Torrevieja में 172 अपार्टमेंट की एक नई आवासीय परियोजना, जो Alicante प्रांत के दक्षिणी Costa Blanca पर स्थित है। इस कॉम्प्लेक्स में छह इमारतें हैं जो सुंदर बगीचों के चारों ओर बनी हैं, जिनमें वयस्कों और बच्चों के लिए साझा स्विमिंग पूल, जिम, सॉना और पैडल टेनिस कोर्ट शामिल हैं। घरों में दो या तीन बेडरूम, दो बाथरूम और 65 से 88 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्रफल है, साथ ही ग्राउंड फ्लोर पर बगीचे, टेरेस या निजी रूफ टेरेस। कीमत €305,000 से €385,000 तक है। निर्माण कार्य चल रहा है, जिसकी डिलीवरी तीसरी तिमाही 2027 में अनुमानित है। निकटतम बीच, Playa del Cura, सीधी रेखा में लगभग 1.2 किमी दूर है, और एक सुपरमार्केट साइट के पास ही थोड़ी पैदल दूरी पर है।
Torrevieja के भीतर ही, यह परियोजना शहर की कई तुलनीय अपार्टमेंट परियोजनाओं की तुलना में अधिक कीमत बिंदु पर स्थित है। EDIFICIO ANTONELLA की शुरुआत लगभग €214,000 से होती है, जबकि EDIFICIO VENTO और EDIFICIO TALAN 2 दोनों लगभग €255,000 से शुरू होते हैं। प्रवेश-स्तर कीमतों में यह लगभग €50,000 से €90,000 का अंतर स्थान के नाटकीय अंतर की बजाय पैमाने, साझा सुविधाओं और विनिर्देशों के अंतर को दर्शाता है, क्योंकि चारों परियोजनाएँ एक ही नगरपालिका सीमा के भीतर स्थित हैं और एक ही बीचों व सेवाओं तक पहुँच साझा करती हैं। बदले में यह परियोजना जो प्रदान करती है वह एक बड़ा रिसॉर्ट-शैली पैकेज है: छह इमारतों में 172 घर, वयस्कों और बच्चों के पूल, जिम, सॉना और पैडल टेनिस कोर्ट, साथ ही स्टोर रूम के साथ दो भूमिगत पार्किंग स्तर, ऐसी सुविधाएँ जो शहर के केंद्र में छोटी इनफिल इमारतों में सामान्यतः नहीं होतीं। एयरोथर्मल गर्म पानी, यांत्रिक वेंटिलेशन, बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग और साझा फोटोवोल्टाइक पैनल सहित तकनीकी विनिर्देश भी कई प्रतिस्पर्धी योजनाओं के मानक फिनिशिंग स्तर से आगे जाता है। क्षेत्रीय स्तर पर, Alicante शहर या उत्तरी Costa Blanca के प्रीमियम क्षेत्रों की तुलना में Torrevieja Costa Blanca के अधिक सुलभ तटीय बाज़ारों में से एक बना हुआ है, जहाँ समकक्ष नए निर्माण विनिर्देश आम तौर पर अधिक कीमत वसूलते हैं। 39 km दूर Murcia की निकटता कुछ मार्गों के लिए उचित गाड़ी से लगने वाले समय के दायरे में Corvera में दूसरे क्षेत्रीय हवाई अड्डे का विकल्प जोड़ती है। मूल्य तौलने वाले खरीदारों को केवल मुख्य कीमतें ही नहीं बल्कि शामिल चीज़ें भी तुलना करनी चाहिए, पार्किंग, स्टोरेज, उपकरण पैकेज और मेंटेनेंस शुल्क, क्योंकि ये Torrevieja परियोजनाओं के बीच काफी भिन्न होते हैं और स्वामित्व की कुल लागत पर ठोस असर डालते हैं। पाँच महीने का तैराकी का मौसम, सात ब्लू फ्लैग बीच और लगभग 99,000 निवासियों वाले शहर की सालभर की शहरी सेवाएँ वह साझा पृष्ठभूमि बनाती हैं जिसके विपरीत ये परियोजनाएँ प्रतिस्पर्धा करती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना Torrevieja के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो दक्षिण-पूर्वी स्पेन का लगभग 98,500 निवासियों वाला तटीय शहर है। Playa del Cura बीच सीधी रेखा में लगभग 1.2 किमी दूर है, और एक सुपरमार्केट साइट से 354 मीटर की दूरी पर है। फार्मेसी, बैंक, कैफे और रेस्तरां दो किलोमीटर की त्रिज्या में केंद्रित हैं, इसलिए अधिकांश दैनिक काम पैदल या साइकिल से किए जा सकते हैं।
इन घरों को वर्षभर मेडिटेरेनियन जीवन शैली के लिए डिज़ाइन किया गया है। प्रत्येक अपार्टमेंट में दो बाथरूम, एक निजी टेरेस, बगीचा या रूफ टेरेस, और एरोथर्मल गर्म पानी के साथ डक्टेड एयर कंडीशनिंग की तैयारी है। रसोई में क्वार्ट्ज काउंटरटॉप शामिल हैं, बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग है, और बिल्ट-इन अलमारियाँ मानक रूप से दी जाती हैं। भूमिगत पार्किंग और स्टोर रूम दो बेसमेंट स्तरों में उपलब्ध कराए गए हैं, जिनमें हर ब्लॉक तक लिफ्ट की पहुंच है।
निर्माण कार्य वर्तमान में चल रहा है। डिलीवरी अनुमानतः तीसरी तिमाही 2027 के लिए नियोजित है, जिसका अर्थ है कि खरीदार निर्माणाधीन संपत्ति खरीद रहे हैं और उन्हें पूर्णता समय-सीमा में संभावित बदलावों के लिए तैयार रहना चाहिए। इस चरण में आरक्षण उन घरों से संबंधित हैं जिन्हें स्केल मॉडल, नक्शों और शो सामग्री के रूप में देखा जा सकता है, न कि पूर्ण संपत्तियों के रूप में। बताई गई तिथि डेवलपर से आती है और निर्माण प्रगति के अधीन रहती है।
इस परियोजना में निजी स्विमिंग पूल, ऊपरी मंज़िलों पर निजी बगीचे या व्यक्तिगत जैकुज़ी शामिल नहीं हैं। पार्किंग और स्टोर रूम एक साझा भूमिगत संरचना में स्थित हैं। यह परियोजना Alicante-Elche हवाई अड्डे से तुलनात्मक रूप से अधिक दूरी पर है, सीधी रेखा में लगभग 35 किमी। गोल्फ कोर्स की दूरी लगभग 8.7 किमी से शुरू होती है, इसलिए यह परियोजना किसी गोल्फ कोर्स की तत्काल पैदल दूरी में नहीं है। व्यक्तिगत अपार्टमेंट के अंदर कोई निजी लिफ्ट उपलब्ध नहीं कराई गई है।
यह परियोजना कई पहचान योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। Costa Blanca पर स्थायी रूप से स्थानांतरित होने की योजना बनाने वाला जोड़ा पैदल चलने योग्य परिवेश, वर्षभर की सेवाएँ और फर्श के नीचे हीटिंग वाले बाथरूम पाएंगे जो ऐसी जलवायु में दैनिक आराम से मेल खाते हैं जहां औसत तापमान वार्षिक रूप से 18.7 डिग्री रहता है। प्रबंधित कम्युनिटी में दूसरा घर चाहने वाले खरीदार साझा स्विमिंग पूल, जिम और पैडल कोर्ट से लाभान्वित होते हैं, जो स्वतंत्र विलाओं की तुलना में रखरखाव का बोझ कम करते हैं। बगीचे की देखभाल के बिना बाहरी स्थान चाहने वाले टेरेस या रूफ टेरेस यूनिट चुन सकते हैं। किराए की संभावना की तुलना करने वाले निवेशकों को बीच की निकटता, 1.1 किमी दूर Real Club Náutico की मरीना और स्थानीय सुविधाओं की गहराई ध्यान में आएगी, ऐसे कारक जो पांच महीने के तैराकी सीज़न के दौरान और उसके बाद भी किराएदारों की उपस्थिति को बनाए रखने में सहायक हैं। हवाई अड्डे के बहुत करीब रहने की ज़रूरत वाले खरीदारों को Alicante-Elche की दूरी पर विचार करना चाहिए, सीधी रेखा में लगभग 35 किमी। जो खरीदार निर्माणाधीन समय-सीमा, अनुमानित डिलीवरी तीसरी तिमाही 2027 में, के साथ आरामदायक हैं और पूर्णता तिथियों में बदलाव स्वीकार कर सकते हैं, उन्हें यह खरीद संरचना स्पेनिश नए निर्माण बाज़ार के लिए मानक लगेगी। ये घर बड़े निर्मित क्षेत्रफल, निजी स्विमिंग पूल या ग्रामीण परिवेश की आवश्यकता वाले खरीदारों के लिए कम उपयुक्त हैं, क्योंकि परियोजना शहरी चरित्र की है और इसकी मनोरंजन सुविधाएँ साझा हैं।
स्पेसिफिकेशन सूची क्षेत्रीय नए निर्माण बाज़ार के लिए मध्यम से उच्च स्तर की फिनिशिंग दर्शाती है। फर्श पूरे घर में गुणवत्तापूर्ण पोर्सेलेन के हैं, जो रेतीले तटीय जीवन के लिए उपयुक्त टिकाऊ सतह है। खिड़कियाँ डबल-ग्लेज़्ड एल्युमिनियम यूनिट हैं और प्रवेश द्वार सुरक्षा द्वार हैं। बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियाँ शामिल हैं। रसोई में आधुनिक कैबिनेट्री और क्वार्ट्ज काउंटरटॉप आते हैं, साथ ही पूर्ण उपकरण पैकेज वैकल्पिक रूप से उपलब्ध है, खरीदारों को उस पैकेज की लागत की अलग से पुष्टि करनी चाहिए। बाथरूम में सस्पेंडेड फिक्स्चर, वॉक-इन शावर और बिजली से चलने वाली फर्श के नीचे हीटिंग है, जो ठंडे महीनों में आराम जोड़ती है जब औसत तापमान 12 डिग्री की ओर गिरता है। तकनीकी इंस्टॉलेशन उल्लेखनीय है: घर डक्टेड एयर कंडीशनिंग (गर्म और ठंडी) के लिए तैयार हैं, गर्म पानी के लिए एरोथर्मल सिस्टम का उपयोग करते हैं, इनमें यांत्रिक वेंटिलेशन शामिल है और ये फाइबर कनेक्शन के लिए तैयार हैं। कम्युनिटी स्तर पर, सोलर पैनल परियोजना की ऊर्जा दक्षता में योगदान देते हैं। पार्किंग और स्टोर रूम दो भूमिगत स्तरों में हैं, जिनमें छह ब्लॉकों तक लिफ्ट की पहुंच है, जिससे गर्मियों में खुले में खरीदारी ढोने की ज़रूरत नहीं रहती। निर्माणाधीन गुणवत्ता का आकलन करने वाले खरीदारों को डेवलपर की पूर्ण स्पेसिफिकेशन शीट मांगने और, जहां उपलब्ध हो, शो होम की साइट विज़िट करने की सलाह दी जाती है, क्योंकि मार्केटिंग सामग्री में वर्णित फिनिशिंग आम तौर पर स्पेनिश खरीद अनुबंधों में समतुल्यता शर्तों के अधीन होती हैं।
इस परियोजना की कीमतें €305,000 से €385,000 तक हैं, जो छह इमारतों में अपार्टमेंट के प्रकारों और स्थितियों की श्रेणी को कवर करती हैं। निचला स्तर लगभग 65 वर्ग मीटर के कॉम्पैक्ट दो बेडरूम वाले घरों से मेल खाता है, जबकि उच्च कीमतें 88 वर्ग मीटर तक के बड़े निर्मित क्षेत्रफल और रूफ टेरेस या अधिक विशाल बाहरी स्थान वाली स्थितियों को दर्शाती हैं। प्रत्येक कीमत एक निश्चित मांग मूल्य वाली विशिष्ट यूनिट से संबंधित है, न कि परियोजना की सामान्य शुरुआती कीमत से। खरीदारों को रसोई के वैकल्पिक पूर्ण उपकरण पैकेज और स्पेन में नए निर्माण संपत्ति से जुड़ी खरीद लागत के लिए अलग से बजट बनाना चाहिए। विशेष लेआउट और दिशाओं की उपलब्धता डेवलपर के पास किए गए आरक्षणों पर निर्भर करती है।
Torrevieja की इस परियोजना में दैनिक जीवन कॉम्पैक्ट शहरी परिवेश और आसानी से पहुंच योग्य मेडिटेरेनियन तट के विरोधाभास के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है। 354 मीटर दूर सुपरमार्केट रोज़मर्रा की खरीदारी पूरी करता है, जबकि दो किलोमीटर के भीतर 168 रेस्तरां, 44 कैफे और 27 फार्मेसी की सांद्रता का अर्थ है कि गाड़ी चलाए बिना लगभग हर व्यावहारिक ज़रूरत पूरी हो जाती है। कॉम्प्लेक्स स्वयं एक छोटे रिसॉर्ट की तरह काम करता है: निवासी वयस्कों या बच्चों के पूल में तैर सकते हैं, जिम में व्यायाम कर सकते हैं, सॉना का उपयोग कर सकते हैं या परिसर छोड़े बिना पैडल टेनिस खेल सकते हैं। घर आकार में मध्यम हैं, 65 से 88 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्रफल, जो जोड़ों, छोटे परिवारों और कम रखरखाने वाले दूसरे निवास की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है। ग्राउंड फ्लोर यूनिट निजी बगीचों में खुलती हैं, मध्य मंज़िलों पर टेरेस हैं, और सबसे ऊपरी मंज़िलों पर निजी रूफ टेरेस हैं, जो हर स्तर को एक विशिष्ट बाहरी चरित्र देते हैं। Torrevieja स्वयं लगभग 20 मीटर ऊंचाई पर समतल भूभाग है, जिसकी बीच की ओर ढलान एक प्रतिशत से कम है, इसलिए वर्ष के अधिकांश समय पैदल चलना और साइकिल चलाना व्यावहारिक परिवहन के तरीके हैं। शहर की 14 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप निकट के पड़ोस से परे यात्राओं के लिए गतिशीलता की एक और परत जोड़ते हैं। ऑफ-सीज़न में भी आबादी काफी बनी रहती है, इसलिए रेस्तरां, सेवाएँ और सुविधाएँ सर्दियों में भी चलती रहती हैं, गर्मियों के महीनों के बाहर लंबे प्रवास की योजना बनाने वालों के लिए एक महत्वपूर्ण विचार।
आसपास का क्षेत्र शहरी सुविधा और तटीय निकटता का संगम है। एक सुपरमार्केट साइट से 354 मीटर और फार्मेसी 576 मीटर दूर है, इसलिए रोज़मर्रा की खरीदारी और दवाइयाँ पैदल दूरी में हैं। Playa del Cura सीधी रेखा में लगभग 1.2 किमी दूर है, और Cala del Palangre 1.5 किमी, अधिकांश निवासियों के लिए समतल इलाके पर पंद्रह से बीस मिनट की पैदल दूरी। 3.4 किमी पर स्थित अस्पताल गाड़ी से कुछ ही मिनटों में पहुंचा जा सकता है। मनोरंजन बुनियादी ढांचा निकट है: Real Club Náutico की मरीना 1.1 किमी पर, Palacio de Deportes Infanta Cristina स्पोर्ट्स सेंटर 1.2 किमी पर और एक होटल स्विमिंग पूल 0.9 किमी पर। गोल्फ खिलाड़ियों को आगे जाना पड़ता है, Villamartín लगभग 8.7 किमी, Campoamor 10 किमी और Las Ramblas 11 किमी, जो सब गाड़ी से पंद्रह से बीस मिनट में तय होते हैं। इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए, निकटतम चार्जिंग पॉइंट लगभग 5.8 किमी से शुरू होते हैं, और La Zenia के आसपास 8.3 किमी पर फास्ट चार्जरों का सघन समूह है। शहर भर में 14 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ, बिना गाड़ी के दिन की यात्राएँ संभव हैं, हालांकि अधिकांश निवासियों को हवाई अड्डे जाने और व्यापक Alicante प्रांत को घूमने के लिए गाड़ी व्यावहारिक लगेगी।
नक्शे Torrevieja के शहरी ढाँचे के भीतर परियोजना दिखाते हैं: 1.2 km पर बीच, उसके थोड़ा आगे मरीना, और पैदल दूरी में दुकानों व सेवाओं का सघन समूह। गोल्फ कोर्स और हवाई अड्डा उत्तर और दक्षिण में आगे दूर स्थित हैं। दिखाई गई सभी दूरियाँ सीधी रेखा में मापी गई हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Torrevieja Alicante प्रांत में Costa Blanca के दक्षिणी हिस्से पर स्थित है, जो Alicante शहर (44 km) की तुलना में Murcia (39 km) के अधिक निकट है। यह स्थिति इसका चरित्र तय करती है: लगभग 99,000 निवासियों वाला एक मध्यम आकार का, स्पेनिश-भाषी तटीय शहर, जो मौसमी रिसॉर्ट की बजाय सालभर कार्यशील रहता है। 32 km पर Elche और तुरंत दक्षिण में Orihuela Costa क्षेत्रीय ढाँचा पूरा करते हैं। Málaga के आसपास के Costa del Sol की तुलना में, वहाँ का हवाई अड्डा लगभग 368 km दूर है, यह क्षेत्र एक भिन्न बाज़ार प्रोफ़ाइल प्रदान करता है, जहाँ सामान्यतः कीमत का स्तर कम है और उत्तरी यूरोपीय दूसरे घर वाले मालिकों की घनी उपस्थिति है।
