פרויקט דיור חדש במרכז טורבייחה, הממוקם במרחק הליכה קצר מהים. המתחם כולל דירות עם מרפסות וגגות שמש, המיועדות למגורים כל השנה או לנופש. האזור הוא אורבני עם גישה קרובה לשירותים עירוניים כגון מרכולים, מסעדות ומרכזי קניות. הבנייה מתבצעת כעת, עם אפשרות לרכישת דירות בגדלים שונים המתאימים לזוגות או יחידים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מצוי בלב העיר טורבייחה, בקרבה מיידית לטיילת הימית ולחוף פלאיה דל קורה. הפרויקט מנצל את התשתית העירונית הקיימת, המאפשרת גישה רגלית למרבית הצרכים היומיומיים ללא תלות ברכב. הקרבה לנמל ולפארקים העירוניים מגדירה את אופי המקום.
היחידות מיועדות לניצול יעיל של שטח, עם דגש על אור טבעי וחללי מגורים פונקציונליים. הדירות מציעות פתרונות לזוגות או משפחות צעירות המעוניינות בדיור בעיר חוף, עם אפשרות לשדרוג לפנטהאוזים הכוללים סולריום פרטי לשימוש חיצוני.
שלב הבנייה נמצא כעת בתהליך פעיל, עם תאריך אספקה משוער לרבעון הרביעי של שנת 2027. התכנון משלב אדריכלות בת זמננו עם חומרים ומערכות המותאמים לתקני בנייה עדכניים, תוך שימת דגש על יעילות אנרגטית ובידוד אקוסטי.
הפרויקט אינו מציע מגרשים פרטיים או בריכות שחייה פרטיות בגינה, שכן מדובר בבניין רב קומות בסביבה עירונית צפופה. השטחים הפנימיים מוגבלים, מה שעשוי להוות אתגר למשפחות גדולות הזקוקות לאחסון רב. בשל המיקום המרכזי, קיימת אפשרות לרעש עירוני.
Ref: VL649124
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מצב זה מתאים לזוגות צעירים או יחידים המעוניינים בדירה קלה לתחזוקה כדיור ראשי או כדירת נופש. משקיעים המחפשים נכס להשקעה באזור ביקוש תיירותי גבוה עשויים למצוא הזדמנות כאן. גם אנשים שפרשו לגמלאות ומעוניינים לחיות בסמיכות לשירותים רפואיים ולמרכז העיר ימצאו את המיקום מתאים, בתנאי שהם אינם זקוקים לגינה פרטית גדולה.
הדירות כוללות מטבחים מאובזרים בעיצוב עכשווי וארונות מובנים המנצלים את החלל ביעילות. המבנה כולל זכוכית כפולה לבידוד תרמי ואקוסטי, וכן התקנה מוקדמת למזגנים מרכזיים. האזורים המשותפים תוכננו לשימוש רחב, כולל גג שמש משותף עם ג'קוזי ואזור ספורט מצויד, המשקפים דגש על אורח חיים מודרני ופעיל במסגרת הבניין.
מחירי היחידות נעים בין 179,000 אירו ל-320,000 אירו, בהתאם לגודל הדירה, הקומה והנוף. המחירים משקפים את הביקוש לדיור חדש במרכז העיר, כאשר המחיר למ"ר נחשב תחרותי בהשוואה לפרויקטים ישנים יותר באזור. קיימת אפשרות לרכישת חניה ומחסן בתוספת תשלום, מה שמשפיע על העלות הסופית.
חיי היומיום במקום זה מוגדרים על ידי קרבה לים ולתשתיות עיר. קניות בשוק העירוני או במרכז המסחרי החדש פסאו דל מאר נעשים בקלות ברגל. המרחק הקצר לחוף מאפשר בילויים ימיים תכופים, והקיום המקומי מתנהל בקצב של עיר תיירותית פעילה. הגישה המהירה למסעדות ולבתי קפה יוצרת אווירה אורבנית ערה, ללא הצורך בהתניידות מורכבת.
הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים, כאשר תחנת הרכבת והנמל נמצאים במרחק הליכה. נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, המאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. הכביש המהיר N-332 עובר בסמוך, מה שמקל על התניידות כבישית לערים הגדולות באזור כמו מורסיה, אליקנטה ואלצ'ה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במרכז טורבייחה, בסמיכות לפארקים הימיים ולחופים העירוניים. נקודות העניין המרכזיות בעיר, כולל הנמל, השווקים ומתחם הקניות החדש, נגישים בקלות מהנקודה המסומנת. האזור מאופיין ברשת דרכים צפופה והולכת רגלית נוחה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה, כשהיא משמשת כמרכז תיירותי ומגורים עצמאי. העיר אלצ'ה עם שדה התעופה הבינלאומי נמצאת במרחק של כ-32 ק"מ. המיקום מספק איזון בין חיי עיר לבין אופי קיט חופי, עם נגישות טובה לתשתיות של מטרופולינים גדולים יותר בדרום-מזרח ספרד.
המרחק לחוף פלאיה דל קורה הוא כ-800 מטר, ולחופים נוספים בעלי דגל כחול כ-1.5 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-9 עד 11 ק"מ, הדורשים שימוש ברכב להגעה. בית החולים ומרכזי הבריאות נגישים בקלות יחסית, כאשר בית החולים הכללי נמצא במרחק של כ-3.4 ק"מ מהפרויקט.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורבייחה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,854, נתון המאפשר שימוש נרחב במרפסות ובגגות השמש לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורות מים העולות על 20 מעלות, מה שמאפיין את אורח החיים החופי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שבעה חופים המוכרים בדגל הכחול של האיחוד האירופי, ביניהם חוף אל קורה הסמוך. פעילויות ספורט ימיות וטיולים לאורך הטיילת הם חלק מהשגרה המקומית. עבור חובבי גולף, מועדוני הגולף וילמרטין וקמפוואמור מציעים מגרשים ברמה גבוהה, אם כי דורשים נסיעה של כ-15 דקות ברכב מהאתר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה, כשהיא משמשת כמרכז תיירותי ומגורים עצמאי. העיר אלצ'ה עם שדה התעופה הבינלאומי נמצאת במרחק של כ-32 ק"מ. המיקום מספק איזון בין חיי עיר לבין אופי קיט חופי, עם נגישות טובה לתשתיות של מטרופולינים גדולים יותר בדרום-מזרח ספרד.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקט 'Palangre Beach' הממוקם קרוב יותר לקו המים, הפרויקט הנוכחי מציע יתרון של מרכז עיר עם גישה מהירה יותר לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ומרכזי קניות, אך מרוחק מעט מהחוף. המחירים בפרויקט זה דומים או מעט גבוהים יותר, ומשקפים את היתרון של בנייה חדשה לעומת נכסים יד-שנייה. בניגוד לפרויקטים בפרברים השקטים יותר כמו אוריאואלה קוסטה, הסביבה כאן היא אורבנית ותוססת, מה שעשוי להתאים פחות למחפשי שקט מוחלט אך יותר לאלו המעדיפים נוחות עירונית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID