Este edifício completo em Torrevieja, Alicante, situa-se no coração pulsante da cidade. Oferecendo 466 m² de área construída num terreno de 168 m², o imóvel combina espaços comerciais e residenciais. A sua localização central proporciona acesso imediato a uma vasta gama de serviços e infraestruturas urbanas, ideal para quem procura a conveniência de ter tudo ao alcance. O edifício, datado de 1970, necessita de renovação completa, apresentando um potencial significativo para investidores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício está estrategicamente localizado em Torrevieja, a uma curta distância a pé das praias locais, como a Platja del Cura (1.0 km). A área circundante é predominantemente urbana, com uma alta densidade de comércio e serviços a poucos passos de distância, garantindo um ambiente vibrante e acessível no dia a dia.
Este imóvel, com uma configuração versátil de espaços comerciais e residenciais, responde a necessidades de habitação multifacetadas. A possibilidade de integrar um negócio no rés-do-chão e residir nos pisos superiores, ou de o converter totalmente em habitação, oferece flexibilidade para diferentes projetos de vida ou investimento.
O edifício foi concluído em 1970, o que significa que não se trata de uma construção nova. Embora a estrutura existente possua a sua configuração original, o imóvel requer uma renovação completa para modernização. A data de conclusão original é indicativa da sua antiguidade e do potencial de valorização após intervenção.
Este edifício não oferece novas construções nem acabamentos recentes, requerendo um investimento substancial em remodelação. Não dispõe de piscina comunitária nem áreas verdes privadas associadas, características comuns em empreendimentos mais recentes. O foco é a estrutura existente e a sua localização central.
Esta propriedade é indicada para investidores que procuram adquirir um edifício completo com potencial de valorização através de renovação e posterior arrendamento ou venda de unidades separadas. É também uma opção para empresários que desejam estabelecer um negócio num local central, com a possibilidade de residir no mesmo edifício. Adequa-se a quem valoriza a conveniência urbana e a proximidade a todas as facilidades, incluindo o acesso a praias e serviços de saúde. A necessidade de uma renovação substancial apela a compradores com visão e capacidade de investimento para transformar o espaço de acordo com as tendências atuais de mercado.
O edifício apresenta a sua configuração original de 1970, indicando que os acabamentos e materiais são de época e requerem uma remodelação profunda. A estrutura é composta por um rés-do-chão de 160 m² com uso comercial, um primeiro andar de 152 m² e um segundo andar de 144 m², ambos com uso residencial, além de uma estrutura adicional de 10 m². Atualmente, o edifício necessita de uma renovação completa para modernizar instalações, superfícies e sistemas. O potencial reside na possibilidade de aplicar novos materiais e técnicas construtivas para alcançar um padrão de qualidade contemporâneo, incluindo eficiência energética e conforto.
O edifício está disponível para aquisição pelo valor de €529.900. Este valor corresponde a um edifício completo com 466 m² de área construída, distribuídos por um espaço comercial no rés-do-chão e duas unidades residenciais nos pisos superiores, mais uma pequena estrutura adicional. Dada a sua natureza de imóvel único e a necessidade de remodelação completa, o preço reflete o potencial de desenvolvimento e a localização central em Torrevieja. A ausência de unidades separadas significa que a compra implica a totalidade do edifício.
Viver neste edifício em Torrevieja significa estar imerso numa dinâmica urbana constante. O quotidiano é marcado pela proximidade a uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços, acessíveis a pé. A localização central facilita o acesso a atividades diárias, desde ir às compras numa das 26 farmácias ou 24 bancos próximos, até desfrutar de um dos 168 restaurantes ou 45 cafés nas imediações. A proximidade a escolas e centros de saúde reforça a sua adequação para quem procura conveniência. A paisagem sonora urbana e a vivacidade da cidade são elementos constantes, oferecendo um ritmo de vida ativo e conectado. A presença de 12 linhas de transporte público com 50 paragens próximas facilita a mobilidade para além do raio pedonal.
O ambiente urbano de Torrevieja proporciona um estilo de vida dinâmico e acessível. A uma curta distância, encontram-se supermercados (354 m), farmácias (576 m) e um hospital a 3.4 km, assegurando o acesso a bens essenciais e cuidados de saúde. Para lazer, a marina Real Club Náutico fica a 1.0 km, e os centros desportivos estão a menos de 1.5 km. A concentração de 168 restaurantes e 45 cafés nas proximidades sugere uma vida social ativa. A presença de 12 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro facilita a deslocação pela cidade e região.
O mapa ilustra a localização central do edifício em Torrevieja, destacando a sua proximidade a praias, serviços urbanos e principais vias de comunicação. A área circundante é densamente povoada e desenvolvida, refletindo a natureza urbana da localização e a conveniência de ter tudo ao alcance.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja, situada na província de Alicante, na Comunidade Valenciana, posiciona-se como um importante centro urbano na Costa Blanca. Está estrategicamente localizada a distâncias razoáveis de grandes cidades como Elche (32 km), Murcia (39 km) e Alicante (44 km), que oferecem centros urbanos maiores e diversificados. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e o acesso a infraestruturas e serviços de cidades maiores.
A localização é privilegiada para o acesso a comodidades urbanas. As praias como Platja del Cura e Playa del Cura estão a cerca de 1.0-1.3 km, e a Cala del Palangre a 1.5 km. Um supermercado encontra-se a 354 m e uma farmácia a 576 m. Para os apreciadores de golfe, os campos de Club de Golf Villamartín e Real Club de Golf Campoamor situam-se a aproximadamente 8.7 km e 10 km, respetivamente. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a cerca de 35 km em linha reta, e o de Valência (VLC) a 168 km, facilitando viagens nacionais e internacionais.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando entre 11°C no inverno e 27°C no verão. Com cerca de 3,854 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente propício para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial de desfrutar de um zwemseizoen de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, realça o apelo costeiro. O edifício situa-se a 22 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave (1.9%) em direção à praia, indicando um terreno predominantemente plano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a um litoral diversificado é um ponto forte desta localização. Existem sete praias com Bandeira Azul nas imediações, incluindo Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura e Los Locos, todas acessíveis em poucos minutos. O mar oferece oportunidades para desportos aquáticos e lazer. Para os golfistas, três campos de renome, Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, estão localizados num raio de 11 km. Centros desportivos como o Palacio de Deportes Infanta Cristina também estão nas proximidades.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, situada na província de Alicante, na Comunidade Valenciana, posiciona-se como um importante centro urbano na Costa Blanca. Está estrategicamente localizada a distâncias razoáveis de grandes cidades como Elche (32 km), Murcia (39 km) e Alicante (44 km), que oferecem centros urbanos maiores e diversificados. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e o acesso a infraestruturas e serviços de cidades maiores.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL437800
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região de Torrevieja, como o 'Laguna Rosa Villas' (a partir de €424.000), 'Alegria 25' (a partir de €440.000) ou 'Villa Amalia Mediterranean Gardens' (a partir de €380.000), este edifício representa uma oferta distinta. Enquanto os outros listados parecem focar-se em moradias ou apartamentos modernos, este imóvel oferece um edifício inteiro com uma configuração mista de comercial e residencial. O preço de €529.900 reflete a aquisição de uma estrutura completa, em vez de unidades individuais, o que o diferencia significativamente. A necessidade de renovação implica um custo adicional para o comprador, mas também a oportunidade de criar um projeto personalizado. A sua localização central e o potencial de rendimento através da divisão e renovação posicionam-no como uma oportunidade de investimento diferente das opções de novas construções focadas em condomínios ou vilas.
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