נדל"ן חדש בטורבייחה, אליקנטה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט כולל דירות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 85 מטר רבוע. הבנייה נמצאת בתהליך עם מועד אספקה מתוכנן לרביעון הרביעי של 2026. הדירות פונות לדרום-מזרח וכוללות נוף לים התיכון. הפרויקט מציע מתקנים משותפים כגון בריכות וגינות נוי, וממוקם במתחם סגור עם אבטחה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורבייחה, פרויקט זה מציע ערך תחרותי עם מחירים הנעים בין 540,000 ל-545,000 אירו, לעומת פרויקטים כמו VILLA AMALIA MEDITERRANEAN GARDENS שמתחיל מ-380,000 אירו או LAGUNA ROSA VILLAS המתחיל מ-424,000 אירו. עם זאת, פרויקטים אלה עשויים להציע גדלים שונים או מיקומים שונים בעיר. לעומת SUNSET LAKEVIEWS המתחיל מ-585,000 אירו, פרויקט זה נמצא במחיר תחרותי יותר. היתרון המרכזי של פרויקט זה הוא המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים העירוניים, בניגוד לפרויקטים הממוקמים בפרברי טורבייחה שדורשים שימוש תדיר יותר ברכב. באזור הרחב יותר של קוסטה בלנקה, הפרויקט תואם למגמה של פיתוח עירוני צפוף המציע נוחות וקרבה לשירותים, בניגוד לפרויקטים באזורים כפריים יותר שמדגישים פרטיות ושקט על חשבון הנגישות לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בטורבייחה, באזור אורבני עם גישה קרובה לחופי הים התיכון. המיקום מציע קרבה למתקנים עירוניים חיוניים כגון חנויות, מסעדות ובתי קפה הנמצאים במרחק הליכה. הפרויקט נמצא במרחק של כ-1 קילומטר מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דל קורה.
הדירות מתאימות למשפחות ולזוגות המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור החוף. הפרויקט מציע שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המספקים מרחב מגורים נוח. המרפסות הפרטיות עם נוף לים מאפשרות אירוח ומנוחה באוויר הפתוח, בהתאם לאורח החיים הים-תיכוני.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם תאריך אספקה מתוכנן לרביעון הרביעי של 2026. כל הדירות בשלב הראשון כוללות מרפסות גדולות עם נוף לים. הבנייה כוללת שימוש בטכנולוגיות בנייה מודרניות וחומרים באיכות גבוהה, תוך התמקדות ביעילות אנרגטית.
הפרויקט לא מציע גישה מיידית למגרשי גולף הנמצאים במרחק של כ-9 קילומטרים. אין תחבורה ציבורית ישירה לשדה התעופה הבינלאומי הקרוב באליקנטה. הפרויקט אינו כולל מתקני ספורט מקצועיים בתוך המתחם, והמרחק למרכזי רפואה מתמחים דורש שימוש ברכב.
פרויקט זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דירת נופש או מגורים קבועים בסמוך לים באזור עם אקלים נוח כל השנה. המיקום הקרוב למתקנים עירוניים הופך אותו לאטרקטיבי עבור אנשים המעדיפים חיים עירוניים ללא תלות ברכב לצרכים יומיומיים. הפרויקט מתאים גם לזוגות בגיל הפנסיה המחפשים בית חם לחורף עם אפשרות להשכרה בעונת הקיץ. האווירה הבינלאומית של טורבייחה, עם קהילת גולים מגוונת, יוצרת סביבה מקבלת לתושבים חדשים מחוץ לספרד. עבור משקיעים, הפרויקט מציע אפשרות להשקעה בנדל"ן באזור תיירותי מבוקש עם פוטנציאל להשכרה לאורך כל השנה.
הדירות בפרויקט נבנות באיכות גבוהה עם חומרים עמידים המותאמים לאקלים הים-תיכוני. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי משופר, חשובים באזורים עם טמפרטורות גבוהות בקיץ. המטבחים משולבים עם פינת האוכל, ומצוידים בארונות מטבח מובנים ומשטחי עבודה עמידים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי ומתקני אמבטיה מודרניים. המרפסות הפרטיות מתוכננות עם מעקות בטיחותיים ורצפות עמידות לתנאי מזג אוויר. מערכות מיזוג האוויר מותקנות מראש בכל הדירות, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה. השימוש בטכנולוגיות בנייה מתקדמות ובדגש על יעילות אנרגטית תורם להפחתת עלויות האנרגיה לטווח ארוך.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-540,000 אירו עד 545,000 אירו עבור דירות בנות 85 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה. המחירים משתנים בהתאם למיקום הדירה בפרויקט, כאשר דירות הפנטהאוז עם סולריום פרטי נמכרות במחיר גבוה יותר. המחירים כוללים את חדרי האמבטיה המאובזרים, מטבח משולב עם פינת אוכל, ומערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש. יש לבדוק את העלויות הנלוות כגון מס רכישה ועלויות עורך דין.
החיים בפרויקט זה מתאפיינים בשגרה ים-תיכונית טיפוסית עם דגש על איכות חיים בסמוך לים. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר על המרפסת הפרטית תוך הנאה מהשמש המוקדמת והנוף לים. במהלך היום, ניתן ללכת ברגל לחוף או למרכז העיר טורבייחה לקניות או ביקור בבתי קפה מקומיים. הקרבה למתקנים העירוניים הופכת את החיים היומיומיים לנוחים ללא צורך בשימוש תדיר ברכב. אחר הצהריים, הבריכות המשותפות והגינות המטופחות מציעות מקום מפלט מהחום הצהריים. בערב, ניתן ליהנות מהשקיעה על הים מהמרפסת או לצאת למסעדות המקומיות המציעות מטבח בינלאומי ומקומי.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים הנמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בטווח של 2 קילומטרים מהפרויקט נמצאים 168 מסעדות, 26 בתי מרקחת, 24 סניפי בנקים ו-45 בתי קפה, מה שמאפשר חיים עירוניים פעילים ללא תלות ברכב לצרכים יומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.4 קילומטרים, והמרכזים הספורטיביים כגון האצטדיון העירוני ומרכזי הכושר נמצאים במרחק של 1.3 עד 3.8 קילומטרים. התחבורה הציבורית באזור כוללת 12 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים את התושבים למרכז העיר ולאזורים סמוכים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בטורבייחה, בסמוך לחופי הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר ולמתקנים העירוניים העיקריים. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי בין הים לבין מרכז העיר, ומציגה את הגישה הנוחה לכבישים המובילים לערים הסמוכות כמו אליקנטה, מורסיה ואלצ'ה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בטורבייחה, עיר חוף ים-תיכונית בפרובינציית אליקנטה, חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר ממוקמת באחד האזורים הדוברי ספרדית בלבד בקהילה הוולנסיאנית. מיקומה הגאוגרפי מציב אותה במרחק של 32 קילומטרים מאלצ'ה (234,765 תושבים), 39 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים) ו-44 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים), ומספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי עיירת חוף נוחה. טורבייחה עצמה מונה כ-98,533 תושבים, מה שהופך אותה לאחת הערים הגדולות באזור החוף של אליקנטה.
הפרויקט ממוקם במרחק של 1.3 קילומטרים מחופי פלאיה דל קורה וקאלה דל פלנגרה, המציעים חופי ים עם דגל כחול. מגרשי הגולף הקרובים, כמו וילאמרטין וקמפואמור, נמצאים במרחק של 8.7 עד 11 קילומטרים, דורשים שימוש ברכב. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-35 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות. הערים הגדולות באזור, כמו אליקנטה (44 קילומטרים), מורסיה (39 קילומטרים) ואלצ'ה (32 קילומטרים), נגישות בקלות באמצעות הכבישים המהירים המקשרים את האזור. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 5.8 עד 9.8 קילומטרים מהפרויקט.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, אחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.7°C, עם טווח של 11°C בחורף עד 27°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לחוף. התנאים האקלימיים הנוחים מאפשרים שימוש במרפסות ובמתקנים החיצוניים לאורך רוב השנה, ויוצרים אורח חיים המתרכז בחוץ ובאוויר הפתוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כולל 7 חופים עם דגל כחול כמו קאבו סרוורה, קאלה דה לאס פיטראס, אל קורה, לה מאטה ולוס לוקוס. חופי פלאיה דל קורה וקאלה דל פלנגרה הקרובים מציעים חול זהוב ומים צלולים, אידיאליים לשחייה ופעילויות מימיות. מגרשי הגולף באזור, כולל וילאמרטין (8.7 קילומטרים), קמפואמור (10 קילומטרים) ולאס ראמבלאס (11 קילומטרים), מציעים מתקנים לחובבי גולף עם 18 גומות בכל מגרש. בנוסף, באזור קיימים מרכזי ספורט כמו פלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (1.3 קילומטרים) ומרכזי כושר פרטיים המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות לתושבים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בטורבייחה, עיר חוף ים-תיכונית בפרובינציית אליקנטה, חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר ממוקמת באחד האזורים הדוברי ספרדית בלבד בקהילה הוולנסיאנית. מיקומה הגאוגרפי מציב אותה במרחק של 32 קילומטרים מאלצ'ה (234,765 תושבים), 39 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים) ו-44 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים), ומספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי עיירת חוף נוחה. טורבייחה עצמה מונה כ-98,533 תושבים, מה שהופך אותה לאחת הערים הגדולות באזור החוף של אליקנטה.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL715805
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID