Novo stanovanjsko naselje s 172 stanovanji v Torrevieji, na južni Costa Blanci v provinci Alicante. Kompleks sestavlja šest stavb, razporejenih okoli urejenih vrtov, skupnih bazenov za odrasle in otroke, fitnesa, savne in igrišča za padel. Stanovanja imajo dve ali tri spalnice, dve kopalnici in med 65 in 88 kvadratnimi metri bruto površine, z vrtovi v pritličju, terasami ali zasebnimi strešnimi terasami. Cene se gibljejo od 305.000 do 385.000 evrov. Gradnja je v teku, predvidena predaja je v tretjem četrtletju 2027. Najbližja plaža, Playa del Cura, je v zračni črti oddaljena približno 1,2 km, supermarket pa je od lokacije oddaljen nekaj minut hoje.
V sami Torrevieji ta novogradnja stoji na višji cenovni točki kot več primerljivih stanovanjskih projektov v mestu. EDIFICIO ANTONELLA se začne pri približno 214.000 EUR, EDIFICIO VENTO in EDIFICIO TALAN 2 pa oba pri približno 255.000 EUR. Razliko približno 50.000 do 90.000 EUR na vstopni ravni odražajo razlike v obsegu, skupni ponudbi in tehnični opremi, ne dramatične lokacijske razlike, saj vsi štirje projekti ležijo znotraj istih občinskih meja in si delijo dostop do istih plaž in storitev. Kar ta novogradnja ponuja v zameno, je večji paket v letoviškem stilu: 172 stanovanj v šestih stavbah, odrasli in otroški bazeni, fitnes, savna in igrišče za padel ter dva podzemna parkirna nivoja s shrambami, vsebine, ki jih manjše mestne gradnje v središču običajno nimajo. Tehnična oprema, vključno z aerotermično toplo vodo, mehanskim prezračevanjem, talnim ogrevanjem v kopalnicah in skupnimi fotovoltaičnimi ploščami, prav tako presega standardno opremljenost številnih konkurenčnih projektov. Regijsko gledano Torrevieja ostaja eden bolj dostopnih obalnih trgov na Costi Blanca v primerjavi s premium območji okoli mesta Alicante ali severne Coste Blanca, kjer enakovredne specifikacije novogradenj na splošno dosegajo višje zneske. Bližina Murcije na 39 km doda drugo regijsko letališče, Corvero, na razumni razdalji za nekatere smeri. Kupci, ki tehtajo vrednost, naj primerjajo ne le glavne cene, temveč tudi to, kaj je vključeno, parkiranje, shrambe, paketi aparatov in skupni stroški, saj se ti med torrevieškimi projekti precej razlikujejo in bistveno vplivajo na skupne lastniške stroške. Petmesečna sezona kopanja, sedem plaž z modro zastavo in celoletne mestne storitve mesta s skoraj 99.000 prebivalci tvorijo skupno ozadje, na katerem se ti projekti merijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje stoji v urbanem delu Torrevieje, obalnega mesta z okoli 98.500 prebivalci na jugovzhodu Španije. Plaža Playa del Cura je v zračni črti oddaljena približno 1,2 km, supermarket pa leži 354 metrov od lokacije. Lekarne, banke, kavarne in restavracije so zbrane v radiju dveh kilometrov, tako da je večino vsakdanjih opravkov mogoče opraviti peš ali s kolesom.
Stanovanja so zasnovana za celoletno sredozemsko bivanje. Vsako stanovanje ima dve kopalnici, zasebno teraso, vrt ali strešno teraso ter pripravljeno inštalacijo za kanalsko klimatsko napravo z aerotermično sanitarno vodo. Kuhinje vključujejo pulte iz kremena, kopalnice imajo talno ogrevanje, vgrajene omare so standard. Podzemni parkirni prostori in shrambe se raztezajo čez dve kletni etaži, z dostopom z dvigalom do vsakega bloka.
Gradnja trenutno poteka. Predaja je okvirno načrtovana za tretje četrtletje 2027, kar pomeni, da kupci kupujejo v fazi gradnje in morajo upoštevati morebitne zamike pri rokih dokončanja. Rezervacije na tej stopnji zadevajo stanovanja, ki si jih je mogoče ogledati kot makete, načrte in predstavitveno gradivo, ne pa kot dokončane nepremičnine. Navedeni datum izhaja od razvijalca in je odvisen od poteka gradnje.
Projekt ne vključuje zasebnih bazenov, zasebnih vrtov v zgornjih etažah ali posameznih jacuzzijev. Parkiranje in shrambe se nahajajo v skupni podzemni strukturi. Lokacija je razmeroma dlje od letališča Alicante-Elche, približno 35 km v zračni črti. Razdalje do golfskih igrišč se začnejo pri okoli 8,7 km, zato naselje ni v neposredni peš razdalji od igrišča. V posameznih stanovanjih ni zasebnega dvigala.
Ta novogradnja ustreza več prepoznavnim situacijam. Par, ki načrtuje stalno preselitev na Costa Blanco, bo ugotovil, da okolica, primerna za hojo, celoletne storitve in kopalnice s talnim ogrevanjem ustrezajo vsakdanjemu udobju v podnebju s povprečno 18,7 stopinje letno. Kupci, ki iščejo drugi dom v upravljanem naselju, imajo korist od skupnih bazenov, fitnesa in igrišča za padel, ki zmanjšujejo vzdrževalno breme, značilno za samostojne vile. Kdor želi zunanji prostor brez skrbi za vrt, lahko izbere enoto s teraso ali strešno teraso. Investitorji, ki primerjajo najemni potencial, bodo opazili bližino plaže, marino Real Club Náutico 1,1 km stran in globino lokalne ponudbe, dejavnike, ki podpirajo zasedenost čez petmesečno sezono kopanja in dlje. Kupci, ki morajo biti na kratki vožnji do letališča, naj upoštevajo razdaljo do Alicante-Elche, okoli 35 km v zračni črti. Kupci, ki se znajdejo v časovnem okviru nakupa v fazi gradnje, predaja okvirno v tretjem četrtletju 2027, in lahko sprejmejo, da se roki dokončanja lahko premaknejo, bodo ugotovili, da je struktura nakupa standardna za španski trg novogradenj. Stanovanja so manj primerna za kupce, ki potrebujejo velike bruto površine, zasebne bazene ali podeželsko lego, saj je projekt urbanega značaja in s skupnimi prostori za prosti čas.
Specifikacija kaže srednjo do višjo raven zaključnih del za regionalni trg novogradenj. Tla so po vsem stanovanju položena iz kakovostnega porcelana, trpežne površine, primerne za življenje ob peščeni obali. Okna so aluminijasta z dvojno zasteklitvijo, vhodna vrata so varnostna. Spalnice vključujejo vgrajene omare. Kuhinje imajo moderno opremo in pulte iz kremena, komplet aparatov pa je na voljo kot opcija, kupci naj ceno kompleta potrdijo ločeno. Kopalnice imajo visečo sanitarijo, tuš kabine brez praga in električno talno ogrevanje, podrobnost, ki doda udobja v hladnejših mesecih, ko se povprečne temperature spustijo proti 12 stopinjam. Tehnična inštalacija je omembe vredna: stanovanja so pripravljena za kanalsko klimatsko napravo (gretje in hlajenje), za sanitarno vodo uporabljajo aerotermične sisteme, vključujejo mehansko prezračevanje in so pripravljena na optiko. Na ravni naselja fotovoltaični paneli prispevajo k energetski učinkovitosti projekta. Parkiranje in shrambe se nahajajo na dveh podzemnih nivojih z dostopom z dvigalom do vsakega od šestih blokov, kar poleti odpravi potrebo po nošenju nakupov na prostem. Kupcem, ki ocenjujejo kakovost novogradnje v fazi gradnje, priporočamo, da od razvijalca zahtevajo celotno specifikacijo in, kjer je na voljo, ogled vzorčnega stanovanja, saj so zaključna dela, opisana v marketinškem gradivu, v španskih kupnoprodajnih pogodbah običajno podrejena klavzulam o enakovrednosti.
Cene v tej novogradnji se gibljejo od 305.000 do 385.000 evrov in pokrivajo vse tipe stanovanj ter položaje v šestih stavbah. Spodnji del ustreza kompaktnim stanovanjem z dvema spalnicama z okoli 65 kvadratnimi metri, višje cene pa odražajo večje bruto površine do 88 kvadratnih metrov in položaje s strešnimi terasami ali bolj velikodušnim zunanjim prostorom. Vsaka cena se nanaša na določeno enoto s fiksno zahtevano ceno, ne pa na splošno izhodiščno ceno projekta. Kupci naj ločeno predvidijo proračun za neobvezen komplet gospodinjskih aparatov za kuhinjo ter za stroške nakupa novogradnje v Španiji. Razpoložljivost posameznih tlorisov in orientacij je odvisna od rezervacij, že oddanih pri razvijalcu.
Vsakdanje življenje v tej torrevieški novogradnji poteka v nasprotju med kompaktnim urbanim okoljem in sredozemsko obalo na dosegu roke. Supermarket 354 metrov stran pokriva rutinske nakupe, koncentracija 168 restavracij, 44 kavarn in 27 lekarn v dveh kilometrih pa pomeni, da je praktično vsaka potreba zadovoljena brez avtomobila. Sam kompleks deluje kot majhno letovišče: prebivalci lahko plavajo v bazenu za odrasle ali otroke, trenirajo v fitnesu, uporabljajo savno ali igrajo padel, ne da bi zapustili območje. Stanovanja so skromnih mer, 65 do 88 kvadratnih metrov bruto površine, kar ustreza parom, majhnim družinam in kupcem, ki iščejo drugo rezidenco z malo vzdrževanja. Pritlične enote se odpirajo na zasebne vrtove, vmesne etaže imajo terase, zgornje etaže pa zasebne strešne terase, kar vsaki ravni daje svojstven zunanjši značaj. Torrevieja sama leži na ravnem terenu na približno 20 metrih nadmorske višine, z nagibom proti plaži pod enim odstotkom, zato sta hoja in kolesarjenje za velik del leta resnični prevoznini. Štirinajst mestnih linij javnega prevoza in 50 postajališč dodata dodatno plast mobilnosti za izlete onkraj bližnje okolice. Izven sezone prebivalstvo ostaja številčno, zato restavracije, storitve in objekti delujejo tudi pozimi, pomembno dejstvo za vsakogar, ki načrtuje daljše bivanje izven poletnih mesecev.
Neposredna okolica združuje urbano priročnost z bližino obale. Supermarket je 354 metrov od lokacije, lekarna 576 metrov, tako sta dopolnilni nakup in izpolnjevanje receptov na peš razdalji. Playa del Cura leži približno 1,2 km stran v zračni črti, Cala del Palangre pa 1,5 km, za večino prebivalcev petnajst do dvajset minut hoje po ravnem terenu. Bolnišnica na 3,4 km je z avtomobilom dosegljiva v nekaj minutah. Prostoterska infrastruktura je blizu: marina Real Club Náutico na 1,1 km, športni center Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km in hotelski bazen na 0,9 km. Golfisti morajo potovati dlje, Villamartín na približno 8,7 km, Campoamor na 10 km in Las Ramblas na 11 km, vsa dosegljiva v petnajstih do dvajsetih minutah vožnje. Lastniki električnih vozil imajo najbližje polnilne točke pri približno 5,8 km, gostejša zbirka hitrih polnilnikov pa je okoli La Zenie na 8,3 km. S 14 avtobusnimi linijami in 50 postajališči po mestu so izleti brez avtomobila izvedljivi, čeprav bo večina prebivalcev ugotovila, da je vozilo praktično za vožnjo na letališče in za raziskovanje širše province Alicante.
Karta prikazuje novogradnjo znotraj mestnega tkiva Torrevieje: plaža na 1,2 km, marina tik onkraj in gosta gruča trgovin ter storitev v peš razdalji. Golfska igrišča in letališče ležijo dlje na severu in jugu. Vse prikazane razdalje so merjene po zračni črti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja zavzema južni del Coste Blanca v provinci Alicante, bližje Murcii (39 km) kot mestu Alicante (44 km). Ta lega oblikuje njen značaj: srednje veliko špansko govoreče obalno mesto s skoraj 99.000 prebivalci, ki deluje vse leto in ne le kot sezonsko letovišče. Elche na 32 km in Orihuela Costa tik na jugu dopolnjujeta regijski okvir. V primerjavi s Costa del Sol okoli Málage, približno 368 km do tamkajšnjega letališča, območje ponuja drugačen tržni profil, na splošno nižje cenovne ravni in močnejšo koncentracijo severnoevropskih lastnikov drugih domov.
Ključne razdalje, merjene po zračni črti: plaža Playa del Cura 1,2 km, marina 1,1 km, supermarket 354 m, lekarna 576 m, bolnišnica 3,4 km in najbližje golfsko igrišče 8,7 km. Cestne razdalje bodo daljše od teh neposrednih številk. Letališče Alicante-Elche je približno 35 km stran, letališče Valencia 168 km in letališče Málaga 368 km, kar projekt nedvomno uvršča v alicantsko letalsko območje. Regijsko okolje vključuje Elche na 32 km, Murcijo na 39 km in samo mesto Alicante na 44 km, vsa ponujajo večje trgovinske, zdravstvene in kulturne storitve kot Torrevieja. Znotraj mesta ravno terensko površje in gosta mreža storitev naredita hojo in kolesarjenje resnično izvedljiva za vsakodnevne potrebe, 14 linij javnega prevoza pa pokriva daljše notranje proge. Avtomobil ostane uporaben za prevoze na letališče, golf in regijska potovanja.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beleži povprečno letno temperaturo 18,7 stopinje, mesečna povprečja pa se gibljejo od 12 stopinj pozimi do 26 stopinj poleti. Sezona kopanja, opredeljena z morskimi temperaturami 20 stopinj ali več, traja približno pet mesecev, kar obdobje za kopanje v morju realno umešča med konec maja in začetek oktobra. Mesto leži približno 20 metrov nad morsko gladino z naklonom proti plaži okoli 0,8 odstotka, praktično povsem ravno, zato nobena pomembnejša vzpenjanja ne ločujejo novogradnje od obale. Padavine po atlantskih merilih skromne, okoliško pokrajino pa zaznamujejo slana jezera naravnega parka Torrevieja in intenzivno obdelana obalna ravnina med mestom in Orihuelo Costa. Mikroklimo zaznamujejo ta jezera in odprto morje, zato je vlažnost prisotna, temperature pa zmerno. Kupci, ki načrtujejo zimske obiske, naj pričakujejo hladnejše večere od decembra do februarja, za kar sta aerotermično topla voda in pripravljeni kanalni sistem gretja pomembni inštalacijski odločitvi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Torrevieja ima sedem plaž z modro zastavo, med njimi Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata in Los Locos, gostota nagrajenih plaž, nenavadna za mesto te velikosti. Najbližja novogradnji, Playa del Cura, leži približno 1,2 km stran, manjša zalivčka Cala del Palangre pa na 1,5 km. Rekreacija sega čez pesek: marina Real Club Náutico na 1,1 km, Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km in nogometni objekti CF Torrevieja na 1,4 km nudijo organizirani šport, razgledna točka Torre del Moro 3,0 km stran pa obalne sprehode. Golf je zavestna vožnja: Villamartín na približno 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor na 10 km in Las Ramblas de Orihuela na 11 km tvorijo znano gručo igrišč na Orihueli Costa. Znotraj samega kompleksa otroški in odrasli bazeni, fitnes, savna in igrišče za padel zagotavljajo vsakodnevno rekreacijo, ne da bi zapustili objekt.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL329559
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID