخذها في الاعتبار في هيكل التسعير الإجمالي. حالة البناء المكتمل تلغي متطلبات الاستثمار الإضافي المرتبطة عادة بعمليات الشراء المخطط لها.

€349,000
السعر
3
غرف النوم
138 m²
مساحة المعيشة
3
الحمامات

البيئة المحيطة

العيش في هذا الدوبلكس في توريفيخا يخلق إيقاعًا يوميًا يشكله نمط الحياة الساحلي للبحر الأبيض المتوسط. قد تبدأ الصباحات بوجبة الإفطار على الشرفة الأمامية، مستفيدًا من نظام الستارة الأوتوماتيكية الذي يضبط نفسه وفقًا لحالة الطقس. القرب من شاطئ بلاخا ديل كورا، على بعد كيلومتر واحد فقط، يجعل المشي الصباحي على طول الشاط easily في متناول اليد قبل أن يدفأ اليوم. تصبح المهام اليومية straightforward مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك العديدة ضمن مسافة مشي قصيرة من السكن. التضاريس المستوية للمنطقة (انحدار 1.9%) تشجع على المشي أو ركوب الدراجات إلى هذه الوجهات، مما يدمج النشاط البدني اللطيف في الروتين اليومي. وجود 168 مطعماً ضمن مسافة 2 كم يوفر خيارات تناول طعام متنوعة دون الحاجة للسفر. تسمح مساحتا المعيشة المزدوجتان في الدوبلكس بأنماط يومية مرنة. تخدم الطبقة العلوية كمنطقة معيشة رئيسية خلال ساعات النهار، بينما يوفر الطابق السفلي مساحة بديلة للاسترخاء أو الترفيه. هذا الفصل يلحق بروتينات منزلية مختلفة، سواء للعائلات ذات الجداول الزمنية المتنوعة أو أولئك الذين يعملون من المنزل. غالبًا ما تتحول المساءات إلى الشرفة الخلفية المغلقة، التي يمكن فتحها بالكامل خلال الأشهر الدافئة أو إغلاقها للاستخدام طوال العام. هذه المساحة توسع منطقة المعيشة إلى الخارج دون التعرض لرياح المساء، مما يخلق بيئة مريحة لتناول الطعام أو الاسترخاء مع انخفاض درجات الحرارة.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Torrevieja

البيئة والوصول

تقدم توريفيخا أسلوب حياة متوازن يجمع بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يوفر موقع الدوبلكس الوصول إلى numerous المرافق ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك 168 مطعماً و26 صيدلية و24 بنكاً و45 مقهى. يخلق هذا الكثافة من المؤسسات التجارية بيئة نابضة بالحياة حيث توجد الاحتياجات اليومية وخيارات الترفيه ضمن مسافة مشي. يدعم بنية تحتية المدينة الحركة المشاة مع 12 خطًا للحافلات العامة و50 محطة توقف في جميع أنحاء المنطقة. هذا الشبكة تسهل السفر بدون سيارة إلى أجزاء مختلفة من توريفيخا والوصلات إلى المراكز الإقليمية الأكبر مثل إليكانتي (44 كم) ومورسيا (39 كم). تشكل مكانة توريفيخا كمدينة ساحلية متوسطية طابعها مع التركيز على الأنشطة البحرية. يعكس ريال ناوتيكو كلوب، على بعد 1.0 كم فقط من العقار، هذه التقليد البحري. في الوقت نفسه، توفر مرافق الرياضة مثل بالاسيو دي دي بورتيس إنفانتا كريستينا (1.3 كم) ومراكز اللياقة البدنية المختلفة فرصًا ترفيهية للسكان. يحافظ المنطقة المحيطة بالدوبلكس على أجواء حضرية مع اتساق سكني، وتجنب التقلبات الموسمية النموذجية للتنمية السياحية البحتة. هذا الاستقرار يدعم المشاركة المجتمعية طوال العام بدلاً من التغيرات السكانية الموسمية. يوفر موقع العقار كلًا من القرب من الساحل والتكامل في نسيج المدينة، مما يسمح للسكان بالمشاركة في الحياة الحضرية مع الحفاظ على الوصول إلى أنشطة الشاطئ. هذا التوازن يمثل الجاذبية الأوسع لتوريفيخا كوجهة سياحية ومجتمع سكني في مقاطعة اليكانتي.

