Un nuovo complesso residenziale di 172 appartamenti a Torrevieja, sulla Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante. Il complesso comprende sei edifici disposti attorno a giardini paesaggistici, piscine condominiali per adulti e bambini, una palestra, una sauna e un campo da paddle. Le abitazioni offrono due o tre camere da letto, due bagni e una superficie coperta tra i 65 e gli 88 metri quadrati, con giardini al piano terra, terrazze o solarium privati. I prezzi vanno da €305.000 a €385.000. I lavori sono in corso, con la consegna prevista indicativamente per il terzo trimestre del 2027. La spiaggia più vicina, Playa del Cura, si trova a circa 1,2 km in linea d'aria e un supermercato si trova a pochi passi dal sito.
All'interno di Torrevieja stessa, questo complesso si colloca a un livello di prezzo più elevato rispetto a diversi progetti di appartamenti comparabili in città. EDIFICIO ANTONELLA parte da circa €214.000, mentre EDIFICIO VENTO ed EDIFICIO TALAN 2 partono entrambi da circa €255.000. Il divario di circa €50.000-€90.000 a livello di ingresso riflette differenze di scala, strutture condominiali e specifiche tecniche più che differenze drastiche di posizione, dato che tutti e quattro i progetti si trovano entro gli stessi confini comunali e condividono l'accesso alle stesse spiagge e agli stessi servizi. Ciò che questo complesso offre in cambio è un pacchetto più ampio in stile resort: 172 alloggi in sei edifici, piscine per adulti e bambini, palestra, sauna e campo da paddle, più due livelli di parcheggio sotterraneo con ripostigli, servizi che gli edifici di riempimento più piccoli del centro città in genere non hanno. Le specifiche tecniche, tra cui acqua calda aerotermica, ventilazione meccanica, riscaldamento a pavimento nei bagni e pannelli fotovoltaici condominiali, superano anche il livello di finitura standard di molti progetti concorrenti. A livello regionale, Torrevieja resta uno dei mercati costieri più accessibili della Costa Blanca rispetto alle zone premium attorno alla città di Alicante o alla Costa Blanca settentrionale, dove specifiche equivalenti di nuova costruzione raggiungono generalmente cifre più alte. La vicinanza di Murcia a 39 km aggiunge una seconda opzione aeroportuale regionale a Corvera entro un tempo di percorrenza in auto ragionevole per alcune rotte. Gli acquirenti che valutano il rapporto qualità-prezzo dovrebbero confrontare non solo i prezzi di listino ma anche ciò che è incluso, parcheggio, ripostiglio, pacchetti di elettrodomestici e spese condominiali, poiché questi variano considerevolmente tra i progetti di Torrevieja e influiscono in modo significativo sul costo totale di proprietà. La stagione balneare di cinque mesi, le sette spiagge con Bandiera Blu e i servizi urbani tutto l'anno di una città di quasi 99.000 abitanti costituiscono lo sfondo comune sul quale questi progetti competono.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso sorge in una zona urbana di Torrevieja, una città costiera di circa 98.500 abitanti nella Spagna sud-orientale. La spiaggia di Playa del Cura dista circa 1,2 km in linea retta e un supermercato si trova a 354 metri dal sito. Farmacie, banche, caffè e ristoranti sono tutti concentrati entro un raggio di due chilometri, quindi la maggior parte delle commissioni quotidiane può essere svolta a piedi o in bicicletta.
Le abitazioni sono progettate per la vita mediterranea tutto l'anno. Ogni appartamento dispone di due bagni, una terrazza, un giardino o un solarium privato, oltre al predisposto impianto di aria condizionata a condotti caldo/freddo con acqua calda aerotermica. Le cucine includono piani di lavoro in quarzo, i bagni hanno riscaldamento a pavimento e gli armadi a muro sono inclusi di serie. Il parcheggio sotterraneo e i ripostigli sono distribuiti su due livelli interrati, con accesso tramite ascensore a ogni blocco.
I lavori sono attualmente in corso. La consegna è prevista indicativamente per il terzo trimestre del 2027, il che significa che gli acquirenti acquistano sulla carta e dovrebbero tenere conto di possibili slittamenti nel calendario di completamento. Le prenotazioni in questa fase riguardano abitazioni che possono essere visionate come modelli in scala, planimetrie e materiali espositivi anziché immobili finiti. La data indicata proviene dal promotore e resta subordinata all'avanzamento dei lavori.
Il progetto non include piscine private, giardini privati ai piani superiori o jacuzzi individuali. Parcheggi e ripostigli si trovano in una struttura sotterranea condivisa. Il sito si trova a una distanza relativamente maggiore dall'aeroporto di Alicante-Elche, circa 35 km in linea retta. Le distanze dai campi da golf partono da circa 8,7 km, quindi il complesso non si trova entro una distanza percorribile a piedi da un campo. Non è previsto alcun ascensore privato all'interno dei singoli appartamenti.
Questo complesso si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una coppia che progetta di trasferirsi stabilmente sulla Costa Blanca troverà i dintorni percorribili a piedi, i servizi tutto l'anno e i bagni con riscaldamento a pavimento in linea con il comfort quotidiano in un clima che registra in media 18,7 gradi all'anno. Gli acquirenti in cerca di una seconda casa all'interno di un residence privato beneficiano delle piscine condominiali, della palestra e del campo da paddle, che riducono l'onere di manutenzione tipico delle ville indipendenti. Chi desidera spazio all'aperto senza la cura del giardino può scegliere un'unità con terrazza o solarium. Gli investitori che confrontano il potenziale di affitto noteranno la vicinanza alla spiaggia, il porto turistico del Real Club Náutico a 1,1 km e la ricchezza dei servizi locali, fattori che supportano l'occupazione durante la stagione balneare di cinque mesi e oltre. Gli acquirenti che necessitano di essere a breve distanza in auto da un aeroporto dovrebbero valutare la distanza da Alicante-Elche, circa 35 km in linea retta. Gli acquirenti a proprio agio con una tempistica sulla carta, consegna indicativamente nel terzo trimestre del 2027, e in grado di accettare che le date di completamento possano slittare troveranno la struttura di acquisto standard per il mercato spagnolo delle nuove costruzioni. Le abitazioni sono meno adatte agli acquirenti che richiedono grandi superfici coperte, piscine private o un contesto rurale, poiché il progetto è di carattere urbano e con servizi ricreativi condominiali.
La lista delle specifiche indica un livello di finitura medio-alto per il mercato regionale delle nuove costruzioni. I pavimenti sono in gres porcellanato di qualità in tutta la casa, una superficie resistente adatta alla vita costiera sabbiosa. Le finestre sono in alluminio con doppio vetro e le porte d'ingresso sono porte blindate. Le camere da letto includono armadi a muro. Le cucine sono dotate di arredi moderni e piani di lavoro in quarzo, con un pacchetto completo di elettrodomestici disponibile come opzione, gli acquirenti dovrebbero confermare separatamente il costo di tale pacchetto. I bagni presentano sanitari sospesi, docce a filo pavimento e riscaldamento a pavimento elettrico, un dettaglio che aggiunge comfort nei mesi più freschi quando le temperature medie scendono verso i 12 gradi. Notevole l'impianto tecnico: le abitazioni sono predisposte per l'aria condizionata caldo/freddo a condotti, utilizzano sistemi aerotermici per l'acqua calda, includono ventilazione meccanica e sono pronte per la fibra ottica. A livello di condominio, i pannelli fotovoltaici contribuiscono alle prestazioni energetiche del complesso. Parcheggi e ripostigli sono distribuiti su due livelli interrati con accesso tramite ascensore a ciascuno dei sei blocchi, eliminando la necessità di trasportare la spesa all'aperto in estate. Agli acquirenti che valutano la qualità di un immobile sulla carta si consiglia di richiedere la scheda tecnica completa del promotore e, se disponibile, una visita all'immobile espositivo, poiché le finiture descritte nei materiali di marketing sono normalmente soggette a clausole di equivalenza nei contratti di acquisto spagnoli.
I prezzi di questo complesso vanno da €305.000 a €385.000, coprendo la gamma di tipologie e posizioni degli appartamenti nei sei edifici. La fascia più bassa corrisponde alle abitazioni compatte con due camere da letto di circa 65 metri quadrati, mentre i prezzi più alti riflettono superfici coperte maggiori fino a 88 metri quadrati e posizioni con solarium o spazi outdoor più generosi. Ogni prezzo si riferisce a un'unità specifica con un prezzo richiesto fisso anziché a un prezzo di partenza generale per il progetto. Gli acquirenti dovrebbero prevedere a parte il pacchetto opzionale completo di elettrodomestici per la cucina e i costi d'acquisto legati alle nuove costruzioni in Spagna. La disponibilità di specifiche planimetrie ed esposizioni dipende dalle prenotazioni già effettuate presso il promotore.
La vita quotidiana in questo complesso di Torrevieja si articola attorno al contrasto tra un contesto urbano compatto e la costa mediterranea facilmente raggiungibile. Il supermercato a 354 metri copre la spesa di routine, mentre la concentrazione di 168 ristoranti, 44 caffè e 27 farmacie entro due chilometri significa che quasi ogni esigenza pratica è soddisfatta senza dover prendere l'auto. Il complesso stesso funziona come un piccolo resort: i residenti possono nuotare nelle piscine per adulti o bambini, allenarsi in palestra, usare la sauna o giocare a paddle senza uscire dal comprensorio. Le abitazioni sono di dimensioni contenute, da 65 a 88 metri quadrati di superficie coperta, il che si adatta a coppie, famiglie piccole e acquirenti in cerca di una seconda residenza a bassa manutenzione. Le unità al piano terra si aprono su giardini privati, i piani intermedi hanno terrazze e gli ultimi piani dispongono di solarium privati, conferendo a ogni livello un carattere outdoor distinto. Torrevieja stessa è un territorio pianeggiante a circa 20 metri di altitudine, con una pendenza verso la spiaggia inferiore all'uno per cento, quindi camminare e andare in bicicletta sono mezzi di trasporto realistici per gran parte dell'anno. Le 14 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate della città aggiungono un ulteriore livello di mobilità per i viaggi oltre il quartiere immediato. Fuori stagione, la popolazione resta consistente, quindi ristoranti, servizi e strutture continuano a funzionare anche in inverno, un aspetto importante per chi pianifica soggiorni prolungati al di fuori dei mesi estivi.
I dintorni immediati combinano la comodità urbana con la vicinanza alla costa. Un supermercato si trova a 354 metri dal sito e una farmacia a 576 metri, quindi la spesa dell'ultimo minuto e le ricette sono questioni risolvibili a piedi. Playa del Cura dista circa 1,2 km in linea retta e Cala del Palangre 1,5 km, una passeggiata di quindici-venti minuti su terreno pianeggiante per la maggior parte dei residenti. L'ospedale a 3,4 km è raggiungibile in auto in pochi minuti. L'infrastruttura per il tempo libero è vicina: il porto turistico del Real Club Náutico a 1,1 km, il centro sportivo Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km e una piscina di un hotel a 0,9 km. I golfisti devono spostarsi più lontano, Villamartín a circa 8,7 km, Campoamor a 10 km e Las Ramblas a 11 km, tutte raggiungibili in auto in quindici-venti minuti. Per i proprietari di veicoli elettrici, i punti di ricarica più vicini partono da circa 5,8 km, con un raggruppamento più denso di colonnine veloci intorno a La Zenia a 8,3 km. Con 14 linee di autobus e 50 fermate in tutta la città, le gite senza auto sono fattibili, anche se la maggior parte dei residenti troverà pratica un'auto per il tragitto verso l'aeroporto e per esplorare la più ampia provincia di Alicante.
La mappa mostra il complesso nel tessuto urbano di Torrevieja: la spiaggia a 1,2 km, il porto turistico poco oltre, e la fitta concentrazione di negozi e servizi a pochi passi. I campi da golf e l'aeroporto si trovano più lontano, a nord e a sud. Tutte le distanze indicate sono misurazioni in linea d'aria.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa il tratto meridionale della Costa Blanca nella provincia di Alicante, più vicina a Murcia (39 km) che alla città di Alicante (44 km). Questa posizione ne plasma il carattere: una città costiera di medie dimensioni, di lingua spagnola, con quasi 99.000 abitanti, che funziona tutto l'anno e non come località turistica stagionale. Elche a 32 km e l'Orihuela Costa immediatamente a sud completano il quadro regionale. Rispetto alla Costa del Sol attorno a Málaga, circa 368 km fino all'aeroporto locale, la zona offre un profilo di mercato diverso, con livelli di prezzo generalmente più bassi e una concentrazione più forte di proprietari di seconde case provenienti dal Nord Europa.
Distanze chiave, misurate in linea d'aria: la spiaggia di Playa del Cura a 1,2 km, il porto turistico a 1,1 km, il supermercato a 354 m, la farmacia a 576 m, l'ospedale a 3,4 km e il campo da golf più vicino a 8,7 km. Le distanze stradali saranno superiori a queste cifre dirette. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35 km, l'aeroporto di Valencia a 168 km e l'aeroporto di Málaga a 368 km, il che colloca saldamente il complesso nel bacino di riferimento di Alicante per i voli. Il contesto regionale comprende Elche a 32 km, Murcia a 39 km e la città di Alicante stessa a 44 km, tutte località che offrono strutture commerciali, mediche e culturali più ampie rispetto a Torrevieja. All'interno della città, il terreno pianeggiante e una fitta rete di servizi rendono fattibili gli spostamenti a piedi o in bicicletta per le esigenze quotidiane, mentre le 14 linee di trasporto pubblico coprono i percorsi interni più lunghi. Un'auto resta utile per i trasferimenti verso l'aeroporto, il golf e i viaggi regionali.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja registra una temperatura media annua di 18,7 gradi, con medie mensili che vanno dai 12 gradi in inverno ai 26 gradi in estate. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20 gradi o più, dura circa cinque mesi, il che colloca in modo realistico il nuoto in mare tra fine maggio e inizio ottobre. La città si trova a circa 20 metri sopra il livello del mare con una pendenza verso la spiaggia di circa lo 0,8 per cento, praticamente pianeggiante, quindi nessuna salita significativa separa il complesso dalla costa. Le precipitazioni sono modeste secondo gli standard atlantici e il paesaggio circostante è caratterizzato dalle lagune salate dell'area del parco naturale di Torrevieja e dalla pianura costiera intensamente coltivata tra la città e l'Orihuela Costa. Il microclima è influenzato da queste lagune e dal mare aperto, che mantengono l'umidità avvertibile ma le temperature miti. I residenti che pianificano soggiorni invernali devono aspettarsi serate più fresche da dicembre a febbraio, per le quali l'acqua calda aerotermica e la predisposizione al riscaldamento a condotti sono scelte impiantistiche rilevanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Torrevieja vanta sette spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata e Los Locos, una densità di spiagge premiate insolita per una città di queste dimensioni. La più vicina al complesso, Playa del Cura, si trova a circa 1,2 km, con la caletta più piccola di Cala del Palangre a 1,5 km. Il tempo libero va oltre la sabbia: il porto turistico del Real Club Náutico a 1,1 km, il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km e le strutture calcistiche del CF Torrevieja a 1,4 km offrono sport organizzato, mentre il belvedere della Torre del Moro a 3,0 km propone passeggiate costiere. Il golf richiede un tragitto in auto: Villamartín a circa 8,7 km, il Real Club de Golf Campoamor a 10 km e Las Ramblas de Orihuela a 11 km formano un noto gruppo di campi sull'Orihuela Costa. All'interno del complesso stesso, le piscine per adulti e bambini, la palestra, la sauna e il campo da paddle offrono svago quotidiano senza uscire dalla struttura.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL329559
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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