Търговски обект с обща площ от 250 м², разположен в централната част на Торевieха. Имотът е проектиран да настанява до пет отделни търговски единици и се намира на кратко разстояние пеша от морската алея и градския център. Сградата е завършена и готова за употреба, предлагайки възможност за директна бизнес активност в зона с интензивен трафик.
В сравнение с жилищните проекти в същия район като Edificio Vento или Edificio Antonella, този имот предлага различен профил на риска и възвръщаемостта. Цената от €295,000 за 250 м² е значително по-висока на квадратен метър в сравнение с жилищните имоти, което е типично за търговски площи на локации с висок трафик. Докато новите жилища предлагат съвременни удобства, този търговски обект изисква инвестиция в поддръжка, но предоставя директен достъп до пазара на потребителите в утвърден градски център.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в урбанизирана градска зона на Торевieха, в непосредствена близост до основните търговски артерии и услуги. Връзката с останалата част от града е пряка, като локацията осигурява видимост и достъпност, характерни за централните търговски райони.
Тъй като това е търговски имот, функционалните нужди са насочени към бизнеса. Площта от 250 м² предлага гъвкаво разпределение за множество дейности, отговаряйки на търсенето на търговски площи в населен район с висок поток от хора и туристи.
Сградата е в статут на завършена конструкция, като датата на построяване е 1970 г. Това означава, че имотът не е в стадий на изграждане, а е наличен за незабавно използване, макар че може да изисква модернизация на интериора в зависимост от конкретните нужди на наемателя.
Имотът е изключително търговски и не предвижда възможности за жилищно ползване. Поради годината на построяване (1970 г.), сградата може да не отговаря на най-съвременните стандарти за енергийна ефективност без допълнителни инвестиции. Наличието на паркомяста не е изрично посочено в данните.
Този проект е подходящ за инвеститори, търсещи стабилен актив с потенциал за пасивен доход чрез наеми, или за предприемачи, които желаят да установят физическо присъствие в ключов район на Коста Бланка. Също така е подходящ за компании, нуждаещи се от складови или изложбени площи в централна и достъпна локация с добра инфраструктура.
Като сграда от 1970 г., конструкцията е масивна и традиционна за периода. Визуалният анализ показва смесено състояние, от завършени помещения до сурови зони като мазета, което индикира нужда от частичен или цялостен ремонт. Купувачите трябва да предвидят обновяване на настилки, осветление и possibly фасадни елементи, за да отговарят на съвременните търговски стандарти.
Цената на имота е €295,000, което представлява стойност за цялата търговска площ от 250 м². Този индикатор за цена отразява потенциала за доход от наем или стойността на локацията за собствени бизнес. Поради естеството на търговските имоти, крайната цена може да бъде предмет на преговори въз основа на състоянието на сградата и условията на пазара.
Това е активно градско място, където ежедневието се определя от търговския ритъм и движението на хора. Близостта до плажа и градските паркове осигурява постоянен поток от посетители, особено през туристическия сезон. Околната среда е богата на услуги, ресторанти, магазини и банкови клонове, което създава удобна екосистема за различни видове бизнес, от магазини за дребно до услуги.
Околността предлага пълна гама от удобства за ежедневна дейност. Супермаркет се намира на 354 м, а болницата, на 3,4 км. Наличието на 168 ресторанта и множество банки в радиус от 2 км подчертава комерсиалния характер на района. Вижната гъстота на услуги е висока, което улеснява както служителите, така и клиентите на обекта.
Картата показва централната позиция на имота в Торевieха, в близост до основните пътни връзки и крайбрежната линия. Жълтите пътеки маркират кратките разстояния до ключови точки като плажа и градските площади, подчертавайки удобството на локацията за пешеходен трафик.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевieха е позиционирана на юг от провинция Аликанте, между по-големите градове Елче (32 км) и Мурсия (39 км). Това стратегическо местоположение позволява достъп до голям пазар от потребители и осигурява добра логистична свързаност с останалата част от региона Коста Бланка.
Плажът Platja del Cura е разположен на около 1,3 км, което го прави достъпен за кратка почивка или обяд. Летище Аликанте-Елче се намира на около 35 км, осигурявайки връзка с международни дестинации. Голф игрищата като Villamartín са на разстояние около 9 км, привличайки специфична клиентела през извънсезонния период.
| До плажа | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира със средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура около 18,7°C. Този климат благоприятства целогодишната търговска дейност, като позволява използване на външни пространства и тераси за значителна част от годината, особено през 5-те месеца на активен плажен сезон.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост се намират няколко плажа с наградата
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевieха е позиционирана на юг от провинция Аликанте, между по-големите градове Елче (32 км) и Мурсия (39 км). Това стратегическо местоположение позволява достъп до голям пазар от потребители и осигурява добра логистична свързаност с останалата част от региона Коста Бланка.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 31 mm |
| Февруари | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.5°C | 26 mm |
| Юни | 23.5°C | 9 mm |
| Юли | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септември | 24.1°C | 23 mm |
| Октомври | 19.8°C | 40 mm |
| Ноември | 15.4°C | 37 mm |
| Декември | 11.9°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL495895
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID