يقع هذا المجمع السكني الجديد في قلب مدينة توريفييخا، على بعد حوالي 800 متر من شاطئ بلايا ديل كورا. يتكون المشروع من شقق معاصرة تتراوح بين غرفة نوم أو غرفتين، مع مساحات تتراوح بين 41 و 65 مترًا مربعًا. الحالة الحالية للمشروع هي قيد الإنشاء، مع موعد تسليم مؤكد في الربع الرابع من عام 2027. يتميز الموقع بمركزيته، حيث يتيح الوصول السهل إلى جميع الخدمات الحضرية والبنية التحتية للمدينة، مما يجعله خياراً واقعياً للحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع المشروع في بيئة حضرية كثيفة داخل توريفييخا، ويتميز بطبوغرافيا مستوية مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه البحر. العلاقة مع البيئة المحيطة تتمثل في الاندماج المباشر مع شبكة الخدمات والمرافق في المدينة، حيث تكون المحلات التجارية والمرافق الطبية في متناول اليد. الموقع يربط بين مناطق السكن والنشاط التجاري، مما يعزز سهولة التنقل.
تصميم الشقق يلبي الاحتياجات الوظيفية من خلال توفير مطابخ مجهزة بالكامل وتراسات خاصة لكل وحدة. يعتمد المشروع على تعظيم الإضاءة الطبيعية لتحسين جودة المساحة الداخلية. تتضمن المرافق المشتركة سطحًا للحمام الشمسي ومنطقة رياضية، مما يعالج الحاجة لمساحات ترفيهية دون الحاجة للمغادرة. يتوفر خيار إضافة أماكن ركن السيارات وغرف التخزين لتلبية متطلبات التخزين والتنقل.
المشروع في مرحلة البناء النشط، حيث يتبع معايير البناء الحديثة مع التركيز على كفاءة الطاقة. يتضمن الهيكل نظام عزل مزدوج للنوافذ وتثبيتًا مسبقًا لتكييف الهواء المركزي. يوفر المبنى مصاعد لسهولة الوصول إلى جميع الطوابق. التسلسل الزمني للمشروع يهدف إلى الوصول لمرحلة الاكتمال في نهاية عام 2027، مما يسمح بتخصيص معين في المراحل النهائية.
لا يوفر المشروع حدائق خاصة على مستوى الأرض للوحدات السكنية، كما أنه ليس مجتمعاً سكنياً مغلقاً مزوداً بأمن على مدار الساعة. تتطلب الرحلات إلى المطار مسافة تزيد عن 35 كيلومترًا. توفر أماكن ركن السيارات يعتمد على التوافر وشرائها بشكل منفصل، ولا توجد مرافق مسبح تقليدية في الحديقة، بل تقتصر المرافق المائية على منطقة الينبوب في السطح.
Ref: VL649124
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن يتطلب صيانة منخفضة في موقع مركزي. إنه خيار منطقي لأولئك الذين لا يرغبون في الاهتمام بحديقة خاصة لكنهم يرغبون في مساحات خارجية مثل التراس أو السطح المشترك. الموقع عملي جداً للمقيمين الدائمين أو المتقاعدين الذين يعتمدون على المشي للوصول إلى الخدمات والمراكز الطبية. كما يناسب المستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار طويل الأجل نظراً للطلب المستمر في وسط المدينة. لا يعد هذا المشروع مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن العزلة التامة أو الخصوصية القصوى أو المساحات الخارجية الواسعة الخاصة.
تتميز مواد التشطيب باستخدام الزجاج المزدوج للعزل الحراري والصوتي، وهو معيار مهم في المناطق الحضرية لتقليل الضوضاء الخارجية. المطابخ مجهزة بالكامل بتصميم معاصر يركز على الكفاءة. يتضمن المشروع التثبيت المسبق لتكييف الهواء عبر القنوات (ducted air conditioning)، مما يضمن توزيعاً متساوياً للهواء دون الحاجة لوحدات بارزة في الشرفات. المناطق المشتركة، بما في ذلك السطح مع منطقة الاسترخاء والجاكوزي، تشير إلى تركيز على جودة الحياة المشتركة. خزائن الملابس المدمجة في غرف النوم تزيد من التخزين العملي. التشطيبات تهدف إلى المتانة وسهولة الصيانة بدلاً من الفخامة المفرطة.
تتراوح أسعار العقارات في هذا المشروع من 179,000 يورو للوحدات القياسية، وصولاً إلى 320,000 يورو للوحدات الأكبر أو الطوابق العلوية. هذا التباين في السعر يعكس اختلاف المساحات (41 م² إلى 65 م²) وتوزيع الطوابق. يجب مراعاة التكاليف الإضافية المحتملة مثل ضريبة القيمة المضافة (VAT) ورسائم المشتري، بالإضافة إلى تكلفة أماكن ركن السيارات وغرف التخزين التي تباع بشكل منفصل. يقع المشروع في شريحة أسعار السوق المتوسط للعقارات الجديدة في توريفييخا المركزية، حيث تبرر القرب من الشاطئ والمرافق الأسعار.
العيش في هذا المشروع يعني الاعتماد على إيقاع حضري تتاح فيه معظم الخدمات دون استخدام السيارة. الروتين اليومي يمكن أن يشمل المشي إلى السوبر ماركت البعيد 354 مترًا، أو زيارة المقهى الصباحي في الجوار. القرب من شاطئ بلايا ديل كورا يجعل الوصول إلى البحر جزءاً من الأنشطة الأسبوعية، سواء للسباحة أو المشي على الكورنيش. المساء، يمكن استخدام السطح المشترك للاسترخاء أو ممارسة الرياضة في المنطقة المخصصة لذلك. الكثافة السكانية في توريفييخا تعني أن الحي يظل نشطاً طوال العام، مما يوفر شعوراً بالحركة مقارنة بالمناطق السياحية الموسمية. التضاريس المسطحة تجعل ركوب الدراجات أو المشي خيارات عملية جداً للتنقل المحلي، مما يقلل الاعتماد على السيارة لل chores اليومية.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة الخدمات، حيث يوجد 26 صيدلية و24 بنكاً ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين. هذا الكثافة توفر أماناً وراحة في الوصول إلى الخدمات المالية والصحية. يقع مستشفى توريفييخا العام على بعد 3.4 كيلومتر، مما يضمن توفر الرعاية الصحية القريبة. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يوجد Palacio de Deportes Infanta Cristina على بعد 1.3 كيلومتر فقط. الحياة الثقافية متاحة عبر ميناء توريفييخا (Real Club Náutico) والنوادي الاجتماعية القريبة. شبكة النقل العام مدمجة جيداً مع 12 خط حافلات يخدم المدينة، مما يسهل التنقل دون سيارة إلى معظم الأماكن.
تظهر الخريطة موقع المشروع في توريفييخا المركزية، بالقرب من Plaza de la Constitución ومركز التسوق Paseo del Mar الجديد. تُبرز الخريطة القرب من شاطئ Playa del Cura والمسافات القصيرة إلى المحلات التجارية والمرافق العامة في الجوار المباشر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع استراتيجي على كوستا بلانكا، بين مدينتي أليكانت (44 كم شمالاً) ومورسيا (39 كم جنوباً). توريفييخا نفسها هي مركز حضري رئيسي (98,533 نسمة) يوفر مستوى من الخدمات لا تتوفر عادة في القرى الساحلية الأصغر. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى مرافق مدينة كبيرة والاستمتاع بالبيئة الساحلية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية AP-7 و N-332 للتنقل الإقليمي.
تقع أقرب شاطئ، Platja del Cura، على بعد 1.3 كيلومتر، وهو مسافة يمكن قطعها في 15-20 دقيقة مشياً. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 354 متراً فقط، مما يسهل التسوق اليومي. للوصول إلى المطار الدولي، يقع مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 35 كيلومتراً، وهو ما يستغرق حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة. عشاق الجولف يمكنهم الوصول إلى Club de Golf Villamartín في حوالي 20 دقيقة بالسيارة (8.7 كم)، بينما يبعد نادي Campoamor حوالي 10 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفييخا بمعدل 3,854 ساعة شمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 18.7 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر. الارتفاع البسيط (22 متراً فوق مستوى سطح البحر) والانحدار المنخفض (1.9%) يخلقان بيئة مريحة للحركة وتساهم الرياح البحرية في تلطيف درجات الحرارة الصيفية. هذه الظروف المناخية تتيح استخدام التراسات والأسطح الخارجية لمعظم فصول السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز الساحل القريب بوجود شواطئ حائزة على العلم الأزرق مثل Playa del Cura و Los Locos، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. المسافة إلى البحر تسمح بالوصول المنتظم للأنشطة البحرية. بالنسبة للرياضات الأخرى، تتوفر ملاعب الجولف في نطاق 10-11 كيلومتراً، بما في ذلك Villamartín و Las Ramblas. يوفر الميناء القريب فرصاً للأنشطة البحرية والملاحة. المركز الرياضي في المدينة يوفر بدائل للترفيه الداخلي.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع استراتيجي على كوستا بلانكا، بين مدينتي أليكانت (44 كم شمالاً) ومورسيا (39 كم جنوباً). توريفييخا نفسها هي مركز حضري رئيسي (98,533 نسمة) يوفر مستوى من الخدمات لا تتوفر عادة في القرى الساحلية الأصغر. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى مرافق مدينة كبيرة والاستمتاع بالبيئة الساحلية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية AP-7 و N-332 للتنقل الإقليمي.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع في المناطق السكنية المنعزلة مثل فيلامارتين أو أوريويلا كوستا، يتميز هذا المشروع بسهولة الوصول إلى الخدمات المشي، وهو عامل نادر في المجمعات السياحية التي تعتمد كلياً على السيارة. الأسعار هنا تنافسية مقارنة بمراكز المدن الكبرى مثل أليكانت، بينما تقدم بنية تحتية حضرية أكثر شمولاً من المدن الساحلية الأصغر مثل غوارديامار ديل سيغورا. تقدم التشطيبات الجديدة كفاءة طاقة أفضل من العقارات القديمة في منطقة توريفييخا القديمة، مما قد يقلل التكاليف التشغيلية على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID