Questo intero edificio si trova nel cuore pulsante di Torrevieja, una località rinomata sulla Costa Blanca. Circondato da negozi, servizi e tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana, l'immobile offre una posizione privilegiata. La sua struttura storica, risalente al 1970, presenta un potenziale significativo per investitori o per chi desidera ristrutturare un'intera proprietà in un'area urbana dinamica. La vicinanza a servizi essenziali e alla costa ne sottolinea ulteriormente l'attrattiva in questo vivace contesto mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza a piedi dalle principali spiagge cittadine come Platja del Cura, questo edificio si inserisce in un contesto urbano consolidato. La sua posizione centrale a Torrevieja significa che la maggior parte delle necessità quotidiane, dai supermercati alle farmacie, sono raggiungibili con una breve passeggiata, promuovendo uno stile di vita attivo e conveniente.
L'edificio, con i suoi ampi spazi distribuiti su più livelli, si presta a diverse configurazioni. La presenza di un'area commerciale al piano terra e di due piani residenziali offre flessibilità per attività commerciali, affitti multipli o la creazione di un'unica, spaziosa residenza. È pensato per chi cerca una proprietà con un forte potenziale di rendimento o per famiglie numerose desiderose di personalizzare i propri spazi abitativi.
Costruito nel 1970, l'edificio non è una nuova costruzione ma una struttura esistente che richiede una ristrutturazione completa. Attualmente, si presenta nel suo stato originale, conservando la disposizione tipica dell'epoca. Il potenziale di sviluppo risiede nella capacità di trasformare gli spazi esistenti secondo le moderne esigenze abitative e commerciali, piuttosto che in nuove tecniche costruttive.
L'immobile non offre finiture moderne o ristrutturazioni recenti, essendo stato costruito nel 1970 e necessitando di un intervento completo. Non dispone di spazi esterni privati come giardini o terrazze ampie, a parte una piccola struttura di 10 m² registrata. La sua ubicazione in un'area urbana centrale implica una densità abitativa e una vicinanza a servizi che potrebbero non adattarsi a chi cerca isolamento o tranquillità assoluta.
Questo intero edificio a Torrevieja si adatta a un profilo di acquirente specifico. È ideale per investitori immobiliari che cercano un progetto con un potenziale significativo di riqualificazione e di generazione di reddito, sia attraverso la locazione commerciale che residenziale, o la rivendita dopo la ristrutturazione. Potrebbe anche interessare un'impresa che desidera stabilire la propria sede in una zona centrale, combinando uffici o spazi commerciali con alloggi per il personale. Allo stesso modo, una famiglia estesa o un gruppo di amici che desiderano acquistare una proprietà da condividere e personalizzare, mantenendo al contempo la propria indipendenza, potrebbero trovare in questa struttura la soluzione ideale grazie alla sua divisione in più piani. Infine, è una scelta adatta a chi è disposto a intraprendere un progetto di ristrutturazione ambizioso per creare un immobile unico nel suo genere in una posizione di primo piano.
L'edificio, costruito nel 1970, conserva le caratteristiche costruttive dell'epoca e si presenta attualmente senza finiture moderne, richiedendo una ristrutturazione completa. Le fotografie mostrano uno stato che necessita di interventi approfonditi, dagli impianti alle finiture interne ed esterne. Il potenziale risiede nella possibilità di applicare materiali di alta qualità e tecnologie moderne durante la ristrutturazione. Le immagini generate dall'intelligenza artificiale offrono un'idea concettuale di come potrebbero essere gli interni una volta rinnovati, suggerendo finiture contemporanee, ma è fondamentale considerare che lo stato attuale è quello originale, che richiederà un investimento significativo per raggiungere standard qualitativi elevati in termini di isolamento, efficienza energetica e design.
Il prezzo di €529.900 si riferisce all'intero edificio, una caratteristica rara sul mercato immobiliare centrale di Torrevieja. Questa cifra riflette la metratura considerevole di 466 m² distribuiti su tre livelli, comprensivi di uno spazio commerciale e due piani residenziali. Data la necessità di una ristrutturazione completa, il prezzo è da considerare come base per un investimento che richiederà ulteriori fondi per l'ammodernamento e la personalizzazione. La disponibilità di un intero edificio in una posizione così strategica, vicino a servizi e al mare, rappresenta un'opportunità per investitori che cercano progetti con un elevato potenziale di valorizzazione e redditività a lungo termine.
Questo edificio a Torrevieja offre uno spaccato della vita urbana in una località costiera molto apprezzata. La sua posizione centrale significa che i residenti o gli occupanti commerciali hanno tutto a portata di mano: negozi, ristoranti, farmacie e servizi pubblici sono a pochi passi. La vicinanza al mare, con spiagge come Platja del Cura a circa 1 km, incoraggia uno stile di vita mediterraneo attivo, con possibilità di passeggiate al mattino o serali. La struttura, pur necessitando di una ristrutturazione, presenta un layout versatile con un piano commerciale e due residenziali, ideale per chi desidera combinare attività lavorativa e abitativa o per massimizzare il potenziale di reddito da locazione. L'ambiente circostante è vivace tutto l'anno, grazie alla popolazione residente che anima la città anche fuori dai periodi turistici, offrendo un'esperienza autentica della vita locale sulla Costa Blanca.
Vivere in questo edificio a Torrevieja significa immergersi in un ambiente urbano dinamico e ricco di servizi. La vita quotidiana è semplificata dalla vicinanza a tutto ciò che serve: supermercati a 354 metri, farmacie a 576 metri, scuole, banche e una vasta scelta di ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km. La prossimità al mare, con spiagge come Platja del Cura a poco più di 1 km, permette facili accessi per attività ricreative e momenti di relax. L'elevato numero di linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località circostanti, rendendo l'uso dell'auto meno indispensabile per le attività quotidiane. L'atmosfera è quella tipica di una vivace cittadina costiera spagnola, attiva tutto l'anno.
Questa mappa illustra la posizione dell'edificio all'interno del tessuto urbano di Torrevieja. Evidenzia la sua prossimità alle principali arterie stradali, ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, e soprattutto alle spiagge cittadine. La visualizzazione offre una chiara comprensione della densità e dell'accessibilità del quartiere, utile per valutare la vita quotidiana e gli spostamenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca meridionale, in provincia di Alicante. La città offre un'alternativa vivace a centri più grandi come Alicante (44 km), Elche (32 km) e Murcia (39 km), situati a breve distanza in auto. Questa collocazione permette di godere dei benefici di una città costiera autonoma con tutte le comodità, pur mantenendo la facilità di accesso alle maggiori aree metropolitane per chi cerca ulteriori opzioni culturali, commerciali o di trasporto. La regione è nota per il suo clima favorevole e per essere una destinazione popolare per residenti internazionali.
La posizione dell'edificio a Torrevieja garantisce un'eccellente accessibilità a numerose comodità. Le spiagge principali, come Platja del Cura, sono raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti (1.0-1.3 km). Supermercati e farmacie si trovano a meno di 1 km, semplificando la spesa quotidiana. Per chi pratica il golf, i campi rinomati come Club de Golf Villamartín sono a circa 8.7 km di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche, pur non essendo vicinissimo, è raggiungibile in circa 35 km in linea d'aria, ma con tempi di percorrenza che dipendono dal traffico e dalla rete stradale. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite nella zona facilita inoltre gli spostamenti senza necessità di un veicolo privato per molte destinazioni.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja vanta un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.7°C, caratterizzato da circa 3.854 ore di sole all'anno. Questo clima mite favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto confortevole che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.9%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La vicinanza a saline naturali, sebbene non menzionata direttamente nei dati qui, è una caratteristica distintiva dell'area, influenzando la qualità dell'aria e il paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'accesso alle spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. A circa 1 km si trovano spiagge rinomate come Platja del Cura, Playa del Cura e Cala del Palangre, molte delle quali insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e dei servizi offerti. Oltre al mare, la zona offre numerose strutture sportive e ricreative: centri sportivi come il Palacio de Deportes Infanta Cristina e campi da calcio sono a breve distanza. Per gli amanti del golf, diversi percorsi di fama internazionale sono raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti. La presenza di marine come il Real Club Náutico arricchisce ulteriormente le opzioni per gli sport acquatici e il tempo libero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca meridionale, in provincia di Alicante. La città offre un'alternativa vivace a centri più grandi come Alicante (44 km), Elche (32 km) e Murcia (39 km), situati a breve distanza in auto. Questa collocazione permette di godere dei benefici di una città costiera autonoma con tutte le comodità, pur mantenendo la facilità di accesso alle maggiori aree metropolitane per chi cerca ulteriori opzioni culturali, commerciali o di trasporto. La regione è nota per il suo clima favorevole e per essere una destinazione popolare per residenti internazionali.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL437800
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo intero edificio con progetti come LAGUNA ROSA VILLAS, ALEGRIA 25 e VILLA AMALIA MEDITERRANEAN GARDENS, si nota una differenza fondamentale: mentre questi ultimi sono tipicamente complessi di nuova costruzione o villette unifamiliari con prezzi a partire da €380.000-€440.000, l'offerta qui è un intero edificio esistente. Questo comporta un approccio di investimento diverso. I prezzi dei progetti comparabili si riferiscono solitamente a singole unità abitative, mentre qui si acquista una struttura completa. La posizione centrale di questo edificio a Torrevieja, sebbene richieda ristrutturazione, lo distingue da sviluppi spesso situati in aree più residenziali o leggermente discoste dal pieno centro urbano. Il potenziale di rendimento per questo edificio, data la sua natura polifunzionale (commerciale + residenziale) e la sua ubicazione strategica, potrebbe superare quello di singole unità in complessi residenziali, a fronte di un investimento iniziale e di ristrutturazione maggiore.
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