בניין מגורים מקיף ממוקם בלב טורבייחה, אליקנטה, אזור המציע שילוב של חיי עיר תוססים וקרבה לחוף הים התיכון. עם שטח בנוי כולל של 466 מ"ר על מגרש של 168 מ"ר, נכס זה מציג הזדמנות ייחודית לשילוב של שימושים מסחריים ומגורים. הבניין, שנבנה במקור בשנת 1970, דורש שיפוץ מקיף, ומספק פוטנציאל נרחב למשקיעים ויזמים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי של הבניין בטורבייחה מציב אותו בקרבה מיידית למגוון שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ומוסדות ציבור. קרבה לחוף הים, במרחק הליכה, מבטיחה גישה נוחה לאזורי פנאי חופיים, תוך שמירה על נוחות אורבנית.
מבנה זה, המחולק לקומת מסחר וקומות מגורים, מתאים למגוון צרכים. הוא יכול לשמש כיחידה עסקית, מספר דירות מגורים, או שילוב, בהתאם לתוכניות הפיתוח. הפוטנציאל להחכרה או שימוש אישי הופך אותו לגמיש.
הבניין, שנבנה במקור בשנת 1970, מוצע כעת במצב הדורש שיפוץ מלא. למרות שהמבנה קיים, הפרויקט אינו כולל בנייה חדשה אלא שיפוץ והתאמה של המבנה הקיים, עם אפשרות להדמיות קונספטואליות לשיפוץ עתידי.
נכס זה דורש שיפוץ יסודי, ואינו מוצע במצב מודרני או מוכן לאכלוס. התמונות המוצגות אינן משקפות את המצב הנוכחי של הנכס, אלא משמשות להדגמת פוטנציאל עתידי. תוכניות קומה הן להמחשה בלבד ואינן חוזיות.
פרויקט זה מתאים למשקיעים או יזמים המחפשים הזדמנות לרכישת בניין שלם במרכז עירוני עם פוטנציאל פיתוח. הוא אידיאלי למי שמעוניין ליצור נכס מניב על ידי חלוקה ליחידות מגורים להשכרה לטווח ארוך או קצר, או להסב את המבנה למשרדים או חללי מסחר. משקי בית גדולים או משפחות מרובות דורות יכולים גם לשקול את הנכס כבסיס לשיפוץ בית מגורים פרטי רחב ידיים, תוך ניצול שתי קומות מגורים. כמו כן, הוא יכול להתאים לרכישה על ידי קבוצת משקיעים המתכננת פרויקט התחדשות עירונית, תוך מינוף המיקום המרכזי והשטח הנרחב.
כפרויקט הדורש שיפוץ מלא, אין כרגע נתונים לגבי איכות הגימור. המבנה המקורי משנת 1970 ישופץ בהתאם לתקנים עכשוויים. ניתן יהיה לבחור חומרים וגימורים בהתאם להעדפות אישיות או לדרישות השוק לאחר השלמת השיפוץ. הדמיות AI המוצגות הן קונספטואליות בלבד ואינן מייצגות את המצב הנוכחי או פרויקט אדריכלי מוגדר, אלא מציעות רעיונות פוטנציאליים לעיצוב עתידי.
הנכס מוצע במחיר של 529,900 אירו, המשקף את גודלו, מיקומו המרכזי ואת הפוטנציאל הטמון בו כפרויקט לשיפוץ. כבניין שלם, הוא מציע שטח בנוי משמעותי של 466 מ"ר. המחיר משקף את הצורך בהשקעה נוספת לשיפוץ והתאמה לסטנדרטים מודרניים. זמינותו במצב הנוכחי פונה למשקיעים עם חזון לבנייה מחדש או פיתוח מחדש.
טורבייחה, הממוקמת על קו החוף של קוסטה בלנקה, היא עיר ים תיכונית תוססת בפרובינציית אליקנטה. היא ידועה בחופי הים הנרחבים, הפעילויות הימיות והאווירה העירונית. הנכס ממוקם בלב העיר, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים (354 מ'), בתי מרקחת (576 מ') ומרכזים רפואיים (3.4 ק"מ). הקרבה לאזורי בילוי, מסעדות (168 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (45 בטווח 2 ק"מ) תורמת לאורח חיים דינמי. עם זאת, למרות הקרבה לחלק מהחופים (כמו Platja del Cura במרחק 1 ק"מ), המרחק משדות תעופה מרכזיים (כ-35 ק"מ מאליקנטה) מצריך תכנון נסיעה.
החיים בטורבייחה מציעים שילוב של סביבה עירונית תוססת וגישה לנוף הים התיכון. הקרבה לחוף הים, כמו Platja del Cura במרחק 1 ק"מ, מאפשרת פעילויות פנאי ימיות ונהנים משיזוף. האזור העירוני מבטיח זמינות של כל השירותים הדרושים, לרבות סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים, תוך שמירה על נוחות יומיומית. עם זאת, המרחק משדות תעופה מרכזיים (כ-35 ק"מ מאליקנטה) עשוי לדרוש תכנון נסיעה מראש. התחבורה הציבורית, עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מספקת אפשרויות ניידות בתוך העיר ובסביבתה.
המיקום המרכזי של הבניין בתוך העיר טורבייחה, כפי שמודגם במפה, מדגיש את הקרבה שלו לשירותים עירוניים, חנויות, מסעדות וכן לחוף הים. הוא ממקם את הנכס בלב הפעילות העירונית, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית ומדרכות רחבות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בדרום פרובינציית אליקנטה, כחלק מקהילת ולנסיה. היא שוכנת בין ערי החוף של קוסטה בלנקה, ומציעה גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (32 ק"מ, 234,765 תושבים) ואליקנטה (44 ק"מ, 339,322 תושבים), המספקות שירותים נוספים ותרבות עשירה. מיקומה של טורבייחה על קו החוף הים התיכוני, יחד עם האקלים הנוח, הופכים אותה ליעד פופולרי לתושבים ולתיירים המחפשים שילוב של עיר חוף ונגישות לשירותים אזוריים.
הקרבה של הנכס למרכז העיר טורבייחה מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. החופים, כגון Platja del Cura, נמצאים במרחק של כ-1-1.3 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מסלולים מובילים כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק נסיעה של כ-8.7 ק"מ. המרחק משדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-35 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעה ליעילה יחסית. קרבה לבתי חולים (3.4 ק"מ) ולבתי מרקחת (576 מ') מחזקת את היכולת לקבל שירותים חיוניים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר מתאפיינת בכ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שמעודד פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. הגובה הממוצע של 22 מטר מעל פני הים מבטיח נוף קרוב לחוף. שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף הופך את הגישה לים לנוחה. האזור אינו מאופיין בהרים תלולים, מה שמשפיע על תחושת הפתיחות והמרחב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב טורבייחה עשיר בחופי ים, כולל שבעה חופי 'דגל כחול' כמו Cabo Cervera ו-El Cura. חופים אלו מציעים איכות מים גבוהה ושירותים נלווים. בנוסף לחופים, קיימות אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וספורט. מרכזי ספורט כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 ק"מ) ומתקני גולף מובילים במרחק נסיעה קצר, כגון Club de Golf Villamartín (8.7 ק"מ), מספקים אפשרויות בילוי מגוונות. מרינות, כמו Real Club Náutico (1.0 ק"מ), מאפשרות פעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בדרום פרובינציית אליקנטה, כחלק מקהילת ולנסיה. היא שוכנת בין ערי החוף של קוסטה בלנקה, ומציעה גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (32 ק"מ, 234,765 תושבים) ואליקנטה (44 ק"מ, 339,322 תושבים), המספקות שירותים נוספים ותרבות עשירה. מיקומה של טורבייחה על קו החוף הים התיכוני, יחד עם האקלים הנוח, הופכים אותה ליעד פופולרי לתושבים ולתיירים המחפשים שילוב של עיר חוף ונגישות לשירותים אזוריים.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL437800
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
טורבייחה מציעה הזדמנויות נדל"ן מגוונות, כשפרויקט זה בולט בזכות היותו בניין שלם במרכז עירוני, בניגוד לפרויקטים כמו Laguna Rosa Villas או Alegría 25, המציעים לרוב וילות או דירות בפרויקטים חדשים יותר, לרוב באזורים פחות מרכזיים או חדשים יותר. מחיר הפרויקט (€529,900) משקף את גודלו ואת הפוטנציאל שלו, בעוד שמחירים בפרויקטים אחרים כמו Villa Amalia Mediterranean Gardens (החל מ-€380,000) עשויים להיות נמוכים יותר אך עבור יחידות קטנות יותר או במיקומים שונים. בעוד שפרויקטים חדשים מתמקדים באנרגיה יעילה ועיצוב מודרני, בניין זה מציע גמישות מלאה בשיפוץ ובעיצוב, המתאימה ליזמים המחפשים יצירת ערך ייחודית. קרבה לחופים ולאזורי בילוי משותפת לרוב הפרויקטים בטורבייחה, אך מיקום זה מבטיח גישה מיידית לשירותים עירוניים ללא תלות ברכב, בניגוד לאזורים מרוחקים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
