Tento komerční objekt se nachází v centru města Torrevieja v provincii Alicante. Budova byla dokončena v roce 1970 a nabízí celkovou podlahovou plochu 250 m². Prostor je koncipován pro umístění pěti obchodních jednotek. Poloha je strategická, v docházkové vzdálenosti od městské promenády a hlavních služeb. Objekt je situován v zástavbě s vysokou hustotou a stálým provozem, což vytváří potenciál pro komerční aktivity.
V porovnání s novými developerskými projekty jako Edificio Vento nebo Edificio Antonella, které se v databázi vyskytují a zaměřují se na rezidenční bydlení, nabízí tento objekt výhradně komerční příležitost v již etablované zástavbě. Cenová úroveň za metr čtvereční je u komerčních prostor v centru Torrevieja odlišná od rezidenčního bydlení a odráží potenciál obchodního výnosu. Zatímco novostavby na okraji města často nabízejí moderní technické standardy a bazény, toto místo poskytuje především strategickou polohu v centru městského dění. Torrevieja má ve srovnání s menšími městy jako Guardamar del Segura bohatší infrastrukturu a početnější populaci, což zvyšuje poptávku po službách.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v hustě osídlené městské zóně Torrevieja, v těsné blízkosti pobřeží. Námořní přístav a hlavní nákupní třídy se nachází v okolí. Okolí je charakteristické smíšenou zástavbou s převahou bytových a komerčních budov, což zajišťuje dostatečnou frekvenci osob v lokalitě.
Provozovatelé ocení strategickou polohu s vysokou viditelností a přístupností pro pěší. Dispozice umožňuje provoz až pěti samostatných obchodů nebo služeb. Blízkost parkování a městské infrastruktury je klíčová pro logistiku a zákaznický pohyb. Prostor je vhodný pro podnikání vyžadující frekventovanou lokalitu.
Jedná se o dokončenou budovu z roku 1970. Objekt patří ke starší zástavbě, což může vyžadovat modernizační úpravy infrastruktury. Konstrukce je tradiční betonová. Žádné stavební práce související s primární výstavbou nejsou plánovány, objekt je k dispozici k užívání po případné rekonstrukci interiérů.
Objekt není určen k bydlení a nenabízí obytné vybavení ani sociální zázemí pro trvalý pobyt. Chybí privátní venkovní prostory jako terasy nebo zahrady. Vzhledem k roku výstavby nemusí splňovat nejnovější energetické normy bez investičních úprav. Parkování je závislé na veřejných prostorách.
Tento projekt vyhovuje investorům hledajícím výnosné nemovitosti v turistické oblasti. Je vhodný pro podnikatele plánující otevření maloobchodní prodejny, služeb nebo gastroprovozu. Lokalita je zajímavá pro ty, kteří vyžadují frekventované místo s dostupnou klientelou. Není vhodné pro ty, kteří hledají klidnější rezidenční zónu nebo reprezentativní sídlo s výhledem na moři. Projekt také nevyhovuje potřebám bydlení.
Budova odpovídá standardům španělské výstavby z 70. let minulého století. Nosné konstrukce jsou železobetonové, což zajišťuje statiku. Původní povrchové úpravy a rozvody mohou vyžadovat renovaci, aby vyhovovaly současným estetickým a funkčním standardům pro podnikání. Okna a vstupní portály mohou potřebovat modernizaci pro lepší izolaci a bezpečnost. Instalační sítě jsou funkční, ale jejich životnost může být blízko konci.
Cenová nabídka činí 295 000 eur. Tato částka odpovídá tržní hodnotě komerčních prostor této velikosti v centru Torrevieja. Vzhledem k možnosti rozdělení na pět jednotek existuje potenciál pro generování příjmů z nájmu. Ceny komerčních nemovitostí v této oblasti odrážejí strategickou polohu a poptávku po provozovnách v turistických centrech.
Torrevieja představuje rušné pobřežní město s celoroční aktivitou. Tato lokalita je centrem dění, kde se prolíná běžný život obyvatel s turistickým ruchem. Pro podnikání to znamená expozici širokému spektru zákazníků po celý rok. Místní atmosféra je dynamická, s četnými kavárnami, obchody a službami v okolí. Město je známé svými solnými jezery a blízkostí k moři. Dopravní provoz v centru může být v hlavní sezóně hustý, což ovlivňuje dostupnost autem.
Torrevieja disponuje kompletní městskou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází vysoká koncentrace restaurací, bank a zdravotnických zařízení. Město je dobře propojeno silniční sítí s okolními městy jako Elche a Murcia. Veřejná doprava zahrnuje autobusové linky, které obsluhují celé město a spojuje ho s letištěm. Přítomnost mezinárodní komunity ovlivňuje nabídku služeb a podnikatelské prostředí.
Mapa zobrazuje polohu objektu v kontextu centra Torrevieja. Vyznačena je blízkost k nábřeží Paseo Juan Aparicio a hlavním dopravním tepnám. Modré body značí blízké pláže s Modrou vlajkou, zelené zóny představují parky a veřejná prostranství. Ikony označují polohu důležitých služeb jako supermarkty a zdravotnická zařízení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jižním pobřeží provincie Alicante, v regionu Costa Blanca. Je součástí comarca Vega Baja del Segura. V porovnání s provinciálním hlavním městem Alicante je to menší, ale hustěji osídlené město s výrazným turistickým charakterem. Je vzdálena přibližně 44 km od Alicante a 39 km od Murcie, což ji činí přístupnou pro výlety do větších městských center.
Nejbližší pláž, Platja del Cura, se nachází přibližně 1 km daleko. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno zhruba 35 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy autem. Golfová hřiště v okolí, jako Club de Golf Villamartín, jsou vzdálena necelých 9 km. Supermarkty a denní potřeby jsou k dispozici do 400 metrů. Okresní nemocnice Hospital Universitario de Torrevieja se nachází 3,4 km od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Alicante se vyznačuje středomořským klimátem s více než 3 800 slunečními hodinami ročně. Průměrné teploty se pohybují od 11 °C v zimě do 27 °C v létě. Moře je vhodné ke koupání po dobu pěti měsíců, obvykle od května do října. Vlhkost vzduchu je v pobřežní zóně mírně zvýšená. Reliéf v okolí Torrevieja je převážně rovinatý s mírným stoupáním směrem do vnitrozemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Torrevieja disponuje sedmi plážemi oceněnými Modrou vlajkou, což garantuje vysokou kvalitu vody a služeb. V okolí je možnost provozování vodních sportů a jachtingu v místním přístavu Real Club Náutico. Pro milovníky aktivního odpočinku jsou v dosahu tři renomovaná golfová hřiště. Město nabízí také sportovní haly, jako je Palacio de Deportes Infanta Cristina, a fitcentra.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na jižním pobřeží provincie Alicante, v regionu Costa Blanca. Je součástí comarca Vega Baja del Segura. V porovnání s provinciálním hlavním městem Alicante je to menší, ale hustěji osídlené město s výrazným turistickým charakterem. Je vzdálena přibližně 44 km od Alicante a 39 km od Murcie, což ji činí přístupnou pro výlety do větších městských center.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 31 mm |
| Únor | 11.8°C | 21 mm |
| Březen | 14.4°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.5°C | 26 mm |
| Červen | 23.5°C | 9 mm |
| Červenec | 26.4°C | 3 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.4°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL495895
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID