Nový rezidenční projekt o 172 bytech v Torrevieji, na jihu Costa Blanca v provincii Alicante. Komplex tvoří šest budov uspořádaných kolem upravených zahrad, společných bazénů pro dospělé a děti, posilovny, sauny a pádelového kurtu. Byty nabízejí dvě nebo tři ložnice, dvě koupelny a celkovou plochu mezi 65 a 88 metry čtverečními, se zahradami v přízemí, terasami nebo soukromými střešními terasami. Ceny se pohybují od 305 000 € do 385 000 €. Výstavba probíhá, s předáním indikativně ve třetím čtvrtletí roku 2027. Nejbližší pláž, Playa del Cura, leží zhruba 1,2 km vzdušnou čarou a supermarket je v krátké chůzi od lokality.
V samotné Torrevieji se tento projekt nachází na vyšší cenové hladině než několik srovnatelných bytových projektů ve městě. EDIFICIO ANTONELLA začíná přibližně od 214 000 €, zatímco EDIFICIO VENTO a EDIFICIO TALAN 2 oba začínají kolem 255 000 €. Rozdíl zhruba 50 000 € až 90 000 € na vstupní úrovni odráží odlišnosti v měřítku, společných zařízeních a specifikaci, nikoli dramatické rozdíly v poloze, protože všechny čtyři projekty leží v rámci stejných městských hranic a sdílejí přístup ke stejným plážím a službám. Co tento projekt naopak nabízí, je rozsáhlejší resortový balíček: 172 bytů v šesti budovách, bazén pro dospělé i děti, posilovnu, saunu a pádelový kurt, plus dvě podzemní podlaží parkování s komorami, vybavení, které menší bytové domy v centru města obvykle postrádají. Technická specifikace, včetně aerotermálního ohřevu teplé vody, nuceného větrání, podlahového vytápění v koupelnách a společných fotovoltaických panelů, také překračuje standardní úroveň dokončení mnoha konkurenčních projektů. Regionálně zůstává Torrevieja jedním z dostupnějších pobřežních trhů na Costa Blanca ve srovnání s prémiovými zónami kolem města Alicante nebo severní Costa Blanca, kde ekvivalentní novostavby obvykle dosahují vyšších částek. Blízkost Murcie (39 km) přidává druhou regionální leteckou možnost na letišti Corvera v rozumné době jízdy autem pro některé trasy. Kupující zvažující hodnotu by měli porovnávat nejen úvodní ceny, ale také to, co je zahrnuto, parkování, úložné prostory, balíčky spotřebičů a poplatky za správu rezidence, protože se mezi torreviejskými projekty značně liší a podstatně ovlivňují celkové náklady vlastnictví. Pětíměsíční koupací sezóna, sedm pláží s Modrou vlajkou a celoroční městské služby města s téměř 99 000 obyvateli tvoří společné pozadí, na němž tyto projekty soupeří.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt stojí v městské části Torrevieji, přímořském městě s asi 98 500 obyvateli na jihovýchodě Španělska. Pláž Playa del Cura je přibližně 1,2 km daleko vzdušnou čarou a supermarket leží 354 metrů od lokality. Lékárny, banky, kavárny a restaurace se všechny nacházejí v okruhu dvou kilometrů, takže většinu každodenních pochůzek lze vyřídit pěšky nebo na kole.
Byty jsou navrženy pro celoroční středomořské bydlení. Každý byt má dvě koupelny, soukromou terasu, zahradu nebo střešní terasu a přípravu pro potrubní klimatizaci s aerotermálním ohřevem teplé vody. Kuchyně mají pracovní desky z křemene, koupelny podlahové vytápění a vestavěné skříně jsou samozřejmostí. Podzemní parkování a komory jsou k dispozici ve dvou podzemních podlažích, s výtahem do každého bloku.
Výstavba v současnosti probíhá. Předání je indikativně plánováno na třetí čtvrtletí roku 2027, což znamená, že kupující nakupují nemovitost ve výstavbě a měli by počítat s možnými posuny v harmonogramu dokončení. Rezervace v této fázi se týkají bytů, které si lze prohlédnout jako modely v měřítku, plány a propagační materiály, nikoli dokončených nemovitostí. Uvedené datum pochází od developera a zůstává závislé na postupu výstavby.
Projekt nezahrnuje soukromé bazény, soukromé zahrady v horních podlažích ani individuální Jacuzzi. Parkování a úložné prostory se nacházejí ve společné podzemní struktuře. Lokalita leží ve srovnání s jinými ve větší vzdálenosti od letiště Alicante-Elche, zhruba 35 km vzdušnou čarou. Vzdálenosti ke golfovým hřištím začínají na asi 8,7 km, takže projekt není v přímé pěší dostupnosti hřiště. Soukromý výtah uvnitř jednotlivých bytů není poskytován.
Tento projekt odpovídá několika typickým situacím. Pár plánující trvalý přestěhování na Costa Blanca ocení pěší dostupné okolí, celoroční služby a koupelny s podlahovým vytápěním ladící s každodenním komfortem v klimatu s ročním průměrem 18,7 stupně. Kupující hledající druhý domov ve spravované rezidenci těží ze společných bazénů, posilovny a pádelového kurtu, které snižují údržbovou zátěž typickou pro samostatně stojící vily. Ti, kdo chtějí venkovní prostor bez péče o zahradu, si mohou vybrat byt s terasou nebo střešní terasou. Investoři porovnávající pronájmový potenciál si všimnou blízkosti pláže, maríny Real Club Náutico 1,1 km daleko a hloubky místních služeb, faktorů podporujících obsazenost během pětíměsíční plavební sezóny i mimo ni. Kupující, kteří potřebují být v krátké jízdě autem od letiště, by měli zvážit vzdálenost k Alicante-Elche, asi 35 km vzdušnou čarou. Kupující spokojení s termínem ve výstavbě, předání indikativně ve třetím čtvrtletí 2027, a schopní přijmout, že data dokončení se mohou posunout, zjistí, že struktura nákupu je na španělském trhu novostaveb standardní. Byty méně vyhovují kupujícím vyžadujícím velké celkové plochy, soukromé bazény nebo venkovské prostředí, protože projekt je městského charakteru se společnými rekreačními zařízeními.
Specifikace naznačuje středně vyšší úroveň dokončení pro regionální trh novostaveb. Podlahy jsou v celém bytě pokryty kvalitním porcelánem, odolným povrchem vhodným pro písčité pobřežní bydlení. Okna jsou hliníková s dvojsklem a vstupní dveře jsou bezpečnostní. Ložnice mají vestavěné skříně. Kuchyně jsou dodávány s moderním kuchyňským nábytkem a křemencovými pracovními deskami, přičemž kompletní balíček spotřebičů je k dispozici jako volitelná výbava, kupující by si měli cenu balíčku potvrdit samostatně. Koupelny mají závěsné armatury, walk-in sprchy a elektrické podlahové vytápění, detail přidávající komfort v chladnějších měsících, kdy průměrné teploty klesají k 12 stupňům. Technická instalace je pozoruhodná: byty jsou připraveny na potrubní klimatizaci s chlazením i topením, používají aerotermální systémy pro teplou vodu, zahrnují mechanické větrání a jsou připraveny na optické vlákno. Na úrovni rezidence fotovoltaické panely přispívají k energetické účinnosti projektu. Parkování a úložné prostory jsou umístěny ve dvou podzemních podlažích s výtahem do každého ze šesti bloků, což odstraňuje nutnost nosit nákupy v letním vedru pod širým nebem. Kupující hodnotící kvalitu ve výstavbě si doporučujeme vyžádat kompletní specifikaci developera a případně prohlídku vzorového domu, protože dokončení popsaná v marketingových materiálech jsou obvykle předmětem klauzulí o rovnocennosti ve španělských kupních smlouvách.
Ceny v tomto projektu se pohybují od 305 000 € do 385 000 € a pokrývají škálu typů bytů a pozic v rámci šesti budov. Spodní konec odpovídá kompaktním bytům se dvěma ložnicemi o rozloze asi 65 metrů čtverečních, zatímco vyšší ceny odrážejí větší celkové plochy až do 88 metrů čtverečních a pozice se střešními terasami nebo velkorysejším venkovním prostorem. Každá cena se vztahuje ke konkrétní jednotce s pevnou požadovanou cenou, nikoli k obecné počáteční ceně projektu. Kupující by měli samostatně rozpočítat volitelný kompletní balíček spotřebičů do kuchyně a náklady na pořízení spojené s novostavbou ve Španělsku. Dostupnost konkrétních dispozic a orientací závisí na rezervacích již učiněných u developera.
Každodenní život v tomto projektu v Torrevieji se točí kolem kontrastu mezi kompaktním městským prostředím a snadno dostupným středomořským pobřežím. Supermarket vzdálený 354 metrů pokryje běžný nákup, zatímco koncentrace 168 restaurací, 44 kaváren a 27 lékáren ve dvou kilometrech znamená, že téměř každou praktickou potřebu lze uspokojit bez nastoupení do auta. Samotný komplex funguje jako malý resort: obyvatelé mohou plavat v bazénu pro dospělé nebo děti, trénovat v posilovně, použít saunu nebo hrát pádel, aniž by opustili areál. Byty jsou skromných rozměrů, 65 až 88 metrů čtverečních celkové plochy, což vyhovuje párům, malým rodinám a kupujícím hledajícím nenáročnou druhou rezidenci. Byty v přízemí se otvírají do soukromých zahrad, byty v mezipatře mají terasy a horní podlaží mají soukromé střešní terasy, takže každé podlaží má svůj odlišný venkovní charakter. Samotná Torrevieja leží na rovinatém terénu v nadmořské výšce asi 20 metrů, se sklonem k pláži pod jedno procento, takže chůze a cyklistika jsou realistickými dopravními prostředky po většinu roku. 14 linek městské hromadné dopravy a 50 zastávek přidává další vrstvu mobility pro cesty mimo bezprostřední okolí. Mimo sezónu populace zůstává významná, takže restaurace, služby a zařízení fungují i v zimě, což je důležité zvážení pro každého, kdo plánuje delší pobyty mimo letní měsíce.
Nejbližší okolí kombinuje městský komfort s blízkostí pobřeží. Supermarket leží 354 metrů od lokality a lékárna 576 metrů, takže drobný nákup a léky na předpis jsou záležitostí pěší chůze. Playa del Cura leží asi 1,2 km daleko vzdušnou čarou a Cala del Palangre 1,5 km, patnáct až dvacet minut chůze po rovinatém terénu pro většinu obyvatel. Nemocnice ve vzdálenosti 3,4 km je autem dosažitelná během několika minut. Rekreační infrastruktura je blízko: marína Real Club Náutico 1,1 km, sportovní centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km a hotelový bazén 0,9 km. Golfisté musí cestovat dále, Villamartín zhruba 8,7 km, Campoamor 10 km a Las Ramblas 11 km, všechny dojezdovatelné do patnácti až dvaceti minut. Pro majitele elektromobilů nejbližší nabíjecí stanice začínají na asi 5,8 km, s hustším shlukem rychlých nabíječek kolem La Zenia 8,3 km. Se 14 autobusovými linkami a 50 zastávkami po městě jsou výlety bez auta proveditelné, i když většina obyvatel považuje vozidlo za praktické pro cestu na letiště a pro objevování širší provincie Alicante.
Mapa ukazuje projekt v rámci městské struktury Torrevieji: pláž 1,2 km, marína těsně za ní a hustý shluk obchodů a služeb v pěší dostupnosti. Golfová hřiště a letiště leží dále na sever a jih. Všechny uvedené vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja zaujímá jižní část Costa Blanca v provincii Alicante, blíže k Murcii (39 km) než k městu Alicante (44 km). Tato poloha utváří její charakter: středně velké španělsky mluvící přímořské město s téměř 99 000 obyvateli, které funguje celoročně, nikoli jako sezónní letovisko. Elche ve vzdálenosti 32 km a bezprostředně na jih ležící Orihuela Costa doplňují regionální rámec. Ve srovnání s Costa del Sol kolem Málagy, zhruba 368 km k tamějšímu letišti, nabízí oblast odlišný profil trhu, s obecně nižšími cenovými hladinami a silnější koncentrací severoevropských majitelů druhých domovů.
Klíčové vzdálenosti měřené vzdušnou čarou: pláž Playa del Cura 1,2 km, marína 1,1 km, supermarket 354 m, lékárna 576 m, nemocnice 3,4 km a nejbližší golfové hřiště 8,7 km. Vzdálenosti po silnici budou delší než tyto přímé údaje. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 35 km, letiště Valencia 168 km a letiště Málaga 368 km, což projekt jednoznačně řadí do leteckého zázemí Alicante. Regionální kontext tvoří Elche ve vzdálenosti 32 km, Murcie 39 km a samotné město Alicante 44 km, všechna s širší nabídkou maloobchodu, zdravotnictví a kultury než Torrevieja. V rámci města je terén rovný a hustá síť občanské vybavenosti činí chůzi a cyklistiku realistickou pro každodenní potřeby, zatímco 14 linek veřejné dopravy pokrývá delší vnitroměstské trasy. Auto zůstává užitečné pro transfery na letiště, golf a regionální cestování.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja vykazuje průměrnou roční teplotu 18,7 stupně, s měsíčními průměry od 12 stupňů v zimě po 26 stupňů v létě. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 stupňů a více, trvá asi pět měsíců, takže koupání v moři reálně připadá na období od konce května do začátku října. Město leží zhruba 20 metrů nad hladinou moře se sklonem k pláži asi 0,8 procenta, prakticky rovinatý terén, žádné významné stoupání tedy neodděluje projekt od pobřeží. Srážky jsou podle atlantických měřítek skromné a okolní krajinu charakterizují slané laguny přírodního parku Torrevieja a intenzivně obdělávaná pobřežní nížina mezi městem a Orihuela Costa. Mikroklima ovlivňují tyto laguny a otevřené moře, takže vlhkost je přítomná, ale teploty zůstávají mírné. Rezidenti plánující zimní pobyty by měli počítat s chladnějšími večery od prosince do února, na což je relevantní volbou aerotermální ohřev teplé vody a připravené potrubní vytápění.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Torrevieja má sedm pláží s Modrou vlajkou, včetně Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata a Los Locos, taková hustota oceněných pláží je pro město této velikosti neobvyklá. Nejbližší projektu, Playa del Cura, leží asi 1,2 km daleko, menší zátoka Cala del Palangre 1,5 km. Rekreace přesahuje písek: marína Real Club Náutico ve vzdálenosti 1,1 km, Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km a fotbalové zařízení CF Torrevieja 1,4 km nabízejí organizovaný sport, vyhlídkové místo Torre del Moro 3,0 km daleko pak přímořské procházky. Golf vyžaduje záměrnou jízdu autem: Villamartín přibližně 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Las Ramblas de Orihuela 11 km tvoří známý shluk hřišť na Orihuela Costa. V samotném komplexu zajišťují denní rekreaci bez nutnosti opustit areál bazén pro dospělé i děti, posilovna, sauna a pádelový kurt.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL329559
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
SK
HE
SR
ID