Αυτό το εμπορικό ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 250 m², βρίσκεται στο αστικό κέντρο της Torrevieja στην επαρχία Alicante. Το κτίριο καταχωρήθηκε ως ολοκληρωμένο το 1970 και προσφέρει χώρο κατάλληλο για εμπορική εκμετάλλευση. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και κοντινή απόσταση από τη λεωφόρο παραλίας και τις κεντρικές αγορές. Η περιοχή εξυπηρετείται από μεγάλο αριθμό καταστημάτων και υπηρεσιών, ενισχύοντας τις εμπορικές δυνατότητες. Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €295.000, καθιστώντας το ένα σημαντικό ακίνητο για επενδυτές ή επιχειρήσεις που αναζητούν παρουσία σε τουριστική περιοχή της Costa Blanca.
Σε σύγκριση με τα οικιστικά έργα όπως το Edificio Vento και το Edificio Antonella στην ίδια πόλη, το συγκεκριμένο ακίνητο εξυπηρετεί μια διαφορετική αγορά: την εμπορική. Ενώ τα οικιστικά έργα στοχεύουν σε αγοραστές κατοικιών με τιμές που ξεκινούν από €214.000 έως €255.000, αυτό το ακίνητο με τιμή €295.000 απευθύνεται σε επενδυτές ή επιχειρήσεις. Η περιοχή της Torrevieja, σε αντίθεση με πιο ήσουσες τοποθεσίες όπως η Orihuela Costa, προσφέρει έντονη αστική ζωή, κάτι που είναι κρίσιμο για επιχειρήσεις λιανικής. Στην ισπανική κουλτούρα, η παρουσία σε κεντρικές πλατείες και αγορές είναι παραδοσιακά ο τρόπος επιχειρηματικής έκφρασης, κάτι που αυτό το ακίνητο αξιοποιεί.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το εμπορικό κέντρο της Torrevieja και τη λεωφόρο παραλίας (Paseo Marítimo). Η τοποθεσία είναι πλήρως ενσωματωμένη στο αστικό ιστό, σε απόσταση περίπου 1,3 χιλιομέτρου από την παραλία Platja del Cura. Το ανάγλυφο είναι επίπεδο, με υψόμετρο 22 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, διευκολύνοντας την πρόσβαση πεζών και οχημάτων.
Η διαμόρφωση του χώρου ανταποκρίνεται σε ανάγκες για επιχειρηματική δραστηριότητα σε περιοχή με υψηλή επισκεψιμότητα. Η έκταση των 250 m² επιτρέπει τη δημιουργία πολλαπλών εμπορικών μονάδων ή μιας ενιαίας μεγάλης επιφάνειας. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ και υπηρεσίες εγγυάται σταθερή ροή πελατών. Το ακίνητο απευθύνεται σε επαγγελματίες που εκτιμούν την κεντρικότητα και την ορατότητα.
Το έργο αφορά υφιστάμενο κτίριο, το οποίο σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα ολοκληρώθηκε το 1970. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, με αποτέλεσμα να μην υπάρχουν φάσεις υπό κατασκευή ή μελλοντικά χρονοδιαγράμματα παράδοσης. Η τρέχουσα κατάσταση είναι «έτοιμη», αν και οπτικό υλικό δείχνει χώρους υπό κατασκευή ή ημιτελείς, κάτι που υποδηλώνει πιθανές ανάγκες ανακαίνισης από τον νέο ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κατοικίες (δεν υπάρχουν καταγεγραμμένα υπνοδωμάτια ή μπάνια), καθιστώντας το ακατάλληλο για οικιστική χρήση. Λόγω της ηλικίας κατασκευής (1970), ενδέχεται να μην πληροί τις πιο πρόσφατες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης χωρίς επεμβάσεις. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ιδιωτικό πάρκινγκ ή αποθηκευτικούς χώρους εκτός των κύριων τετραγωνικών μέτρων. Η κατάσταση των εσωτερικών χώρων απαιτεί πιθανότατα περαιτέρω επένδυση.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιδιώκουν να αποκτήσουν περιουσιακό στοιχείο σε τοποθεσία υψηλής ζήτησης με σκοπό την εμπορική εκμετάλλευση. Επίσης, ταιριάζει σε επιχειρήσεις που έχουν ανάγκη για μεγάλο χώρο, όπως εκθετήρια, γυμναστήρια ή καταστήματα λιανικής μεγάλης επιφάνειας. Είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν μικρό γραφείο ή πρακτορείο σε ενοικιαζόμενο κτίριο λόγω της απαίτησης εξόφλησης του συνόλου της αξίας. Η κατάσταση των χώρων προτιμάται από επαγγελματίες που επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τα δικά τους standards.
Ως κτίριο του 1970, η κατασκευή βασίζεται σε παραδοσιακές μεθόδους μπετόν και τούβλου. Τα διαθέσιμα φωτογραφικά στοιχεία απεικονίζουν χώρους σε φάση ολοκλήρωσης ή υπόγειους χώρους με εκτεθειμένους σωλήνες και μπετόν, υποδεικνύοντας κατάσταση «casco» (όχι πλήρως διακοσμημένο). Δεν υπάρχουν στοιχεία για υψηλής ποιότητας φινιρίσματα ή έξυπνες τεχνολογίες εγκατεστημένες. Ο αγοραστής πρέπει να υπολογίσει το κόστος για εσωτερική διακόσμηση και πιθανή αναβάθμιση κτιριακών εγκαταστάσεων.
Η ζητούμενη τιμή για το εμπορικό ακίνητο είναι €295.000, που αντιστοιχεί περίπου σε €1.180 ανά m². Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την κεντρική τοποθεσία και το δυναμικό εσόδων της περιοχής. Σε σχέση με το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο για κατοικίες στην πόλη, το εμπορικό ακίνητο παρουσιάζει διαφορετική επενδυτική λογική. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για διακυμάνσεις στην τιμή βάσει τύπων μονάδων, καθώς πωλείται ως ολόκληρος χώρος.
Η Torrevieja είναι μια ζωντανή παραθαλάσσια πόλη με μόνιμο πληθυσμό και μεγάλη τουριστική κίνηση, ιδίως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Για έναν επιχειρηματία, αυτό σημαίνει ένα δυναμικό περιβάλλον με ποικίλες ευκαιρίες πωλήσεων και υπηρεσιών. Η καθημερινότητα στην περιοχή κινείται γύρω από τις τοπικές αγορές, τα καφέ και τις παραλίες. Η κίνηση στους δρόμους γύρω από το ακίνητο είναι έντονη, προσφέροντας φυσική διαφήμιση. Το κλίμα επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους, επηρεάζοντας θετικά τον τζίρο των τοπικών επιχειρήσεων.
Η περιοχή διαθέτει εξαιρετική υποδομή για καθημερινή διαβίωση και επιχειρηματική δραστηριότητα. Εντός μικρής ακτίνας υπάρχουν πολυάριθμα εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών καλύπτει την πόλη με 12 γραμμές, διευκολύνοντας την πρόσβαση εργαζομένων και πελατών. Η παρουσία του Ναυτικού Ομίλου (Real Club Náutico) και των αθλητικών εγκαταστάσεων όπως το Palacio de Deportes προσθέτει ένα στοιχείο κοινωνικής και αθλητικής δραστηριότητας στη γειτονιά.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στο κέντρο της Torrevieja. Οι μπλε ζώνες υποδεικνύουν τις κοντινές παραλίτες, ενώ το πλέγμα των δρόμων αποκαλύπτει την υψηλή πυκνότητα καταστημάτων και υπηρεσιών στη γειτονιά. Η απόσταση από το λιμάνι και την κεντρική αγορά είναι εμφανής, υπογραμμίζοντας την εμπορική φύση της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Torrevieja βρίσκεται στο νότο της επαρχίας Alicante, στα όρια της περιοχής Murcia. Είναι πλαισιωμένη από μεγάλες αστικές περιοχές όπως η Alicante (44 χλμ) και η Murcia (39 χλμ), οι οποίες προσφέρουν πρόσβαση σε διεθνείς αερολιμένες και μεγαλύτερες αγορές. Η θέση της πόλης στους αλμυρούς υδάτινους όγκους (Lagunas de la Mata y Torrevieja) προσθέτει ένα χαρακτηριστικό φυσικό τοπίο στην τοποθεσία, διαφοροποιώντας την από άλλες παράκτιες πόλεις.
Η πρόσβαση στις παραλίες, όπως η Platja del Cura, είναι γρήγορη (1,3 χλμ). Για οδήγηση, το κοντινότερο γήπεδο γκολφ είναι το Villamartín (8,7 χλμ), ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Alicante απέχει 35 χλμ. Καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 354 μέτρων και νοσοκομείο σε 3,4 χλμ. Η συγκοινωνία είναι αποτελεσματική χωρίς αναγκαιότητα ιδιωτικού οχήματος για βασικές μετακινήσεις στο κέντρο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με 3.854 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,7°C, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το κλίμα ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους, επηρεάζοντας θετικά τις επιχειρήσεις που εξαρτώνται από τον καιρό. Η κοντινή απόσταση στη θάλασσα ρυθμίζει την υγρασία και τη θερμοκρασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Torrevieja διαθέτει επτά παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των κοντινών Playa del Cura και Cabo Cervera. Αυτοί οι προορισμοί προσελκύουν χιλιάδες επισκέπτες, δημιουργώντας πελατεία για τις τοπικές επιχειρήσεις. Πέρα από τη θάλασσα, η πόλη προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το κολυμβητήριο Hotel Fontana και το κέντρο Snatch Fitness. Οι φίλοι του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πιστοποιημένα γήπεδα σε σύντομη απόσταση με το αυτοκίνητο.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Torrevieja βρίσκεται στο νότο της επαρχίας Alicante, στα όρια της περιοχής Murcia. Είναι πλαισιωμένη από μεγάλες αστικές περιοχές όπως η Alicante (44 χλμ) και η Murcia (39 χλμ), οι οποίες προσφέρουν πρόσβαση σε διεθνείς αερολιμένες και μεγαλύτερες αγορές. Η θέση της πόλης στους αλμυρούς υδάτινους όγκους (Lagunas de la Mata y Torrevieja) προσθέτει ένα χαρακτηριστικό φυσικό τοπίο στην τοποθεσία, διαφοροποιώντας την από άλλες παράκτιες πόλεις.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.9°C | 30 mm |
Επίπεδο
Ref: VL495895
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID