تقع هذه الوحدة التجارية التي تبلغ مساحتها 250 مترًا مربعًا في قلب مدينة توريفييخا، وتوفر مساحة واسعة مخصصة للاستخدام التجاري. تم الانتهاء من بناء الهيكل الأصلي للمبنى في عام 1970، ويقدم حاليًا فرصة لاستغلال المساحة لخمسة نشاطات تجارية مختلفة. يتميز الموقع بقربه من وسط المدينة والممشى البحري، مما يجعله نقطة وصول للمشاة والزوار في بيئة حضرية نشطة.
مقارنة بمشاريع سكنية أخرى في توريفييخا مثل 'EDIFICIO VENTO' و 'EDIFICIO ANTONELLA' التي تتراوح أسعارها بين 214,000 و 255,000 يورو، فإن هذا العقار التجاري بسعر 295,000 يورو يقدم مساحة أكبر بكثير (250 م² مقابل المساحات السكنية النموذجية). الفارق في السعر يعكس الطبيعة التجارية للعقار وإمكانية تحقيق دخل إيجاري، بالإضافة إلى المساحة الكبيرة التي نادرًا ما تتوفر في العقارات السكنية في نفس النطاق السعري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي داخل النسيج الحضري لتوريفييخا، على مسافة قريبة من المحاور التجارية الرئيسية والشاطئ. تتيح هذه المواقع سهولة الوصول للمشاة وتضمن تدفقًا مستمرًا من الحركة في المنطقة المحيطة بالمحلات.
تلبي المساحة الداخلية الكبيرة متطلبات الاستغلال التجاري المتنوع، مثل محلات التجزئة أو المكاتب. يوفر الموقع المركزي إمكانية الوصول السريع إلى البنية التحتية الحضرية والخدمات الضرورية لتشغيل الأعمال.
المشروع عبارة عن مبنى مكتمل تم تشييده في عام 1970. تشير البيانات إلى أن الوحدة قد تحتاج إلى أعمال تشطيب أو تحديث داخلي لتتوافق مع الاستخدام التجاري الحديث، حيث أن الهيكل جاهز لكن الحالة الداخلية تعتمد على احتياجات المستثمر.
الوحدة مخصصة حصرًا للاستخدام التجاري ولا تحتوي على مرافق سكنية مثل غرف النوم أو الحمامات. لا يوجد موقف سيارات مخصص مذكور ضمن خصائص العقار، كما أن المبنى لا يوفر مرافق ترفيهية سكنية.
هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول تجارية في منطقة ذات كثافة سكانية وسياحية عالية. يلبي احتياجات رواد الأعمال الراغبين في تأسيس presence قوي في وسط المدينة. كما أنه خيار قوي للشركات التي تحتاج إلى مساحات واسعة للتقسيم أو الاستخدام المتعدد، بشرط مراعاة الحاجة لتطوير الواجهة الداخلية.
باعتباره مبنى يعود تاريخه إلى عام 1970، فإن البناء يعتمد على الهياكل الخرسانية التقليدية المعمول بها في تلك الفترة. الوحدة الحالية تظهر بشكل خام قد يتطلب تدخلات تقنية لتحديث الأنظمة الكهربائية والصحية لتلبية المعايير الحديثة. الجودة الهيكلية للمبنى الأساسية متوقعة، لكن المستوى النهائي للوحدة يعتمد كليًا على أعمال الترميم أو التشطيب التي سيقوم بها المالك الجديد.
يتم عرض العقار بسعر ابتدائي يبلغ 295,000 يورو. بناءً على المساحة الإجمالية البالغة 250 مترًا مربعًا، تصل التكلفة إلى حوالي 1,180 يورو لكل متر مربع. يعكس هذا التسعير طبيعة العقار التجاري وموقعه المركزي مقارنة بالعقارات السكنية في نفس المنطقة التي تختلف في تسعيرها.
يتمتع الموقع بنمط حياة حضري متكامل حيث تركز الأنشطة التجارية والخدمية حول العقار. تتميز المنطقة بحركة نشطة خلال النهار بفضل قربها من الأسواق والمطاعم والشاطئ، مما يخلق بيئة عمل حيوية. الوصول إلى الخدمات اليومية سهل ومباشر سواء سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام المتوفرة بكثرة في المدينة. في إسبانيا، غالبًا ما تمتد ساعات العمل والنشاط التجاري في المدن الساحلية، مما يعزز من ديناميكية هذا الموقع.
تقع توريفييخا في منطقة ذات كثافة سكانية عالية تضم 98,533 نسمة. تتوفر في المنطقة المحيطة شبكة واسعة من الخدمات بما في ذلك 168 مطعمًا و26 صيدلية في نطاق 2 كيلومتر. يسهل الوصول إلى المستشفيات والمراكز الرياضية، وتوجد 12 خط نقل عام في المدينة مع 50 محطة توقف، مما يعزز سهولة الوصول للعمالة والعملاء.
توضح الخريطة الموقع المركزي للوحدة التجارية داخل شبكة شوارع توريفييخا، مع إبراز القرب من الممرات الرئيسية المؤدية إلى الشاطئ والمناطق السكنية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفييخا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع بلنسية. تقع المدينة على مسافة متوسطة من مدن رئيسية مثل إلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم)، مما يضعها في موقع محوري بين هذه المراكز الحضرية الكبرى.
يقع أقرب شاطئ (Platja del Cura) على بعد 1.3 كيلومتر، بينما يبعد مطار أليكانتي-إلتش الدولي حوالي 35 كيلومترًا. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملاعب مثل "Club de Golf Villamartín" على بعد حوالي 8.7 كيلومتر. توجد محلات سوبر ماركت على بعد 354 مترًا، مما يضمن توفر الضروريات اليومية بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.7 درجة مئوية. تسجل المنطقة أكثر من 3,800 ساعة شمسية سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر. يبلغ ارتفاع العقار 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمنطقة ذات تضاريس مستوية نحو الشاطئ بنسبة ميل 1.9%.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم توريفييخا سبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، أقربها "Playa del Cura" و "Cabo Cervera". توفر هذه الشواطئ إمكانيات ترفيهية وسياحية كبيرة. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة مثل "Palacio de Deportes Infanta Cristina" القريب، مما يضيف قيمة ترفيهية للمنطقة المحيطة بالعقار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفييخا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع بلنسية. تقع المدينة على مسافة متوسطة من مدن رئيسية مثل إلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم)، مما يضعها في موقع محوري بين هذه المراكز الحضرية الكبرى.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL495895
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID