Este duplex em Torrevieja, localizado na zona urbana de Los Balcones, oferece 138m² de área habitável com três quartos e três casas de banho. Situado a curta distância das praias e com acesso a pé a diversas comodidades, o imóvel apresenta uma disposição distribuída por dois pisos com espaços de vida separados. O edifício dispõe de piscina comunitária e está concluído, estando pronto para ocupação imediata. A propriedade inclui garagem e área de arrumação, oferecendo soluções práticas de armazenamento e estacionamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O duplex está situado numa zona urbana bem desenvolvida de Torrevieja, a cerca de 1km da linha de costa. A localização permite acesso pedestre a supermercados, cafés e restaurantes, bem como a diversas infraestruturas essenciais. A proximidade com as praias de Platja del Cura e Playa del Cura constitui um elemento central da sua localização geográfica.
Com três quartos e três casas de banho, o imóvel atende às necessidades de residência permanente ou secundária. A distribuição em duplex com dois espaços de vida separados permite flexibilidade para famílias ou para quem trabalha a partir de casa. As áreas exteriores cobertas ampliam o espaço utilizável durante todo o ano, adaptando-se a diferentes necessidades de utilização.
Trata-se de um imóvel completamente concluído, pronto para ocupação imediata. A construção está finalizada com todas as infraestruturas operacionais. O edifício dispõe de sistemas modernos, incluindo ar condicionado por indução no piso térreo e unidades adicionais no piso inferior, garantindo conforto térmico em todas as divisões.
O projeto não oferece vistas panorâmicas desimpedidas para o mar a partir de todas as divisões. A localização em meio urbano implica exposição a ruído ambiente típico de zonas residenciais com atividade comercial próxima. Não está disponível terreno privado ou jardim exclusivo, dependendo dos residentes das áreas verdes comunitárias.
Este duplex adapta-se particularmente a famílias que procuram uma residência permanente com acesso fácil a serviços e lazer. A sua configuração com três quartos e áreas de vida separadas também o torna adequado para quem trabalha remotamente e necessita de espaço dedicado para home office. Para casais que frequentemente recebem visitas familiares ou amigos, a divisão dos espaços permite hospedar convidados mantendo a privacidade dos residentes. O fácil acesso a pé às praias e comodidades diárias torna-o prático para quem pretende uma vida sem dependência constante de automóvel. O facto de já estar concluído e pronto para ocupação imediata também o torna interessante para quem procura uma solução de curto prazo para mudança ou como segunda residência para utilização imediata durante férias ou fins de semana.
A qualidade de acabamento deste duplex revela-se em detalhes como os toldos automáticos com sensores meteorológicos nas varandas e a instalação de ar condicionado por indução no piso térreo, complementado por unidades individuais no piso inferior para maior controlo térmico. As janelas dispõem de mosquiteiros, um detalhe prático que melhora o conforto nas estações mais quentes. A cozinha e área de jantar foram concebidas como espaço central da casa, com transição fluida para o exterior através de portas de vidro. A casa de banho principal dispõe de acabamentos modernos e funcional. A inclusão de uma lavandaria independente com máquina de lavar e secadora demonstra uma abordagem prática à organização doméstica. Os materiais de construção seguem os padrões regulamentares espanhóis, com especial atenção ao isolamento térmico para eficiência energética no clima mediterrâneo.
Este duplex está disponível a partir de €349.000, um valor situado numa posição intermédia no mercado de Torrevieja para propriedades com três quartos. Comparativamente a outros projetos na mesma zona, como Laguna Rosa Villas (a partir de €424.000) ou Edificio Anamar (a partir de €285.000), representa um equilíbrio entre espaço e localização. O imóvel é vendido parcialmente mobilado, incluindo eletrodomésticos como máquina de lavar e secadora, o que pode representar uma poupança adicional para o comprador.
O ritmo de vida neste duplex caracteriza-se pela conveniência urbana aliada à proximidade do litoral. As manhãs podem começar com caminhadas até à praia, a apenas 15 minutos a pé, enquanto as compras diárias são resolvidas no supermercado a 354 metros. O layout do imóvel favorece a separação entre o espaço social e as áreas privadas, permitindo que os residentes desfrutem simultaneamente de convívio e de momentos de tranquilidade. As duas áreas de estar independentes oferecem versatilidade para diferentes momentos do dia - um espaço para o convívio familiar e outro para relaxamento ou trabalho. As varandas cobertas com toldos automáticos prolongam a utilização das áreas exteriores mesmo nos meses mais quentes ou com precipitação. A proximidade a bares, restaurantes e serviços permite um estilo de vida where as necessidades diárias são satisfeitas sem desloções significativas.
A vida quotidiana nesta zona de Torrevieja caracteriza-se pela acessibilidade a pé a diversos serviços. A 354 metros encontra-se um supermercado, resolvendo as necessidades de compras diárias. A 576 metros localiza-se uma farmácia, garantindo acesso a medicamentos e cuidados básicos de saúde. A区域内有168家餐厅、26家药房和45家咖啡馆，提供了丰富的餐饮和社交选择。Para necessidades médicas mais específicas, o hospital mais próximo situa-se a 3.4km, acessível de carro em aproximadamente 10 minutos. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso aos diferentes pisos para pessoas com mobilidade reduzida. A circulação pedestre na zona é segura, com passeios bem conservados e cruzamentos sinalizados, permitindo desloções a pé seguras em qualquer hora do dia.
O mapa mostra a localização privilegiada do duplex em Torrevieja, destacando a sua proximidade com as praias de Bandeira Azul e a relação de acessibilidade a pé com o centro urbano. A posição relativa face às lagoas salgadas e aos principais eixos rodoviários permite compreender a integração do imóvel na teia urbana e natural da região.
Torrevieja situa-se estrategicamente na Costa Blanca, a sul da província de Alicante. Encontra-se a 44km da cidade de Alicante, capital provincial e importante centro urbano com 339.322 habitantes. A 32km localiza-se Elche, cidade famosa pelas suas palmeiras e com 234.765 habitantes. Murcia, a 39km com 462.979 habitantes, representa o principal centro urbano da região vizinha. Esta posição permite o acesso a serviços terciários e especializados disponíveis nestas cidades, mantendo simultaneamente o carácter costeiro e o estilo de vida mais descontraído de Torrevieja. A ligação através da autovista A-7 facilita as deslocações para estas cidades e para o resto da região mediterrânea.
As praias mais próximas, Platja del Cura e Playa del Cura, encontram-se a 1.3km, aproximadamente 15 minutos a pé ou 3 minutos de carro. O acesso ao Aeroporto de Alicante-Elche requer cerca de 35km, representando uma viagem de aproximadamente 30 minutos. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos são o Club de Golf Villamartín (8.7km), Real Club de Golf Campoamor (10km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11km). O Porto desportivo Real Club Náutico está a 1km, oferecendo atividades náuticas e restaurantes com vista para o mar. As estações de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 5.8km, requerendo planeamento para utilização regular de veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando entre 11°C no inverno e 27°C no verão. Com 3.854 horas de sol por ano, a região oferece um dos climas mais ensolarados de Espanha. A época de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água superior a 20°C entre maio e setembro. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1.9% em direção ao mar contribuem para um microclima ameno. A proximidade das lagoas salgadas naturais influencia a humidade relativa, criando um ambiente particularmente benéfico para pessoas com problemas respiratórios.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Torrevieja possui sete praias com Bandeira Azul, incluindo a Platja del Cura e Playa del Cura, as mais próximas do imóvel. Estas praias distinguem-se pela sua água limpa e instalações bem conservadas. A Cala del Palangre, a 1.5km, oferece uma alternativa mais tranquila e pitoresca. Para além das praias, a região disponibiliza diversos campos de golfe de prestígio, com o Villamartín a 8.7km e o Campoamor a 10km. O Palacio de Deportes Infanta Cristina, a 1.3km, oferece instalações desportivas cobertas para atividades durante todo o ano. O Real Club Náutico, a 1km, possibilita a prática de desportos aquáticos e acesso a atividades marítimas. A existência de múltiplos centros de fitness e ginásios na área complementa a oferta recreativa local.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja situa-se estrategicamente na Costa Blanca, a sul da província de Alicante. Encontra-se a 44km da cidade de Alicante, capital provincial e importante centro urbano com 339.322 habitantes. A 32km localiza-se Elche, cidade famosa pelas suas palmeiras e com 234.765 habitantes. Murcia, a 39km com 462.979 habitantes, representa o principal centro urbano da região vizinha. Esta posição permite o acesso a serviços terciários e especializados disponíveis nestas cidades, mantendo simultaneamente o carácter costeiro e o estilo de vida mais descontraído de Torrevieja. A ligação através da autovista A-7 facilita as deslocações para estas cidades e para o resto da região mediterrânea.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL347202
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos disponíveis em Torrevieja, este duplex apresenta um preço intermédio de €349.000, posicionando-se abaixo do Laguna Rosa Villas (a partir de €424.000) mas acima do Edificio Vento e Edificio Anamar (a partir de €255.000 e €285.000 respetivamente). A principal diferença reside na tipologia do imóvel, sendo este um duplex em vez de apartamento, o que oferece maior espaço e privacidade. Em relação a propriedades noutras zonas da Costa Blanca, Torrevieja apresenta preços mais acessíveis que localidades premium como Moraira ou Javea, mas superiores a algumas zonas do interior. A proximidade com as lagoas salgadas confere a esta área de Torrevieja um microclima específico, diferente de outras zonas costeiras como Benidorm ou Calpe. A oferta de serviços e infraestruturas em Torrevieja é consideravelmente maior do que em povoações mais pequenas, aproximando-se da disponibilidade em cidades de maior dimensão como Alicante, mas com custos de propriedade inferiores.
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