立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この建物は、トレビエハの活気ある中心部に位置し、プラヤ・デル・クーラまで徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。都市の利便性を享受しつつ、ビーチへのアクセスも容易な点が特徴です。
広大な敷地と複数のフロアを持つこの建物は、多様な居住ニーズに対応できるポテンシャルを秘めています。商業利用可能な1階、2つの居住用フロア、そして屋上部分の追加スペースは、大家族の居住、複数のテナントへの賃貸、または居住と事業の複合利用など、様々なライフスタイルや投資目的に応じて活用できます。大規模な改修により、個々のニーズに合わせた空間設計が可能です。
この建物は1970年に建設されたもので、現在の状態は完成していますが、全面的な改修が必要です。商業区画と2つの居住区画は、独立した利用も可能です。改修後の姿は、AIによるイメージ画像で示されていますが、これは現況とは異なり、建築プロジェクトを構成するものではありません。購入者は、自身のビジョンに基づいた現代的な空間へと生まれ変わらせることが期待できます。
この物件は、1970年築であり、現在は全面的な改修が必要な状態です。最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たすためには、大規模な投資と工事が不可欠となります。また、現況のままでは、近年の新築物件に期待されるような最新設備やデザインは備わっていません。購入者は、改修計画を自身で立案・実行する必要があります。
この物件は、トレビエハの中心部で、自己のビジョンに合わせて建物全体を改修し、活用したいと考える投資家や開発業者に最適です。1階の商業スペースと2つの居住フロアは、賃貸収入の多様化や、居住しながらビジネスを行うといった、柔軟な利用を可能にします。また、大家族が共に暮らすための大規模な住宅としての可能性も秘めています。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間は、一年中快適な生活や事業活動をサポートします。ビーチや主要なインフラへの近さは、テナントや顧客にとって魅力的な要素となるでしょう。大規模な改修プロジェクトに意欲があり、中心市街地での不動産開発に携わりたいと考える個人または法人に適した物件です。
この建物は、1970年に建設されたもので、現状では全面的な改修が必要です。したがって、現在の「品質」や「仕上げ」については、提供された情報だけでは詳細に評価することは困難です。しかし、将来的な改修においては、新しい素材や技術が導入されることが想定されます。例えば、断熱材の強化、最新の配管・電気設備への更新、耐久性のある床材や壁材の選定などが考えられます。また、キッチンやバスルームは、最新のデザインと機能性を備えたものに刷新されるでしょう。エネルギー効率の向上も、現代の建築基準に沿って考慮されるべき点です。改修後の品質は、計画と実行される工事の質に大きく依存します。
この建物は、€529,900からという価格設定で提供されています。7つの寝室と4つの浴室を備え、466平方メートルの広大な建築面積を有しています。この価格は、トレビエハ中心部という立地、建物の総面積、そして改修ポテンシャルを考慮したものです。購入者は、この価格帯で、商業スペースと広範な居住スペースを組み合わせたユニークな物件を取得する機会を得ます。建物全体を改修することで、複数の居住ユニットや、居住と商業を組み合わせた複合施設としての活用も視野に入れることができます。投資家にとっては、その規模と立地から、収益性の高いプロジェクトとして検討する価値があるでしょう。
トレビエハの中心部に位置するこの建物は、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えたロケーションです。周辺には168軒のレストラン、26軒の薬局、24軒の銀行など、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に点在しています。日中は賑やかな都市の雰囲気を楽しめ、夕方にはプラヤ・デル・クーラまで1km強の距離で散策やリラックスが可能です。3,854時間とも言われる年間日照時間と、5ヶ月に及ぶ遊泳シーズンは、年間を通じてアクティブなライフスタイルをサポートします。この立地は、日々の生活利便性を重視し、都市の活気と海岸の魅力を両立させたいと考える人々にとって適しています。
トレビエハの中心部という立地は、日常生活に不可欠なあらゆる要素への容易なアクセスを提供します。わずか354m先にスーパーマーケットがあり、576m先には薬局があります。また、1km強の距離にはプラヤ・デル・クーラをはじめとする複数のビーチがあり、リラックスした時間を過ごすことができます。168軒のレストランと45軒のカフェが周辺に点在し、多様な食文化を楽しめるでしょう。学校も3校あり、子育て世帯にも配慮されています。都市部でありながら、3.0km先にはトーレ・デル・モロといった景観スポットもあり、アクティブな都市生活とレクリエーションの機会がバランス良く存在します。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と12の路線が利用可能です。
この地図は、トレビエハの中心部という、利便性と活気に満ちたエリアにおける本物件の位置を示しています。ビーチ、商業施設、公共交通機関への近さが視覚的に理解でき、都市生活と海岸リゾートのライフスタイルが融合したロケーションであることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレビエハは、コスタ・ブランカ南部の主要都市であり、アリカンテ県に位置しています。周辺には、エルチェ（32km）、ムルシア（39km）、アリカンテ（44km）といった人口密度の高い都市があります。これらの都市へは、車や公共交通機関でアクセス可能であり、より広範な商業施設、文化イベント、医療サービスへのアクセスを提供します。トレビエハ自体も98,533人（2025年予測）の人口を抱える活気ある都市であり、地域経済の中心としての役割を担っています。この立地は、都市の利便性と、より広範な地域へのアクセスのバランスが取れています。
この建物は、主要なインフラへのアクセスが良い場所にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・クーラまではわずか1.0kmで、徒歩でもアクセス可能です。スーパーマーケット（354m）、薬局（576m）も近接しています。医療施設としては、病院まで3.4kmです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで8.7km、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで10kmと、複数のゴルフコースが比較的近い距離にあります。空港へのアクセスについては、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約35kmとされていますが、これはあくまで直線距離であり、実際の移動にはより時間がかかる可能性があります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と12の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレビエハは、年間平均気温18.7℃、平均的な日照時間3,854時間という、温暖で日当たりの良い地中海性気候を享受しています。これにより、5ヶ月間は平均水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツに適した環境が続きます。標高は海抜22mと低く、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形は移動を容易にします。年間を通じて、穏やかな気候の下で、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを楽しむことができます。この恵まれた気候は、メディテレーニアンライフスタイルを体現する上で重要な要素となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デル・クーラまでわずか1kmと、日常的にビーチを楽しめる距離にあります。トレビエハ周辺には、カボ・セルベラ、カラ・デ・ラス・ピテラス、エル・クーラ、ロス・ロボスなど、合計7つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高い水浴環境が保証されています。また、レクリエーション施設も充実しており、1kmにはレアル・クルブ・ナウティコ（ヨットクラブ）、1.3kmにはスポーツセンター（パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ）があります。ゴルフに関しても、8.7km圏内に3つの主要なゴルフコースが存在し、アクティブな leisure を求める人々にとって理想的な環境が整っています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トレビエハは、コスタ・ブランカ南部の主要都市であり、アリカンテ県に位置しています。周辺には、エルチェ（32km）、ムルシア（39km）、アリカンテ（44km）といった人口密度の高い都市があります。これらの都市へは、車や公共交通機関でアクセス可能であり、より広範な商業施設、文化イベント、医療サービスへのアクセスを提供します。トレビエハ自体も98,533人（2025年予測）の人口を抱える活気ある都市であり、地域経済の中心としての役割を担っています。この立地は、都市の利便性と、より広範な地域へのアクセスのバランスが取れています。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL437800
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレビエハは、コスタ・ブランカ南部において、その都市的な利便性とビーチへの近さから、ユニークなポジションを占めています。例えば、近隣の「LAGUNA ROSA VILLAS」（424,000ユーロから）や「ALEGRIA 25」（440,000ユーロから）といったプロジェクトが、比較的新しいアパートメントやヴィラを提供しているのに対し、本物件は既存の建物を改修する機会を提供します。これは、より大規模な空間と、独自の改修計画を実行したい層にとっては、異なる魅力となります。「VILLA AMALIA MEDITERRANEAN GARDENS」（380,000ユーロから）のようなプロジェクトが、よりレジデンシャルな環境を志向するのに対し、本物件は都市中心部での複合的な利用（商業＋居住）に焦点を当てています。トレビエハ自体は、アリカンテ（44km）やムルシア（39km）といった大都市へのアクセスも良好ですが、本物件は、これらの大都市の喧騒から適度な距離を保ちつつ、都市機能とビーチリゾートのライフスタイルを享受できる、トレビエハならではの利点を提供します。年間3,854時間の日照時間と5ヶ月の遊泳シーズンは、この地域全体の気候的魅力を象徴しています。
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