الخريطة والموقع

توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للدوبلكس في منطقة لوس بالكونيس في توريفيخا، مسلطة الضوء على قربه من ساحل البحر الأبيض المتوسط والبحيرات الملحية الوردية المميزة التي تميز المنطقة. يوضح موقع العقار وصول متوازن لكل من الميزات الطبيعية والبنية التحتية الحضرية، مع شواطئ متعددة وملاعب غولف ومركز المدينة ضمن مسافات قابلة للوصول. يعكس نمط التنمية المحيطة نمو المنطقة السكنية مع الحفاظ على الاتصال بهوية توريفيخا البحرية التاريخية.

Cozy apartment with city view, featuring a balcony and modern decor.

الموقع الإقليمي

تحتل توريفيخا موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا بلانكا، تقع على بعد حوالي 44 كم من إليكانتي، عاصمة المقاطعة. هذا الموقع يوفر للسكان وصولاً إلى مركز حضري رئيسي مع الحفاظ على الشخصية المحلية المميزة. موقع المدينة ضمن مقاطعة إليكانتي يضعها ضمن المجتمع البلنسي الأكبر، على الرغم من موقعها الفريد كمنطقة ناطقة بالإسبانية بشكل أساسي ضمن هذه المنطقة ثنائية اللغة غالبًا. القرب من مورسيا (39 كم) يوفر الوصول إلى مركز إقليمي آخر بعروض تجارية وثقافية مميزة. يوفر إلتش، على بعد 32 كم، خدمات إضافية بما في ذلك مطاره الدولي كبديل لمطار إليكانتي-إلتشيه. يحدد موقع توريفيخا على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط مكانتها كجزء من التنمية الساحلية بين المراكز الحضرية الكبرى. هذا الموقع الوسيط يخلق توازنًا بين إمكانية الوصول السياحي والوظيفة السكنية، مما يميزها عن كل من التنمية السياحية البحتة والمناطق الحضرية الأكبر مثل إليكانتي ومورسيا. تحافظ المدينة على هويتها مع الاستفادة من القرب من هذه المراكز الاقتصادية والخدمية الكبرى.

المرافق والوصول

يقدم الدوبلكس إمكانية وصول استراتيجية إلى الوجهات الرئيسية في المنطقة. يقع شاطئ بلاخا ديل كورا على بعد 1.0 كم، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مع العديد من الشواطئ الأخرى بمن فيها بلاخا ديل كورا وكالا ديل بالانجري ضمن مسافات مماثلة. هذا القرب من شواطئ متعددة تحمل علم البلوز الأزرق يعزز الفرص الترفيهية دون الحاجة لوسائل نقل. لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب ضمن المنطقة، على الرغم من أنها تتطلب نقلًا بالسيارة: نادي غولف فيامارتين (8.7 كم)، وريال نادي غولف كامبامور (10 كم)، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (11 كم). هذا يضع العقار ضمن مسافة معقولة من ممر الغولف في كوستا بلانكا مع الحفاظ على فصل عن مجتمعات الغولف الحصرية. مطار إليكانتي-إلتشيه، البوابة الدولية الأساسية، يقع على بعد حوالي 35 كم، مما يوفر اتصالًا بالمدن الأوروبية الكبرى. هذه المسافة تجعل الوصول إلى المطار ممكنًا للسفر المنتظم مع الحفاظ على الفصل السكني عن عمليات المطار. توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة مشي فورية (354 متر و576 متر على التوالي)، مما يعالج الاحتياجات اليومية. توفر مرافق الرعاية الصحية، بما في ذلك أقرب مستشفى على بعد 3.4 كم، خدمات أساسية ضمن البنية التحتية الحضرية. تتوفر نقاط شحن المركبات الكهربائية على بعد 5.8 كم، مما يعكس التطوير التدريجي للبنية التحتية لمالكي المركبات الكهربائية في المنطقة.

مسافة الشاطئ 1 km
Alicante-Elche (ALC) 35 km
Valencia (VLC) 168 km

المصدر: OpenStreetMap, Google Maps

A spacious apartment with a city view, featuring a balcony and modern amenities.

الطبيعة والمناخ

Alt text: Modern apartment with city view, balcony, and rooftop terrace.

يسلم مناخ توريفيخا المتوسطي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مواتية للحياة في الهواء الطلق. درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.7°م تعكس الراحة الحرارية في المنطقة، مع تباينات موسمية تتراوح بين 11°م و27°م. هذا الاتساق في درجات الحرارة يمكّن الأنشطة الخارجية طوال العام دون قيود جوية متطرفة. يساهم ارتفاع العقار بمقدار 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مستويات رطوبة معتدلة مع الحفاظ على فوائد ساحلية. الانحدار اللطيف بنسبة 1.9% نحو البحر ينشئ تصريفًا طبيعيًا ويمنع تراكم المياه خلال الأمطار الغزيرة العرضية النموذجية للمناخات المتوسطية. تبقى الميزة المميزة للمنطقة هي البحيرات الملحية الوردية بالقرب من توريفيخا، والتي تؤثر على المناخ المحلي وتخلق مناظر طبيعية فريدة. تساهم هذه التكوينات الطبيعية في محتوى معدني أعلى في الهواء، مما يؤثر potentially على التجارب التنفسية لبعض السكان. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20°م) تقريبًا من مايو إلى سبتمبر، مما يزيد من استخدام الشواطئ وحمامات السباحة. خلال أشهر الصيف، توفر نسيم البحر تهوية طبيعية، مما يقلل الاعتماد على أنظمة التبريد الاصطناعية. يدعم مناخ البحر الأبيض المتوسط نباتات محددة تتكيف مع كل من تعرض الشمس والجفاف العرضي. تشمل المناظر الطبيعية حول العقار عادةً نباتات مقاومة للجفاف تزدهر في هذا البيئة مع متطلبات صيانة الحدائق الدنيا، بما يتوافق مع ممارسات استخدام المياه المستدامة في المنطقة.

3854 ساعات الشمس/سنة
5 موسم السباحة (أشهر)
18.7°C متوسط الحرارة السنوي
22m الارتفاع

المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)

الشواطئ والترفيه

تزدهر توريفيخا بسبعة شواطئ تحمل علم البلوز الأزرق في محيطها، بمن فيها كابو سيرفيرا وكالا ديلاس بيتراس وإل كورا ولا ماتا ولوس لوكوس. تشير هذه التصنيفات إلى جودة مياه عالية وإدارة بيئية ومعايير سلامة تعزز الموثوقية الترفيهية. يضع قرب الدوبلكس من شاطئ بلاخا ديل كورا (1.0 كم) هذا الشاطئ الحائز على علم البلوز الأزرق في متناول المشي بسهولة. إلى جانب السباحة وحمامات الشمس، تقدم الشواطئ رياضات مائية وأنشطة مختلفة تحدد نمط الحياة الساحلي للبحر الأبيض المتوسط. جودة المياه المتسقة والمرافق المحفوظة تدعم زيارات الشاطئ المنتظمة طوال موسم السباحة، مما يجعل هذه المواقع مركزية للروتين الترفيهي. يستفيد محبو الغولف من الوصول إلى ثلاث ملاعب ضمن 8.7-11 كم: نادي غولف فيامارتين، وريال نادي غولف كامبامور، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا. يحدد هذا التركيز من الملاعب المنطقة كوجهة للغولف، على الرغم من الحاجة إلى النقل من العقار. تشمل المرافق الرياضية بالقرب من الدوبلكس بالاسيو دي دي بورتيس إنفانتا كريستينا (1.3 كم)، الذي يستضيف أحداثًا رياضية وأنشطة متنوعة، إلى جانب مراكز اللياقة البدنية المحلية ونادي كي إف توريفيخا لكرة القدم. يجمع الوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف ومرافق الرياضة الحضرية خيارات ترفيهية متنوعة ضمن مسافة معقولة من العقار.

شواطئ

  • Platja del Cura Blue Flag 1 km
  • Playa del Cura Blue Flag 1.1 km
  • Cala del Palangre 1.3 km
  • Playa de Los Locos Blue Flag 1.5 km
  • Cala Higuera 2.1 km
  • La zorra 2.3 km

Golf

  • Club de Golf Villamartín 8.8 km
  • Real Club de Golf Campoamor 10.6 km
  • Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11.1 km
  • Las Colinas Golf & Country Club 13.2 km

المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap

A cozy apartment with a balcony, offering a view of palm trees and a clear blue sky.

الموقع الإقليمي

تحتل توريفيخا موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا بلانكا، تقع على بعد حوالي 44 كم من إليكانتي، عاصمة المقاطعة. هذا الموقع يوفر للسكان وصولاً إلى مركز حضري رئيسي مع الحفاظ على الشخصية المحلية المميزة. موقع المدينة ضمن مقاطعة إليكانتي يضعها ضمن المجتمع البلنسي الأكبر، على الرغم من موقعها الفريد كمنطقة ناطقة بالإسبانية بشكل أساسي ضمن هذه المنطقة ثنائية اللغة غالبًا. القرب من مورسيا (39 كم) يوفر الوصول إلى مركز إقليمي آخر بعروض تجارية وثقافية مميزة. يوفر إلتش، على بعد 32 كم، خدمات إضافية بما في ذلك مطاره الدولي كبديل لمطار إليكانتي-إلتشيه. يحدد موقع توريفيخا على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط مكانتها كجزء من التنمية الساحلية بين المراكز الحضرية الكبرى. هذا الموقع الوسيط يخلق توازنًا بين إمكانية الوصول السياحي والوظيفة السكنية، مما يميزها عن كل من التنمية السياحية البحتة والمناطق الحضرية الأكبر مثل إليكانتي ومورسيا. تحافظ المدينة على هويتها مع الاستفادة من القرب من هذه المراكز الاقتصادية والخدمية الكبرى.

دليل المنطقة: Torrevieja

Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.

حقائق أساسية

71.8 km² المساحة

المناخ

الشهر متوسط الحرارة معدل الأمطار
يناير 11.3°C 31 mm
فبراير 11.8°C 21 mm
مارس 14.4°C 27 mm
أبريل 16.5°C 27 mm
مايو 19.5°C 26 mm
يونيو 23.5°C 9 mm
يوليو 26.4°C 3 mm
أغسطس 26.9°C 3 mm
سبتمبر 24.1°C 23 mm
أكتوبر 19.8°C 40 mm
نوفمبر 15.4°C 37 mm
ديسمبر 11.9°C 30 mm

المرافق القريبة

168 restaurant
3 school
26 pharmacy
24 bank
45 cafe
27 dentist

الارتفاع والتضاريس

22m الارتفاع
1 km مسافة الشاطئ
1.9% الانحدار إلى الشاطئ

مسطح

معالم قريبة

موانئ ترفيهية

مراكز رياضية

نقاط مشاهدة

Ev Charging

مسابح

ملاعب الغولف

شواطئ

النقل والوصول

35 km Alicante-Elche (ALC)
168 km Valencia (VLC)
368 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

تفاصيل المشروع

المشروع 3 Bed Duplex in Torrevieja
المدينة Torrevieja
المنطقة Costa Blanca
السعر €349,000
مساحة المعيشة 138 m²
السعر لكل م² €2,528 / m²
غرف النوم 3
الحمامات 3
موقف سيارات نعم
مسبح نعم
حديقة لا
حالة البناء key_ready
مسافة الشاطئ 1 km
تاريخ الإنجاز 1970
تاريخ النشر 2026-05-20

Ref: VL347202

المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

ملخص

  • دوبلكس مكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات في توريفيخا على بعد 1 كم من شاطئ بلاخا ديل كورا
  • مساحة المعيشة 138 متر مربع مع شرفتين خارجيتين إحداها مجهزة بستارة أوتوماتيكية مع حساسات الطقس
  • منطقتين للمعيشة منفصلتين توفيران مرونة في الاستخدام اليومي وملائمة للعمل من المنزل
  • موقف سيارات آمن وغرفة غسيل ومنطقة تخزين إضافية في الطابق السفلي
  • موقع حضري مع جميع المرافق الأساسية في نطاق المشي و48 مطعماً و26 صيدلية و24 بنكاً ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم

مقارنة إقليمية

يعكس دوبلكس توريفيخا بقيمة 349,000 يورو وضعًا تنافسيًا ضمن سوق عقارات المنطقة عند مقارنته بمشاريع مماثلة. مشروع 'لاجونا روزا فيلاس' المجاور يبدأ من 424,000 يورو، مما يجعل هذا الدوبلكس خيارًا اقتصاديًا أكثر في نفس الفئة من حيث الحجم والمرافق. بالمقابل، يقدم 'إديفيسيو فينتو' و'إديفيسيو أنامار' خيارات أقل تكلفة (من 255,000 و285,000 يورو على التوالي)، لكنها تفتقر إلى مساحة المعيشة الإضافية وتصميم الدوبلكس المزدوج. على مستوى المنطقة الأوسع، تتميز توريفيخا عن المدن الساحلية الأخرى في مقاطعة اليكانتي من خلال توازنها بين الحياة الحضرية والوصول إلى البحر. بينما تركز مناطق مثل بينيدورم بشكل أكبر على السياحة الموسمية، يحافظ توريفيخا على تواجد سكاني مستقر طوال العام، مما يخلق بيئة معيشية أكثر اتساقًا. من حيث البنية التحتية، تتفوق توريفيخا على العديد من المدن الساحلية الأصغر حجمًا من خلال مدى خدماتها، بما في ذلك 168 مطعماً و26 صيدلية و24 بنكاً ضمن مسافة 2 كم من الموقع. هذا التركيز من المرافق ضمن مسافة مشي قصيرة يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر انتشارًا حيث تكون السيارة ضرورية للحياة اليومية. تاريخيًا، يقدم سوق عقارات توريفيخا استقرارًا نسبيًا مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر تذبذبًا على الساحل الأسباني. هذا الاستقرار، إلى جانب موقعها المحوري بين إليكانتي ومورسيا، يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين الاستثمار السكني وإمكانية الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط.

الأسئلة الشائعة

هل الدوبلكس يوفر إطلالة مباشرة على البحر؟
لا يوفر الدوبلكس إطلالة مباشرة على البحر. يقع على بعد 1.0 كم من أقرب شاطئ (بلاخا ديل كورا)، مما يتطلب مشي قصير للوصول إلى الشاطئ. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى البحر والمرافق الحضرية دون أسعار إضافية مرتبطة بالإطلالات البحرية المباشرة.
هل أحتاج إلى سيارة للعيش في هذا الموقع؟
لا تعتبر السيارة ضرورية للعيش اليومي في هذا الموقع. تقع معظم المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم ضمن مسافة مشي قصيرة (354 متر للمتجر و576 متر للصيدلية). يتوفر 12 خطًا للحافلات العامة و50 محطة توقف في المنطقة. ومع ذلك، ستكون السيارة مفيدة للوصول إلى المطارات والمناطق الجغرافية الأوسع.
ما هي خصائص نظام التكييف في المبنى؟
يتميز الدوبلكس بنظام تكييف هواء يعمل بنظام التحريض في الطابق الأرضي، مدعوم بوحدتي تكييف منفصلتين في الطابق السفلي. هذا النظام متعدد المناطق يسمح بالتحكم في المناخ في جميع غرف المعيشة بكفاءة. كما أن النوافذ مزودة بشبكات للحماية من الحشرات في جميع أنحاء الممتلكات.
كيف يقارن سعر هذا الدوبلكس مع مماثلاته في توريفيخا؟
يبلغ سعر الدوبلكس 349,000 يورو، وهو يقع في شريحة الأسعار المتوسطة لمنطقة توريفيخا. بالمقارنة، يبدأ سعر فيلاس لاجونا روزا من 424,000 يورو بينما يبدأ إديفيسيو فينتو من 255,000 يورو. يوفر الدوبلكس قيمة جيدة بالنظر إلى مساحة 138 متر مربع و3 غرف نوم و3 حمامات ومرافق إضافية مثل المرآب ومساحة التخزين.
ما هي المرافق المشتركة المتاحة للسكان؟
يتوفر للسكان وصول إلى بركة سباحة مشتركة كمرفق رئيسي. كما أن المبنى مزود بمصعد للوصول بين الطوابق، مما يعزز إمكانية الوصول. يتضمن المشروع أيضًا نظام أمان إنذار ومرآب آمن لوقوف السيارات. ومع ذلك، لا يوجد حمام سباحة خاص بالعقار، وهو اعتبار مهم للمشترين الذين يرغبون في مرافق سباحة خاصة.
ما هي التكاليف الإضافية المتوقعة بعد الشراء؟
بالإضافة إلى سعر الشراء، يجب مراعاة ضرائب نقل الملكية (ITP) في منطقة بلنسية، والتي تتراوح عادة بين 8-10٪ من سعر الشراء. كما أن هناك رسومًا شهرية أو سنوية لصيانة المرافق المشتركة مثل حمام السباحة. رسوم المرافق (كهرباء، ماء، غاز) تتراوح حسب الاستخدام. التأمين على المنزل ضروري أيضًا، خاصة بالنظر إلى موقع توريفيخا الساحلي.
هل الدوبلكس جاهز للانتقال الفوري؟
نعم، الدوبلكس مكتمل البناء وجاهز للانتقال الفوري. حالة البناء 'مكتمل' تعني أن جميع المرافق والأنظمة التشغيلية جاهزة للاستخدام. الدوبلكس مفروش جزئيًا، مما يقلل من الاستثمار الأولي اللازم. لا توجد مخاطر تأخير في البناء متضمنة في عملية الشراء.
ما هي خصائص الحي المحيط بالمشروع؟
يقع المشروع في حي لوس بالكونيس في توريفيخا، وهو منطقة حضرية ذات كثافة سكانية متوسطة. الحي يقع على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل نحو البحر. المنطقة مزودة بجميع المرافق الأساسية بما في ذلك 168 مطعماً و3 مدارس و26 صيدلية و24 بنكاً و45 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تعتبر المنطقة آمنة ومناسبة للعائلات.
Omar Al-Nasser
Omar Al-Nasser
خبير عقاري

عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.

ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.

رد خلال 24 ساعة

مهتم؟

اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.

المواصفات الفنية
يتميز المشروع بمساحة 138 متر مربع من مساحة المعيشة مع 187 متر مربع من مساحة الأرض
يقع على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل بنسبة 1.9% نحو البحر
تتمتع توريفيخا بمعدل 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و5 أشهر من موسم السباحة
يمكن الوصول إلى 7 شواطئ تحمل علم البلوز الأزرق في المنطقة المحيطة بالمشروع
يوجد في المدينة 12 خطًا للحافلات العامة و50 محطة توقف في جميع أنحاء المنطقة
طلب معلومات WhatsApp