Dieses gewerbliche Projekt befindet sich im städtischen Zentrum von Torrevieja und bietet eine Fläche von 250 m². Die Immobilie ist darauf ausgelegt, Platz für bis zu fünf separate Geschäftseinheiten zu bieten. Die Lage ermöglicht eine direkte Integration in das tägliche Stadtleben und die lokale Infrastruktur. Mit einem Status als fertiggestellt steht die unmittelbare Nutzung für kommerzielle Zwecke im Vordergrund.
Im Vergleich zu Wohnprojekte wie dem EDIFICIO VENTO oder EDIFICIO ANTONELLA, die sich primär an Wohnkäufer richten, fokussiert sich dieses Objekt auf gewerbliche Nutzung. Der Quadratmeterpreis von 1.180 € liegt im Bereich für gewerblichen Bauland in zentraler Lage, kann jedoch nicht direkt mit Wohnpreisen verglichen werden. Während Wohnprojekte oft Amenitäten wie Pools anbieten, liegt der Wert hier in der Ertragskraft und Lage im geschäftigen Stadtzentrum von Torrevieja, abseits der ruhigeren Wohnviertel.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Zone von Torrevieja, nur wenige Meter vom Stadtzentrum und der Promenade entfernt. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an kommerziellen Aktivitäten und Fußgängerverkehr gekennzeichnet. Die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ist gegeben, wobei die meisten lokalen Versorgungseinheiten zu Fuß erreichbar sind.
Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt, liegen die funktionalen Schwerpunkte auf Aufteilungsmöglichkeiten und Kundenfrequenz. Die Fläche von 250 m² erlaubt eine flexible Nutzung durch verschiedene Mieter oder eine Unterteilung in separate Einzelhandelsgeschäfte. Die zentrale Lage adressiert den Bedarf an Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für stationären Handel.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt, was auf eine bestehende Bausubstanz hindeutet. Der aktuelle Status ist 'Gereed', was bedeutet, dass das Objekt bezugsbereit ist. Der ursprüngliche Bau ist abgeschlossen, eventuelle Anpassungen an moderne Nutzungsanforderungen wären Teil des operativen Geschäfts.
Das Projekt bietet keine Wohnfläche und ist nicht für den privaten Wohngebrauch geeignet. Es gibt keine gemeinschaftlichen Anlagen wie Pool oder Garten, da der Fokus rein kommerziell ist. Die Parallelnutzung als Wohnraum ist aufgrund der Gewerbeklassifizierung und der räumlichen Aufteilung nicht vorgesehen.
Dieses Projekt eignet sich für Investoren, die nach Bestandsimmobilien mit Mietpotenzial in einer touristisch starken Region suchen. Es passt zu Unternehmern, die ihren Firmensitz oder eine Filiale an einem frequentierten Ort in Torrevieja etablieren möchten. Auch für Kapitalanleger, die ihr Portfolio diversifizieren und von der Stabilität des spanischen Küstenmarktes profitieren wollen, ist dies eine relevante Option. Nicht geeignet ist es für Personen, die auf der Suche nach einem Ferienhaus oder einer privaten Wohnung sind.
Die Beschreibung erwähnt eine Bereitstellung für fünf Geschäftseinheiten, was auf eine vorhandene Struktur hindeutet, eventuell in Rohbau- oder Grundausstattung. Die Bilder zeigen teilweise unvollendete Bereiche, was darauf schließen lässt, dass noch Innenausbauarbeiten erforderlich sind, um die spezifischen Anforderungen der einzelnen Geschäfte zu erfüllen. Die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren, was eine genaue Prüfung der technischen Standards (Elektro, Sanitär) vor dem Kauf erfordert.
Der Kaufpreis für das gesamte kommerzielle Objekt wird mit 295.000 € angegeben. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 1.180 € für die gewerbliche Fläche. Verfügbarkeit und genaue Konditionen sind bei Anfrage zu prüfen. Im Vergleich zu Wohnimmobilien liegt der Preis pro Quadratmeter im gewerblichen Bereich oft in Abhängigkeit von der Mietertragskraft, die hier durch die zentrale Lage gestützt wird.
Diese location definiert sich durch den Betrieb in einer lebhaften spanischen Küstenstadt. Der Alltag hier wird durch die Öffnungszeiten des lokalen Handels und den Touristenrhythmus geprägt. Torrevieja zeichnet sich durch eine Mischung aus Einheimischen und internationalen Besuchern aus, was eine konstante Frequentierung des Stadtzentrums sicherstellt. Das unmittelbare Umfeld bietet gastronomische Vielfalt und Einkaufsmöglichkeiten, was den Standort attraktiv für Einzelhandels- oder Dienstleistungsunternehmen macht. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Klima positiv, ist aber für den Geschäftsbetrieb eher ein atmosphärischer als ein funktionaler Faktor.
Die Umgebung ist geprägt durch urbane Dichte und eine hohe Verfügbarkeit von Dienstleistungen. In einem Umkreis von 2 km finden sich 168 Restaurants, 26 Apotheken und zahlreiche Banken, was die Infrastruktur für das tägliche Geschäft und die Versorgung sichstellt. Die Nähe zum Real Club Náutico und various Sportzentren unterstreicht den urbanen Charakter. Torrevieja bietet eine vollständige städtische Versorgung, von medizinischen Einrichtungen bis hin zu Bildungseinrichtungen.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des kommerziellen Projekts in Torrevieja. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zur Küste und die Einbindung in das städtische Straßennetz. Die Umgebung ist dicht bebaut und bietet vielfältige Annehmlichkeiten im direkten Umkreis.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt ist positioniert zwischen den größeren Metropolen Alicante (44 km) und Murcia (39 km). Diese Zentrallage ermöglicht den Zugang zu den wirtschaftlichen Ressourcen dieser Städte, während der lokale Charakter durch die Küstenlage geprägt bleibt. Die Region ist überwiegend spanischsprachig, was sie von anderen Teilen der Valencianischen Gemeinschaft unterscheidet.
Der nächste Supermarkt ist nur etwa 350 m entfernt. Das Krankenhaus liegt in einer Distanz von 3,4 km. Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín sind in ca. 8,7 km erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Luftlinie von 35 km, was eine Anreise aus internationalen Destinationen ermöglicht. Die direkte Strandpromenade ist in weniger als 1,5 km erreichbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C aus. Mit 3.854 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sonnig, was förderlich für den Tourismus und somit den Einzelhandel ist. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die Höhenlage von nur 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen stetigen Meereseinfluss und ein gleichbleibendes Mikroklima ohne extreme Wetterphänomene.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter die Platja del Cura und Playa del Cura, jeweils etwa 1,3 km entfernt. Diese Strände wurden mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was ihre Wasserqualität und Ausstattung belegt. Die Marina Real Club Náutico ist nur 1 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport. Diese Freizeitmöglichkeiten ziehen in den Sommermonaten eine erhöhte Besucherzahl ins Stadtzentrum.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt ist positioniert zwischen den größeren Metropolen Alicante (44 km) und Murcia (39 km). Diese Zentrallage ermöglicht den Zugang zu den wirtschaftlichen Ressourcen dieser Städte, während der lokale Charakter durch die Küstenlage geprägt bleibt. Die Region ist überwiegend spanischsprachig, was sie von anderen Teilen der Valencianischen Gemeinschaft unterscheidet.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL495895
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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