توفر شقة الإستوديو هذه في توريفييخا، الواقعة في الطابق الرابع من مبنى مزوّد بمصعد، مساحة معيشة عملية تبلغ 40 مترًا مربعًا. تم تشييدها عام 1970 وهي جاهزة للسكن، ومفروشة بالكامل ومزوّدة بتكييف بارد وحار للإقامة الفورية. يقع العقار في بيئة حضرية تتوفر فيها المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبرماركت على بُعد أمتار قليلة، والعديد من الشواطئ على مسافة قصيرة من العقار. يمثل خيارًا مباشرًا لمن يبحث عن قاعدة ساحلية أو استثمار للإيجار في مقاطعة أليكانتي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع شقة الإستوديو في منطقة حضرية متطورة في توريفييخا، مما يوفر وصولاً مريحًا للاحتياجات اليومية. يضع موقعها العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمقاهي والمطاعم. القرب من الساحل، مع وجود عدة شواطئ قريبة، يمنح السكان وصولاً سهلاً إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية وأسلوب الحياة المتوسطي.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة معيشة مدمجة وعملية. صُمم تخطيطه للاستخدام الفعّال للمساحة، مما يجعله مناسبًا كمنزل عطلات، أو كقاعدة لاستكشاف المنطقة، أو كعقار للإيجار. حالة الجاهزية للسكن والأثاث المُضمّن تعني إمكانية استخدامه فورًا عند الشراء، مما يقلل الحاجة إلى استثمار إضافي فوري أو تجديد.
تُعد هذه الشقة جزءًا من مشروع مكتمل يعود تاريخه إلى عام 1970. تمت صيانة المبنى، وتُعرض الشقة في حالة جاهزة للسكن، أي أنها لا تتطلب أي بناء إضافي أو تجديد كبير. تتيح هذه الحالة الإشغال أو التأجير الفوري، متجاوزةً الجداول الزمنية والشكوك المعتادة المرتبطة بمشاريع البناء الجديدة.
لا توفر هذه الشقة غرف نوم متعددة أو مساحة معيشة واسعة، بل تركز على تصميم مدمج وفعّال. وعلى الرغم من استفادتها من مسبح مشترك، إلا أنها لا تحتوي على مسبح خاص. يقع العقار في الداخل بعيدًا عن الواجهة البحرية المباشرة، مما يستلزم مشيًا قصيرًا للوصول إلى أقرب الشواطئ، وقد تخضع إمكانية توفر مواقف السيارات في المنطقة الحضرية المحيطة للظروف المحلية.
تناسب هذه الشقة الأفراد الباحثين عن قاعدة عملية واقتصادية في كوستا بلانكا. يمكن أن تكون بمثابة ملاذ للعطلات، توفر وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ والمرافق المحلية لإقامات قصيرة أو طويلة. بالنسبة لمن يفكرون في الانتقال أو الاستقرار بشكل دائم في إسبانيا، فإن حجمها المدمج وحالتها الجاهزة للسكن تجعلها خيارًا سهل الإدارة. قد يرى المستثمرون في هذا العقار فرصة للحصول على أصل إيجاري في وجهة سياحية شهيرة، للاستفادة من الطلب الموسمي. كما أن موقعها في منطقة حضرية تتوفر فيها الخدمات في متناول اليد يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول على حساب الاتساع أو العزلة.
تُعرض هذه الشقة، المبنية عام 1970، في حالة جاهزة للسكن، مما يشير إلى أن الجوانب الأساسية فيها وظيفية ومُحدّثة للاستخدام الفوري. يضم الداخل تكييفًا باردًا وحارًا للتحكم في المناخ. وعلى الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة عن المواد، يُعرض العقار مفروشًا بالكامل، مما يشير إلى إعداد سكني متكامل عند الشراء. تم ذكر ميزات مثل الزجاج المزدوج وتراس خاص، مما يسهم في الراحة وسهولة الاستخدام. يضم المبنى نفسه مصعدًا، مما يعزز إمكانية الوصول إلى شقة الإستوديو في الطابق الرابع. تهدف هذه العناصر مجتمعة إلى توفير بيئة معيشة مريحة وعملية منذ البداية.
السعر المطلوب الثابت لشقة الإستوديو هذه في توريفييخا هو 90,000 يورو. باعتباره عقارًا مستعملًا، يمثل هذا السعر التكلفة الإجمالية للاستحواذ. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره الفوري للشراء والإشغال. تضع هذه النقطة السعرية الشقة كمدخل ميسور التكلفة إلى سوق العقارات في كوستا بلانكا، خاصة للمشترين الباحثين عن وحدة مدمجة في منطقة حضرية راسخة. نظرًا لموقعها وحالتها، قد تجذب المستثمرين الباحثين عن عقارات ذات إمكانية لدخل إيجار موسمي.
توفر توريفييخا محيطًا حضريًا ديناميكيًا على ساحل كوستا بلانكا، معروفًا بأجوائه النابضة بالحياة ومرافقه الواسعة. تقع هذه الشقة في منطقة راسخة تتميز بكثافة الخدمات فيها. يتمتع السكان بوصول فوري إلى مجموعة واسعة من المتاجر، بما في ذلك سوبرماركت على بُعد خطوات قليلة، إلى جانب العديد من المقاهي والمطاعم التي تلبي أذواقًا متنوعة. تضمن البيئة الحضرية تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة، سواء سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوفر الساحل القريب فرصًا ترفيهية، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ في مسافة قصيرة. تدعم البنية التحتية للمنطقة أسلوب حياة متوسطي، يجمع بين الراحة والقرب من الأنشطة الترفيهية. إنه موقع يوفر ارتباطًا ملموسًا بالمجتمع المحلي والحياة الساحلية، مناسب لمن يقدّرون بيئة نشطة وغنية بالمرافق.
العيش في شقة الإستوديو هذه في توريفييخا يعني تبني أسلوب حياة حضري مع قرب من الساحل. تتميز المنطقة المحيطة مباشرةً بكثافة عالية من الخدمات؛ يقع سوبرماركت على بُعد 354 مترًا فقط، وتوجد صيدليات ضمن نطاق 576 مترًا. يمتد هذا الاتساع إلى العديد من المقاهي والمطاعم، التي تقدم خيارات متنوعة للطعام والاجتماعات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. النقل العام حاضر بقوة، مع 14 خطًا وأكثر من 50 محطة، مما يسهل التنقل حول المدينة وإلى المناطق المحيطة. البيئة نشطة، مع مرافق مثل المراكز الرياضية والمارينا في متناول اليد ضمن نحو 1-1.5 كم. القرب من عدة شواطئ، مثل بلايا ديل كورا على بُعد 1.2 كم، يوفر وصولاً سهلاً إلى الترفيه الساحلي.
تُظهر هذه الخريطة موقع شقة الإستوديو داخل توريفييخا، وهي مدينة ساحلية على كوستا بلانكا في إسبانيا. تسلط الضوء على موقع العقار ضمن منطقة حضرية راسخة، مع التركيز على قربه من المرافق المحلية مثل السوبرماركتات والصيدليات، وكذلك المسافة المريحة إلى البحر المتوسط والشواطئ المختلفة. توضح الخريطة اتصال المنطقة، مع بيان الطرق الرئيسية والمسافات إلى البلدات المحيطة ومراكز النقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفييخا في مقاطعة أليكانتي على ساحل كوستا بلانكا، وهي مدينة ساحلية مهمة في جنوب شرق إسبانيا. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية كثيفة السكان، توفر وصولاً مباشرًا إلى الخدمات والمرافق المحلية. يتموضع موقعها بالنسبة لمدن إقليمية أكبر مثل إلتشي (32 كم)، ومورسيا (39 كم)، وأليكانتي (44 كم)، مما يتيح خيارات لرحلات نهارية لاستكشاف بيئات حضرية أوسع. تُعد كوستا ديل سول منطقة أوسع، وبينما تقع توريفييخا على كوستا بلانكا، تسلط المقارنة بالمدن الإقليمية الضوء على موقعها ضمن مجتمع فالنسيا الأوسع وجغرافية جنوب شرق إسبانيا.
يوفر موقع الشقة في توريفييخا سهولة وصول جيدة إلى المرافق المحلية. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل كورا، على بُعد نحو 1.2 كم، بانحدار طفيف جدًا، مما يجعله سهل الوصول. تقع السوبرماركتات والصيدليات ضمن مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام. أما بالنسبة للسفر الأوسع، فيقع مطار أليكانتي-إلتشي على بُعد نحو 35 كم كخط مستقيم. تقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 8.7 إلى 11 كم، بما في ذلك فيلامارتين وكامبوامور. تتوفر خيارات النقل العام بكثرة، مع العديد من خطوط ومحطات الحافلات التي تسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة، رغم أنه يُنصح عمومًا بامتلاك سيارة لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد توريفييخا من مناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية نحو 18.7 درجة مئوية، مما يدعم فترة ممتدة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة، حيث تكون درجة حرارة المياه عادةً 20 درجة مئوية أو أعلى، لنحو خمسة أشهر. يعني الموقع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر أنه قريب من الساحل، دون منحدرات كبيرة. يساعد هذا المناخ على الاستمتاع بالشواطئ العديدة والمرافق الخارجية التي تقدمها المنطقة على مدار معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بشقة الإستوديو بفرص ترفيهية غنية، خاصة فيما يتعلق بساحلها. تفتخر توريفييخا بعدة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما فيها شاطئ إل كورا، الواقع على بُعد نحو 1.2 كم من العقار. كما تقع شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا ديل كورا وكالا ديل بالانغري ضمن مسافة قصيرة. وبعيدًا عن الشواطئ، توفر المنطقة المحيطة مرافق رياضية متنوعة، مثل المراكز الرياضية وأندية كرة القدم ضمن 1.4 كم. أما لعشاق الجولف، فتتوفر عدة ملاعب جولف مرموقة ضمن نطاق يتراوح بين 9-11 كم تقريبًا، بما في ذلك نادي غولف فيلامارتين. كما يضيف وجود المارينا خيارات ترفيهية إضافية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL791283
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالعقارات الأخرى في توريفييخا ومنطقة كوستا بلانكا الأوسع، تمثل هذه الشقة بسعر 90,000 يورو نقطة سعرية أكثر يسرًا، خاصة بالنسبة للعقارات المستعملة. تُدرج مشاريع مثل "APARTMENTS PALANGRE BEACH" و"EDIFICIO SUN & CENTER" بسعر يبدأ من 160,000 يورو و169,000 يورو على التوالي، مما يشير إلى استثمار أعلى بكثير للشقق في مواقع مماثلة أو مشاريع جديدة داخل توريفييخا. وفي مناطق أبعد، تبدأ مشاريع مثل "OASIS LAGUNA 2 - FASE II" من 227,000 يورو. يعكس سعر هذه الشقة حجمها المدمج، وتاريخ بنائها الأقدم (1970)، وموقعها الحضري، مما يتناقض مع المشاريع الأحدث، والأكبر حجمًا ربما، أو الأكثر تركيزًا على المرافق. تكمن قيمتها في قدرتها على تحمل التكاليف وجاهزيتها الفورية للاستخدام في موقع ذي بنية تحتية راسخة وجاذبية سياحية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL