דופלקס מודרני הממוקם בטורבייחה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהים. בעל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 138 מטר רבוע ומגרש בגודל 187 מטר רבוע. הדירה כוללת טרסות, מערכת מיזוג אוויר וחניה במוסך. הבניין ממוקם באזור מגורים שקט עם בריכה משותפת, בקרבת מתקנים עירוניים ומרחבי טבע כמו אגמי המלח הוורודים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת לוס בלקונס בטורבייחה, במרחק הליכה של כ-1 קילומטר מחופי פלאיה דל קורה וקאלה דל פלאנגרה. האזור מתוכנן כמתחם מגורים עם גישה נוחה למתקנים עירוניים, כאשר רוב הצרכים היומיומיים ניתנים למימוש ברגל או באמצעות אופניים.
הדופלקס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם חלוקה פונקציונלית בין שני מפלסים. שלושת חדרי השינה וחדרי האמבטיה מספקים פרטיות לבני המשפחה או לאורחים. שני אזורי המחיה הנפרדים מאפשרים גמישות בשימוש היומיומי והפרדה בין אזורי פעילות שונים בבית.
הפרויקט נמצא במצב של השלמת בנייה מלאה ומוכן לאכלוס מיידי. לא נדרשים השלמות או שיפוצים נוספים, והדירה נמסרת עם מערכת מיזוג אוויר מותקנת, חלונות עם תריסים חשמליים וציוד בסיסי במטבח. כל האישורים הבנויים מאושרים והדירה מוכנה למעבר מיידי.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה למתקני גולף במתחם עצמו, אלא דורש נסיעה של כ-9 קילומטרים למתקן הקרוב ביותר. הגישה לתחנות טעינה לרכבים חשמליים מוגבלת למרחק של כ-6 קילומטרים מהאתר. המרחק לשדה התעופה הקרוב באליקנטה דורש נסיעה של כ-35 קילומטרים.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבע בספרד או לאנשים המעוניינים בדיור משני לחופשות ארוכות. המבנה הדו-מפלסי עם שלושה חדרי שינה מאפשר גמישות עבור משפחות עם ילדים או זוגות המקבלים אורחים בקביעות. שני אזורי המחיה הנפרדים מספקים פרטיות כאשר נדרש, בעוד המרפסת האחורית הסגורה מאפשרת שימוש נוסף לאורך כל השנה. המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים העירוניים הופך אותה למתאימה גם לאנשים שאינם רוצים להיות תלויים ברכב לצרכים יומיומיים. הקרבה לשדה התעופה באליקנטה הופכת אותה לנוחה עבור תושבים בינלאומיים הנוסעים לעתים קרובות בין מדינות.
הדופלקס בנוי בתקן בנייה גבוה עם דגש על חומרים עמידים לתנאי האקלים המקומי. החלונות מצוידים בתריסים חשמליים עם חיישני מזג אוויר המתכווננים אוטומטית לפי תנאי מזג האוויר, מה שמספק הגנה מפני שמש ישירה ורוחות. מערכת המיזוג מורכבת ממערכת היקפית בקומה התחתונה ושני יחידות נפרדות בקומה העליונה, מה שמאפשר שליטה עצמאית על הטמפרטורה בכל חלקי הדירה. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים ויש חדר כביסה נפרד עם מכונת כביסה ומייבש, מה שמגדיל את הפונקציונליות היומיומית. מערכת האזעקה והכניסה המאובטחת למוסך מספקות רמת ביטחון גבוהה לדיירים.
מחיר הדירה מתחיל מ-€349,000, מה שמציב אותה בטווח המחירים הבינוני-גבוה עבור דופלקס עם 3 חדרי שינה באזור טורבייחה. המחיר כולל חניה במוסך, חלל אחסון נפרד ושימוש בבריכה המשותפת. הנכס נמכר חלקית מרוהט, מה שעלול להשפיע על הערכת השווי הכוללת. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הנכס, המיקום והמתקנים הכלולים.
טורבייחה היא עיר חוף ים-תיכונית בקוסטה בלנקה, המציעה איזון בין חיי עיר לנופש. הדופלקס ממוקם באזור מגורים שקט אך נגיש, עם שפע מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. בבוקר, ניתן לקנות מוצרים טריים בשווקים המקומיים או ליהנות מקפה בטרסה הקדמית עם תריסים חשמליים המספקים צל כשהשמש חזקה. אחר הצהריים, הטרסה האחורית הסגורה הפוכה לחלל מחיה נוסף, מוגן מהרוח ומהשמש. בערב, ניתן לצאת לטיול רגלי לאורך הטיילת או לבקר באטרקציות המקומיות כמו המרינה או האגמים הוורודים. הקהילה פעילה לאורך כל השנה, עם חיי חברה תוססים בעונת התיירות ואווירה שקטה יותר בחודשי החורף.
הדירה ממוקמת באזור מגורים מבוסס בטורבייחה עם תשתית עירונית מפותחת. מרחק ההליכה למרכז העיר עומד על כ-1.5 קילומטר, שם נמצאים המרכזים המסחריים העיקריים, משרדים ממשלתיים ומתקני בילוי. תחבורה ציבורית זמינה עם 12 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות במרחק הליכה סביר. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם מגוון רחב של שירותים: 26 בתי מרקחת, 24 בנקים, 168 מסעדות ו-45 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטר מהדירה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.4 קילומטרים, וקיימים 27 מרפאות שיניים בסביבה הקרובה. הרשת המפותחת של שבילים להולכי רגל ורוכבי אופניים מקלה על התניידות ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הדופלקס בשכונת לוס בלקונס, טורבייחה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (1 ק"מ מערבית), ואת המיקום בין שני אגמי המלח הוורודים המהווים סימן היכר של העיר. התוואי המישורי והשטח הבנוי הסמוך מעידים על אופייה העירוני של השכונה.
הפרויקט ממוקם בטורבייחה, עיר חוף בדרום חבל ולנסיה בספרד. העיר מהווה חלק מקוסטה בלנקה וממוקמת בין שתי ערים גדולות יותר: אליקנטה (44 ק"מ צפונית) וקרטחנה (מורסיה, 39 ק"מ דרומית). טורבייחה שוכנת באחד מהאזורים הדוברי ספרדית בחבל ולנסיה, מה שמעניק לה אופי שונה מאזורים דוברי קטלאנית סמוכים. המיקום האסטרטגי בין שתי ערים גדולות הופך אותה למרכז אזורי חשוב עם תשתית מפותחת ונגישות טובה לשירותים עירוניים מתקדמים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של כ-1 קילומטר מהחופים הקרובים ביותר: פלאיה דל קורה וקאלה דל פלאנגרה. שבעה חופים באזור זכו בדגל הכחול של אירופה, מה שמעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. לאוהבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף בטווח של 8-11 קילומטרים: וילמרטין (8.7 ק"מ), קמפואמור (10 ק"מ) ולאס רמבלאס (11 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-35 קילומטרים, נסיעה של כ-25 דקות ברכב. הערים הגדולות בסביבה כוללות את אליקנטה (44 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואלצ'ה (32 ק"מ), הנגישות דרך כבישים מהירים ותחבורה ציבורית סדירה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנים מאקלים ים תיכוני עם 3,854 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמציב אותה כאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם טווח חודשי של 11°C עד 27°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% בכיוון הים, מה שמקל על הגעה רגלית לחוף. הלחות היחסית נעה בין 60% ל-80% לאורך השנה, ורמות המשקעים נמוכות יחסית עם כ-300 מ"מ גשם בשנה, המרוכזים בעיקר בחודשי הסתיו והחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בטורבייחה יש שבעה חופים הזוכים בדגל הכחול של אירופה, ביניהם קאבו סרברה, קאלה דה לאס פיטראס, אל קורה, לה מאטה ולוס לוקוס. החופים מסופקים במתקנים כגון שירותי הצלה, מקלחות, ברי הצלה ונגישות לנכים. לאוהבי פעילות ספורטיבית, קיימים שלושה מועדוני גולף במרחק של 8-11 קילומטרים מהדירה, עם מגרשים מאתגרים המתאימים לרמות משחק שונות. בעיר פועלים מתקני ספורט רבים, כולל ארמון הספורט אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ), מועדון הכדורגל טורבייחה (1.5 ק"מ) ומרכזי כושר כמו סנאטץ' פיטנס (3.8 ק"מ). האגמים הוורודים של טורבייחה, מקור המלח ההיסטורי של העיר, מספקים נוף ייחודי ואתרי טבע לטיולים רגליים וצפייה בציפורים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בטורבייחה, עיר חוף בדרום חבל ולנסיה בספרד. העיר מהווה חלק מקוסטה בלנקה וממוקמת בין שתי ערים גדולות יותר: אליקנטה (44 ק"מ צפונית) וקרטחנה (מורסיה, 39 ק"מ דרומית). טורבייחה שוכנת באחד מהאזורים הדוברי ספרדית בחבל ולנסיה, מה שמעניק לה אופי שונה מאזורים דוברי קטלאנית סמוכים. המיקום האסטרטגי בין שתי ערים גדולות הופך אותה למרכז אזורי חשוב עם תשתית מפותחת ונגישות טובה לשירותים עירוניים מתקדמים.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL347202
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט הנוכחי בטורבייחה מציע ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה ללגונה רוזה וילאס (החל מ-€424,000), הדופלקס הנוכחי מציע תמחור נגיש יותר תוך שמירה על מאפיינים דומים כמו קרבה לים ומתקנים משותפים. בהשוואה לאדיפיסיו ונטו (החל מ-€255,000) ואדיפיסיו אנאמר (החל מ-€285,000), הפרויקט הנוכחי מציע שטח מחיה גדול יותר (138 מטר רבוע מול דירות טיפוסיות קטנות יותר) ומאפיינים ייחודיים כמו חלוקה דו-מפלסית ושני אזורי מחיה נפרדים. היתרון המרכזי של טורבייחה על פני ערי חוף אחרות בקוסטה בלנקה הוא האיזון בין תשתית עירונית מפותחת לאורח חיים שלו יותר, עם 32 חגים מקומיים בשנה המעניקים אופי קהילתי ייחודי. בניגוד לעיירות קטנות יותר לאורך החוף, טורבייחה מציעה שירותים רפואיים מתקדמים, תחבורה ציבורית סדירה, ומגוון רחב של מסעדות וחנויות הפועלים לאורך כל השנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID