Nový rezidenčný projekt 172 apartmánov v Torrevieji, na južnej Costa Blanca v provincii Alicante. Komplex tvorí šesť budov rozmiestnených okolo upravených záhrad, spoločných bazénov pre dospelých a deti, fitness centra, sauny a pádelového kurtu. Apartmány ponúkajú dve alebo tri spálne, dve kúpeľne a zastavanú plochu od 65 do 88 metrov štvorcových, pričom prízemné apartmány majú záhrady a ostatné terasy alebo súkromné strešné terasy. Ceny sa pohybujú od 305 000 € do 385 000 €. Stavba prebieha, s termínom odovzdania indikatívne v treťom štvrťroku 2027. Najbližšia pláž, Playa del Cura, je vzdialená približne 1,2 km vzdušnou čiarou a supermarket je v krátkej pešej dostupnosti od lokality.
V rámci samotnej Torrevieje sa tento projekt nachádza na vyššej cenovej úrovni než niekoľko porovnateľných bytových projektov v meste. EDIFICIO ANTONELLA začína od približne 214 000 €, kým EDIFICIO VENTO a EDIFICIO TALAN 2 oba začínajú od zhruba 255 000 €. Rozdiel približne 50 000 € až 90 000 € na vstupnej úrovni odráža rozdiely v rozsahu, spoločných zariadeniach a špecifikácii, a nie dramatické rozdiely v lokalite, keďže všetky štyri projekty ležia v rámci tých istých mestských hraníc a zdieľajú prístup k tým istým plžiam a službám. Tento projekt výmenou ponúka väčší balík v rezortnom štýle: 172 apartmánov v šiestich budovách, bazén pre dospelých a deti, fitness, saunu a pádlový kurt, plus dve podzemné podlažia parkovania s komorami, zariadenia, ktoré menšie zástavby v centre mesta zvyčajne nemajú. Technická špecifikácia, vrátane aerotermálnej teplej vody, mechanického vetrania, podlahového kúrenia v kúpeľniach a spoločných fotovoltických panelov, tiež presahuje štandardnú úroveň dokončenia mnohých konkurenčných projektov. Regionálne zostáva Torrevieja jedným z prístupnejších pobrežných trhov na Costa Blanca v porovnaní s prémiovými zónami okolo mesta Alicante alebo severnej Costa Blanca, kde rovnaké novostavbové špecifikácie zvyčajne dosahujú vyššie sumy. Blízkosť Murcie (39 km) pridáva druhú regionálnu leteckú možnosť na letisku Corvera v rozumnom dojazdovom dosahu pre niektoré trasy. Kupujúci zvažujúci hodnotu by mali porovnávať nielen hlavné ceny, ale aj to, čo je zahrnuté, parkovanie, komory, balíky spotrebičov a komunitné poplatky, , pretože sa medzi torreviejskými projektmi značne líšia a podstatne ovplyvňujú celkové náklady na vlastníctvo. Päťmesačná plavecká sezóna, sedem plží s Modrou vlajkou a celoročné mestské služby mesta s takmer 99 000 obyvateľmi tvoria spoločné pozadie, na ktorom tieto projekty konkurujú.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti Torrevieja, prímorskom meste s približne 98 500 obyvateľmi na juhovýchode Španielska. Pláž Playa del Cura je vzdialená približne 1,2 km vzdušnou čiarou a supermarket leží 354 metrov od lokality. Lekárne, banky, kaviarne a reštaurácie sú sústredené v okruhu dvoch kilometrov, takže väčšinu každodenných povinností možno vybaviť pešo alebo na bicykli.
Apartmány sú navrhnuté na celoročné stredomorské bývanie. Každý apartmán má dve kúpeľne, súkromnú terasu, záhradu alebo strešnú terasu a prípravu na kanálovú klimatizáciu s aerotermálnym ohrevom vody. Kuchyne majú pracovné dosky z kremeňa, kúpeľne podlahové kúrenie a zabudované skrine sú samozrejmosťou. Podzemné parkovanie a komory sú poskytované na dvoch podzemných podlažiach, s prístupom výťahom do každej sekcie.
Stavba momentálne prebieha. Odovzdanie je indikatívne naplánované na tretí štvrťrok 2027, čo znamená, že kupujúci nakupujú predaj z projektu a mali by počítať s možnými posunmi v termíne dokončenia. Rezervácie v tejto fáze sa týkajú apartmánov, ktoré si možno pozrieť ako modely v mierke, plány a prezentačné materiály, a nie dokončených nehnuteľností. Uvedený dátum pochádza od developera a zostáva závislý od priebehu stavby.
Projekt nezahŕňa súkromné bazény, súkromné záhrady na horných podlažiach ani individuálne jacuzzi. Parkovanie a sklady sa nachádzajú v spoločnej podzemnej štruktúre. Lokalita je relatívne vzdialenejšia od letiska Alicante-Elche, približne 35 km vzdušnou čiarou. Vzdialenosti k golfovým ihriskám začínajú na približne 8,7 km, takže projekt nie je v bezprostrednej pešej dostupnosti ihriska. Jednotlivé apartmány nie sú vybavené súkromným výťahom.
Tento projekt vyhovuje niekoľkým typickým situáciám. Pár, ktorý plánuje trvalý presun na Costa Blanca, ocení okolie v pešej dostupnosti, celoročné služby a kúpeľne s podlahovým kúrením v súlade s každodenným komfortom v podnebí s ročným priemerom 18,7 stupňa. Kupujúci hľadajúci druhý domov v spravovanom komplexe profitujú zo spoločných bazénov, fitness centra a pádelového kurtu, ktoré znižujú údržbovú záťaž typickú pre samostatne stojace vily. Kto chce vonkajší priestor bez starosti o záhradu, môže si vybrať jednotku s terasou alebo strešnou terasou. Investori porovnávajúci potenciál prenájmu si všimnú blízkosť pláže, marínu Real Club Náutico vo vzdialenosti 1,1 km a hĺbku miestnych vybaveností, faktory podporujúce obsadenosť počas päťmesačnej kúpeľnej sezóny aj mimo nej. Kupujúci, ktorí potrebujú byť v krátkom čase jazdy autom od letiska, by mali zvážiť vzdialenosť k Alicante-Elche, približne 35 km vzdušnou čiarou. Kupujúci, ktorí sú spokojní s harmonogramom predaja z projektu, odovzdanie indikatívne v treťom štvrťroku 2027, a schopní akceptovať, že termíny dokončenia sa môžu posunúť, zistia, že štruktúra kúpy je pre španielsky trh novostavieb štandardná. Apartmány sú menej vhodné pre kupujúcich vyžadujúcich veľké zastavané plochy, súkromné bazény alebo vidiecke prostredie, keďže projekt je mestského charakteru a so spoločnými rekreačnými zariadeniami.
Špecifikácia naznačuje stredne vyššiu úroveň dokončenia pre regionálny trh novostavieb. Podlahy sú celkovo z kvalitného porcelánu, odolného povrchu vhodného pre piesočné pobrežné bývanie. Okná sú hliníkové jednotky s dvojsklom a vchodové dvere sú bezpečnostné. Spálne obsahujú zabudované skrine. Kuchyne sú dodávané s modernými dvierkami a pracovnými doskami z kremeňa, pričom kompletný balík spotrebičov je k dispozícii ako voliteľná možnosť, kupujúci by si mali cenu tohto balíka potvrdiť samostatne. Kúpeľne majú závesné sanitárne vybavenie, sprchové kúty bez práhu a elektrické podlahové kúrenie, detail, ktorý pridáva komfort v chladnejších mesiacoch, keď priemerné teploty klesajú k 12 stupňom. Technická inštalácia je pozoruhodná: apartmány sú pripravené na kanálovú klimatizáciu (chladenie a kúrenie), používajú aerotermálne systémy na ohrev vody, obsahujú mechanické vetranie a sú pripravené na optické pripojenie. Na úrovni komunity fotovoltaické panely prispievajú k energetickému výkonu projektu. Parkovanie a sklady sú umiestnené na dvoch podzemných podlažiach s prístupom výťahom do každej zo šiestich sekcií, čo odstraňuje potrebu nosiť nákupy vonku v lete. Kupujúcim hodnotiacim kvalitu predaja z projektu sa odporúča vyžiadať si od developera kompletný špecifikačný list a ak je to možné, obhliadku vzorového domu, keďže dokončovacie práce popisované v marketingových materiáloch sú zvyčajne upravené klauzulami o ekvivalente v španielskych kúpnych zmluvách.
Ceny v tomto projekte sa pohybujú od 305 000 € do 385 000 € a pokrývajú celú škálu typov apartmánov a pozícií v rámci šiestich budov. Spodná hranica zodpovedá kompaktným apartmánom s dvoma spálňami s rozlohou okolo 65 metrov štvorcových, zatiaľ čo vyššie ceny odrážajú väčšie zastavané plochy až do 88 metrov štvorcových a pozície so strešnými terasami alebo štedrejším vonkajším priestorom. Každá cena sa vzťahuje na konkrétnu jednotku s pevnou požadovanou cenou, a nie na všeobecnú počiatočnú cenu projektu. Kupujúci by mali samostatne vyčleniť voliteľný kompletný balík spotrebičov do kuchyne a náklady na kúpu spojené s novostavbou v Španielsku. Dostupnosť konkrétnych dispozícií a orientácií závisí od rezervácií už uskutočnených u developera.
Každodenný život v tomto torreviejskom projekte sa odvíja od kontrastu medzi kompaktným mestským prostredím a ľahko dostupným stredomorským pobrežím. Supermarket vo vzdialenosti 354 metrov pokryje bežný nákup, zatiaľ čo sústredenie 168 reštaurácií, 44 kaviarní a 27 lekární v okruhu dvoch kilometrov znamená, že takmer každú praktickú potrebu uspokojíte bez nastúpenia do auta. Samotný komplex funguje ako malý rezort: obyvatelia môžu plávať v bazéne pre dospelých alebo deti, trénovať vo fitness centre, použiť saunu alebo hrať pádel bez opustenia areálu. Apartmány sú skromných rozmerov, 65 až 88 metrov štvorcových zastavanej plochy, čo vyhovuje párom, malým rodinám a kupujúcim hľadajúcim bezúdržbové druhé bývanie. Prízemné jednotky sa otvárajú do súkromných záhrad, medzipodlažia majú terasy a horné podlažia nesú súkromné strešné terasy, čo dáva každej úrovni osobitný vonkajší charakter. Samotná Torrevieja leží na rovinatom teréne vo výške približne 20 metrov, so sklonom menej ako jedno percento, takže chôdza a cyklistika sú po väčšinu roka reálne dopravné spôsoby. 14 mestských liniek verejnej dopravy a 50 zastávok pridávajú ďalšiu vrstvu mobility aj pre cesty do okamžitého okolia. Mimo sezóny populácia zostáva významná, takže reštaurácie, služby a zariadenia fungujú aj v zime, čo je dôležitý aspekt pre každého, kto plánuje dlhšie pobyty mimo letných mesiacov.
Okolitá lokalita spája mestské výhody s blízkosťou pobrežia. Supermarket sa nachádza 354 metrov od lokality a lekáreň 576 metrov, takže doplnkový nákup a lieky na predpis sú záležitosťou pešej chôdze. Playa del Cura leží približne 1,2 km vzdušnou čiarou a Cala del Palangre 1,5 km, pre väčšinu obyvateľov 15 až 20 minút chôdze po rovinatom teréne. Nemocnica vo vzdialenosti 3,4 km je autom dostupná v priebehu minút. Rekreačná infraštruktúra je blízko: marína Real Club Náutico 1,1 km, športové centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km a hotelový bazén 0,9 km. Golfisti musia cestovať ďalej, Villamartín približne 8,7 km, Campoamor 10 km a Las Ramblas 11 km, všetky dostupné autom v priebehu 15 až 20 minút. Pre majiteľov elektrických vozidiel sa najbližšie nabíjacie stanice nachádzajú až od približne 5,8 km, s hustejším zoskupením rýchlych nabíjačok okolo La Zenia 8,3 km. S 14 autobusovými linkami a 50 zastávkami v meste sú výlety bez auta uskutočniteľné, hoci väčšina obyvateľov zistí, že vozidlo je praktické pre cestu na letisko a na objavovanie širšej provincie Alicante.
Mapa zobrazuje projekt v rámci mestskej štruktúry Torrevieja: pláž vo vzdialenosti 1,2 km, marína tesne za ňou a hustý zhluk obchodov a služieb v pešej dostupnosti. Golfové ihriská a letisko ležia ďalej na severe a juhu. Všetky zobrazené vzdialenosti sú merania v priamom smere.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja zaberá južný úsek Costa Blanca v provincii Alicante, bližšie k Murcii (39 km) než k mestu Alicante (44 km). Táto poloha formuje jeho charakter: stredne veľké, španielsky hovoriace pobrežné mesto s takmer 99 000 obyvateľmi, ktoré funguje celoročne, a nie ako sezónne letovisko. Elche vo vzdialenosti 32 km a Orihuela Costa bezprostredne na juh dopĺňajú regionálny rámec. V porovnaní s Costa del Sol okolo Málagy, približne 368 km k letisku tam, ponúka oblasť odlišný profil trhu, so všeobecne nižšími cenovými hladinami a silnejšou koncentráciou severoeurópskych majiteľov druhých domovov.
Kľúčové vzdialenosti merané v priamom smere: pláž Playa del Cura 1,2 km, marína 1,1 km, supermarket 354 m, lekáreň 576 m, nemocnica 3,4 km a najbližšie golfové ihrisko 8,7 km. Vzdialenosti po ceste budú dlhšie než tieto priame údaje. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 35 km, letisko Valencia 168 km a letisko Málaga 368 km, čo projekt jednoznačne radí do leteckého dosahu Alicante. Regionálny kontext zahŕňa Elche vo vzdialenosti 32 km, Murciu 39 km a samotné mesto Alicante 44 km, pričom všetky tieto mestá ponúkajú väčšie maloobchodné, zdravotnícke a kultúrne zázemie než Torrevieja. V samotnom meste rovinatý terén a hustá sieť vybavenosti umožňujú zabezpečiť každodenné potreby pešo alebo na bicykli, pričom 14 liniek verejnej dopravy pokrýva dlhšie vnútromestské trasy. Automobil zostáva užitočný na transfer na letisko, golf a cestovanie po regióne.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja vykazuje priemernú ročnú teplotu 18,7 stupňa, pričom mesačné priemery sa pohybujú od 12 stupňov v zime po 26 stupňov v lete. Plavecká sezóna, definovaná teplotou mora 20 stupňov a viac, trvá približne päť mesiacov, čo kúpanie v mori reálne zaraďuje medzi koniec mája a začiatok októbra. Mesto leží vo výške zhruba 20 metrov nad morom so sklonom smerom k pláži približne 0,8 percenta, v podstate rovina, takže projekt od pobrežia neoddeľujú žiadne významné stúpania. Zrážky sú podľa atlantických meradiel skromné a okolitú krajinu charakterizujú slané lagúny oblasti prírodného parku Torrevieja a intenzívne obhospodarovaná pobrežná rovina medzi mestom a Orihuela Costa. Mikroklíma je ovplyvnená týmito lagúnami a otvoreným morom, vďaka čomu je prítomná vlhkosť, ale teploty zostávajú mierné. Rezidenti plánujúci zimný pobyt by mali počítať s chladnejšími večermi od decembra do februára, na čo sú relevantnými inštalačnými voľbami aerotermálna teplá voda a pripravené rozvodné kúrenie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Torrevieja má sedem plží s Modrou vlajkou, vrátane Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata a Los Locos, taká hustota ocenených plží je pre mesto tejto veľkosti nezvyčajná. Najbližšia k projektu, Playa del Cura, leží vo vzdialenosti približne 1,2 km, menšia zátoka Cala del Palangre 1,5 km. Rekreácia presahuje za piesok: marína Real Club Náutico vo vzdialenosti 1,1 km, Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km a futbalové zariadenia CF Torrevieja 1,4 km poskytujú organizovaný šport, zatiaľ čo vyhliadkové miesto Torre del Moro 3,0 km od ponuky umožňuje pobrežné prechádzky. Golf si vyžaduje cieľovú jazdu autom: Villamartín približne 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Las Ramblas de Orihuela 11 km tvoria známu skupinu ihrísk na Orihuela Costa. V samotnom komplexe zabezpečujú dennú rekreáciu bez opustenia areálu bazén pre dospelých a deti, fitness, sauna a pádlový kurt.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL329559
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
PL
RU
RO
SK
HE
SR
ID