सीधी रेखा में मापी गई प्रमुख दूरियाँ: प्लाया डेल कुरा बीच 1.2 km, मरीना 1.1 km, सुपरमार्केट 354 m, फार्मेसी 576 m, अस्पताल 3.4 km और निकटतम गोल्फ कोर्स 8.7 km। सड़क मार्ग से दूरियाँ इन सीधे आंकड़ों से अधिक होंगी। Alicante-Elche हवाई अड्डा लगभग 35 km दूर है, Valencia हवाई अड्डा 168 km और Málaga हवाई अड्डा 368 km, जिससे यह परियोजना उड़ानों के लिहाज़ से स्पष्ट रूप से Alicante क्षेत्र में आती है। क्षेत्रीय संदर्भ में Elche 32 km, Murcia 39 km और Alicante शहर स्वयं 44 km दूर है, जो सभी Torrevieja की तुलना में बड़े रिटेल, चिकित्सा और सांस्कृतिक सुविधाएँ प्रदान करते हैं। शहर के भीतर, समतल भूभाग और सुविधाओं का सघन नेटवर्क रोज़मर्रा की ज़रूरतों के लिए पैदल चलना और साइकिल चलाना व्यावहारिक बनाते हैं, जबकि 14 सार्वजनिक परिवहन मार्ग लंबी आंतरिक दूरियाँ तय करते हैं। हवाई अड्डे जाने-आने, गोल्फ और क्षेत्रीय यात्रा के लिए गाड़ी अभी भी उपयोगी बनी रहती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja में औसत वार्षिक तापमान 18.7 डिग्री दर्ज किया जाता है, जिसमें मासिक औसत सर्दियों में 12 डिग्री से गर्मियों में 26 डिग्री तक रहता है। 20 डिग्री या अधिक समुद्र के तापमान से परिभाषित तैराकी का मौसम लगभग पाँच महीने चलता है, जो समुद्र में तैरने को व्यावहारिक रूप से मई के अंत से अक्टूबर की शुरुआत के बीच रखता है। शहर समुद्र तल से लगभग 20 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जिसमें बीच की ओर लगभग 0.8 प्रतिशत की ढलान है, व्यावहारिक रूप से समतल, इसलिए परियोजना और तट के बीच कोई महत्वपूर्ण चढ़ाई नहीं है। अटलांटिक मानकों की तुलना में वर्षा मामूली है, और आसपास के भूदृश्य की विशेषता Torrevieja नैचुरल पार्क क्षेत्र के खारे लैगून तथा शहर और Orihuela Costa के बीच गहन खेती वाले तटीय मैदान से है। सूक्ष्म जलवायु इन लैगूनों और खुले समुद्र से प्रभावित होती है, जिससे आर्द्रता बनी रहती है पर तापमान संतुलित रहते हैं। सर्दियों में निवास की योजना बनाने वाले निवासियों को दिसंबर से फरवरी तक ठंडी शामों की अपेक्षा रखनी चाहिए, जिसके लिए एयरोथर्मल गर्म पानी और डक्टेड हीटिंग की तैयारी प्रासंगिक इंस्टॉलेशन विकल्प हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Torrevieja में सात ब्लू फ्लैग बीच हैं, जिनमें Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata और Los Locos शामिल हैं, इस आकार के शहर के लिए पुरस्कार जीते बीचों की यह घनता असामान्य है। परियोजना के निकटतम प्लाया डेल कुरा लगभग 1.2 km दूर है, और छोटी खाड़ी Cala del Palangre 1.5 km पर है। मनोरंजन रेत से आगे तक फैला है: 1.1 km पर Real Club Náutico मरीना, 1.2 km पर Palacio de Deportes Infanta Cristina और 1.4 km पर CF Torrevieja फुटबॉल सुविधाएँ संरचित खेल प्रदान करती हैं, जबकि 3.0 km दूर Torre del Moro व्यूपॉइंट तटीय सैर प्रदान करता है। गोल्फ जाने के लिए जान-बूझकर गाड़ी चलानी पड़ती है: लगभग 8.7 km पर Villamartín, 10 km पर Real Club de Golf Campoamor और 11 km पर Las Ramblas de Orihuela मिलकर Orihuela Costa पर प्रसिद्ध कोर्सों का समूह बनाते हैं। परिसर के भीतर ही, वयस्कों और बच्चों के पूल, जिम, सॉना और पैडल टेनिस कोर्ट परिसर छोड़े बिना रोज़मर्रा का मनोरंजन प्रदान करते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL329559
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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