アリカンテ県、コスタ・ブランカ南部のトルレビエハにおける172戸のマンションからなる新築レジデンシャル開発プロジェクトです。複合施設は造園された庭園に囲まれて配置された6棟の建物で構成され、大人用および子供用の共用プール、ジム、サウナ、パデルテニスコートを備えています。住戸は2寝室または3寝室、バスルーム2室、建物面積は65平方メートルから88平方メートルで、1階住戸には専用庭、中層階にはテラス、最上階には専用ルーフテラスが付きます。価格は305,000ユーロから385,000ユーロの範囲です。現在工事が進行中で、引き渡しは2027年第3四半期の予定とされています。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・クラまでは直線距離でおよそ1.2キロメートル、スーパーマーケットは敷地から徒歩圏内にあります。
トルレビエハ市内では、本物件は市内の類似のマンションプロジェクトと比較してやや高い価格帯に位置しています。EDIFICIO ANTONELLAは約€214,000から、EDIFICIO VENTOとEDIFICIO TALAN 2はどちらも約€255,000から始まります。エントリーレベルでの約€50,000～€90,000の差は、劇的な立地の違いではなく、規模、共用施設、仕様の違いを反映しています。4つのプロジェクトすべてが同じ自治体内にあり、同じビーチやサービスへのアクセスを共有しているからです。本物件が見返りとして提供するのは、より大規模なリゾートスタイルのパッケージです。6棟の建物にわたる172戸、大人用および子供用プール、ジム、サウナ、パデルテニスコートに加え、収納室付きの地下2層の駐車場という、市中心部の小規模なインフィル建物には通常欠けている設備です。エアロサーマル給湯、機械換気、浴室の床暖房、共用太陽光パネルを含む技術仕様も、多くの競合案件の標準的な仕上げレベルを上回っています。地域的に見ると、トルレビエハはアリカンテ市周辺やコスタ・ブランカ北部のプレミアムゾーンと比較して、コスタ・ブランカでより手頃な海岸市場の一つであり続けています。同等の新築仕様は一般にそれらの地域ではより高い価格になります。39 km先のムルシアとの近さは、一部の路線にとって合理的な車での所要時間の範囲内で、コルベラの第二の地方空港の選択肢を追加します。価値を検討する買い手は、見出しの価格だけでなく、駐車場、収納、家電パッケージ、管理費など何が含まれているかも比較すべきです。これらはトルレビエハのプロジェクト間で大きく異なり、総所有コストに実質的な影響を与えるからです。5か月間の海水浴シーズン、7つのブルーフラッグビーチ、約99,000人の住民を抱える都市の通年の都市サービスが、これらのプロジェクトが競い合う共通の背景となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
開発物件はトルレビエハの市街地に位置しています。トルレビエハはスペイン南東部の沿岸都市で、人口は約98,500人です。プラヤ・デル・クラ・ビーチまで直線距離でおよそ1.2キロメートル、スーパーマーケットは敷地から354メートルの場所にあります。薬局、銀行、カフェ、レストランはいずれも半径2キロメートル以内に集中しており、日常のほとんどの用事は徒歩または自転車で済ませられます。
住戸は年間を通した地中海ライフ向けに設計されています。各マンションにはバスルーム2室、専用テラス・庭・ルーフテラスのいずれか、そしてダクト式冷暖房エアコンの配管準備とエアロサーマル給湯が備わります。キッチンにはクォーツ素材のワークトップ、浴室には床暖房、さらに作り付けクローゼットが標準装備されています。地下駐車場と収納室は地下2層に設けられ、各棟ともエレベーターでアクセスできます。
現在工事が進行中です。引き渡しは2027年第3四半期の予定とされており、購入者は未完成物件として購入することになり、竣工スケジュールの変更の可能性を考慮する必要があります。この段階での予約は、完成した物件ではなく、模型、図面、ショールーム資料として確認できる住戸に関するものです。表示されている期日はデベロッパーによるもので、工事の進捗により変わる場合があります。
本プロジェクトには専用プール、上層階の専用庭、個別のジャグジーは含まれません。駐車場と収納は共用の地下構造物内にあります。敷地はアリカンテ＝エルチェ空港から比較的遠く、直線距離でおよそ35キロメートルです。ゴルフ場までは最短で約8.7キロメートルあり、コースまで徒歩圏内ではありません。各マンション内に専用エレベーターは設けられていません。
この開発物件は、いくつかの典型的な状況に適合します。コスタ・ブランカへの永住移住を計画するカップルは、徒歩圏内の環境、通年稼働するサービス、床暖房付きのバスルームが、年平均気温18.7度の気候での日常の快適さに合致することに気づくでしょう。管理されたコミュニティ内のセカンドハウスを求める購入者は、共用プール、ジム、パデルコートの恩恵を受け、独立型ヴィラに典型的な維持管理の負担が軽減されます。庭の手入れなしに屋外スペースを求める人は、テラスまたはルーフテラス付きの住戸を選べます。賃貸ポテンシャルを比較する投資家は、ビーチへの近さ、1.1キロメートル先のレアル・クラブ・ナウティコのマリーナ、地元の充実したアメニティに注目するでしょう。これらは5か月間の海水浴シーズン中およびそれ以降の稼働率を支える要素です。空港まで短時間の車移動を必要とする購入者は、直線距離でおよそ35キロメートル先のアリカンテ＝エルチェまでの距離を検討すべきです。未完成物件のタイムライン（引き渡しは2027年第3四半期の予定）に納得し、竣工日が動く可能性を受け入れられる購入者にとって、この購入構造はスペインの新築市場では標準的です。本物件は、広い建物面積、専用プール、田舎の環境を必要とする購入者には適していません。プロジェクトが都市部の性格を持ち、レジャー施設が共用であるためです。
仕様リストは、地域の新築市場において中〜上位レベルの仕上げを示しています。床は全面に高品質の磁器タイルが敷かれ、砂の多い海岸生活に適した耐久性のある表面です。窓は複層ガラスのアルミユニットで、玄関ドアはセキュリティドアです。寝室には作り付けクローゼットが付きます。キッチンには現代的なキャビネットとクォーツ素材のワークトップが備わり、フル家電パッケージはオプションで利用可能です。そのパッケージの費用は別途確認する必要があります。浴室には壁掛けタイプの設備、ウォークインシャワー、電気式床暖房が採用されており、平均気温が12度程度まで下がる涼しい時期に快適さを加えるディテールです。技術設備が注目に値します。住戸はダクト式冷暖房エアコンの準備が整い、給湯にエアロサーマルシステムを使用し、機械換気を備え、光ファイバー対応です。コミュニティレベルでは、太陽光発電パネルが開発物件のエネルギー性能に貢献しています。駐車場と収納は地下2層に収められ、6棟それぞれにエレベーターでアクセスできるため、夏場に買い物を持って屋外を歩く必要がありません。未完成物件の品質を評価する購入者は、デベロッパーの完全な仕様書の提示を求め、可能であればショールームの内見を行うことをお勧めします。マーケティング資料に記載される仕上げは、スペインの購入契約書では通常、同等性条項の対象となるためです。
本開発物件の価格は305,000ユーロから385,000ユーロで、6棟の建物内のマンションのタイプと位置の範囲をカバーしています。価格帯の下限は約65平方メートルのコンパクトな2寝室住戸に対応し、高い価格は最大88平方メートルの広い建物面積や、ルーフテラス・より広い屋外スペースのある位置を反映しています。各価格はプロジェクト全体の一般的な最低販売価格ではなく、特定の住戸に固定された売出価格に対応します。購入者はキッチンのフル家電パッケージのオプション費用と、スペインの新築物件に付随する購入諸費用を別途予算に組み入れる必要があります。特定の間取りや方位の在庫状況は、デベロッパーに既に置かれた予約次第です。
このトルレビエハの開発物件での日常生活は、コンパクトな都市環境と、すぐ手に届く地中海の海岸との対比を軸に組み立てられています。354メートル先のスーパーマーケットが日常の買い物をカバーし、2キロメートル以内に168軒のレストラン、44軒のカフェ、27軒の薬局が集中しているため、車を出さなくてもほぼすべての実用的なニーズが満たされます。複合施設自体が小さなリゾートのように機能し、入居者は敷地を出ることなく、大人用または子供用プールで泳ぎ、ジムでトレーニングし、サウナを利用し、パデルテニスを楽しむことができます。住戸は建物面積65〜88平方メートルと控えめな規模で、カップル、小規模な家族、手入れのかからないセカンドハウスを求める購入者に適しています。1階の住戸は専用庭に面して開き、中間階はテラスを、最上階は専用ルーフテラスを備え、各階層に異なる屋外の特徴があります。トルレビエハ自体は標高約20メートルの平坦な地形で、ビーチに向かう傾斜は1パーセント未満であるため、年間の多くの期間、徒歩や自転車が現実的な移動手段となります。市の14路線の公共交通機関と50の停留所が、近隣以外への移動にさらなる利便性を加えています。オフシーズンも人口は十分に多く、レストラン、サービス、施設は冬も稼働し続けるため、夏以外の長期滞在を計画する人にとって重要な考慮点となります。
周辺環境は都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。スーパーマーケットは敷地から354メートル、薬局は576メートルの場所にあり、ちょっとした買い物や処方薬の受け取りは徒歩で済みます。プラヤ・デル・クラまでは直線距離でおよそ1.2キロメートル、カラ・デル・パラングレまでは1.5キロメートルで、ほとんどの入居者にとって平坦な地形を15〜20分歩く距離です。3.4キロメートル先の病院には車で数分で到達できます。レジャーインフラも近くにあります。1.1キロメートル先のレアル・クラブ・ナウティコのマリーナ、1.2キロメートル先のパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ・スポーツセンター、0.9キロメートル先のホテルプールです。ゴルファーはさらに移動する必要があります。ビジャマルティンまでおよそ8.7キロメートル、カンポアモールまで10キロメートル、ラス・ランブラスまで11キロメートルで、いずれも車で15〜20分以内です。電気自動車の所有者にとって、最寄りの充電スポットは約5.8キロメートルから始まり、8.3キロメートル先のラ・セニア周辺には急速充電器の密集地帯があります。市内に14路線のバスと50の停留所があるため、車なしの日帰り旅行も可能ですが、空港への移動やアリカンテ県の広域探索には、ほとんどの入居者が車を実用的だと感じるでしょう。
地図はトルレビエハの市街地内における本物件の位置を示しています。1.2 km先のビーチ、その先にあるマリーナ、徒歩圏内の密集した店舗・サービス群です。ゴルフ場と空港は北と南のより遠くにあります。表示されているすべての距離は直線距離での測定値です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トルレビエハはアリカンテ県のコスタ・ブランカ南部に位置し、アリカンテ市（44 km）よりもムルシア（39 km）に近い場所にあります。この位置関係がこの街の性格を形作っています。約99,000人の住民を抱える、スペイン語が話される中規模の海岸都市であり、季節限定のリゾートではなく一年中人気が続きます。32 km先のエルチェとすぐ南のオリウエラ・コスタが地域の枠組みを完成させます。マラガ周辺のコスタ・デル・ソル（空港まで約368 km）と比較すると、この地域は異なる市場特性を持ち、一般的に価格水準が低く、北欧セカンドハウス所有者の集中度が高いのが特徴です。
主要な距離は直線距離での測定値です。プラヤ・デル・クラ・ビーチまで1.2 km、マリーナまで1.1 km、スーパーマーケットまで354 m、薬局まで576 m、病院まで3.4 km、最寄りのゴルフ場まで8.7 kmです。道路距離はこれらの直線数値より長くなります。アリカンテ＝エルチェ空港まで約35 km、バレンシア空港まで168 km、マラガ空港まで368 kmで、本物件はフライトの面でしっかりとアリカンテ圏に位置しています。地域的な文脈としては、エルチェが32 km、ムルシアが39 km、アリカンテ市自体が44 kmにあり、いずれもトルレビエハより大規模な小売・医療・文化施設を提供しています。市内では、平坦な地形と充実した施設網により、日常の買い物には徒歩や自転車が現実的な選択肢となり、14路線の公共交通機関が市内の長距離路線をカバーしています。空港への移動、ゴルフ、地域への旅行には車が依然として便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トルレビエハの年平均気温は18.7度で、月平均は冬の12度から夏の26度までの範囲です。海水温が20度以上になる期間として定義される海水浴シーズンは約5か月続き、実際には5月末から10月初めの間に海で泳ぐことが可能です。市街地は海抜約20メートルに位置し、ビーチに向かう勾配は約0.8パーセントと事実上平坦で、本物件と海岸の間に大きな坂道はありません。降雨量は大西洋岸の基準では少なく、周辺の景観はトルレビエハ自然公園地域の塩性ラグーンと、市とオリウエラ・コスタの間で集約的に耕作される海岸平野が特徴です。微気候はこれらのラグーンと外海の影響を受け、湿度はありますが気温は穏やかです。冬の滞在を計画している住民は、12月から2月の涼しい夜に備える必要があり、そのためにエアロサーマル給湯とダクト式暖房の準備が関連する設備の選択となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
トルレビエハはカボ・セルベラ、カラ・デ・ラス・ピテラス、エル・クラ、ラ・マタ、ロス・ロコスを含む7つのブルーフラッグビーチを有しており、この規模の都市としては異例の認定ビーチの密集ぶりです。本物件から最も近いプラヤ・デル・クラは約1.2 km先にあり、小さな入り江のカラ・デル・パラングレは1.5 km先にあります。レクリエーションは砂浜だけにとどまりません。1.1 km先のレアル・クラブ・ナウティコ・マリーナ、1.2 km先のパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ、1.4 km先のCFトルレビエハのサッカー施設が組織的なスポーツを提供し、3.0 km先のトーレ・デル・モロ展望台は海岸沿いの散歩を楽しめます。ゴルフは意図的に車での移動が必要で、約8.7 km先のビジャマルティン、10 km先のレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール、11 km先のラス・ランブラス・デ・オリウエラがオリウエラ・コスタのよく知られたゴルフ場群を形成しています。複合施設内では、大人用および子供用プール、ジム、サウナ、パデルテニスコートが敷地を出ることなく日常のレクリエーションを提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL329559
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
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JA
UK
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LV
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